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[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆

sdhpipt 發表於 2022/12/13 上午9:31:25
看板home-sale標題[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆作者
sdhpipt
 ()時間推噓14 推:14 噓:0 →:10

昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案
https://www.leju.com.tw/page_view/view/523
中山 大喆

一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯
然後大廳 健身房公設那些的也是都有
感覺不可思議 但是樂居的廣告沒有整層配置平面圖

就去找了591
https://reurl.cc/EXmAxg
感覺是雨遮還能計坪時代的舊建照
墨線圖都有標出雨遮 所以我猜雨遮算進去專用面積壓低了一些公設比
又 大坪數規劃的建案 所以沒有廊道
比起2房為主的那種8拼10拼建案來說 梯廳小公會較小
然後一樓有店面與一般事務所 不是整層大廳
我猜測管委會面積沒有用完吧?
但是雙梯時代又有排煙室的建案 還是有辦法壓在30%以下
感覺還滿厲害的
但 感覺陽台很小 應該是陽台+梯廳不超過15%建築面積免計這條
都拿去用在梯廳了 陽台只剩下後陽台

現在新建照如果雨遮不能登記的話
推測會在30~32%左右的公設比 看圖面瞎猜的

--
http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg

圖 28%超低公設的建案--大喆
巨人殘忍食人照 <慎入>

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.72.23 (臺灣)
※ PTT 網址
推

abyssa112/13 09:32這個好像有廟？

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abyssa112/13 09:35台北保霞堂

推

Adam661312/13 09:35剛剛看街景 直接一個宮廟釘在吉林路161巷側 笑死

→

Adam661312/13 09:39喔看錯 是松江路226巷

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uuss12/13 09:39那個廟根本就是建案的門廳

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sdhpipt12/13 09:48門廳在北側啦 很奇妙的建案哈哈

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shena3033512/13 09:58哇 簽名檔是迷你偶像！？

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ce0336ce12/13 10:03賣豪宅價格~但是裡面的質感低落~

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sdhpipt12/13 10:053~45坪全部賣光了 但是68坪的抗性很大 XD

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AffogatoDog12/13 10:13這是宮廟的聯開宅嗎??

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penguine3312/13 10:13這間公設比低又坡平車位，但旁邊的廟抗性太大，可惜了

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shermanch12/13 10:34旁邊有廟又有類城中城的翡冷翠 走過都起雞皮疙瘩

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abyssa112/13 11:15宮廟聯開宅… 新生鼎泰豐旁邊就是了

→

abyssa112/13 11:16這棟不是旁邊有廟 是中間有廟 廟像社區公設會館的感覺

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AffogatoDog12/13 11:42所以真的是宮廟聯開嗎? 現在宮廟都很有錢的

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babyMclaren12/13 12:3360幾坪那個格局好像還不錯

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a38603612/13 15:06之前和旺建設倒掉遺留

推

MiniArse12/13 16:50權狀36，主建物22.74 很優了。預售時賣不動是因為夾了

→

MiniArse12/13 16:50間廟

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noricos12/13 20:14賣超久賣不掉

推

deltaz12/13 22:49還要看看公設是不是塞到車位了，如果車位坪數超級無敵大

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deltaz12/13 22:49，大概這邊也做了不少手腳

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ph082212/13 23:46看過三樓的2+1房，真的有夠鳥

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sdhpipt12/14 11:30公設放車位叫良心 不叫做手腳 XD

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