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[請益] 新成屋 vs 預售屋

看板home-sale標題[請益] 新成屋 vs 預售屋作者
CFFFFFFFFFFF
(XDDDDDDDDDDDDD)
時間推噓34 推:35 噓:1 →:26

目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大

1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺

2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。

新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。

目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子


要負著買貴的心態去衝新成屋?
還是忍一下等三年後的預售(建商應該沒問題,算中大建商)





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※ PTT留言評論
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GoGoD06/04 20:42沒地點,無法比較

GoGoD06/04 20:42但看到永久棟距笑了☺

CFFFFFFFFFFF06/04 20:44台中沙鹿

vvii323206/04 20:52選新成屋

jonson06/04 20:55自己要住的新成屋、沒要住的預售屋 這還要哥說

lucky46606/04 20:57秒選3房

MOMO047806/04 20:58預售啊

faye5252006/04 21:03當然選預售

kissung06/04 21:20新成屋+1。預售屋有3年風險

Low06/04 21:24沙鹿大樓漲好兇QQ 我會選預售三房

missucrystal06/04 21:32沙鹿有海景房?

iphone7mini06/04 21:39小朋友才做選擇

mmay06/04 21:46沙鹿2房也要1000萬了?

cute4987100706/04 21:49秒選預售,3房好啊

zyxvu06/04 21:52秒選預售

runningfu06/04 22:03預售!

racher199706/04 22:09預售阿

mmay06/04 22:11這兩間地點應該不一樣(有差)吧

totwinkle06/04 22:12不急就選預售阿

mmay06/04 22:12sorry看到了 地點差不多

LGham06/04 22:12五年是要多久 你等的下去? 等的下去就預售阿

LGham06/04 22:13更正三年

CFFFFFFFFFFF06/04 22:13新成屋3樓,預售屋7樓,地點只差一個街區而已,真的

CFFFFFFFFFFF06/04 22:13幾乎在隔壁。

CFFFFFFFFFFF06/04 22:17感謝大家的建議,家人也建議我選預售就好,那看起來

CFFFFFFFFFFF06/04 22:17預售可能是我目前比較好的選項

Eyrie06/04 22:19預售

fanlander06/04 22:39不急當然選預售

premise06/04 22:41住沙鹿有錢買千萬以上房子的人都是從事什麼工作

stevensevens06/04 22:51秒選預售,只要不倒就賺翻,屋齡比你老還賣比你貴

xulglma06/04 23:15不急就預售

machado1306/04 23:30三房

co1678606/04 23:39沙鹿家樂福生活圈建案!?

horny7606/05 00:12預售屋,因為整體條件優很多,能買大就儘量買大,不然一

horny7606/05 00:12定後悔

HNCB288006/05 00:26預售吧 喜歡寬闊

b03o20y06/05 06:30不急選預售啊,便宜是重點,這3年資金還可以做其他運用

joycecat06/05 07:16預售

usan06/05 07:50沒在租房的話就選預售

ken045202006/05 09:52狀況跟你差不多,1踩很死至少要1000,看完整體覺得有

ken045202006/05 09:52點盤,2看不出來哪間,如果說是隔壁好像是要換約嗎?

tonybk06/05 10:22沙鹿 我來猜猜 莫非是聚晴山跟聚或T1在抉擇

privatelife06/05 10:53不急預售

predo06/05 10:59不急就是預售 蓋完就是你的

BruceChen22706/05 12:07不急預售 是我就會預售 大點跟可以慢慢看慢慢想以

BruceChen22706/05 12:07後怎裝潢

moda06/05 15:27在找看看有没有新成屋更大坪数的。如果没有,就2选1的话,

moda06/05 15:27选预售比较合理,新成屋这间太盘了

moda06/05 15:28如果买了2房新成屋,之后如果有要换屋换成三房的话,你会很

moda06/05 15:28后悔当初买两房新成屋这个选择。

littlechild06/05 16:53預售屋,新成屋是舊照、預售屋應該是新照,新照室內

littlechild06/05 16:53坪會更大,所以算下來一坪的差距會比現在更大

iceheart873006/05 17:59不急的話選預售吧,寧可選大一點的

indoman06/05 19:56預售正確 買大不買小 現在不買大以後換更吃力

jasica06/05 23:07目前沒有急需那2025以後會有需求嗎?要做好預售延遲交屋

jasica06/05 23:07及交屋當時的房貸利率及成數

crack10106/05 23:27建商說沒問題妳就信喔

Nightu0506/06 00:26搞不好大品牌建商 那還真的不太有問題

blue2808206/07 12:56海景房的以後久了,房子不都會髒髒舊舊的嗎?是我不會

blue2808206/07 12:56考慮買海邊的房子

goodjop06/27 11:46現在預售價崩了....

a91011007/16 14:25朋友買預售現在收到圖對於格局超不滿意很後悔...