[心得] 一言難盡的台北買房暫時畢業

kmtboxer 發表於 2022/6/11 下午10:47:43

看板home-sale標題[心得] 一言難盡的台北買房暫時畢業作者

(國民黨打手)時間Jun 11 22:47:43 2022推噓44 推:46 噓:2 →:38

大學不在台北念，畢業後在國外待了幾年，
在台北待的日子不多，有需要就住老家，
一直過著一咖行李箱帶著所有家當的生活，
所以從來沒有想過買房這件事
直到前兩年因為疫情的關係回台灣定居，
也換了一個辦公室的工作，
工作離老家超級遠，是不同的生活圈，才慢慢有買房的念頭

因為工作離淡水蠻近的，
想說淡水新市鎮坪數大然後景觀宅好像不錯，
有溫泉的還可以當孝親房，
所以跑去看了號稱豪宅的X森原
當天帶著老媽從老家坐捷運到紅樹林站換輕軌，老媽表示：淡水好像比香港還遠…
好不容易坐到X森原樓下，發現方圓百里內沒有便利商店只有回收廠和宮廟
當天還下大雨，整個淒風苦雨，
想說以後上班應該會很崩潰，所以打消了念頭
不過房子看起來當然是很氣派的，
開車出入其實也沒差，
不適合應該是我這個坐捷運的平民的問題

看完X森原之後，
得知該建商在竹圍有另一個概念相同的新建案森X樹，
主打森林宅，溫泉宅，又離捷運站比較近，真的心動了
當下跑去看，接待中心很氣派，還派車來接。
老媽也很喜歡，打算把預算拉高，看高樓層景觀也最好的戶別
但代銷態度真的太不予置評了，竹圍單坪開到60幾70萬，管理費預估一個月四五千，飯店管理，賣得是一種life style你買不起是你的問題
過幾天下班專程跑去看樣品屋，
因沒預約小姐一直不給看感覺很為難，
後來在那邊等了十分鐘很勉強讓我們進去看，
整個代銷中心冷氣還關掉熱的半死，
上去看樣品屋，問建材地磚品牌製造國家還說不知道不清楚，但是建商不會亂搞（？）
後來回家想想，算了，雖然離竹圍站近，
但要爬個超大的坡，路上還會有各種車輛呼嘯而過，我要是有小孩也不敢讓他自己走到捷運站，管理費一個月四五千，真的住不起，放棄，
這也是我自己不開車又買不起的問題

該代銷在關渡站旁邊也有個預售建案康X日出，也是當初看就很問號，
代銷帶去看基地，我們問怎麼旁邊道路狀況好像不太好，
代銷名言「我們要看自己好的（新建案）不好的就不要看」
後來也是只剩大坪數，但我們想要小坪數的，
代銷說：不然你找一個朋友來買大坪數的就可以配一戶小坪數賣給你囉^^…

後來覺得預售屋好像風險有點大，
回到關渡站旁邊繼續看中古屋
「如意X築」大套房開好像600還800萬，想去看但是房仲一直說房客時間很難約，約了幾次也沒約到，後來放棄，現在好像還沒賣出去
「萊X尊品」開12xx夾層一房一廳，房子本身狀況還行，但個人不喜歡夾層，開價又太高，Pass.25年社區感覺真的蠻舊的，看公設跟停車場就覺得不太會喜歡，現在好像也是還沒賣出去
「築X」高樓層，靠近關渡醫院，小社區，房況不錯，但個人一樣不喜歡夾層，而且開價有夠高，去年出來賣的時候好像12XX後來屋主沒賣，今年又出來這次開14XX，謝了放棄

看到這邊其實已經有點疲乏了因為這附近真的沒什麼案子，
自暴自棄還跑去看了新莊中央X鑽，
樣品屋很漂亮，帶裝潢直接18XX，
抱歉買不起是我的問題，
而且暫時住新莊也不方便，Pass

一度想回老家中和附近買房，
理想社區其實是冠德X境還有南勢角站旁邊的達X春嶺，不過都沒人在賣

正想暫時放棄時，之前看的房仲回來聯絡我們，中間流程就不說了，很幸運沒有進小房間議價
最後買關渡站旁邊十年大樓的高樓層，
到捷運站只要1分鐘，屋況也不錯，裝潢全齊，冷氣電視等家電前屋主都留給我們，
雖然應該不是買到最低價，但也真的是目前來說最理想的房子

接下來可能會跟男友暫時住一段時間，
等坪數比較大的新家裝潢好，
再考慮要出租或是當我自己放鬆或跟老公吵架的時候可以去的小宅～

第一次買房其實很多都不懂，
不過心得就是要多看，多看才會知道那些點你可以妥協哪些不行，
像我一開始覺得交通遠一點但是坪數大的景觀溫泉養老宅很棒，
但後來發現不管是沒捷運或是管理費太高其實都很致命，
最後選了一個地點很棒然後也不會負擔太大的物件，
之後要處理或是出租也會比較有彈性

第一次看房的新手應該也會跟我一樣看很多大家的情報，
包含一些地點推薦或是房型推薦，
我也是因為男友大力推薦有去看新莊，
但因為交通因素最後還是沒有考慮，
因為真的只有自己才會了解自己的需求，
擇己所愛愛己所擇

代銷雖然很北爛，
但他們說的一句話很有道理「年輕人買房就是靠勇氣」，
雖然是遠的要命王國，比不上真的蛋黃區，
但很開心在30歲以前完成了台北市10年電梯大樓的夢想，
很感謝所有人的幫助，
包含家裡和男友都各種幫忙砍價和比較，
希望從這個小房子開始，之後可以越來越進步，換越來越好的房～

也祝房版各位順利找到喜歡且順利的房子！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.77.205 (臺灣)

※ PTT 網址

推

chipretender06/11 22:49關渡還不錯啦，淡水新市鎮就...

→

MOMO047806/11 22:50恭喜

推

chipretender06/11 22:51而且關渡站旁電梯大樓應該景很不錯。

推

winemoon306/11 22:52恭喜

推

KrisNYC06/11 22:52ㄧ聽就是北方之星或陽明峰匯

推

cjo4cjo43406/11 22:53北方之星喔

→

KrisNYC06/11 22:54都還行啦比較好奇怎麼沒看紅樹林就是了

→

sam21sam2106/11 22:54能負擔的總價應該是北方之星！

→

cjo4cjo43406/11 22:55北方之星還算合理價

推

DarkAlex06/11 23:14恭喜關渡大勝竹圍

推

chocopoodle06/11 23:17恭喜喔

推

moment112906/11 23:21恭喜，推分享~

推

GoGoD06/11 23:32代銷應該很喜歡梁靜茹

推

gishileh06/11 23:32恭喜關渡那邊很多工業宅還好最後版主避開了

→

kmtboxer06/11 23:47紅樹林那時候其實也有在網路上看的階段，但後來發現他

→

kmtboxer06/11 23:47房價都不太會動，感覺之後要賣好像不是很好，就沒有真

→

kmtboxer06/11 23:47的去看了～

→

kmtboxer06/11 23:49工業宅真的不考慮，主要本太薄，怕血本無歸哈哈

推

a12910691006/11 23:59恭喜

推

IS098706/12 00:15恭喜啦～

→

KS57106/12 00:16竹圍開到60真的扯

推

ibaby06/12 01:16是工作在那邊嗎不然通常不會往關渡看阿在那邊唸書幾年早

→

ibaby06/12 01:16八真的崩潰

推

Newmbxz06/12 01:17竹圍60-70，不如買奇岩重劃區，也差不多價格

推

jecko06/12 01:18恭喜

→

Jose06/12 01:32北方之星住商混合吧

推

zxcv45816206/12 01:55南勢角的金門新村有考慮嗎

推

flamer06/12 02:25妳這樣算房蟲預備軍喔 XD

推

shawncarter06/12 02:26是不是跑去華碩工作了

噓

galoopboy06/12 04:29的得不分

→

lulalla06/12 06:47id與暱稱呵呵呵呵

推

tengerinedog06/12 06:55看老半天結果是新北買房，選這些地方交通真的堪憂

推

vespa7612306/12 07:11恭喜

推

mfcke06/12 07:57學妹 GJ

推

windswiff06/12 09:25關渡是台北啊..

推

misuta2706/12 09:33關渡慘到被收編新北XDD

→

IBIZA06/12 10:39我心理的台北市只到大度路為止..

推

stellvia235906/12 10:57我覺得有時候實際地點比門牌重要啦，關渡根本不是

→

stellvia235906/12 10:57北市生活圈吧，進到市區搞不好比很多新北的地區還

→

stellvia235906/12 10:57久

推

tfct06/12 10:59超過石牌站就新北了吧（誤）

推

Best556606/12 11:24恭喜買屋，但建議真的不要寫台北，關渡滿偏遠的地區

推

ankala06/12 11:35連新北台北都分不清會不會太無知阿

噓

pdms06/12 11:38新北吧？

推

kusomanfcu06/12 12:13那個XX 之星很多新聞

推

tskier06/12 12:18恭手

→

tskier06/12 12:19恭喜！

推

as465106/12 12:22恭喜！

推

tonybk06/12 13:00台北下一站房價省一半夭壽 70還一半北投140？

推

frowning122606/12 13:01恭喜～

→

rabb200006/12 13:31算新北了，只是離台北近而已。

推

beerwilliam06/12 14:05門牌就是台北市，人家買房一些酸民在那叫，有夠無聊

→

jhchu06/12 14:06推文的可能不知道關渡是台北市北投區…….

→

Tequila197906/12 14:10關渡站1號出口這面就屬台北市北投區，另一面要爬坡

→

Tequila197906/12 14:10的是新北市，有些推文真的是..

推

super4v06/12 14:45竹圍看這種價格，真的太浮誇，居住質感差台北市一大截

推

sspider082906/12 15:07狂賀

推

Ddylan06/12 15:31恭喜

推

Cookieboy06/12 16:00台北就台北還不要寫台北笑死人

→

Cookieboy06/12 16:01你不是大安信義天母都滾好了

→

Creeping06/12 16:47達永春嶺我之前才賣掉

推

xisthebest06/12 17:52淡水60-70 怎麼不去搶

→

Gakura06/12 19:49日出印象吧...代銷真的不知道在講三小，看到很怒

→

Gakura06/12 19:49，我是指看房看到很怒

→

Gakura06/12 19:53之前去看基地，還跟我說右邊那條只有一台摩托車可以通過

→

Gakura06/12 19:53的的巷弄有8米寬，當大家眼殘是不是...

→

Gakura06/12 19:56然後跟我說小坪數都賣完了，叫我們硬捏大坪數，過一陣子

→

Gakura06/12 19:56打來說請我幫忙介紹客人去買大坪數，這樣他們就能賣我小坪

→

Gakura06/12 19:56數

→

Gakura06/12 19:56，供三小......

推

cjo4cjo43406/12 21:46北方之星不是工業宅，可以申請自用少繳稅

推

gishileh06/12 23:29日出的格局我覺得有點雷...24坪權狀號稱隔3ROOMS

→

gishileh06/12 23:29明眼人都可以想像這會有多小

→

gishileh06/12 23:29可惜了那個點如此大面積結果格局這麼慘

推

nanoha2306/12 23:381800現在也買不到達永春嶺吧

推

tello06/13 00:02關渡大概只有門牌算北市吧

推

dabiann06/13 00:48恭喜

→

freeosama06/13 00:56關渡大概只有門牌算北市吧

推

cka06/13 04:26管理費五千就等於再租一間雅房了..

→

cka06/13 04:26日出沒買是對的車位都機械的而且路超小

推

knightwww06/13 09:07恭喜

推

zss4040106/13 23:31竹圍紅樹林關渡淡水真的都不適合上班族居住zzz氣候差交

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zss4040106/13 23:31通虐（不靠搭捷運行動的人）

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zss4040106/13 23:31買那邊真的.....

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Gakura06/15 14:42上班族還好吧，從小在這個區塊長大，不過沒關係...都別來

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Gakura06/15 14:42住，我怕人變多

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