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[請益] 預售屋合約建材問題

看板home-sale標題[請益] 預售屋合約建材問題作者
s14934013
(猩巴達)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:15

今天看到預售屋合約
建商規定拿合約審閱後七天內要簽約

裡面建材部份全部寫高級油漆、高級地板、高級壁磚、高級磁磚、高級電子鎖、高級氣密窗,其他暖風機、免治、SPC、熱水器則完全沒寫
比較明確的只有說廚具櫻花(但沒寫含淨水器)
衛浴寫和成(但沒寫簡報時提到的超級馬桶)
代銷說簽約你可以拍照留存、但是不會改合約
最後還附上
「未註明建材之設備之型號、廠牌、規格、尺寸、顏色、材質均由賣方指定」
這樣的情況是否未來就算他樣品屋的馬桶或建材換掉,有無違規的問題呢?還是會建議就乾脆放棄這個建案了

以前看過一些是建商怕有萬一所以能不寫就不寫
但大致上會有個基準寫進合約給你參考
但這次寫的基本上就是我給你什麼就是什麼、不要就不要買...代銷的態度也是如此


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※ PTT留言評論
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GoGoD05/06 01:11我會放棄 不確定性太大

aesdu05/06 01:18等成屋

edward490405/06 02:00可以等成屋囉~

amingfirst05/06 02:04高級XDD

ahlolha05/06 02:27正常的都會寫1-3個品牌 看過更細的連型號都上去 全部都

ahlolha05/06 02:27寫高級應該是來亂的

yurs05/06 02:29建商口碑如何?除了建材,其他都喜歡嗎?

runnn05/06 02:33看建商口碑了,我自己現在這間,最後交屋有些東西比樣品屋

runnn05/06 02:33還要好

thekuki05/06 03:16應該是要避免建材日後缺貨、停產,

thekuki05/06 03:16有點像免責條例?

a137905/06 07:32他說高級就高級囉 只要比什麼都有好就是高級

missucrystal05/06 07:39簡報你有的話留著 我記得宣傳的建材視為約定應提供

x823200205/06 08:00比較完整的會寫個型號,然後寫「或同等級」,畢竟蓋好三

x823200205/06 08:00年後,現在跟你講好的型號可能停產了。

serenalee05/06 08:38這部分最近好像有風聲要修法囉

analogdesign05/06 09:50通常都會寫可用同等級替代,至於什麼算同等級也是

analogdesign05/06 09:50模糊地帶,結論買預售屋就是挑信任的建商,合約的

analogdesign05/06 09:50建材內容很難保證什麼

r4049110105/06 10:16首富?

r4049110105/06 10:25沒寫建議不要買,後續爭議大,把風險留給可以承擔的人

r4049110105/06 10:25就好了

yuffie05/06 10:43我們預售是都有寫清楚,連客變換掉或變更某樣廚具/衛浴就

yuffie05/06 10:44又重新換圖補簽變更書

s1493401305/06 11:37因為幾乎沒寫,真要對照同級也沒的對照。有人說留存簡

s1493401305/06 11:37報,但大多數還是建議要寫進合約為主

godddddd05/06 11:39我看的是寫品牌 但沒寫型號

mark020405/06 12:34你可以在簽名處簽上"我的名字"