Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?
※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言:
: 先感謝我的房東變成公益出租人
: 讓小弟我能順利的申請政府300億的租屋補貼專案
: 沒意外10月會開始補貼
: 回到正題
: 目前租屋處離捷運站超近,附近開價一坪至少50萬以上
: 由於房東當時就租的超級便宜,所以目前的現況是(房租減政府補助)小於(每月房貸利: 息)
: 再加上政府有保障在合約內房東不准漲價也不准賣房毀約不租
: 本來想購買租屋處附近坪數差不多的房型,政府這一補助害我有點猶豫了
: 本來租金跟利息差不多我租很爽慢慢看房
: 現在變成租金比利息還低
: 如果是這樣大家會為了這個補助晚一年買房嗎?
: 想聽聽大家的意見 謝謝
買房跟租屋不衝突
我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次)
正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover
你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到
然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了
接下來就是睏霸數錢的日子
自己當房東收的租金-銀行利息,多的就是存在房子裡面,賣屋的時候會回收
然後也不用管房價漲跌了,房價漲你也跟著漲,房價跌你換屋的時候也變便宜
萬一你現在的房東要趕你走,你也可以趕你的房客走拿回來自己住,
多開心......不是,我是說,多安心
總之,如果你沒有自己的房子,買一間絕對是優先的
除非你要買的是第二間,才需要考慮房價漲跌的問題。
--
買是一定要買 但不是現在 去年開始是房市糕點
接下來會連跌5年 所以不急著買
台中以南預售屋已經出現賠售 別急
繼續升息 可能會連跌10年
社宅跟便宜租房我輪流住就好,買房人生都套牢了
請教租房人生不套牢的點在於?
可能房價對他負擔太大,蛋黃房本來就該讓人人買得起
個人覺得關鍵在於,如果買房,未來增值潛力如何,如果以過
去經驗來看,房價漲幅超高,不買房就虧了,當然接下來還會
不會漲,誰也不知道
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[討論] 住男友買的房子租金付多少比較好先說一下背景 我跟男友都是離開家鄉 在同個外縣市工作 目前一起租房子 男朋友工作滿穩定的 所以最近在工作的這個縣市買房子了(他的名字) 沒意外的話我也會一起住 大家覺得每個月要付男朋友多少錢比較好呢? 目前租房子是 水電瓦斯平分 租金男朋友出2/3 我出1/3+所有日常生活用品的開銷 租金會沒有平分是當時因為一些原因 導致房子沒有辦法花太多時間找 所以租金很貴還是先租了 不過以我目前的薪水房租平分的話真的差不多快月光 所以男朋友他也體諒我願意多出一些爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬962
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?這板就一堆房蟲喜歡自慰啊 整天喊轉嫁租金沙小的鬼話 主計處發布的薪水中位數看一下就知道了 大部份勞工月薪3~5萬 房租能漲到哪去 照一般人抓1/3比例來說59
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費,把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉31
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年 文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸
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[閒聊] 有沒有像101阻尼器的大樓可以買?23
Re: [閒聊] 現在買房子都要這麼卑微嗎14
[請益] 最近這種搖法會改變大家對樓層的喜好嗎14
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Re: [閒聊] 高雄未來房價能對標台中嗎7
Re: [閒聊] 這樣打房有效嗎9
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Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎7
Re: [閒聊] 高雄未來房價能對標台中嗎5
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Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎4
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Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎