[請益] 成交後因故取消,仲介費等相關費用?
前陣子買房,頭期款已支付
貸款也對保完成,本來準備要交屋了
結果房子疑似有瑕疵,賣方希望我們放棄求償的權利
我當然不同意,後面有可能會調解或提告
假設今天進法院,賣方提出要取消交易或是合約無效
是不是應該先付違約金,然後要幫我負擔中間所衍生的費用呢?
若最後未成交,仲介費要給嗎?
另外代書費,契稅,履保的錢等等是不是應該要請賣家賠償?
補充一下,我還是想買,只要賠償我減損價值即可
那如果最後賠償了減損價值,仲介費也是用原本的成交價算嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.45.190 (臺灣)
※ PTT 網址
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仲介只要能證明他事前不知情他就幾乎能免責
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若免責你仲介費一樣要付但可以要求賣方一併賠償
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最後賠償金額還是以法院判賠結果決定
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取消合約要雙方同意,你別同意就好。合約無效除非賣方能證
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明被詐欺或脅迫之下簽的
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不用吧
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最後應該都是價金減免,不太會解約
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解約我怕你10%很痛
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我沒有要解約阿 我只是跟他說有瑕疵的話要折讓價金給我
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※ 編輯: dastinc (220.133.45.190 臺灣), 10/05/2022 18:20:55
但屋主一毛都不想減 想要我用原本的價錢買
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解約原因歸責一方要付
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向屋主求償差價的仲介費用
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等屋主清楚解約全部費用應該會同意減免價金
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跟我之前一樣 我是已付30%頭期入履保,之後一些瑕疵漏水
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被我發現 屋主還嗆聲不賣我了,隔天了解要賠雙倍的履保
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金 就乖乖的 出來談判 呵
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你要不要說一下瑕疵的情形?
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如果不是重大瑕疵,上法院對你不一定有利
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傾斜,初勘表是1/130,但我懷疑是他想要我主動取消交易搞
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※ 編輯: dastinc (150.116.97.42 臺灣), 10/05/2022 21:22:11
出來的數值
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仲介不知道那要多菜才會?
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買賣談價錢之前應該先講好仲介費上限5+5萬,可以避免很
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多問題
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仲介不爽可以不賺這十萬
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樓上這種仲介多嗎?
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目前交易就是用%在算,不合理。應該買賣說好一個金額,
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不爽不要接案
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2000萬的案子,買賣最低1+1%,那就40萬。瘋了,那可是白
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花花的銀子啊
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仲介費用趴數 我也覺得超瞎
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買賣也喜歡出多少去幫我談。這更是被抽超額利潤的機會
爆
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