[請益] 預售屋合約建材問題
今天看到預售屋合約
建商規定拿合約審閱後七天內要簽約
裡面建材部份全部寫高級油漆、高級地板、高級壁磚、高級磁磚、高級電子鎖、高級氣密窗,其他暖風機、免治、SPC、熱水器則完全沒寫
比較明確的只有說廚具櫻花(但沒寫含淨水器)
衛浴寫和成(但沒寫簡報時提到的超級馬桶)
代銷說簽約你可以拍照留存、但是不會改合約
最後還附上
「未註明建材之設備之型號、廠牌、規格、尺寸、顏色、材質均由賣方指定」
這樣的情況是否未來就算他樣品屋的馬桶或建材換掉,有無違規的問題呢?還是會建議就乾脆放棄這個建案了
以前看過一些是建商怕有萬一所以能不寫就不寫
但大致上會有個基準寫進合約給你參考
但這次寫的基本上就是我給你什麼就是什麼、不要就不要買...代銷的態度也是如此
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.140.11 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我會放棄 不確定性太大
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等成屋
推
可以等成屋囉~
噓
高級XDD
推
正常的都會寫1-3個品牌 看過更細的連型號都上去 全部都
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寫高級應該是來亂的
推
建商口碑如何?除了建材,其他都喜歡嗎?
推
看建商口碑了,我自己現在這間,最後交屋有些東西比樣品屋
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還要好
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應該是要避免建材日後缺貨、停產,
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有點像免責條例?
推
他說高級就高級囉 只要比什麼都有好就是高級
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簡報你有的話留著 我記得宣傳的建材視為約定應提供
推
比較完整的會寫個型號,然後寫「或同等級」,畢竟蓋好三
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年後,現在跟你講好的型號可能停產了。
推
這部分最近好像有風聲要修法囉
推
通常都會寫可用同等級替代,至於什麼算同等級也是
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模糊地帶,結論買預售屋就是挑信任的建商,合約的
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建材內容很難保證什麼
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首富?
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沒寫建議不要買,後續爭議大,把風險留給可以承擔的人
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就好了
推
我們預售是都有寫清楚,連客變換掉或變更某樣廚具/衛浴就
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又重新換圖補簽變更書
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因為幾乎沒寫,真要對照同級也沒的對照。有人說留存簡
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報,但大多數還是建議要寫進合約為主
推
我看的是寫品牌 但沒寫型號
推
你可以在簽名處簽上"我的名字"
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?31
[請益] 磁磚沒寫品牌可以去檢舉嗎?最近看了十幾間新建案 因為有喜歡的所以跟代銷拿了六、七間的簡介跟合約回家先研究 發現有送裝潢的都很喜歡把廚具、吊燈、馬桶等的品牌寫得很厲害 清一色都是日本、歐洲大牌 但當然不會那麼笨18
Re: [新聞] 原定建材沒到貨,建商能直接換材料嗎?可以!但要提供同來認真回一下 對很多人來說買房不只是個人的人生大事 甚至是整個家庭乃至兩個家庭的大事 建材的問題,其實跟建商基本上扣在一起 一個很簡單的邏輯15
[請益] 三房格局請益板上學長姊們大家好 最近買了台中北屯預售屋 三房格局 主加附25.06坪(附2.77) 室內實際22.28坪10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)8
Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾借個舊文回 各位好,想請教大家 1. 我這份預售合約就只有三機、馬桶、PVC 管、電線有寫廠牌 其他就只寫品項,也沒有型號規格、管徑線徑 代銷說你自己去樣品屋拍照,叫不到料會換相同等級4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法7
Re: [請益] 磁磚沒寫品牌可以去檢舉嗎?其實磁磚這件事,有三個面向要看 第一個面向是施工 沒貼好裡面是空心或直接膨拱實在是很麻煩 搞到後面就是整面敲掉重貼 這部分就是記得找好一點的工班,以及施工的時候三不五時去看一下6
Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾最近有看到二個還算喜歡的新建案 去看完後跟代銷拿了合約資料回家看 發現在裝潢材料這一塊建商都在打迷糊仗 像是磁磚,因為我哥哥是做磁磚的 之前聽他說會有建商用「進口磁磚」來包裝印度或是東南亞磁磚6
Re: [新聞] 原定建材沒到貨,建商能直接換材料嗎?可以!但要提供同我就是那個你說的「有人在講說磁磚沒寫品牌,萬一被換怎樣的」那個人 藉此誠心發問: 上次PO文後我有再去追代銷,代銷被我煩死輾轉聯繫上建商 然後得到的答案匪夷所思 他跟我說「我們用磁磚這類的建材用最多的是在公設,所以你別擔心」
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