[請益] 現在適合操作嗎?
最近如果想以小換大是適合的時機嗎?
1.有拜讀過C卡大大的文章,好像目前只能等並做好準備(等升息循環結束)
2.已觀察特定社區透天,家人很喜歡(10年屋)一段時間,最近有降價,屋主態度變軟原本住三房(3年屋,5年前購入),手上有現金足夠負擔,該不該衝一波?還是等升息完
再來操作?還是等持有6年房地合一的400萬免稅額再來賣衝一波?
能釣出C大來授道解惑再好不過了。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.120.114 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他最近幾篇該講的布局都講了XD
→
但我猜還是會好心再講一次
推
想問一下,自住的小換大不是可以退稅嗎?應該不用等到6
→
年?
是可以退稅,但是新買的好像要綁個幾年,不能賣。
推
※ 編輯: D9418818 (61.224.138.54 臺灣), 11/21/2022 13:01:31
※ 編輯: D9418818 (61.224.138.54 臺灣), 11/21/2022 13:02:39
※ 編輯: D9418818 (61.224.138.54 臺灣), 11/21/2022 13:03:12
他健身完吃個飯就來了,你稍等一下
推
您物件在哪?像我房子在蘆洲就不適合了
都在台中北屯十期附近。
推
你直接翻之前的文章就有了
→
你可以先找好物件 甚至等美國降息再進場都會賺 房地
→
產動很慢
→
※ 編輯: D9418818 (116.89.132.49 臺灣), 11/21/2022 15:20:50
樓上感覺好像有經紀人XD
推
多多嚇到尿褲子了
→
賠售150萬
推
適合,哪時不適合
推
推賠售的那件
→
喔喔喔,有賠售的了!!
28
[請益] 該現在換屋嗎hi all 如題 今年33歲,前年買台中3房,今年已經漲300到400 最近一寶剛生,覺得空間不夠,想換台中電梯透天 順便圓人生的一個夢想 現在有以下疑慮23
[請益] 賣掉貴的兩房,去買便宜的兩房?小資族的我去年買了心儀的預售屋2房,打算跟另一半一起住,預計蓋3.4年,潛銷價買的 ,一坪27.5,現在分手了,房子本來打算明年賣掉(因為建設公司綁兩年才可以換約), 本身住公司的宿舍,沒有租金問題,但是最近的的房地合一稅讓我覺得賣掉好像不是很划算? 1.等可以換約賣掉投資股票(預計投資美股與台積電兩部分5年長期持有,但好像資產多元化比較好?) 2.等蓋好住進去,5年後再賣(一個人住那麼好好像很浪費?建材比較好的大里預售屋) 3.等可以換約賣掉換蛋白區一坪21萬的兩房新成屋住(聽說蛋白區漲幅較高?北屯總太建設案) 雖然有新房子可以住不用住宿舍爽感很高,但還是想以投資報酬率最大為主,買中古屋來 出租我又不是很懂...目前是偏向3方案,最理想是有價差多了一筆錢可以投資股票也有房 子住,蛋白區日後漲幅也較高,請各位高手解惑!14
[請益] 重購退稅問題時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B13
[請益] 大家6年免稅額都是怎麼熬的房地合一目前唯一合法解 6年自住免稅額400萬 有人一定會說5年20% 但都等到5年的人,照理說不會放過多等1年賺20%的機會 想問大家6年的時間也不短9
[請益] 楠梓自住換屋出售時機?版上各位高手好 小弟我目前住楠梓右昌一帶,近期內有換屋的打算, 目前持有的房子為社區型透天7年屋, 因小家庭及顧小孩方便、資金周轉等因素考量想換成3房的大樓, 若現在出售要滿足自住滿6年400萬免稅額的制度,需要等到明年中才能交屋,7
[請益] 房地合一稅問題一問小弟最近開了一間公司,把公司設籍在自家透天一樓的店面。 但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率.... 之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好,但房子是106年11月才取得, 這樣要享有: 「適用自住房地免稅優惠,課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分:10%」。7
[請益] 該不該換房手上有兩間電梯套房都在竹科附近(竹中) 行情約500萬 租金行情約12k 同事換屋剛好有一間竹北101表示可以便宜賣(高樓層外棟三房) 打算賣1600w 約40/p(略低於行情) 想請問版上前輩該不該趁現在房市好的時候把兩間套房賣掉4
[請益] 小換大及重購退稅問題小弟目前手上有四間不動產,分別是 1. 老婆名下公寓 持有9年 2. 老婆名下透天店面 持有6年 3. 我名下電梯大樓 持有2個月 4. 我名下電梯大樓 持有2年
64
[情報] Sway說,再等一下,就有75折可以撿了88
[心得] 竹北畢業文(文超長)70
Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主32
[請益] 青埔9-10年屋坪價50可入否?29
Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎14
[閒聊] 萬里住起來舒服嗎8
[閒聊] 不溯及既往 很有機會44
[閒聊] 住A7開車就好 討論捷運坐法沒啥意義12
[情報] 普吉島說明會分享~11
[閒聊] 雙北 公寓改裝套房9
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作12
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作26
[請益] 現在已購戶有可能跟代銷談更好的條件嗎3
[閒聊] 下架人頭新青安 換上實質育兒安7
[閒聊] 詢問一下兩種建案「中國風」「船塢房」16
Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主7
[請益] 景氣紅燈跟房市有關係嗎?5
Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點7
[閒聊] 這幾年政府在打小房蟲上面做得很好1
Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主18
[閒聊] 金龍是接到密詔奉旨打房嗎4
[閒聊] 有沒有房版健檢文60
[情報] Threads爆發預售屋平轉潮3
[心得] 開放國際難民來台 房價就不會崩了3
Re: [情報] Sway說,再等一下,就有75折可以撿了4
Re: [請益] 景氣紅燈跟房市有關係嗎?4
Re: [閒聊] 住A7開車就好 討論捷運坐法沒啥意義11
[閒聊] 營建股在V,央行是不是要縮了16
Re: [閒聊] A7大場面要來了?3
[閒聊] 是不會加價賣喔?