[請益] 預售屋實價登錄有可能晚登?
如標題
法規有規定買賣完成後三十天內要登錄預售屋實價登錄
之前去看的某案子說已經賣出二十幾戶
但看最新實價登錄都沒有出來(想參考成交價)
看其他地方有人表示可以把交易日期往後押 讓實價登錄日期延後
請問各位在買賣預售屋時是否有遇到建商把日期押後面的情況呢?
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.128.13 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我去年五月簽約的 到現在還沒出來
→
去年七月前的，要登不登都看建商
推
法律有規定六個月內呀 ，建商都習慣壓到最後一刻，要不
→
然讓你買便宜然後登入後，後面買家一定會拿這個價格去吵
→
，除非是那種故意用定錨價的建商就會超快登入，避免房子
→
價格崩盤拉不上去
我補充一下是去年底左右才推出的案件 另外根據「平均地權條例」第47條之3第2項規定：銷售預售屋者，應於簽訂買賣契約書之 日起30日內，向直轄市、縣（市）主 管機關申報登錄資訊 所以是30日 不是樓上S大所說的六個月內吧?
※ 編輯: y1117777 (210.59.192.37 臺灣), 02/17/2022 15:44:25推
30天內送審 審完才會登啊 他就慢慢審你也沒辦法
推
去年底才推的案現在看不到正常
→
最快一月才簽約用印
→
30他內申報搞不好現在還沒申報
→
申報完地政還要審查1-1.5個月
→
你再等也不一定看得到
→
實價登錄為何要先審再燈真的很奇怪
→
有可能是價錢離市價太遠 被排除登陸
推
買到較便宜價格建商會先壓合約，盡量不要送實登以免後續
→
難漲價賣
推
行政作業也需要時間
推
有的要做價時間往後壓+行政流程時間
推
前年買的說去年底期限要登也還沒登
→
建案早就完銷了
推
光送去還要審，行政作業時間就至少+1.5月...
推
價錢太貴政府就不登了
16
[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎？實價登錄2.0新制 ， 規定110年7月1日後簽約的預售屋， 簽約後30日要完成成交資訊申報登錄， 不過我看有些預售屋開賣好久了， 完全查不到實價登錄的資料，![[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎？](https://i.imgur.com/KRNoqQ9b.jpg "[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎？")
11
[請益] 預售屋轉約需要實價登錄嗎（1000p)想問各位高手 平均地權條例47-3條 銷售預售屋者，應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報 登錄資訊。但委託不動產經紀業代銷者，不在此限。 想問大家，如果是預售屋轉約給別人![[請益] 預售屋轉約需要實價登錄嗎（1000p)](https://i.imgur.com/yKjuM3Qb.jpg "[請益] 預售屋轉約需要實價登錄嗎（1000p)")
10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案，建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成， 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?![[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1665473856-2039e84b8df3b0e0bdc9e0731e054436.jpg "[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?")
X
Re: [新聞] 重拳打房！《平均地權條例》引建商反彈 花敬群：今天審平均地權條例 主要有以下重點 1.限制換約轉售 預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告![Re: [新聞] 重拳打房！《平均地權條例》引建商反彈 花敬群：](https://img.youtube.com/vi/vGX0bMBVa4k/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 重拳打房！《平均地權條例》引建商反彈 花敬群：")
84
[心得] 竹北畢業文（文超長）69
Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主![Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主](https://i.imgur.com/iu9wVUrb.jpeg "Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主")
56
[情報] Sway說，再等一下，就有75折可以撿了![[情報] Sway說，再等一下，就有75折可以撿了](https://i.imgur.com/VFrV2Pfb.png "[情報] Sway說，再等一下，就有75折可以撿了")
42
[閒聊] 住A7開車就好 討論捷運坐法沒啥意義31
[請益] 青埔9-10年屋坪價50可入否？![[請益] 青埔9-10年屋坪價50可入否？](https://i.imgur.com/z0CfchEb.jpeg "[請益] 青埔9-10年屋坪價50可入否？")
26
[請益] 現在已購戶有可能跟代銷談更好的條件嗎24
Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎21
Re: [閒聊] A7大場面要來了？![Re: [閒聊] A7大場面要來了？](https://i.imgur.com/kg3TOjRb.jpeg "Re: [閒聊] A7大場面要來了？")
17
Re: [情報] Threads爆發預售屋平轉潮16
Re: [閒聊] A7大場面要來了？![Re: [閒聊] A7大場面要來了？](https://i.imgur.com/LpAZBufb.jpeg "Re: [閒聊] A7大場面要來了？")
11
[閒聊] 營建股在V，央行是不是要縮了![[閒聊] 營建股在V，央行是不是要縮了](https://i.imgur.com/Xm10a1ib.jpeg "[閒聊] 營建股在V，央行是不是要縮了")
11
[閒聊] 萬里住起來舒服嗎8
[閒聊] 不溯及既往 很有機會14
Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主![Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主](https://i.imgur.com/FhzpfAYb.jpeg "Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主")
12
[情報] 普吉島說明會分享～![[情報] 普吉島說明會分享～](https://i.imgur.com/Fg6A3s5b.jpeg "[情報] 普吉島說明會分享～")
10
[閒聊] 蛋黃中古開價開始鬆動？11
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作16
[閒聊] 黃家進：藝文95%在地人、青埔90%外地人![[閒聊] 黃家進：藝文95%在地人、青埔90%外地人](https://i.imgur.com/ZyzdU8eb.jpeg "[閒聊] 黃家進：藝文95%在地人、青埔90%外地人")
34
Re: [閒聊] A7大場面要來了？![Re: [閒聊] A7大場面要來了？](https://i.imgur.com/kJyMfS2b.jpeg "Re: [閒聊] A7大場面要來了？")
23
[心得] 月薪1／3法則看起來蠻準的?![[心得] 月薪1／3法則看起來蠻準的?](https://i.imgur.com/TOP9p9Cb.jpeg "[心得] 月薪1／3法則看起來蠻準的?")
11
[閒聊] 雙北 公寓改裝套房9
[請益] 最近有機會找到土城青埔平轉嗎![[請益] 最近有機會找到土城青埔平轉嗎](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2024/09/0921-320.jpg "[請益] 最近有機會找到土城青埔平轉嗎")
9
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作19
[閒聊] 央行傑出的一手 是不是讓市場剩下剛需![[閒聊] 央行傑出的一手 是不是讓市場剩下剛需](https://i.imgur.com/0cZ1bYab.jpeg "[閒聊] 央行傑出的一手 是不是讓市場剩下剛需")
20
Re: [閒聊] A7大場面要來了？7
[閒聊] 這幾年政府在打小房蟲上面做得很好7
[閒聊] 詢問一下兩種建案「中國風」「船塢房」7
[請益] 景氣紅燈跟房市有關係嗎？![[請益] 景氣紅燈跟房市有關係嗎？](https://i.imgur.com/F9J7UuKb.jpeg "[請益] 景氣紅燈跟房市有關係嗎？")
59
[情報] Threads爆發預售屋平轉潮![[情報] Threads爆發預售屋平轉潮](https://i.imgur.com/XUy8idBb.jpeg "[情報] Threads爆發預售屋平轉潮")
5
Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點