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[請益] 新竹現在是不是不適合投資老屋?

看板home-sale標題[請益] 新竹現在是不是不適合投資老屋?作者
humbler
(獸人H)
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新竹投資請益
看預售價格創新高
買預售加價賣因為房地合一稅利潤受影響
不適合短期交易
而且又沒有租金收入
於是不考慮投資預售屋
改看老屋
地點以竹北、竹東、芎林、新豐、為主在找
可是發現沒貨源
查實價登錄看到過去一年內
400萬以下的老屋都被掃光了
這些老屋現在被加了350萬以上在市場賣
買來出租投報率低
如果要翻新整理
投報率又更低
請問現在這種狀況是不是代表不適合投資老屋?
還是投資想法要改變?
因為新竹房子蓋得少所以老屋也暴漲?





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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.22.25 (臺灣)
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prostar08/26 13:51不適合

minibox08/26 13:54一般人撿不到便宜老屋,都被專業投資客房仲掃貨

charliebitme08/26 13:54新莊街 培英街 還有建功的老屋 一直滿保值的

alexstag08/26 13:55都要買老屋了,幹嘛不買蛋黃就好

alexstag08/26 13:57竹北+新竹東區買買就好了吧

alexstag08/26 13:58不過會遇到一個問題是有些人寧可租新的,也不要買中古

alexstag08/26 13:58的自住

charliebitme08/26 13:59的確 所以新竹的租金還沒漲到滿足點

alexstag08/26 14:00至少要對比新北啦,租金掛鉤的是薪水

waterdisney08/26 14:03培英附近的老房子一直漲

labell08/26 14:11老屋問題怕失火 只能租人太高要裝潢 投報不如股票殖利率

labell08/26 14:12老宅租人一堆怪咖

eeewwweeewww08/26 14:14新竹老屋不值錢 竹科買中古屋會被同事排擠

eeewwweeewww08/26 14:15我朋友台積電買關埔中古屋 被同事酸5年

eeewwweeewww08/26 14:15後來受不了離職

alexstag08/26 14:16同事每年買新屋?

lucky36008/26 15:16如果是靜心湖旁的別墅老屋 應該是蠻值錢的

alexstag08/26 15:43龍山社區還好吧,看不到湖

WenliYang08/26 17:03不是

yyyyoung08/26 17:4031這鬼故事講的不錯欸

checkman08/26 17:46小孩唸書一條龍 國中培英 高中竹中竹女 大學114 113

checkman08/26 17:46都超方便 我484透露太多

checkman08/26 17:46你買高鐵 我看小孩唸高中要怎麼送 科科

checkman08/26 17:47去找找老房有沒有甜甜價

alexstag08/26 17:55其實現在買中古不錯,很多價格還停留在過去,補漲還沒上

alexstag08/26 17:56

AngelHan08/26 22:05就坐高鐵讀建中啊…

legendary0208/27 02:24現在便宜老屋超難找

walinama08/27 07:28真的不推,現在一堆上架都沒人要,氛圍有點不太對勁

kei182308/27 11:21找市區老屋已經1年左右了,真的難找。可能不是天天

kei182308/27 11:21都待在新竹,

kei182308/27 11:21所以比較傾向從網路找,看來要想想別的方法了

alexstag08/27 12:27網路上看得到的新竹物件都被清掃兩次了,房仲店頭一次、

alexstag08/27 12:27合作的投資客一次,通通都沒有等個一兩週才會上架讓你

alexstag08/27 12:27看到

godlikeking08/27 15:15新竹老屋不像台北老屋 同屋齡屋況基礎差了一大截 看

godlikeking08/27 15:15得都累

Assyla08/28 14:34新竹的基礎建商太差,就普通的縣市品質

Assyla08/28 14:34要買老屋,就買六都的蛋黃區放著