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[心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多第二戶限貸六成,只會刺激房價上漲。 可從三個面向來看 第一個面向 「獲利」 其實很簡單的邏輯,6
Re: [新聞] 第一槍!國揚建設:房市多頭走勢即將結束會有建商開始喊空, 代表建地已經太稀缺, 故意說看空,想讓人丟出來賣, 目的是獵地而已 建商開始喊房市空頭的時候11
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?以前是S級物件才會被秒殺, 現在A~A+的物件, 也常常一釋出當天就不見, 房市近期太火熱, 下個月實登出來肯定跳漲5X
[閒聊] 其實對於晴空匯 火災反倒是利多只要不是像城中城那樣規模,或是全面燃燒破壞結構,火災反倒是利多 有數個原因 1.平時沒什麼關注,這次躍上新聞版面,帶有話題性,話題性是助長原因。 2.市場會有多數人想撿便宜心態進場,反倒拉抬價格。 3.屋主不可能賠錢賣,在關注度提高的前提下,進場的人變多,價格一定上升。1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?現在房市熱,房仲幾乎都收滿6%, 同時又是賣方市場, 服務費6%其實都實質算在買家身上, 以一般六都房子,均價4-5000萬來算, 房仲(店)穩穩賺你兩三百多萬,3
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房?先來看數據 由數據訊息得知, 現在新房蓋得比舊房大間,8
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多首先蔡政府, 說得一嘴居住正義, 結果放出各種房市利多, 房地合一稅、預售屋禁止換約, 都是給房市下猛藥,5
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享原文43。 房仲最大的功能就是議價跟潤滑, 你直接跟屋主買,通常開口不出幾句, 就被轟出門了。 而房仲不同,房仲擅長議價,4
[閒聊] 房市火熱 連591都開始隱藏路名了有圖為證 路名的部分都被打上「???」, 正常邏輯都知道, 蓋牌行為只有在房市太火的時候,10
[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉個人認為高雄輕軌, 可蓋在鹽埕愛河駁二西子灣, 放在觀光地區很好, 放到市區來湊熱鬧, 就是多等紅燈跟塞車而已,18
[閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍近年房市產火熱, 越來越多人故意讓自己房產被法拍, 以達到獲利方式, 法拍的拍定價幾乎都高過實價登錄好幾成, 一些不想給房仲服務費的屋主,X
[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心有些人喜歡把自己房產, 給房仲掛著賣, 開不可能成交的價格, 幫忙抬高社區單價, 其實根本沒打算賣。7
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局會這樣設計是有緣由的, 所謂遇水則發, 而廁所與廚房正是含水量最高的地方, 是穩妥的招財風水, 近期經濟比以前好,7
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成現在主流(主力)是兩房, 新建案兩房適合3-4人小家庭, 台灣購屋門檻雖然低,又容易入手, 但台灣人是天性只愛享樂的民族, 貪求短期歡快,不愛扛責任7
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍以高雄亞灣附近商圈的建案 為例 3月還有單價22-27萬 而且是中高樓層 結果4月直接一口價單價45萬2
Re: [問題] 月薪4萬買車通勤90km是否可以?先說結論: 台灣公務員別買車,騎車比較實在。 首先台灣車價非常貴, 第二未來油價一定漲, 第三其他物價跟著漲,4
Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼這幾年房市很熱, 各大房仲賺得盆滿缽滿, 年收破千的房仲不在少數, 所以沒滿佣寧願不成交,是正常的 而且越來越多屋主去盲狙預售屋,4
[問卦] 拒絕保護吹哨者 是你們的共識嗎?兩黨政府至今仍拒絕保護吹哨者, 想要所有檢舉不公的人都死於非命 結果這樣的惡行, 卻讓社會一致同意支持, 尤其9
[心得] 5年寬限期後 才是房價大漲重頭戲有些人預期新青安5年寬限期後, 會有更多房屋釋出到市場, 認為將打壓到賣方市場, 事實是寬限期後, 反而是房市利多,6
[問卦] 日本美國印度 真的敢跟核武國家開戰嗎俄烏戰爭,美國縮起來了。 而且拜登也公開說,不會與俄國開戰。 但 台灣人都堅信,世界沒有台積電不行, 台積電才是拯救世界的代工晶圓廠,10
[問卦] 美國是否該保護烏克蘭 跟俄羅斯開戰?當時大家都高度期待美國這核武國家, 會為了保護烏克蘭, 選擇跟核武國家俄羅斯開戰 結果沒有 然後台灣人普遍都覺得中國打台灣,1
Re: [問卦] 資產有5000萬養不起三個小孩喔住新北別說板橋,光土城偏遠的地區, 你要買4房, 夠夫妻+3個小孩住的房子(非老宅), 沒8000萬不可能起得來, 就算其他人生和小孩花費都不用錢,4
Re: [新聞] 少子化房價會跌? 一表看結果「人狂減、其實很早就說過,少子化是房市利多 以前生四個小孩, 四個小孩然後繼承的遺產都平分掉, 自然買不起房。 一旦少子化後,5
[問卦] 囤房稅2.0 絕對會促漲房價有人以為建商&屋主 會為了避開囤房稅率, 而提前拋售不動產, 事實卻正好相反, 在房價仍在大部分人,5
[心得] 囤房稅2.0 肯定會促漲房價有人以為建商&屋主 會為了避開囤房稅率, 而提前拋售不動產, 事實卻正好相反, 在房價仍在大部分人,11
Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告其實滿合理的, 建商不是慈善事業, 不履行合約賺更多的情況下, 選擇違約本是常情, 只能怪當初買方合約不看清楚就亂簽,6
Re: [請益] 為什麼現代人可以忍受室內小以前才是住鳥籠, 現代人的活動空間其實都很大, 看看以前大家庭, 一個人能分到的空間根本很有限, 也幾乎沒有隱私。9
[問卦] 梅山斷層 對「雲嘉南」房市利多的影響這次地震喚醒台灣人921的記憶, 以及再次對地震的重視, 而近期最可能活動的, 是位在嘉義的「梅山斷層」。 據文獻推估,1792年梅山斷層曾經發生過大地震,然後1906年也發生過大地震。11
[心得] 梅山斷層 對雲嘉南房市利多程度?這次地震喚醒台灣人921的記憶, 以及再次對地震的重視, 而近期最可能活動的, 是位在嘉義的「梅山斷層」。 據文獻推估,1792年梅山斷層曾經發生過大地震,然後1906年也發生過大地震。16
[心得] 這次地震對房市是利多首先, 新聞頻繁報導,所以大家都知道, 下方支撐不夠的軟腳大樓很危險, 這幾年地震倒下都那種 所以買房的人會開始考慮安全性,X
Re: [新聞] 女警被控偷千元遭警大勒退!她自聘律師救九成以上是被冤枉 第一: 依照警官的怕事性格,公訴罪有證據絕對移送,不會只退學,如果不移送,警大裡面會有聲音把護短的人一起送下去(瀆職、圖利)。 第二: 學校裡面非常競爭,成績好的被搞(本案亡者就是名列前茅),被有心人栽贓偷塞錢都很有可能- 九成以上是被冤枉 第一: 依照警官的怕事性格,公訴罪有證據絕對移送,不會只退學,如果不移送,警大裡面會有聲音把護短的人一起送下去(瀆職、圖利)。 第二: 學校裡面非常競爭,成績好的被搞(本案亡者就是名列前茅),被有心人栽贓偷塞錢都有可能
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Re: [問卦] 台灣犯罪越來越輕判的原因?就台灣挺惡陣線的人越來越多, 政府越挺犯罪,就可以拿越多票, 何樂而不為? 台灣人也真的可笑 就你們自己支持的挺惡政府4
[問卦] 憲指部至今堅拒為虐兵站哨案道歉憲指部公然說謊, 說自殺的憲兵, 沒有強逼站二歇二兼業務, 現在被爆料出是都是謊言, 結果堅拒道歉8
[問卦] 升息,是房市「利多」,將促漲房價升息是房市利多無誤。 首先屋主有能力控制價格出售, 一旦利息成本提高, 自然將售價轉嫁買屋/租屋族, 很簡單的邏輯,58
[心得] 升息 是房價上漲利多升息是房市利多無誤。 首先屋主有能力控制價格出售, 一旦利息成本提高, 自然將售價轉嫁買屋/租屋族, 很簡單的邏輯,- : 我覺得 看不懂這些的人 被詐騙都是又笨又活該 不值得同情 不懂就去學 很困難嗎?
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[問卦] 大家支持社工回捐薪水嗎?可是你們這些台灣人, 力挺支持社工回捐薪水的政府欸! 那些巧立名目, 各種強逼社工回捐薪水的主管, 幾乎都沒受到懲罰,2
Re: [問卦] 有人一樣第三天了還是走不出來嗎……還在那假裝悲憤, 然後還不是乖乖支持挺惡政府? 阿不然你們就看看法律會判她多輕啦 不就是你們喜歡支持政府,才讓政府樂得挺惡? 搞到殺人刑度越來越輕13
[請益] 禁止搜尋「華廈」 591究竟在怕什麼?華廈普遍低公設, 要找俗大碗,便宜室內大的就屬華廈, 要找鳥籠搞自虐得憂鬱症的就屬新大樓 (除非預算破億,就當我沒說) 而我發現有些平台,- 房屋屋齡: 30年內(公寓可35年以下) 房屋類型: 公寓三樓以下、大樓、透天、華廈 房屋地點:三多商圈、亞洲新灣區一帶佳,最南別超過獅甲國宅 所在樓層: 不限 房屋坪數: 室內20坪以上
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Re: [新聞] 基隆24歲警「派出所內被撞亡」!去年10被翻出照片很正常的啊! 警察本身就是被剝奪肖像權與投票權的, 不會因為活著沒有肖像權,死掉就有好嗎 而且警察執勤時, 拿手機近距離30cm貼著他臉猛錄影,7
Re: [新聞] 國三少年挨打掛彩、田徑賽放棄 無緣2千現在台灣社會的氛圍, 就是大家覺得嘴秋被打被殺活該, 被割喉那個國中生也是嘴秋報應, 現在滿街8+9, 你們都該頭低低的像個窩囊等他們離開,15
[問卦] 要是金門被登島搜查 駐軍該怎麼處理?現在的風向就是,金門是中國的, 我們可以直飛金門, 可以直接買金門房地產都是幻覺, 我們金門防衛部,中將指揮官是假的, 甚至在金門可以投票選縣長也是假的,49
[問卦] 所以金門縣到底是不是台灣?今天一堆人在說金門是中國的, 而不是台灣國土, 那為什麼我們可以上去中國駐軍? 以前我們國中地理都讀錯的嗎? 誠心發問3
Re: [問卦] 台灣當年怎麼開始用虛坪灌水的啊用虛坪比實坪,就像拿公尺比公里, 我們用公尺計算,國外用公里計算, 這樣算起來,我們國土就變大了 覺得荒謬? 那虛坪比實坪不也是?5
Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦事情不能只看表面 有很多因素 1. 首先最大因素,日本是實坪, 也就是他們1500萬買25坪,1X
Re: [討論] Line 為什麼只有台灣流行?因為LINE的機制, 非常適合詐騙集團使用, 完全無法追查, 而台灣人是世界上最推崇詐騙的族群, 自然就流行起來2
Re: [新聞] 3年前只要700萬!公務員見同間房「漲到1三年價格直接*1.78 預估再三年2225萬 六年3960萬 九年7049萬 新聞中的主角,要是當時有買,2
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?當然是希望漲,漲到一定程度的時候, 賣掉一間主臥的坪數, 可以到多數國家買別墅養老, 根本不費吹灰之力。 有房子的人,很多可以不用工作,3
Re: [新聞] 降速7款舊 iPhone 挨告 蘋果砸近158億元關於這事件,國外幾乎一面倒的罵蘋果, 即便蘋果律師團再強,法院也不挺, 只有台灣人,骨子流著「挺資」「挺惡」的血, 居然出現全球僅有, 關於降速事件,半數挺蘋果的奇異景象,4
Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場很簡單,因為房價目前還太低, 他開那個價格, 你今年覺得他垃圾, 明年覺得行情價, 後年就會覺得他佛心了。2
Re: [閒聊] 認真問,你們今年賺多少?有買在高雄, 尤其楠梓一帶的, 都賺到流油吧。 像這間,15
Re: [新聞] 囤房稅2.0三讀!最高稅率4.8% 改採全國房價要大漲了, 目前房租是房東不想趕盡殺絕的餘地。 買不起房子的人,只能租屋, 就算漲300%一樣得吞 再不然就是去自殺,12
Re: [情報] 全國美術比賽行人帝王得特優!遭炎上秒於法, 道路交通安全規則134條裡有提到 行人穿越道設有行人穿越專用號誌者,應依號誌之指示「迅速」穿越。 於理, 圖片裡的綠人只剩3秒,至少距離路邊還有8個枕木格,所以一定時間內走不完,一定是紅燈了還會在路上,學校老師是教你紅燈了繼續在路中間慢慢走(?18
Re: [情報] 電競嘉年華2023排隊商品(半價)原價屋實在神操作, 用一堆限量商品想吸引人潮, 然後在活動第一天, 12/14只限學生能買, 代表後面三天,- 關於這議題,男生多愛女生才是重點吧! 年收不是絕對, 如果男生年收破億, 結果一毛都不給女生還不是沒用? 如果男生願意,
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Re: [問卦] 內地BENZ A-Class 只要台灣打三折價?下面一大串在那護航台灣市場小, 是多小? 也不去查一下 人口比我們少的國家有買那種鳥價格是不是? 挺資陣線的一大堆- 不是其他罪太重,是暴力犯罪太輕 長期以來兩黨政府就是崇尚以地下暴力制民, 所以才堅持拒絕司法改革, 暴力犯罪越來越輕, 兩黨政府的產業結構,
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Re: [新聞] 基隆3惡煞超商內殺紅眼猛砍2學生 馬來西現在兩黨政府, 把一條人命公定價為14 15年刑期, 外役監一天抵兩天, 刑期過半可假釋, 監獄環境還比國外好,