[請益] 首購買二手新古屋寬限期一定申請的到嗎?

peenio 發表於 2022/6/3 下午5:40:25

看板home-sale標題[請益] 首購買二手新古屋寬限期一定申請的到嗎?作者

(人生海海)時間Jun 3 17:40:25 2022推噓11 推:11 噓:0 →:11

如提

最近看到我喜歡的物件

成交價大概約落在800萬左右

有先跟仲介談過銀行鑑價要能夠貸滿8成才開始進行買賣程序

目前頭期款約200萬(若貸滿8成+各項行政費用差不多剛好見底)

因為標的是2年內的新古屋已經有基本裝潢

裝潢風格也可以接受目前不打算再花錢裝潢

小弟目前的財務狀況如下

職業:公務員

買房狀況:首購族(名下沒有其他房產)

頭期款:200萬整

月薪實領:5.3萬元年薪約80萬左右(每年微服調薪)

30年房貸:2.3萬左右可以申請寬限期5年的話:前5年1萬後面2.6萬

想申請寬限期的原因是打算用5年的時間在購置一部新車
(新車等存完在買就不打算車貸了避免貸款壓力太大)

等房子車子就定位剩下就專心繳房貸

因為政府也開始打房了想問幾個問題

Q1.首購族財務狀況沒問題可以貸滿30年嗎?

Q2.可以貸滿30年的前提寬限期申請5年難度很高嗎?

Q3.因為目前只有我一個人繳房貸(含後面打算買的車貸) 這個貸款是否壓力會太大

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.31.205 (臺灣)

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blackfire06/03 18:33一般銀行寬限期給到三年就很好了，五年幾乎不可能，頂

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blackfire06/03 18:33多三年後讓你再申請

推

F123981006/03 18:37怕壓力太大，車就別買了，真的覺得車子沒什麼用。

推

KYOLONG06/03 19:07沒有壓力沒有動力

推

kitten12306/03 19:10貸600萬30年，3年寬限期後月付22000根本超輕鬆的

推

yes01091606/03 19:41今年公教房貸好像有到五年寬限，85成。（中國信託）。

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yes01091606/03 19:41另一家是台銀，我猜是中國信託的條件必須比台銀好大家

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yes01091606/03 19:41才會找他。所以釋出利多喔，可以打去中信問。

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yes01091606/03 19:42但若談出來，二者條件差不多，台銀首選。

推

iNicholas06/03 19:45額度沒問題但5年寬限幾乎沒看過啊

推

yiliang110706/03 19:46那直接看能不能貸40年

推

tonybk06/03 19:53不用怕寬限期銀行現在很愛接轉貸的公務員更好轉

推

wiggyc06/03 20:30公務員五年寬限期沒問題，申請公教貸款即可

推

vizjeco06/03 23:14公教找台銀有專案寬限期3年

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vizjeco06/03 23:14台銀超鬆隨便看看就核准了比起其他銀行鬆太多

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vizjeco06/03 23:16剛買一間貸了四千多萬保人都不用

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imagesun06/04 00:04上面可以分享一下是哪地區的哪家台銀公教貸款嗎?我問到

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imagesun06/04 00:04的明明很嚴，身邊朋友問到也是

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imagesun06/04 00:05貸1500都要保人了

推

cck122906/04 19:55趁央行還沒管制不許30年房貸，應該是可以，但還有規費跟

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cck122906/04 19:55房仲費要付

推

vizjeco06/04 23:55大安區敦化忠孝的台銀

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