[請益] 台北該買還是租?
各位前輩好
目前考慮在松山 信義 這兩區
由於本身有做小生意 需要一樓可方便上下貨
如果買透天要6000萬以上
好處是一樓當店面
二樓當倉庫 三樓當住家和辦公室
缺點是總價高 每月負擔貸款也重
如果用租的
可以分辦公地點和住家地點
租金兩個加起來一個月大概5萬左右
負擔會比較輕鬆
但是會需要5-10分鐘通勤
如果用投報率來算
在台北要租到不錯的一樓店面
可能投報都不到1%
因此一直在想要買還是租的好
祝大家中秋佳節愉快
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買比較好 租只是幫房東付房貸而已
做生意就考慮現金流就好
同意2f
投報率1%付什麼房貸 利息都不夠了
租
搬去別的地方買
很多小吃店是做興趣的,他們當年買的店面不知道翻幾輪了
,你覺得台北房價還會翻,就去買
做生意還要考慮穩定度
文章看起來,就是用租的就好
推二樓。混在一起考慮,之後較難靈活應變
生意穩定嗎 負擔重的時候容易影響判斷喔
bobo大講的就是為什麼重劃區沒有什麼好吃小吃店的原因..
.店租就壓死你
我朋友最近在南京復興買三十八年的房子 租四萬 她算一算
只夠付利息
家裡有在做生意就知道;第一間創始店絕對是用買的,
住家可以搬遷但是店面不能隨便搬。這問題看起來像是
店面和住家要一起實現,可以找找有地下室的一樓店面
,買下來再找二樓住家租就行了。這樣同樣有三層空間
松山和信義區好地段透天都過億,六千萬預算買大馬路
老公寓一樓店面也能等都更;之前潤泰談過分到三戶。
都更完成就是一戶店面外加選樓上兩戶,店面優勢很大
以上是我家和親戚好友鄰居的實例,從古至今都如此。
買,反正以後賣也是賺,雙北隨便買,都賺
以上地點六千買不到好做生意透天
這時間點租比較划算
沒人知道他資本額多少,可以燒多久
反正就是現金流算好就好,太緊就用租的,不然為了買店
面結果金流斷鏈也是一場空
不論要不要先租確定做得成,最後都要買才能穩定生意
租就好...
用租的,可以省去很多麻煩
爆
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[問卦] 一樓店面要租給佛壇還是超商如題 本肥家有一棟透天 四層樓 二三四樓是10戶套房 一樓店面找不太到人 超商提的月租金 是X元爆
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[寶寶] 該買提籃還是直接買汽座爬了許多文還是決定不出來, 很多人說提籃很好用,買了不會後悔, 我們情形是會在月中住1個月,老婆會請育嬰假半年,這樣7個月就過去了,有些長比較快寶 寶可能再用1~2個月就不能使用提籃了, 我同事也是有用提籃,非常推薦,不過他跟我情形一樣,也是月中一個月.老婆育嬰半年,63
[問卦] 在淡水租房通勤信義區上班大家覺得好嗎淡水房租還滿便宜的 5千元6千元就能租到還不錯的套房 雖然離台北市遠了點 但是租金低廉實在是很大的誘因 如果上班地點在信義區49
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[請益] 買房後,續租報酬率2%好嗎?上週陪弟弟斡旋買了一間電梯華廈 房子目前有租約,總價買1750,目前月租2.9萬 交屋時間雙方談妥在7月,但租約到12月 也就是說買家要當5個月的房東 屋主說有必要的話,他可以請租客提早解約,明年想續租出去也可以21
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Re: [請益] 目前台資台灣店面的投報率大概是幾%?店面年投報率影響因素很多,粗略就2點分析 一、店面種類: 主要分成公寓,華廈大樓,透天,其中透天店面通常投報率最低(不考慮違建套房情形下 ),通常落在1%-1.5%,原因是透天通常會考慮土地價值,入手的成本較高。 公寓跟大樓店面,以市場目前的接受度,基本要2%以上,比較受歡迎6
[問卦] 大家的里長都是跟誰租辦公室我這邊的里長是跟他舅舅租辦公室 辦公室原址原本是舅舅的車庫 周圍店面的租金大約都兩萬 但他舅舅很狠,開到三萬 為啥親人要特別狠
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