[閒聊] 高雄房市分享

zax1232111/24 19:26好好喔

coburn11/24 19:33中古緩漲

valkyrie11/24 19:45再自慰嘛

dog3711/24 19:52巨蛋美術館這裡附近2000-2500左右的10年內屋降價蠻多的，

dog3711/24 19:52悦龍灣森美術也是降價才賣出去，但跟當初購買價比還是賺啦

ZekeYeager11/24 19:54雀食，高雄房市多想十分鐘可能就被買走了

dog3711/24 20:00高雄房市要再觀察啦，預售屋的話本業16本木賣很差，但比較

dog3711/24 20:00訝異的是御之苑9月只賣出一筆而已，是封盤了嗎？

dog3711/24 20:02如果像原po說的，可能10年以上賣的比較好？

mokinased11/24 20:07賣的好的是10幾年美術館農16的三房 偶爾有幾間二房正常

mokinased11/24 20:07點的也很快被掃 剩下都是開超高 不然就是有啥貓膩的

alexstag11/24 20:1216本木賣快40間算很差嗎...？好

alexstag11/24 20:13光就實登的算起來也有快1/4了

ceca11/24 20:32還是停滯吧,30w/p上下.

ceca11/24 20:33出售抓後年以後看局面比較好.

kktt25411/24 20:3316本木又漲價了呢

ceca11/24 20:342xxx的很低迷..XD

ceca11/24 20:34因為我換屋的目標在這一個區間.

ceca11/24 20:34所以一點都不急..

kktt25411/24 20:34連內惟最新的成屋都成交到47了 還不是在正美術館

ceca11/24 20:342xxx的1x年屋幾乎都賣不動,也很少新的拿出來賣.

ceca11/24 20:35就死魚盤.

ceca11/24 20:35別墅倒是有低於3000的釋出.

ceca11/24 20:35不然之前一度2字頭別墅被清空.

kktt25411/24 20:35賣得差的是謙樂吧 停在60戶很久了

ceca11/24 20:39最好的計畫應該是,明年換屋,先買後賣,後年以後才賣舊的.

ceca11/24 20:39明年可以悠哉悠哉的買...

arasiisara11/24 20:39最近看1x年2房開價正常的都一個禮拜內秒殺

ceca11/24 20:42兩房略強勢一點,成交總價從750拉升到800左右

ceca11/24 20:42正兩房,室內13~15基本款.

ceca11/24 20:43不過..投資..如果沒有資金壓力,買兩房不如買三房...XD..

ceca11/24 20:44兩房總價太逼近三房...

ceca11/24 20:44反而三房四房的價差很穩定.

ceca11/24 20:44所以之後炒作起來,三房戰鬥力比較強一些.

curry5611/24 20:45請問c大舊換新也是建議明年賣再買嗎？中間的間隔是不是

curry5611/24 20:45越短越好？

ceca11/24 20:46先買再賣.

ceca11/24 20:47明年進入買的時間.

ceca11/24 20:47後年以後再賣.晚一點賣比較好.

ceca11/24 20:47當然如果你被綁住一定要先賣再買.

arasiisara11/24 20:47求教c大，我自己查三房租金要自償從市場看起來有的難

arasiisara11/24 20:47度，除非用寬限期加無限轉貸大法？

ceca11/24 20:48那還是中間時間間隔短一點比較安全.

ceca11/24 20:48現在死魚盤...但是當恐慌慢慢降低後,可能會變成微服緩漲.

ceca11/24 20:48微服緩漲,你多拉一點時間賣也是多一點虧損.

ceca11/24 20:48虧一塊錢也是虧阿,...雖然虧損可能很少.

ceca11/24 20:49蛋黃區租金很難自償,這要有心理準備.

ceca11/24 20:49不過投資的話可以做3~5年期就賣掉的規劃.

ceca11/24 20:49你明年晚一點再進場.

ceca11/24 20:49這樣如果抓得準,吃後年大漲後的三年就夠堡了可以跑了.

ceca11/24 20:49這樣你多準備一些預備金就好.

arasiisara11/24 20:54了解感謝分享，我自己目前看2房主要是抓租金相對三房

arasiisara11/24 20:54比較不用貼太多，或看屋況有機會自償就是了，不過一

arasiisara11/24 20:54直搶不到理想物件QQ

ceca11/24 20:57因為跟你想法一樣的人很多.所以兩房價格才那麼逼近三房..XD

ceca11/24 20:58但是因為兩者總價逼近已經有點過近.

ceca11/24 20:58外加兩房產量很大.

ceca11/24 20:58所以遲早該拉開的距離還是會拉開回來.

ceca11/24 20:58所以三房就是強勢再,未來會再把距離拉開多賺這一塊.

Madridtop11/24 20:58多蛙壯膽文XD

arasiisara11/24 21:00現在看起來之後要是真的搶不到我應該也會轉換方向

nightA11/24 21:30這個市況僅限高雄嗎？還是其他地區也一樣？

erowii11/24 21:40最近的三房跟兩房比起來真的挺甜

alexhsu090911/24 21:54前幾天仲仲傳三房邊間不用1200好心動

alexhsu090911/24 21:55可惜沒車位…..

nightA11/24 22:01三房邊間不用1200好便宜QQ 新成屋嗎

bearma061311/24 22:02900收喔 不要拉倒

cblade11/24 22:082房被狂掃 反而三房划算了

alexhsu090911/24 22:1117年屋

Airfoil11/24 22:12仲仲辛苦 快過年了 加油。

dog3711/24 22:18高雄現在就總價先決啊，1200以下賣很快。1500的要考慮，20

dog3711/24 22:1800以上根本賣不動

frowning122611/24 22:21有人在偷掃台中低總價公寓，煩捏= =

eeewwweeewww11/24 22:36高雄送我我都不要去住

petesam11/24 22:56但是eee很愛嘎一角，很煩

raincity11/24 22:59Ceca大，請問你認定的三房室內大概多少坪

BWV84611/25 00:43想請問ceca大對於收租物件的看法？一間公寓隔五套房那種

BWV84611/25 00:43 在台北謝謝

nightA11/25 10:31想請問Alex大這是哪個地區的價位啊

yen09760570311/25 10:38左營高鐵和生態園區阿肥觀察有鬆動啦

yen09760570311/25 10:39美術館鐵板一塊... 兩房來說