[閒聊] 日本武家屋敷看房紀錄與心得

prostar07/24 15:35看起來好棒啊

garyddt07/24 15:36庭園好讚

Tattoo07/24 15:40好帥喔

duncan852207/24 15:45為什麼想在日本置產啊？

nuplus07/24 15:48超屌欸

TokyoHard07/24 15:51他只說沒被蛀,還是沒回你維護費啊?

supa6407/24 15:52日本木造屋.如果是這種老式的.放心.沒這麼好拿木頭會被蟲

ce0336ce07/24 15:52檜木耶～搞不好拆掉賣木頭的錢都一大筆了～

supa6407/24 15:52蛀或是大地震結構不穩定砍.沒用的wwwww

dondon041907/24 15:52300多年歷史耶 好有時代感的屋敷

medama07/24 15:521100坪也太大

medama07/24 15:54不過檜木也沒那麼厲害 記得神社用檜木蓋也要定期重建

jonson07/24 15:54台北連15坪套房都買不起，房蟲皆自慚不如恨不得鑽進地洞

dondon041907/24 15:55不過庭院的維護費應該不少

b77778707/24 15:56我覺得很有執行力啊 反觀空空只躲在這邊哭

alfi201607/24 15:561500萬買房拆屋1000萬再花5000萬建房

alfi201607/24 15:56https://youtu.be/fzeextIP1cg

alfi201607/24 15:56日本鄉下這種房子很多土地500坪3000-5000萬日幣

b77778707/24 15:57整天說國外怎樣 結果自己行動侏儒

medama07/24 15:57https://reurl.cc/bE4r2v 賣一年了耶 這麼難賣嗎

jonson07/24 15:58被笑1500萬買不起台北套房，房蟲氣急敗壞兼跳腳

medama07/24 15:59感覺真的蠻不錯的 離市區也不太遠

kevinhon07/24 16:01社宅仔整天來房版腦補房蟲跳腳很搞笑 XD

supa6407/24 16:05你管的那間岡山是因為防地震(結構都有一定年限了)所以改建

supa6407/24 16:05然後賣1年那個.你看一下地點跟交通...............

democrat07/24 16:07快買XDD 幾年後等你心得 日本根本沒未來

medama07/24 16:11我貼的就是原po那間啊 地點還好吧 離市區不遠

supa6407/24 16:11日本有未來的我會開玩笑的說北海道wwww

nakinight07/24 16:12在台灣只能買鳥籠

delightboy07/24 16:12奶奶家的檜木門和家具被蛀的亂七八糟，檜木不防蛀

medama07/24 16:13附近有山有池 開車10分鐘進市區 很棒了

medama07/24 16:13https://i.imgur.com/48ZlOFR.jpg

Eyrie07/24 16:14屋齡這麼老 不知道有沒有靈異事件

aaTiger07/24 16:14我是原po。感覺不是很好賣吧，我是出了一個價

storyk4924007/24 16:14感覺也買下不少靈魂

medama07/24 16:15畢竟隱形的維護費整理費應該也不少

aaTiger07/24 16:15賣方也不太缺錢，就大家都想想沈澱一下

medama07/24 16:15同價格年輕人一定買市區大樓 這種是有錢退休老人在住的

aaTiger07/24 16:16我主要買了是圓夢+可以考慮做短租做婚宴

dream112407/24 16:19推執行力 這間有上台灣的新聞 沒想到你去買下來

dream112407/24 16:20日本人對這種房子真的那麼沒興趣嗎...

TokyoHard07/24 16:22岡山市區大樓3LDK,大概3,4千萬XD

aaTiger07/24 16:22報告：我還沒有買，等回覆中

TokyoHard07/24 16:24比較好奇的是用甚麼名義買?法人嗎

medama07/24 16:24幹嘛用法人 才台幣一千多萬 個人就可以買了

Freighter07/24 16:26哇，好棒的地方！

supa6407/24 16:27有山有水但是要有生意.那邊開店生意客源就要看口碑跟熟客

supa6407/24 16:30畢竟岡山這間如果買了開店的話.客源問題可大了

aaTiger07/24 16:30有談成的話會用個人名義買喔。

supa6407/24 16:30自己住的話.其實沒啥問題

supa6407/24 16:31婚宴的話.岡山這間.是可以.但如我說的.客源.你得花心思

lifeisshine07/24 16:31買下平常沒人住壞很快

inchlife07/24 16:321300很便宜耶

rick630407/24 16:37屏東市區也是市區阿

s2649275507/24 16:38鎧甲武士刀我會有興趣耶

lifeisshine07/24 16:39經營民宿有搞頭嗎

s2649275507/24 16:39以前出國都會想買刀劍一些冷兵器回家

s2649275507/24 16:39但很怕海關過不了 都只能買小把點的

s2649275507/24 16:40收藏品的概念

s2649275507/24 16:40不過你這個是真貨的話應該貴爆

cutbear12307/24 16:40酷

BraveYang07/24 16:42好猛喔

hide032507/24 16:43買刀劍看你買哪一種的，模造刀可以直接買，真的要去申

hide032507/24 16:43請刀證

supa6407/24 16:55民宿要花時間經營啊.網路鋪+整理還有開銷收支計算

supa6407/24 16:56那個地點就是得靠網路+時間經營出熟客

Giganoto07/24 16:57好想移民

bcyeh07/24 17:011000多坪稅金10萬，是不是有沒算到的稅？

teddyissad07/24 17:01好屌 整棟檜木

kusomanfcu07/24 17:06那間可以 1000萬這樣不錯

kusomanfcu07/24 17:061300萬

kusomanfcu07/24 17:06其實可以買 但要長居才適合

TokyoHard07/24 17:08問題來了,沒有永住,買了也不能長居,沒用啊

aaTiger07/24 17:08我有簽證。所以才考慮的。

kusomanfcu07/24 17:09可以啊 我覺得

kusomanfcu07/24 17:09含古董是吧？

kusomanfcu07/24 17:10那樣可以喔

kusomanfcu07/24 17:10先問問484古蹟啊....

kusomanfcu07/24 17:10不會永遠只能這樣用吧

supa6407/24 17:14要拆掉重蓋要申請單啦.評估單啦又1次的寫單地獄..........

kusomanfcu07/24 17:17那些古董應該運來台灣賣給餐廳

aaTiger07/24 17:18沒有被列成古蹟

Dannyx07/24 17:18盔甲也太帥了

kusomanfcu07/24 17:23庭園的維護費有現代方式可以幹

kusomanfcu07/24 17:24部分換成假的就很好清潔了

supa6407/24 17:27以原PO假設真要做婚宴的狀態.整理好換成一些假的其實是OK

musicaledio07/24 17:291300萬很可以吧

zebra198607/24 17:30地點座落東京的話是不是只能買到倉庫

sagarain07/24 17:30人家又不傻 價格就是這樣啊

PA556607/24 17:38太帥了吧

buyerko07/24 17:39可以理解連日本人都不要的物件

sagarain07/24 17:43如果不以買賣價格 自住自用很好 但確實賣不了更高

Ddylan07/24 18:07讚！！！

castjane07/24 18:48這之後改建民宿應該不錯

zesonpso07/24 18:51改民宿 接外國遊客阿

zesonpso07/24 18:51再請當地日本小妹 保證 台男預約客滿

eyebar07/24 18:53神宮20年一次遷宮未必是因為建材使用年限，其實確切原因

eyebar07/24 18:53一直不明，有一說是為了文化與技藝的保存，讓古早的建築

eyebar07/24 18:53技術能夠一直傳承下去

Mulsanne07/24 19:05可以開咖啡廳或民宿

Mulsanne07/24 19:06有看過日本節目 庭院維護費用很驚人

lkrichard07/24 19:07推 圓夢

john72110707/24 19:22真的很棒，開眼界了！

LimYoHwan07/24 19:34好便宜

freekid07/24 19:41推好文

domybest112507/24 20:05很有行動力給推

shenevol07/24 20:08好酷喔 感謝分享 是有地緣才想住岡山嗎

jerrylin07/24 20:23買了買了 稅金這麼便宜?

nelley07/24 20:25怕白蟻的話可問屋主可否提供有無定期除蟲的紀錄

cityman999907/24 20:26好便宜，但是後續維護才是錢坑

sfalco07/24 20:45維護費用很高

aaTiger07/24 20:58可以多分享一下維護費高的原因跟分析嗎？謝謝

kusomanfcu07/24 21:06你買了 就知道維護費多少了XD

kusomanfcu07/24 21:06分析做啥 上車你就知道了

kusomanfcu07/24 21:08對於外國人而已 日本社區是個坑

kusomanfcu07/24 21:10市區塔樓反而正常

kusomanfcu07/24 21:12越郊區還有足夠的人口越坑，除非是那種根本種田等級

kusomanfcu07/24 21:12的到還好

jerrylin07/24 21:18其實各國有庭院的維護費都很驚人

jerrylin07/24 21:18美國還規定你的庭院沒整理要罰錢

mecca07/24 21:27推

michelle081507/24 21:28好漂亮喔，但是晚上真的敢住在裡面嗎

jameswang27807/24 21:30感覺一年還要再花100萬維護....

mecca07/24 21:321300萬 好讚QQ

mecca07/24 21:33這日常整理起來真的是很花功夫

lolpklol097507/24 21:40聰明人 置產在國外 才是未來長多

sanwan07/24 21:52這種庭院，春夏來臨時除草會除到起笑

adoko07/24 22:03有女兒還是住有警衛社區大樓吧

aaTiger07/24 22:03我是覺得庭院的維護不會比台灣貴上太多。有些物價台灣還

aaTiger07/24 22:03比日本貴

kusomanfcu07/24 22:08你可以試試看

f2460f07/24 22:37好讚啊

gbman07/24 22:44太贊了!

j82963707/24 22:52感覺不錯

blackcat339907/24 23:01希望能成交 拍個開箱影片來看看XD

TyuzuChou07/24 23:04這個買起來當民宿應該不錯

TyuzuChou07/24 23:05找一些YouTuber業配應該有機會

TokyoHard07/24 23:08太樂觀了,這個請人弄一次幾十萬跑不掉哎

tumusi07/24 23:09做民宿，交通是很大的問題，台灣人習慣方便城市

losmith07/24 23:10有夠便宜，台北買個他大小1/20大小的都不只一千五

makepoo07/25 00:13好酷啊

umyiwen07/25 00:50好有趣

must07/25 00:51感覺不錯

supa6407/25 02:09庭院維護時間成本問題.越大的庭院.你是以婚宴場地來說.

supa6407/25 02:101年4季.不同的庭院景色.是造就客人跟雜誌主題吸引的關鍵.

supa6407/25 02:10越差的庭院景觀.你婚宴料理再好.以日本人的對於景置於情境

supa6407/25 02:11的氛圍來說.是致命傷(指指你是關西.京都風這樣的氛圍

HiyajoMaho07/25 04:17好便宜

megaboost07/25 05:40日本社區是坑?

starzero07/25 07:28不管如何期待看到賀成交！

iwcuforever07/25 08:20感覺是不是太便宜...

neive07/25 08:50超酷的~改民宿+1

NicholasTse307/25 09:07大開眼界！

piliwu07/25 09:31日本做婚宴的你還要搞一個教堂

piliwu07/25 09:32庭院維護你大概要養好幾個員工

sdhpipt07/25 10:13500石不能叫大名啦 1萬石以上才叫大名 500石只是略好的

sdhpipt07/25 10:13武士而已

sdhpipt07/25 10:14這種預約制料亭通常跟政商名流有關係 特別是這種鄉下 大

sdhpipt07/25 10:15概都是政客喬事情洗錢使用 所以說賣掉很可能是因為選輸了

sdhpipt07/25 10:16你有閒錢的話買下來 光是木材就滿划算的 只是要有時間與

sdhpipt07/25 10:16財力去維護 不做料亭自己當招待所也是可以

sdhpipt07/25 10:17改民宿說不定每年客人破壞的維修就赤字了

sdhpipt07/25 10:17料亭還是比民宿破壞性小一點

sdhpipt07/25 10:20馬廻り役在江戶時期是種家格 一般算上級家臣了

apple12377307/25 10:37挖 好特殊的案子

apple12377307/25 10:38這個客源也算好找...最近一堆導遊開始在搞家庭團

apple12377307/25 10:39不給旅行社抽了 但家庭團要的就是特殊 高價

apple12377307/25 10:39而且這個還算自由行XDD

sdhpipt07/25 10:46家庭團代表有小孩 隨便破壞一下你就....

sdhpipt07/25 10:47親子遊憩區跟寵物遊憩區一樣 不能用太貴的材料啦

sdhpipt07/25 10:48日本這種地方大部分都不接待未成年人 是有原因的

kutkin07/25 10:59500,以上就叫旗本

KrisNYC07/25 11:06台灣人 開料亭...這背景要很特殊阿 哈哈哈

joe207/25 11:08真有趣 還有倉庫耶 好酷

KrisNYC07/25 11:35重點可能是1. 地龍和夏天空調的管線 這關係到你日後電費

KrisNYC07/25 11:352. 看起來整理過 所以屋簷下應該已經是防水層/鐵皮天花

KrisNYC07/25 11:36但如果沒有 會很辛苦 弄起來千萬日幣以上一定要確認

KrisNYC07/25 11:37如果有成交有對外營運 歡迎回報留下聯絡方式 真的很有趣

kusomanfcu07/25 12:16KrisNYC 你別講 啊

kusomanfcu07/25 12:17我等人入坑 明年再說

cobrabaton07/25 12:40這個如果沒鬧鬼不要買 有鬧鬼才有三百年歷史

cobrabaton07/25 12:42就跟我朋友歐洲買城堡一樣，當地沒傳說有鬧鬼就不用買

cobrabaton07/25 12:42了表示不夠久

ponbug07/25 13:04這個晚上我認真不敢住,光那個武士跟娃娃..不知道會不會被

ponbug07/25 13:05先人以外人的方式把你嚇到趕出去

Asdukee07/25 13:31這也太酷了吧

aaTiger07/25 14:47武士鎧甲跟雛人形娃娃沒有包在房產內

a168883307/25 21:19哇噻！大大太猛了吧！

itski07/25 23:55為什麼你家的小孩都不會跑來跑去

aaTiger07/26 00:41我家小孩一直跑來跑去啊...汗

ricky52507/26 03:44呵呵 你買了當地人與政府就會要求你要時時維持與保護

ricky52507/26 03:45你買1300 怕是每年要掏130維護

ricky52507/26 03:47不然這種的早被中國人買光了

olivewood07/26 07:48如果你有閒錢每年維護那OK R，有些人就是想花錢玩玩看

olivewood07/26 07:48這種物件

olivewood07/26 07:48只是說這種房子想賣掉的話可能...

coco201807/26 09:46希望原po能順利成交，這間房子很漂亮

Pellaeon07/26 13:14買房送鎧甲我還不買爆XDDDD

euryma07/26 17:18超棒!預算夠的話就入手吧，等心得~