Re: [請益]漲房租房客要報稅

forever21506/05 11:15不只 房屋稅要從自用改成營業用

tfct06/05 11:18房東所得稅率也可以40%啊 灌進房租就租不出去了吧

bobovillage06/05 11:18所得稅申報是如此沒錯

tfct06/05 11:20等等，租金扣抵稅額有上限。但是房東的房租申報不是只有12萬

tfct06/05 11:20/24萬吧

tfct06/05 11:22你出租幾萬就是幾萬，跟租客的上限沒什麼關係。舉例好了，你

tfct06/05 11:22豪宅出租月租金10萬好年收租金120萬，難道只要報24萬？

hfli06/05 11:23那房東到底該怎麼漲房租才合理呢？

tfct06/05 11:24漲到租不出去就漲不上去了啊

inconspicous06/05 11:28就守法繳稅啊，守法很困難嗎

tfct06/05 11:31很困難吧 某些人算投報的時後沒把稅算進去

inconspicous06/05 11:31不過，因為12萬的關係，房客也不一定得到便宜

darkdogoblin06/05 11:31課稅所得=年租金×57%-折舊費損

tfct06/05 11:3212萬對租客來說不無小補

inconspicous06/05 11:32我只覺得，得到好處的是收稅金的政府

darkdogoblin06/05 11:33然後看個人所得級距，12%破到20%或破30%都會影響

inconspicous06/05 11:33就是小補吧，以20%算也才兩萬多

tfct06/05 11:33覺得12萬扣除額是小錢的中產租客 很快也會存夠頭期買房了

missucrystal06/05 11:33房屋稅才不會改成營業好嗎 不要亂講

missucrystal06/05 11:33是會改成住家非自住 再看各縣市的稅率怎麼訂

tfct06/05 11:33是反政府嗎？ 政府收到錢 是全民的錢

abyssa106/05 11:34差不多 實際上業餘退休老房東多半稅率很低

abyssa106/05 11:34收租金額真的會拉高稅率的會是商辦店面整棟套房為主 這

abyssa106/05 11:34種本來就跑不掉報稅

tfct06/05 11:34政府收的稅夠多 就會減稅

abyssa106/05 11:35真的影響大的是交易稅 交易稅的優惠通通都沒了

abyssa106/05 11:35也就是說出租報過稅的物件 未來更難被拿到市場賣

tfct06/05 11:35從年金改革後 稅收就大減有感了

krf0806/05 11:35算投報率的話合法申報之後很地吧

abyssa106/05 11:35長期看來又是價穩漲量縮

alexstag06/05 11:36一堆老人沒收入在收租，根本不用繳所得稅

abyssa106/05 11:36台灣所得稅繳到20%以上的佔比非常低

abyssa106/05 11:36 https://i.imgur.com/68low6w.jpg

alexstag06/05 11:37會考慮20%甚至30%稅率的房東應該都是中產以上了吧

inconspicous06/05 11:37繳40%的人，四五萬也是小補

alexstag06/05 11:40笑死...超過一半都不用繳所得稅

abyssa106/05 11:42而且沒繳稅的還常常在網路叫政府拿我的稅金blahblah

CrabBro06/05 11:55基本上真實的情況是，除非所有人都報稅，否則低價的住宅

CrabBro06/05 11:55有報稅的絕對租不出去，中高單價還可以能因為租屋補貼或

CrabBro06/05 11:56是公司出錢等原因還是有固定的市場

CrabBro06/05 11:57上面一堆人算的也很好笑，有房出租的是有錢人多還是不用

CrabBro06/05 11:58繳稅的窮人多？舉那些數字不自覺得哪裡怪怪的嗎

Coolno906/05 12:09推樓上 版上一堆都在瞎算 XD

abyssa106/05 12:14老實講一般住宅出租主力是退休老人

abyssa106/05 12:14資產多但收入不見得高 我房東所得就比我低很多

tfct06/05 12:17主力是退休老人？有參考資料嗎？

tfct06/05 12:18如果多數沒報稅，要如何知道分布？

aesdu06/05 12:19退休老人才會破格亂出租阿，是我直接升到週邊最高。

kido18306/05 12:24沒繳稅政府的確還是會拿到你稅金啊 營業稅等

gy5566200806/05 12:34房東可加社宅每月15000免稅 享1.2%公益出租稅率

gy5566200806/05 12:35每年還有1萬修繕費可以換家電/修繕/洗冷氣

gy5566200806/05 12:36沒要用自住重購 加入利大於弊

spmark06/05 12:55正確，但不完整，還有房屋稅地價稅的增加

spmark06/05 12:55房東要節稅就是弄成社宅，租給一般戶

ivam06/05 13:02扣除上限24萬，怎會把他當收入上限，國文老師哭哭

hfli06/05 14:56國稅局怎麼知道房東租金收入有多少？不就是靠房客的報稅資

hfli06/05 14:56料來推算？

KrisNYC06/05 15:24結果下面那篇有人講出真正問題 你年收報稅沒超過45萬的

KrisNYC06/05 15:24你列舉這個幹嘛 還不如房東願意便宜你一兩千

KrisNYC06/05 15:25租房的大宗我相信都這個區間啦

physicsdk06/05 15:45雙北的話不好說，認識年薪兩百up的工作前五年也都租房

physicsdk06/05 15:45房價貴的地段，總是要留時間存頭期款

piliwu06/05 21:13我講很多次了一半都沒在繳稅XD這些人最愛靠北政府

physicsdk06/05 23:53真是不應該呢，尤其是那種資本利得多還不用繳稅的，像

physicsdk06/05 23:53是包租公XD