[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去

ntpuisbest06/27 13:45房子不跌很多時候只是因為通膨拉，我是覺得通膨還會

ntpuisbest06/27 13:45持續一百年，你呢

raya6130506/27 13:46電梯大樓屋齡40年怎麼可能保值..

IBIZA06/27 13:5426年電梯大樓, 14年後還是目前價格, 是有可能的啊

IBIZA06/27 13:58二十幾年還好 但接近到40年就要看維護

lynos06/27 13:59這間買了會套牢

IBIZA06/27 14:00老大樓要想住戶願意維護, 就 避免買小單位多、出租多的大樓

valkytie06/27 14:00你不想搬離內湖去汐止 別人也不想啊 這樣怎麼跌？

lynos06/27 14:01內湖科辦公室 這兩年供不應求，以後有些會搬到士北科

lynos06/27 14:01景氣往下，都會受影響

lynos06/27 14:0278萬，盤子價

lynos06/27 14:05上半年股市，大家一片樂觀，上看2萬，才兩個月，一堆科技

lynos06/27 14:05股就崩跌

lynos06/27 14:06明年景氣變化太大

tfct06/27 14:07離捷運15分鐘......還這麼硬？

IBIZA06/27 14:08走路離捷運15分鐘 我會當作沒有

lynos06/27 14:08可能是在大直，北安路巷內

tfct06/27 14:08捷運旁搶著買還說的過去，如果你買比捷運旁貴。你不就穩套牢

tfct06/27 14:08的嗎？

hide032506/27 14:10你會這樣問就代表沒有喜歡到你很想買，是我的話會再看

hide032506/27 14:10看

PPTAlex06/27 14:11去年我也看了內湖南港整年屋~你往文湖路那邊看或是看東湖

PPTAlex06/27 14:11應該有機會買到屋齡比較新一點的屋

nitero06/27 14:12所以總價是多少

lynos06/27 14:20未來兩年，隨便一個金融違約風暴，就可能市場反轉，幹嘛愛

lynos06/27 14:20到最高點

Jadechen06/27 14:20文湖路那邊看得到福地！

iNicholas06/27 14:2115分鐘啊...要走一公里欸 一般400m內才能算捷運宅吧

lynos06/27 14:21房地產什麼都不怕，最怕升息

skywalker01906/27 14:21昇陽大地啊三房平車3000內

lynos06/27 14:21利率就是無敵殺手

skywalker01906/27 14:22大直香榭三房加塔式2500左右

physicsdk06/27 14:24新房太少，20年內真的難

rmna06/27 14:2615分鐘真的好遠...

b228444606/27 14:29文湖街21巷找找?最山上那邊走路到劍南路站大概1.3公里

b228444606/27 14:30附近有ubike 2.0可以騎

lonelytea06/27 14:30真的會套爛

littlechild06/27 14:32如果覺得單價過不去就不要買

Hall06/27 14:33文湖街 內湖路一段那附近可能有吧 不過你確定要追高價 ？

f86050606/27 14:52太貴...

k093977075206/27 14:55最近連文湖街21巷裡面和內湖路一段尾端都開始補漲了

siribest06/27 14:55房仲很會話術

hongdagg06/27 14:55不買沒機會，真的便宜，你不買一堆拿現金在等

k093977075206/27 14:58玫瑰99也是成交7X萬 大直晶點8X萬 西湖大帝69~72萬

k093977075206/27 14:5911公墓私人墓都遷移完成了 這邊補漲很明顯

k093977075206/27 15:00話說我二月成交文湖苑電梯三房 49萬真的便宜到爆

iamneptune06/27 15:12過一個月再下斡就知道了

celine16806/27 15:13這地點天價的單價買後不要暗夜哭泣就好惹

sooge06/27 15:14你跟屋主說 今年美國升10碼 你覺得台灣會升多少？吃米不知

sooge06/27 15:15米價阿 然後把斡旋金拿回來不要買

jpwd06/27 15:16這價格可以考慮買葫洲站附近，將來lalaport應該不輸美麗華

sooge06/27 15:16貪得無厭喔 房價不跌就不跌啊 反正接下來美國升息台灣也逃

sooge06/27 15:16不了 就算房價只跌個3%也爽啦 才不想給這種屋主賺

sdhpipt06/27 15:26葫洲站應該沒有比較便宜

k093977075206/27 15:28內湖電梯兩房車或三房車，二十幾年以內釋出很少

aa0669706/27 15:29走路15分鐘也太遠 10分鐘極限了

smallb06/27 15:49你這條件新明路找看看

physicsdk06/27 15:54大膽預估美國升十碼台灣繼續軟爛，連2%都破不了

easywin06/27 15:55走路15分鐘不近耶 是我就拿回斡旋

vizjeco06/27 15:57市區物件不多 下一格喜歡的 不知道要等多久

jackred06/27 16:23房仲怎麼講都不會說跌

tien06/27 16:43社區最貴過不去欸 我不會買

zyliu06/27 16:48沒有買的急迫性就等，看誰忍不住

mel123406/27 16:50現在這個時點買到社區最高價心裡很難過得去的

kelsierlee06/27 17:04內湖到劍南路站步行15分鐘；感覺是文湖線以北或東至

kelsierlee06/27 17:04西湖的華廈。那附近還有工業區，整體規劃也蠻糟糕的

kelsierlee06/27 17:04；基本上完全不推薦，從以前就被當作貧民窟的存在。

seeyoureyes06/27 17:21內湖中古大樓78.....大安區大概都要破百吧，便宜

Hall06/27 17:24在升息浪潮的開啟下 繼續用附近實價創新高的價格 買方就是錢

Hall06/27 17:24多啊

DwyaneWade06/27 17:46買公寓啊，一坪省20萬

EGG2346006/27 17:48往港墘文德方向找吧 會容易一點

Mk5606/27 17:59十五分鐘很遠 但7x萬其實很便宜

k093977075206/27 18:12內湖真的越來越貴 非工作或在地的 不用特別來擠

chin752106/27 19:11比實價跳一階的銀行很可能貸不

chin752106/27 19:11到8成，可以先拿去鑒價看看再

chin752106/27 19:11來跟屋主砍價

delightboy06/27 19:19只能接受走路10分鐘內到捷運站

junshinw06/27 19:46慢慢會往北士科區，不及在等等

HIDEdoll06/27 21:21玫瑰？太貴了！樓層不高又要重新整修天花板，價格還超硬

HIDEdoll06/27 21:21。

buji06/28 00:23應該是文湖裡面，或東湖，金龍路底或環山路

buji06/28 00:24捷運站步行10分內應該找不到80以下的吧? 除非有抗性

MiniArse06/28 00:2526年也就罷了，離捷運還要走15分鐘，基本上等於沒捷運

MiniArse06/28 00:26再加上屋況要整理，78w/p 根本超盤

buji06/28 00:26別傻了。 40年屋一定沒有26年的好賣。

MiniArse06/28 00:29認識的朋友幾個月前買了一間，社區型，也是離捷運不近

MiniArse06/28 00:29單價也在 75~78 附近 不過前屋主弄得很漂亮 整理至少花

MiniArse06/28 00:30了 300。買下來至少不用整理

cutesuper06/28 06:34鄰居會感謝你們創新高 因為我就是鄰居

cutesuper06/28 06:35然後樓上說的情況跟我家社區好像XD

Inzaghi022706/28 07:48有點貴，試著殺看看，不行就再看看

sweetmiffy06/28 08:3215分鐘太遠了 文德港墘有更近 條件價格都差不多的電

sweetmiffy06/28 08:32梯大樓 再多看看

pizzicato06/28 08:52葫洲/東湖站(離兩站都要15mins)的28年X觀X茵區都要80了

pizzicato06/28 08:54更正 其實不用10分鐘XD (距離判斷錯誤)

AlbertChang06/28 09:30葫洲站蠻多20年上下的物件，學區機能都不錯

AlbertChang06/28 09:323000萬有機會買 捷運10分鐘/2x年/實坪25坪

karachi06/28 09:34這種價格都可以買市心五區的中古電梯大樓或華夏了吧，買

karachi06/28 09:34內湖？不要被房仲話術給迷惑了

k093977075206/28 11:04內湖近期就是這麼貴 貨源還很少 沒事別來搶

jpwd06/28 12:50剛看康寧城堡40坪+車位開4250還4350的樣子

AlbertChang06/28 14:12剛查了一下葫洲這一年漲好多，3000可能不太好買

evelucy06/28 19:29老婆心裡過不去，買了以後有問題會容易吵

bobokeke06/28 20:32內湖3000買不到室內25？台北人覺得不值得…真的房價都是

bobokeke06/28 20:32外縣市的人來炒的

pol8706306/29 09:07內湖現在沒房子賣啊 大家都在搶

pol8706306/29 09:08現在一堆屋主不敢賣 價格高沒錯 但怕賣了 買不回原本大

pol8706306/29 09:08小

pol8706306/29 09:09內湖剛需強 也不算話術啦 畢竟內科的人也不少

pizzicato06/29 10:21值不值得各有看法畢竟內湖的環境(山+湖)有其不可取代性

pizzicato06/29 10:22會喜歡內湖的人也不見得可以習慣市區相對擁擠的環境

qazdrfv06/29 15:55喜歡內湖的好山好水，碧湖公園跟大湖公園超棒的

vovhsin06/29 23:58東湖站應該有，之後一站到lalaport 還有機會補漲吧

kenisgood07/08 10:23朋友買了內湖 每坪價格比同社區去年11月的賣的貴十萬

kenisgood07/08 10:26原本預算比你高一點 但看到後來預算拉到4000內 差不多

kenisgood07/08 10:26購屋條件的其實內湖買家不算少

aaadear07/28 21:30我有離內湖捷運200公尺室內30坪的大樓意者可私