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[請益] 台北該買還是租?

看板home-sale標題[請益] 台北該買還是租?作者
jpopo0543
(恰普 cha gu)
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各位前輩好
目前考慮在松山 信義 這兩區
由於本身有做小生意 需要一樓可方便上下貨
如果買透天要6000萬以上
好處是一樓當店面
二樓當倉庫 三樓當住家和辦公室
缺點是總價高 每月負擔貸款也重

如果用租的
可以分辦公地點和住家地點
租金兩個加起來一個月大概5萬左右
負擔會比較輕鬆
但是會需要5-10分鐘通勤

如果用投報率來算
在台北要租到不錯的一樓店面
可能投報都不到1%

因此一直在想要買還是租的好

祝大家中秋佳節愉快

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.178.122 (臺灣)
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forever21509/10 09:03買比較好 租只是幫房東付房貸而已

alexstag09/10 09:07做生意就考慮現金流就好

cutbear12309/10 09:29同意2f

youga09/10 09:43投報率1%付什麼房貸 利息都不夠了

DwyaneWade09/10 10:03

lovelara09/10 10:04搬去別的地方買

bobokeke09/10 10:07很多小吃店是做興趣的,他們當年買的店面不知道翻幾輪了

bobokeke09/10 10:07,你覺得台北房價還會翻,就去買

Tylose09/10 10:31做生意還要考慮穩定度

Tylose09/10 10:32文章看起來,就是用租的就好

overhead09/10 10:32推二樓。混在一起考慮,之後較難靈活應變

s2649275509/10 10:54生意穩定嗎 負擔重的時候容易影響判斷喔

alexstag09/10 11:02bobo大講的就是為什麼重劃區沒有什麼好吃小吃店的原因..

alexstag09/10 11:02.店租就壓死你

samadhi09/10 11:06我朋友最近在南京復興買三十八年的房子 租四萬 她算一算

samadhi09/10 11:06只夠付利息

kelsierlee09/10 12:48家裡有在做生意就知道;第一間創始店絕對是用買的,

kelsierlee09/10 12:48住家可以搬遷但是店面不能隨便搬。這問題看起來像是

kelsierlee09/10 12:48店面和住家要一起實現,可以找找有地下室的一樓店面

kelsierlee09/10 12:48,買下來再找二樓住家租就行了。這樣同樣有三層空間

kelsierlee09/10 12:53松山和信義區好地段透天都過億,六千萬預算買大馬路

kelsierlee09/10 12:53老公寓一樓店面也能等都更;之前潤泰談過分到三戶。

kelsierlee09/10 12:56都更完成就是一戶店面外加選樓上兩戶,店面優勢很大

kelsierlee09/10 12:57以上是我家和親戚好友鄰居的實例,從古至今都如此。

pearlQQ09/10 13:10買,反正以後賣也是賺,雙北隨便買,都賺

lch042509/10 13:31以上地點六千買不到好做生意透天

lch042509/10 13:33這時間點租比較划算

alexstag09/10 13:39沒人知道他資本額多少,可以燒多久

alexstag09/10 13:40反正就是現金流算好就好,太緊就用租的,不然為了買店

alexstag09/10 13:40面結果金流斷鏈也是一場空

kelsierlee09/10 14:09不論要不要先租確定做得成,最後都要買才能穩定生意

tswen09/11 08:34租就好...

sild7908109/12 18:31用租的,可以省去很多麻煩