[閒聊] 低總價買房障礙

cutbear12311/25 16:27D的部分可以貸款先跟銀行喬好

chimouse11/25 16:28走進去房仲業者 直接抓人問比較快

Anyotw11/25 16:28板橋你跳淡水…

paul030311/25 16:28紅樹林海悦等，淡水新市镇應有不少選擇

Anyotw11/25 16:29排樹林，或板橋加屋齡

yen09760570311/25 16:30別擔心 阿肥當年(2021)連薪資都沒有 現金直接撞了

yen09760570311/25 16:33你有存款 而已算很多了 放心吧。月還款自己拿捏

chen83103011/25 16:34不是不是不是 你有自備450萬贏一堆人了吧？

qqphor11/25 16:34雙北還是要聽聽在地投資客的

alexhsu090911/25 16:3531歲32k有450萬…怎麼存的可以教一下嗎

empliu11/25 16:35如果本業薪資不太有成長空間

yen09760570311/25 16:35如真要買一間直接躺好 看是不是考慮一下離開北部

yen09760570311/25 16:35會更舒適

empliu11/25 16:36建議考慮台中或者台南高雄吧

empliu11/25 16:36生活起來真的會比較舒適

Anyotw11/25 16:36我的意思不是淡水太遠，是你退的方向不對..

Anyotw11/25 16:37淡水頂多讓你省10萬..省10萬你退樹林有一樣結果

chen83103011/25 16:37500萬本利合一個月約1.8萬 32k怎麼可能不過

empliu11/25 16:3732k 留在板橋 CP 值真的不高

yesmans11/25 16:39到底32K怎麼存到450萬?? 每個月存2萬存20年??

empliu11/25 16:39不一定要六都的話 嘉義也可以考慮

boxoxox11/25 16:4032k存到450萬 你用倍倍儲蓄法?

kcindy11/25 16:40自備450還滿多的耶！而且你才31歲，如果月薪32k，要不要考

kcindy11/25 16:40慮往南找，桃園應該也能找到32k的工作機會，這樣一樣的售

kcindy11/25 16:40價，也能買到更大間的房啊

gerychen11/25 16:40有上過海盜船還能帶著一筆錢全身而退，恭喜

kcindy11/25 16:41很多人31歲時，自備都沒有200，你很厲害了啦

gerychen11/25 16:41你找房的條件跟你的自備款相比其實很好找欸

cutesuper11/25 16:413.2萬的工作 除非未來爆發成長 不然建議逃離雙北

rmna11/25 16:41直接去租社宅最划算，這種狀況完全不適合買房阿

hellogym11/25 16:41頭期450 月收32k 留台北幹嘛 傻了喔

qqphor11/25 16:41我連20都沒有XD

gerychen11/25 16:41用30年貸款去看，那附近套房的收支比都很輕鬆

qqphor11/25 16:4240年應該可以，年輕人的優勢

hellogym11/25 16:42你去南部這頭期都能買到中古3房+車位了 32K隨便找都有

hellogym11/25 16:42待在北部幹嘛？

Anyotw11/25 16:42有道理，舉家台中真心不騙

alexhsu090911/25 16:43往基隆找 基隆最近交易爆量

cutesuper11/25 16:43講真的 桃園 台中 台南 高雄找個作業員薪水一定過3.2萬

cutesuper11/25 16:43450萬自備款 夠你買適合的2房甚至3房住家

empliu11/25 16:43強烈建議帶著450萬去 台中/嘉義/台南/高雄

gerychen11/25 16:43這倒是真的，離開雙北隨便買個電梯三房再找個工作很好過

empliu11/25 16:44你跟你爸退休生活會過的舒服很多

kcindy11/25 16:44趕快離開雙北才是明智之舉，我當年也是覺得雙北看不到未來

kcindy11/25 16:44就往南遷了

empliu11/25 16:4532k 的工作真的沒必要綁在北部

kcindy11/25 16:45雙北只有高薪才有留下來的價值，32k真的各縣市都有

cutesuper11/25 16:45外縣市甚至你可以先找工作再租屋 一切穩定後再來買

Anyotw11/25 16:46我們綁在北部是因為8-10萬不敢走..

cutesuper11/25 16:46還是數字版造謠文看太多 以為3.2萬只有雙北有

DarkAlex11/25 16:46其實你很厲害了 現在多空交戰 是買資產的好時間

cutesuper11/25 16:47.... 你就邊工作邊找 薪資證明擔心啥啊

empliu11/25 16:47你有450萬 去台中嘉義台南高雄 不用管薪資證明就可以買

swgun11/25 16:47中和土城應該有的買

cutesuper11/25 16:48而且換到外縣市也沒有一定馬上買 先租看習不習慣再買

TSMininder11/25 16:49看來又是個少年股神 不錯哦

cutesuper11/25 16:49Ceca寫高雄房價文看不到 無現金買房倒是背起來

swgun11/25 16:49就中古屋小套房

TSMininder11/25 16:50家庭經濟不好 自己薪水低 但靠股票賺就是厲害

rmna11/25 16:50板橋社宅月租巾破4萬??? 你真的有查嗎

swgun11/25 16:52你往金城路跟連城路去找 過幾年萬大線開通絕對有機會漲 信

swgun11/25 16:52我一把

Tatsuya7211/25 16:52450頭款很夠了啊！找個戰友當保人可以挑大樓

Sugimoto556611/25 16:52預售不含公設套房15坪買得到有鬼

erei11/25 16:53A7的大亮泊不買車位能壓在六，七百左右，用機捷轉捷運。

empliu11/25 16:54https://i.imgur.com/WqXuqo1.png

empliu11/25 16:54嘉義隨便看

YCTING11/25 16:55台中新兩房抓一千 早餐店員32k 生活簡單許多

empliu11/25 16:57房價/物價/天氣

empliu11/25 16:58你前篇有提到你爸想退休 生活成本低的話

empliu11/25 16:58你負擔起來也會比較輕鬆

empliu11/25 16:59往中南部找 你人生會過得快樂不少

sirloin11/25 16:59450....直接現金砸下去就夠了

chiangww11/25 17:00有450萬就pr90了。先找仲介到處看，累積經驗，不急著買

chen83103011/25 17:00哥，你老實告訴我離不開板橋是不是因為父母

Tatsuya7211/25 17:01你月收扣1.65萬剩1.55萬，首購應該可以貸4、500，加上

Tatsuya7211/25 17:01頭款400萬，買一千萬的房應該有機會？看板上誰能幫算

hide032511/25 17:05450萬存款可以吧，我有個認識的買880萬，她現金只有200

hide032511/25 17:05左右，而且因為是做日本代購的，那段時間沒收入，這樣

hide032511/25 17:05也是貸下來了

Tatsuya7211/25 17:06浮洲過幾站就到桃園了，中古大樓甚至透天都有得挑啊？

hide032511/25 17:06你450萬不要全砸就好了，留個100-150在帳戶內

Tatsuya7211/25 17:07這種資金買套房真是傻了

Tatsuya7211/25 17:08法拍都用現金押注的你更不用想

Tatsuya7211/25 17:09又不是房仲代書貸款給你，聽他們意見幹嘛？銀行直接問

csgod132511/25 17:11海運人生勝利組 加油 別關人家說什麼

nightA11/25 17:15自備450萬是真的蠻厲害的

lin84062111/25 17:22A7、A10有機會，最後的3字頭預售。

lin84062111/25 17:22尤其A7尚未開發，任你挑選。

lin84062111/25 17:23道路筆直，人行道開闊。

eupa197311/25 17:26加油了

littlea11/25 17:35土城金城武 離捷運近才賣858萬

dondon041911/25 17:3631歲自備款450萬根本神啊！

cblade11/25 17:38來高雄阿，很好買

Inzaghi022711/25 17:41自備款不錯啊，硬要雙北其實套房也很容易買到

chen83103011/25 17:42那就頭痛了，上一篇是因為婚姻，你這裡是因為家庭

panda0405611/25 17:47就機捷A7站附近，到底哪裡好不懂的？

AkiMinoriko11/25 17:51450鄉下都能買透天有找啦

reverieh11/25 17:53我怎麼記得你去年就在問了?衝下去了啦

erei11/25 17:53https://bit.ly/3V5z6Hv

maxidogkimo11/25 17:53推 不侷限地區的話 宜蘭跟中南部也不錯啊

h88851211/25 18:02貸款吃掉收入一般 是會有點慌

what102611/25 18:03台積作業員也不會這麼少吧

kcindy11/25 18:03看你去年的文，不是有看到一間喜歡的嗎，怎麼沒買@@好可惜

kcindy11/25 18:03啊

zlb011/25 18:11不限地區的話，450有機會現金買不貸款唷！

ceca11/25 18:23三萬二住台北??

tay102111/25 18:29真的32K左右而且年終一個月，不過我這是新北

tay102111/25 18:30然後我家4個人只有我跟我爸有工作

XX11/25 18:32好屌

alonzohorse11/25 18:33A7其實不錯，看能不能換工作去華亞科？

chen83103011/25 18:33你家四個人應該是看三房吧？

chen83103011/25 18:38感覺你很多東西只有自己心裡清楚，在這裡問網友也是

chen83103011/25 18:38白問，不過不管怎麼樣趕快上車吧！房價不等你的

chen83103011/25 18:40加油！！！辛苦了

ellen101411/25 18:41450萬贏過很多人了 請銀行根據薪資評估一下還款能力和

ellen101411/25 18:41大概可貸金額年限

ellen101411/25 18:41比較知道能選擇哪些地方

s0698411/25 18:45如果只是32k你要不要下來台南高雄，買房用萬自備款你可以

s0698411/25 18:45過的很舒服欸

aesdu11/25 18:53不要再繼續存了，儲蓄數字越來越高，但是價值越來越低...

humaisme11/25 19:24不是啊 你堅持龜在雙北到底是為何？ 32k一個月付超過一

humaisme11/25 19:24半繳房貸你連打手槍買衛生紙的能力都沒有

flamer11/25 19:31要不要去南部看看

kybay11/25 19:32原po不離開雙北可能也有要照料父母的顧慮，建議「舉家」搬

kybay11/25 19:32到中南部發展吧

venusvirus11/25 19:35你這自備款買台中滿舒服的，真的不考慮嗎？

lch042511/25 19:57先租三年日子爽爽過，不好嗎

bg30690011/25 20:09你自備有點強

zzyzx11/25 20:21靠股票翻到450 可以考慮全職操盤了

ineda11/25 20:47看不出有要買的決心

paul00711/25 20:54我自己挺喜歡五股的 但是沒車就要搭公車轉捷運了

paul00711/25 20:59不買車位的話可以去土城找看看千萬內的1房?

siriuskinght11/25 21:05別侷限自己，你可以先搭捷運去A7那附近走一走

siriuskinght11/25 21:07而且a7算是北部離雙北近你比較能負擔的了 不然樹林

siriuskinght11/25 21:07現在也很貴

carmanX11/25 21:12選套房？來中部直接買七期套房

PTTMAXQQ11/25 21:13先問樓主，你現在在租房嗎？月租金多少？

PTTMAXQQ11/25 21:13有沒有考慮就買投資收租房？買高租金投報的來收租，然

PTTMAXQQ11/25 21:13後自己再租自己想住的房子，這樣就不用侷限一定要買什

PTTMAXQQ11/25 21:13麼房了。

PTTMAXQQ11/25 21:13你要想，先辦個寬限期，你買的房子月繳的房貸利息肯定

PTTMAXQQ11/25 21:13比租房子還低，所以並不存在租房租得起，房貸卻繳不起

PTTMAXQQ11/25 21:13的概念，懂我說的這意思嗎？

ackon197811/25 21:2532k真的不高，但也有好處就是隨便找就有，建議你考慮桃

ackon197811/25 21:25園的中古屋，除了房價低，你也可以多留點錢照顧你爸媽.

ackon197811/25 21:25..

WMV11/25 21:45你要取捨 尤其自己跟家人無法兼顧時 類似的情況我後來是先買

WMV11/25 21:45之後裝修搞定之後再問家人要不要一起 還是他們自理

kybay11/25 21:521）整家去抽雙北公宅，你母親有身障 有順位優勢和折扣 2）

kybay11/25 21:52買雙北近捷運的老公寓/大樓吧，何必糾結預售屋

nightA11/25 22:03桃園中古屋有便宜嗎？

kcindy11/25 22:50往南工作往南買，看你喜歡哪個城市就去定居，買個三房公寓

kcindy11/25 22:50或是兩房中古大樓都好

carden3111/25 22:53去年到現在也太久了吧 整根漲幅你都全吞了才要買

largesperm11/25 22:54妳的自備款已經贏過很多人了

carden3111/25 22:54現在反而不急慢慢看 不行就往南看吧 這頭期很足夠了

carden3111/25 22:55真不行中南部買套房全額付還剩一堆

carden3111/25 22:59中南部舊公寓大樓找找也差不多可以全額付清了

carden3111/25 23:01不然就往基隆找也可以

chouwang6811/25 23:25不管買什麼，你不要再繼續看了！先一間套房也好，兩

chouwang6811/25 23:25房公寓也好，你最大的問題是「一直在看」！你貼的去

chouwang6811/25 23:25年那篇手上就500，今年反而更少，而且今年500跟去年5

chouwang6811/25 23:2500能比嗎？你實質購買力被往下拉多少？！你手上沒任

chouwang6811/25 23:25何保值資產還繼續去賭場？甚至被咬12%！我手上5張土

chouwang6811/25 23:25地權狀，就算槓桿開好在等，但是十年線沒到或美國停

chouwang6811/25 23:25止升息，我就是不進場，因為我設定的條件沒到勝率不

chouwang6811/25 23:25夠。快去買一間吧，自己住也好，租人也好，設想太多

chouwang6811/25 23:25都假的，下場操作過一次才是真的！

PTTMAXQQ11/25 23:45上面68大說的是真的，你先來一間以後小套房什麼才能感

PTTMAXQQ11/25 23:45受得到完整的操作流程，股票如果都一直在看，連一張都

PTTMAXQQ11/25 23:45沒去買看看試看看，都在紙上談兵那感受肯定是不一樣的

PTTMAXQQ11/25 23:45，特別是房地產，股票或許還能模擬操作，但現實沒有人

PTTMAXQQ11/25 23:45出軟體給你摸擬操作房地產啊！最好的方式還是在你去實

PTTMAXQQ11/25 23:45際到市場上跟仲介約看低總的房子，然後不懂就問，裝的

PTTMAXQQ11/25 23:45越窮越好，然後還表明很想買房，這樣就夠，然後看他個2

PTTMAXQQ11/25 23:450間以上，你再來上ptt把疑問說出來，我相信你感覺會完

PTTMAXQQ11/25 23:45全不同，講實話啦，現在市場低總價剛需產品沒有跌！所

PTTMAXQQ11/25 23:45以去感受看看，豪宅高單高總價下跌30%還是買不起，有啥

PTTMAXQQ11/25 23:45用呢？

sherlie11/25 23:471. 可能要留部分現金做輕裝潢或軟硬體汰舊換新

sherlie11/25 23:482. 可以先試著談用寬限期只還利息一陣子

sherlie11/25 23:493. 可以考慮寬限期的話，覺得可以直上千萬左右的，坪數大

sherlie11/25 23:49一點

qqphor11/25 23:51樓上都不先爬一下推文喔

chouwang6811/25 23:53我常說驟然富貴不是件好事，因為你控制不住。掌控資

chouwang6811/25 23:53源是有個必經過程的，從十萬開始慢慢到百到千，一般

chouwang6811/25 23:53人大概這就極限了，也夠你好好生活。你看很多二代從

chouwang6811/25 23:53很小開始就在潛移默化的學習分配資源，是一樣的道理

chouwang6811/25 23:53。否則突然丟一筆你這輩子沒想過的數字資源給你，人

chouwang6811/25 23:53只會傻掉，然後傻傻的花，然後就沒然後了。你還有很

chouwang6811/25 23:53長的過程要走，慢慢學習吧。

calase11/25 23:55台中現在隨便一家稍有名氣的餐廳薪水都超過32K

ko37332811/25 23:56A7是雙北最後的救贖

qqphor11/25 23:59Ch大良言啊

domybest112511/25 23:59往基隆找

annshu050111/26 00:11你應該換工作 換地方 來科技公司隨便一個文組缺都有四

annshu050111/26 00:12萬 工廠產線輪班也超過 想辦法提升薪資才是主要的

annshu050111/26 00:12 投資有起有落 聽起來你身邊也沒有能給予買房建議和判

annshu050111/26 00:12斷的人

leucas11/26 01:02我只覺得你一直在侷限自己，什麼都只有看，但卻沒有實際

leucas11/26 01:02去執行過，沒試過怎麼知道不行？勇敢一點踏出那一步吧，

leucas11/26 01:02不然你永遠都在原地。

mp6070711/26 01:12原來是航海王

fan9911/26 01:13花點時間去實地看看吧 A7 三峽 都還有千萬以下的房子 要捷

fan9911/26 01:13運 A7比較多機會

stoke409611/26 01:16可以去鶯歌，有火車站到台北近

jkljkl99911/26 01:45五萬都不敢買台北了

beminaru11/26 02:13你爸媽的奇怪教育影響你很深，你要不要先去看心理醫生

tumusi11/26 02:44去年上千萬的現金剩下500,反過來去年買1000w房子，今年現

tumusi11/26 02:44值至少增值。

imvh11/26 07:03離開雙北到其他縣市，以你的條件可買間2x坪的房子

lin84062111/26 07:48 https://i.imgur.com/VkvyPX7.jpg

lin84062111/26 07:49A7一房一廳一衛700萬，總能買了吧！

lin84062111/26 08:08你這就是標準的眼高手低，認清事實吧！

lin84062111/26 08:09說要低總價還去看26坪，是嫌人生時間太多？

lin84062111/26 08:27不然再過幾年還是一樣問題，標題：40歲首購該買哪？

yen09760570311/26 09:15你不想當駕駛 選高雄吧 兩條捷運加垃圾輕軌 OK了

yen09760570311/26 09:17還有一條黃線準備中 基本上夠了

yen09760570311/26 09:19左營兩房 三房捷運邊 成交價6.700萬都還有貨

yen09760570311/26 09:20往行情低一點的地方去就更低了

yen09760570311/26 09:26目前住四樓公寓 令堂洗腎是在家中?

tay102111/26 09:27我媽要去洗腎中心洗

tay102111/26 09:28她身體還很強壯，感覺不出來洗了十年

yen09760570311/26 09:28如是到外面洗的話 強烈建議買電梯華廈或大樓

tay102111/26 09:29她都沒出錢但會嫌哪家洗腎中心比較好，不住遠的，唉

yen09760570311/26 09:31接受吧 家父也是病友 也是這樣XDD 久病嘛XDD

smh92005511/26 11:22六個字，看得起，買得起

nightA11/26 11:36等等，新兩房26坪不用800？桃園哪區啊？印象內壢不是這個

nightA11/26 11:36價

panxiao11/26 12:17你是自備款還是（父母）備款？

tay102111/26 12:22只有我自己的

tay102111/26 12:23他們兩個都沒錢，一個愛賭又愛喝一個沒工作過

emily2011/26 14:16你大概可以買1000萬左右的，土城.鶯歌可以有這預算內的

nightA11/26 14:47房子多看不用錢，原po真的很厲害了有這樣的頭期款，而且是

nightA11/26 14:47在沒有父母的幫忙下

supa6411/26 14:47跟你說句老實話.都已經洗腎了.不要感覺不出來.身體會慢慢

supa6411/26 14:48變糟.你這樣的家庭狀態假設還要考慮你母親的話.真的考量要

supa6411/26 14:49多.元智的話.你都看到這.內壢車站走路10分鐘的位置.靠近

supa6411/26 14:49環狀綠線15分鐘的範圍可以看看.你可以承擔的了

supa6411/26 15:47桃園捷運綠延伸中壢

tay102111/26 15:58查到了謝謝，看來幾十年都還會一直蓋下去

supa6411/26 16:22基本上.八德這已經蓋了.中壢車站也是.延伸蓋的問題不難

tay102111/26 18:59內壢車站跟捷運是空集合，只能先挑車站看了

shawncarter11/27 07:57你這收入不應該住雙北吧 你住不起啊

tay102111/27 08:19是的，等等要去內壢看中古，接著跑淡水看預售

tay102111/27 08:20另外找了4家桃園內壢，應該下周就能看好好幾間

tay102111/27 11:14測好幾次後發現是SIM卡壞了，真的是

nightA11/27 21:16很有行動力，加油！也可以你先看好再找爸媽一起去？看你

a035648211/28 00:10網路壞了 還可以找路人借網路 或餐飲業借啊...整段看下

a035648211/28 00:10來原po基本解決問題的能力有待加強 好幾個版友推A7 原po

a035648211/28 00:10最後才找到是什麼 除了數字網 建議多爬文看區域資訊

a035648211/28 00:11房版資訊很多 多多討論 多多實踐 加油

a035648211/28 00:12然後我自己覺得數字網都是賣剩的...各家房仲品牌網站也

a035648211/28 00:12要每幾天就地毯式搜索喔