[請益] 轉貸請益
A銀行目前房貸餘額1090萬
目前利率1.38 升息還未公告
查網銀到五月都還是1.38
已過兩年寬限期
想轉貸原因是想利用寬限期讓手邊現金較多可以投資(約每年5%報酬)
今天B銀行通知核貸
可增貸到1200萬
1090萬 三年寬限
110萬 兩年寬限
利率1.71 按時繳款會逐年調降
轉貸會產生代書地政費用約25000
B銀行說徵信費等等還會扣9000
想請問B銀行條件是不是不太好
徵信費等手續費可以談嗎?
等於多花3萬且利率較高
只是寬限期又能繼續延長了然後多一筆110萬可以利用~~
先謝謝大家
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※ PTT留言評論
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你原本利率加一碼就1.63了
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月付金可以負擔的話，沒什麼不好啊
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你別跟我說你要買股票
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為啥不能買股票
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地政規費實報實收沒得談，銀行徵信手續費太高了，民
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間銀行應該3000-5000不等，找自己熟的銀行再談看看吧
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代書費想省得話就自己跑，沒時間就花錢了事
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另外你增貸才110萬的不如去問問信貸，現在信貸利率
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有些還比房貸利率低
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除非你是想要每個月月繳的金額可以降低那另當別論
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轉貸自己跑省代書錢，不久前才跑過，簡單
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轉貸兩次設定可以代書
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最後地政塗銷自己跑就好
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增貸資金最近放股市真的心臟要大顆
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退地政自己跑,早上10點前送件,我下午5點就收到,在中和
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推
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我最近辦的轉貸銀行開辦費也很高，我跟貸款專員殺價，說開
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辦費沒辦法少，但可以再幫我爭取利率調降，後來有降0.05%
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[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月5
[問卦] 房貸寬限期5年未來會變常態？看到房貸35年，寬限期5年 未來應該各銀行 寬限期拉長5年以上將是常態 還在思考房價會跌![[問卦] 房貸寬限期5年未來會變常態？](https://i.imgur.com/VYdHGa3b.jpg "[問卦] 房貸寬限期5年未來會變常態？")
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買房新手請益,寬限期各位前輩大大們，有問題想請教， 本肥魯宅近期買了新的預售屋，預計明年交屋。 目前跟銀行談貸款，可以有寬限期最多三年， 目前買在市區，有商圈跟學區， 室內38坪，三房一廳兩衛+雙車位，本魯目前年收大概150，算是穩定繳房貸族群，
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