[請益] 請問版上高手,2015發生什麼事了？

Tattoo03/23 22:492015那年，投客集體決定不炒房，所以房價就跌了

piliwu03/23 22:511.0是2016實施，2014的環境是信用管制

sbob03/23 22:51就投資客炒過頭，請以新莊副都心當指標

lun012003/23 22:52信用管制是沒人只能貸7成嗎

sbob03/23 22:52投資客找不到更盤的投資客，然後被政府打房政策打爆

redmi203/23 22:52這就是多軍不願跟你講的事 那幾年馬英九打房加稅

sbob03/23 22:53怎麼會不願意講，google都會google得到

kline03/23 22:53歐債危機、美國升息

kline03/23 22:54實價登錄預期心理

Sam2703/23 22:54史上唯一打房的總統，惹來一堆罵名

sbob03/23 22:54就是以前建商賣投資客，投資客賣投資客，炒過頭被政府打爆

sbob03/23 22:55現在是建商賣自住客，投資客賣自住客，結構完全不一樣

piliwu03/23 22:55他任內漲一倍跌20%說他打房太奇怪了吧

sbob03/23 22:55所以你才會在2014年後狂聽到”剛需“

Sam2703/23 22:562016後新興重劃區沒什麼跌，年輕人想法也變了

sbob03/23 22:56對，我最痛恨馬英九，先讓房價漲三倍才打20%

sbob03/23 22:56阿金融海嘯七年級就沒錢，所以2014年沒累積多少剛需

sbob03/23 22:57剛需的口袋經過十年終於有存點錢，加上經濟變好

Sam2703/23 22:57漲是全球印鈔票阿，但豪宅線和第二戶限貸才是玩真的打房

Anyotw03/23 22:58你一上任遇到你從沒看過的金融海嘯，你應該什麼招數都會試

Anyotw03/23 22:58一下

sbob03/23 22:582014打死一堆投資客之後，少很多了，所以你在這次禁轉約

piliwu03/23 22:59信用管制有用多了

sbob03/23 22:59你看新竹搶房搶成這樣，結果禁轉約消息出來，轉約數才多9%

Anyotw03/23 22:59大學畢業=公園要飯

castalchen03/23 22:59馬英九被罵是房價漲的時代 罵是因為很多人想多買幾間

castalchen03/23 22:59漲太快買不起 然後外縣市的沒有跟雙北一起漲的相對剝

castalchen03/23 22:59奪感 結果馬英九搞錯方向去打房 等打房真的產生效果

castalchen03/23 22:59 整個政權就垮了

piliwu03/23 22:59央行升一碼不增加第二戶信用管制空空還叫好XD

Sam2703/23 23:00馬就史上最雖總統，蔡是最強運碰到中美貿易戰

sbob03/23 23:00如果還是當年2014年的結構，禁轉約新竹拋售比例會非常高

redmi203/23 23:00還有後來加的稅怎麼被取消掉 以後歷史會記上這筆的

castalchen03/23 23:00所以說 房價漲 政府會被罵 房價跌

castalchen03/23 23:00政府會垮台

Anyotw03/23 23:005月上任，6月開殺。他應該覺得…靠北

piliwu03/23 23:01哪有稅被取消？什麼稅？

castalchen03/23 23:02馬英九就是搞不清楚民意要什麼被鍵盤覺青迷惑的豬頭

castalchen03/23 23:02 然後2018年縣市長選舉民進黨再犯傻一次

castalchen03/23 23:03從此後誰都知道什麼是民意什麼是鍵盤嘴砲

Tattoo03/23 23:04投客就是躲在人民背後的一群垃圾

Sam2703/23 23:04遺產稅吧，沒辦法周遭國家都太低了，誰當都要降

abyssa103/23 23:042014炒過頭每人接盤 就這樣

abyssa103/23 23:04沒人

Tattoo03/23 23:12炒房的時候是投客，被打的時候說自己是一般人。

karachi03/23 23:15一堆鬼扯，馬支持度垮掉不是因為打房好嗎

karachi03/23 23:15是因為太陽花覺青

karachi03/23 23:16有時候覺得某些多多跟空空一樣，隨便唬爛都不打草搞的

karachi03/23 23:17會暴漲就是因為有個很鳥的財政部長把遺產稅減半啊

karachi03/23 23:18結果資金是回流了，但全部跑去炒房XD

karachi03/23 23:19蔡根本超強運，如果馬任內跳那麼多次電，早就被覺青衝進

karachi03/23 23:19總統府抓起來了XD

redmi203/23 23:19以我看 主因就是打房 覺青是被拱出來的

karachi03/23 23:20主因是服貿，哪是打房

karachi03/23 23:20而且如果服貿真的通過，房地產應該會再漲一波啊

redmi203/23 23:21表面上看是那樣 可是打房打到某黨金脈 覺青服貿都是被利

redmi203/23 23:21用

karachi03/23 23:22那時候上街的都是一堆空空年輕人，多多最好是會反對服貿

karachi03/23 23:22啦

karachi03/23 23:23打房是打到兩黨金脈啦，老k自己內部也一堆房產大戶

karachi03/23 23:23這麼說也是啦，馬同時得罪兩黨金脈，所以被狗幹的時候同

karachi03/23 23:23黨也在看戲

mchotdoggy03/23 23:28馬整天被嗆軟腳馬，對王金平卻又夠狠，笑死

mchotdoggy03/23 23:28本來不是差點開放陸資炒房？

sbob03/23 23:30如果開放陸資買房的話，這幾年中國房地產崩盤就有台灣的份了

sbob03/23 23:30簡單的說馬英九跟聯電一樣，都選錯邊

sbob03/23 23:31台積電選對邊，蔡英文選對邊

karachi03/23 23:33馬沒有想開放陸資炒房，什麼三管五卡就是哪個時代的產物

karachi03/23 23:33，是DPP很會洗腦

karachi03/23 23:33結果現在對中貿易額創下史上最高，ECFA有夠香

nqj03/23 23:35馬時代雙北漲到北漂覺青買不起，但出了雙北一堆一字頭能爽買

nqj03/23 23:35，蔡時代則是全台房價雙北化

nqj03/23 23:40中南部補漲上來，實現了南北平衡之公平正義

physicsdk03/23 23:51馬對王叫夠狠？ 笑死那叫沒用腦吧，就是不會鬥人才搞

physicsdk03/23 23:51到自己聲名狼籍

ceca03/23 23:54馬英九最大的問題是..

ceca03/23 23:54他任內,台北整體還是漲得比中南部多.

ceca03/23 23:55雖然在阿扁任內,台北已經遠遠大漲超過中南部.

ceca03/23 23:55如果馬上台,中南部可以漲到新北的價格.

ceca03/23 23:55他就不會那麼慘..XD

ceca03/23 23:55打房不是真正的問題,不怕貧,患不均.

ceca03/23 23:56馬要是把台北打下來,或是讓中南部漲上去,都會比較好.

u98703/23 23:59鬼扯，漲三倍0爸早發了。

nqj03/24 00:04還好馬囧沒讓新竹台中跟台北一起瘋，讓我有上車機會，當年覺

nqj03/24 00:04青靠杯房價高，我是黑人問號，因為中南部很好買輕鬆買啊

CrabBro03/24 00:13錯了，房地合一1.0非常有效，另外就是對遺產的處置方式

CrabBro03/24 00:13但房地2.0矯枉過正，過猶不及，使市場上物件一下變得稀缺

hw556603/24 01:07Ceca是對的 馬英九時代 我可以一人掃北市十間以上華廈9.5

hw556603/24 01:07成貸款 中南部根本沒資金要理 當然噴上天

hw556603/24 01:09沒有限貸第二間 沒有成數限制 沒有豪宅稅的情況 你覺得一

hw556603/24 01:09億資金可以開多少槓桿

hw556603/24 01:11那時候房仲有個叫操盤手 現在操個屁 人頭都不夠用了

hw556603/24 01:14籌碼跟價量 C大就懂

hw556603/24 01:31200x-201x是台北資金割台北韭菜 現在只是變成全台資金割

hw556603/24 01:31全台韭菜

hw556603/24 01:37你有沒有看過北市安和路華廈30年90-100/p 的瘋狂 籌碼鎖

hw556603/24 01:37完就是賣家喊價的時候

askl81703/24 01:53馬英9時代我才大學畢業 沒有資金炒阿

hw556603/24 02:03我怕是全台豪宅7000萬 6成 你看台中新竹會崩去哪就好

jyan9703/24 02:50那波上漲根本原因是美國qe，一堆財團投客看到機會趁勢瘋

jyan9703/24 02:50狂炒房，這時候政府任何政策都擋不住的，後來跌就是炒到

jyan9703/24 02:50太高加上政策限制，大家覺得沒賺頭漲不上去泡沫就破了

jyan9703/24 02:52就一個正常循環阿

LearnRPG03/24 03:40回原po 就是1.0把大家嚇死

kiaee03/24 05:00當年22k怎麼買房

railwayman03/24 06:32我就是這1~2年買的

keat03/24 07:58那時實體經濟沒跟上，大家都還很悲觀

kusomanfcu03/24 08:31大腸花的資源是打房77777出來的金主喔

sense1093603/24 08:32整個歪樓

kusomanfcu03/24 08:32大小橋 就是地主門神啊，這也是最大問題

kusomanfcu03/24 08:32但是一堆人跟本狀況外

kevinhon03/24 08:34那時是魯空集體高潮囂張時期，但事到如今有幾個真正便宜

kevinhon03/24 08:34買到房了？

kusomanfcu03/24 08:35覺青最痛恨的唯一打房總統 哈哈啊哈哈 快笑死

redmi203/24 08:35如果你是小資 或是舊房 會對那時加的稅無感 但如果是大地

kusomanfcu03/24 08:35就說一堆覺青根本腦子內裝大便

redmi203/24 08:35主或新房的 會對那時的稅很有感

kusomanfcu03/24 08:37持有稅 交易稅稅基從被陳水扁 打折的稅基一口氣八年

kusomanfcu03/24 08:37持續拔上去

spermbox03/24 08:37空空錯過回檔沒買

spermbox03/24 08:38過了6年，也就是今天才發現房價又漲回去了

spermbox03/24 08:38空空氣得發抖

kusomanfcu03/24 08:48https://i.imgur.com/yddhhFZ.jpg

piliwu03/24 09:09遺產稅不是減半，是40-60%減到10%

piliwu03/24 09:10房地合一1.0也沒有真正震撼

piliwu03/24 09:10房地1.0的前身是奢侈稅比所得稅可怕多了

piliwu03/24 09:11當時造成很多訴訟案件跟國稅局打官司因為賺的還不夠繳稅

piliwu03/24 09:11房地1.0再怎樣都是從賺的錢抽成

piliwu03/24 09:12大橋沒那麼罩啦他弟弟在潭子一塊台糖地都搞不過去

piliwu03/24 09:13後來橋弟弟脫手下一個地主找到土地的主人就成功開發

sawaman03/24 09:25說馬打房？笑死，他任內房價漲了幾倍？想到就賭爛

humaisme03/24 09:33馬英久任內漲三倍？ 高雄從兩萬五漲到七萬五？

panzerbug03/24 09:47沒有中美貿易戰和肺炎，房價應該不會這樣狂噴

redmi203/24 09:50這個齁 講這種前因後果太多政治動機了 不過可以簡單看後來

redmi203/24 09:50發展結果 後來房價還續漲 是誰得利誰在笑?

chris071103/24 10:19馬2008上任，然後全球經融風暴蕭條到2009，台灣房子還

chris071103/24 10:19可以在那時候暴漲，你跟我說他打房有方？是在哈囉？

piliwu03/24 10:22馬不是故意的我問過教授，他們當時認為大降遺產稅資金回流

piliwu03/24 10:22可以增加投資

piliwu03/24 10:23然後教授說他看錯了

kusomanfcu03/24 10:27但是我可以確定2016-2020 現在房產政策讓他漲上去的

kusomanfcu03/24 10:27源頭是故意的

kusomanfcu03/24 10:29股市漲的資本格局也是遺產稅墊進去的

kusomanfcu03/24 10:30然後有證所稅鎖住水龍頭還有推動一直被卡的實價登錄

kusomanfcu03/24 10:30房地合一

kusomanfcu03/24 10:32重點在資本利得 租稅透明

dabiann03/24 10:45買鋼鐵股也不行都是有高人操作蔡英文上任投資客覺得中共

dabiann03/24 10:45會打過來

stevenshih03/24 12:14馬英九根本垃圾。討好富人降遺產稅到10%導致一堆錢回

stevenshih03/24 12:14來買房 房價暴漲。打個毛房啦。史上最爛的總統馬英狗

inunoya03/24 13:39DPP這波也可以下來了 所有政策都在炒房

redmi203/24 13:50對 看延伸高鐵和拱台積電的積極度 應該都懂了吧

spermbox03/24 13:51不是很想政問

spermbox03/24 13:51但KMT在後面吃香喝辣的真的太多

spermbox03/24 13:51有時候覺得KMT之所以一直落選也不是他們做得不好

spermbox03/24 13:52單純就KMT給人的印象差

spermbox03/24 13:53上世紀八九十年代，一堆跟金融相關的弊案幾乎都跟KMT有

spermbox03/24 13:53關

spermbox03/24 13:54隨便舉幾個，一堆國民黨高官利用關係利益輸送

redmi203/24 13:55現實也是親美和親中在做選擇 跟韓國一樣 不過哪方比較喜歡

spermbox03/24 13:55外加本省人對外省人的印象就是一群掌握權利財富的有錢人

redmi203/24 13:55炒房 應該沒有模糊的地方吧

spermbox03/24 13:55，如郝先生和連先生

spermbox03/24 13:56台灣本省人為了生活累個半死，外省人在旁邊爽

spermbox03/24 13:56久了大家自然討厭KMT

spermbox03/24 13:57尤其那些老人更討厭KMT

spermbox03/24 13:58因為投票的以老人居多，當然KMT 就玩完了

spermbox03/24 13:59DPP相對比較乾淨一些，玩弄土地的也只有小英

spermbox03/24 13:59和阿扁貪污

spermbox03/24 14:02之前房地合一2.0剛上路，第一個跳出來哭的居然是費鴻泰

androider03/24 15:11升息

eulbos03/24 15:12過幾年後就可以改問 2022發生什麼事