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[問卦] 趁軍演一舉殲滅有搞頭嗎如果主力都派出來演習,軍種部隊之間應該都還在磨合期,趁這個時候一舉偷襲殲滅有沒 有搞頭? --49
[問卦] 現在是搶房搶瘋了?朋友在群組看到的,這是一個台中的案子,居然在晚上八點開賣,一堆人去搶,停車場 爆滿,然後一個小時就封盤把剩下的人趕走,聽說還要配售,買三房才能買兩房,現在搶 房搶瘋了? --4
[問卦] 中捷以後是最安全的捷運了吧經過此事件,是不是以後有瘋子想去捷運砍人,會特別避開中捷,所以說未來中捷是不是 最安全的捷運了? --2
Re: [問卦] 張忠謀怎麼在臉書刊一堆投資廣告組 : 老張不是做半導體的嗎,怎麼在退休後開始教人投資捏 : 有卦嗎== : ----- : Sent from JPTT on my iPhone16
[問卦] 台中人怎這麼勇敢?這幾把刀看起來又尖又鋒利,看到有人揮舞這種刀應該都背脊發涼、能躲則躲了,不然隨 便被戳到就白刀子進去,紅刀子出來,相信鄭捷的刀沒有比這個厲害,為什麼台中人這麼 勇敢? --20
[問卦] 為什麼台中房市這麼狂看預售總銷額,台中是全國第一,更是屌虐南二都加起來,為什麼台中人這麼有錢? --1
Re: [情報] Porsche Cayenne全車系突破400萬怕 : 只選個10-20萬就要另付30萬,現在就是選多少付多少。 : 2.過去定價的臨界值終於打破了,不用再像之前ㄧ樣要漲又不能漲(怕過奢侈稅),現 在 : 就可以像911或Panameraㄧ樣,每年固定漲個幾萬,已經沒有奢侈稅緊箍咒了。11
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」當初提出預售禁轉的假設是實施後,投資客就會退散,預售變成以自住客為主力,這樣買 的人變少,建商就只能慢慢賣,賣不太動價格就上不去,甚至有逐步下修的可能性。但實 施後事與願違,預售還是賣的很快,結果禁轉反而變成替建商鎖籌碼,下一案肆無忌憚開 高價的有利措施。結果預售持續拉高,新成屋、中古屋也將跟上。總之,在大環境經濟好 的情境下,任何管制措施都可能演變成促漲的措施。但現在不管左膠、還是政府似乎也拉4
Re: [新聞] 清純20歲女車手 詐騙70歲老伯110萬交? : 車手,還好有人發現了,趕快報警,警方攔下這名20歲的女車手。 : 白花花的鈔票,疊成錢磚,旁邊還有一疊,這是110萬,差一點就被車手拿走了,車手 是? : ,外型清純的女子。22
Re: [問題] 機油要一年一換嗎?我之前一台Lexus原廠都說半年或一萬公里看哪個先到就要保養。但因為里程少,一年五 千而已,所以即使保固內還是一年半到兩年才做一次保養,前陣子滿八年把車賣掉,賣掉 前有回原廠保養,順便問一下車況,都表示很好,回收時也沒被說太少保養之類,不過我 都停室內就是。所以其實根本不用那麼常保養,都是為了養活保養場才被洗腦需要常常保 養吧。9
[問卦] 為什麼日本車手判的比台灣重很多日本詐騙車手被抓,隨便就是判個四年左右,反觀台灣都是判幾個月,為什麼會差這麼多 ,台灣法律本質是鼓勵做詐騙嗎,有沒有卦? --17
[問卦] 為什麼台文館一開始敢反咬中國抄襲?一般被指控抄襲的起手式都是先說只是巧合雷同,幾乎沒有反咬對方的吧,這根本是無賴 耍流氓的小孩子行為了。為什麼台文館一開始敢反咬中國抄襲,是有什麼底氣嗎?因為對 方是中國?還是台灣價值,有沒有卦? --7
Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎?但只有這戶特別高,其他看起來又還好,這是什麼原因?裝潢?拿現金?甚至1870那戶還 是更晚成交的,總不能說又急速下跌吧 --12
[問卦] 為什麼美國未成年殺一個人就能終身監禁在台灣殺一個人除了不可能判死刑,也不會有無期徒刑,不得假釋的規定。但美國這個未 成年大一新生把一個警察幹掉,後來審判居然是在死刑和不得假釋的無期徒刑做抉擇,美 國是不是跟不上台灣,有卦嗎? --4
Re: [新聞] 陸小學教師性侵29幼女 被執行死刑!在台灣殺人都不會死刑了,性侵再多幼女也不可能死刑,然後一罪一罰,依照台灣法界特 殊的數學邏輯,加一加就剩沒幾年了。 --11
[問卦] 醫生月薪一兩百萬真的很常見?看風傳媒在寫檢討點值同時還要檢討醫生高薪問題。說醫學中心以外的醫院,多數醫生都 有月薪一兩百萬,然後診所的受僱醫生,看一診有六萬,整個資料寫的鉅細靡遺,應該是 官方提供資料的吧?醫生有這麼好賺?看起來還是遙遙領先工程師啊。 --10
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處?之前買房簽約金能刷多少就刷多少,不然就匯款,至於工程款就是去設定特定轉帳,時間 到了就轉帳,幾乎不用跑銀行。但看新聞這個法律人,把大額現金放在法官辦公室,要法 官幫忙買房付工程款,這麼多錢是要把工程款一次付清?這種付錢方式有什麼好處? --7
Re: [新聞] 獨家/三重祖孫三代滅門!死者尪為詐欺通好奇廢死團體是不是很興奮又有個案可以發揮了,加上廢死思想的法官一定會想辦法想出 不判死刑的理由,有悔意、並非不可教化?還有什麼可以想,有卦嗎? --8
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價最經典且最好笑的是預售屋實價登錄吧,當時在醞釀的時候可是連建商都反對的。左膠以 為可以讓代銷現形,例如滯銷騙熱銷,吹牛成交價等等…加上當時建商極力反對,左膠以 為推行後勝券在握,沒想到一個月就登錄的預售實登變成房價上漲期的燃料,整個一發不 可收拾,建商當初到底在反對啥啊,哈哈。 --3
Re: [問卦] 臉書這詐騙垃圾平台,為啥不用被罰錢?FB原本就默許詐騙行為的廣告吧。上個月老婆在Fb看到廣告買童書,童書封面、介紹都是 繁體中文,結果寄來的是簡體,客服當然置之不理。向Fb檢舉也沒成功,Fb明知這廣告不 實還是繼續讓它賣啊。 --- 這篇假設淨資產恆定,提高資產和負債有助於資產膨脹,不過最大問題是那個負債是要定 期還錢的,要有足夠的正現金流或者本業收入才能支持那個負債,而且提高的資產還要考 慮流動性的問題。如果遇到現金流不足以償還負債,加上資產無法快速變現,就會被強迫 變現了(法拍),不可不慎啊。 --
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?這篇假設淨資產恆定,提高資產和負債有助於資產膨脹,不過最大問題是那個負債是要定 期還錢的,要有足夠的正現金流或者本業收入才能支持那個負債,而且提高的資產還要考 慮流動性的問題。如果遇到現金流不足以償還負債,加上資產無法快速變現,就會被強迫 變現了(法拍),不可不慎啊。 --- 明明就只是錢的問題,買權狀三四十坪的三房,打成兩房不是更舒適。難到三房沒未來, 打掉一間就變得有未來了,而且出生率這麼低,也是一堆人沒結婚稀釋掉的,如果沒生或 單身,應該買一房一廳就夠了,這個族群不少,為什麼沒什麼建商推一房一廳,應該就是 房價不夠高而已,不然看香港這個影片,單身或沒生4.5坪就夠了,什麼東西都塞的下。
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Re: [新聞] 獨家/狠心殺女師...惡煞更四審逆轉逃死有沒有搶錢很重要嗎,其它罪行不就足以死刑了?意思是當年鄭捷的判決是不是忘記考慮 鄭捷有沒有搶錢?印象中他沒有搶,所以不就不能判死刑?白死了? --33
[閒聊] 政府不知道豪宅線已經影響生活品質了嗎在台中想要在比較好的地方,不要說7、14期、水湳,連北區主建物要30坪以上加個車位 幾乎都貼線或過線,然後還威脅說貼線也會被限貸四成喔,合約價鑑價取其高喔,多少算 貼線?39xx? 38xx?還是35xx以上都有風險?是有病嗎,不是說少子化鼓勵生育嗎,兩個 小孩主建物30坪以上不為過吧,政府既然無能讓房價離線遠一點,就該把線調高吧?或許 有人會說你不會去住外圍或買中古喔,所以呢,為了滿足魯蛇的心理就繼續打壓中產嗎?4
[問題] telsa原廠回估會加價多少賣出去?Tesla只要在網站填好自己車子的資料,過沒幾天就會收到收購價的email,那特斯拉通常 會加價多少來賣呢,想說用這個來當做自售的參考。 --42
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?發哥小宅格局常常被罵格局爛,豪宅建商才不會這樣規劃。但看到最近單價可能創七期新 高的寶輝101歌劇南新案,川字型、衛浴不開窗、暗房都出現了。是不是豪宅建商規劃的 大家就不在意了? --52
[問卦] 日本中產的所得稅也太重了吧看日本的所得稅級距表,約台幣40萬就到10%的稅率,但台灣是到56萬才進到12%。可怕的 是日本到台幣69萬就進到20%稅率了,台灣是126萬才達到20%稅率,更不用說日本還要繳 一筆10%住民稅。日本的所得稅也太可怕了吧,這樣日本的中產是不是比台灣苦,有卦嗎 ?22
[問卦] 要刺青才能當鐵板燒師傅嗎去吃鐵板燒,看師傅都是刺青,連招牌卡通圖案也是刺青師傅,所以是不是要刺青才能當 鐵板燒師傅,這是什麼原因,有卦嗎? --- 貴婦奈奈公公說回國是為了使用健保,但他不是還欠稅七千萬,是不是要先繳清才能使用 健保,有卦嗎?不然也太無理了吧? --
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Re: [新聞] 台灣貧富差距達66.9倍!主計處提「北部置產」因素 李彥看到一篇相關的報導是德國沒辦法統計,因為後面20%多數是負債家庭,因為為負值,所 以根本沒辦法統計。之前不是有人吹德國吹很大,房價管控得很好,但除了近年也是大漲 ,一般人根本難存錢是要怎麼買,不過為何德國後面的家庭會這麼慘? --7
Re: [新聞] 特斯拉「全新入門電動車」準備量產!80le : om : 縮: : 特斯拉「全新入門電動車」準備量產!80萬有找比Model Y更便宜的新跨界 : 2024年04月29日 08:3515
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉?Zack之前不是愛用股票的理論去推導房市走向嗎, 什麼量縮上漲是虛的,沒足夠的量就會下跌,還把顏炳立抓來支持他的理論,這樣就是看 空啊,還能凹成我沒有叫你不要買。有需求就買更是矛盾,如果明知道會跌,還一年跌十 趴,有需求也不能買吧?晚一年賺一台賓士耶。 --66
Re: [心得] skoda有10個安全氣囊但我沒有10條命基本上這篇文被po出來,對品牌的傷害已經造成,不管是新車銷售還是中古車二手價。現 在接洽晚了吧,我想應該沒有任何正常人會願意為車子搏生死。 --8
[問卦] 為什麼日本人不太靠北政府?日幣匯率直直落,有必課的住民稅,社會福利也比不上歐洲先進國家。消費稅想漲就漲, 核電廠想蓋就蓋,這在台灣都是不可思議的事情,跟台灣比,日本似乎不太像民主國家, 有沒有日本人不太靠北政府的卦? --8
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是這讓我想到之前住舊的社區,也是頂樓隔幾年就會有不同棟別漏水,但都是管委會出錢修繕,而且會公告說明頂樓屬公用空間,漏水影響樓下本就有責任修繕。其實私下也聽鄰居說如果不出錢修,管委會會被告,然後會輸。看起來只是這個寶佳的管委會無知狀況外而已。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --爆
[問卦] 詐騙集團是不是滲透銀行和政府機關了我爸最近接到一通詐騙電話,但那個人一開始就可以很確實核對我爸的戶籍地址、身分證 字號、生日等等,誇張的是銀行有哪些帳戶和存款也都知道,後來講了一堆,假銀行、假 警察都打來要求有的沒的,整個過程相當專業也煞有其事,最後就是要求我爸把所有銀行 帳戶給他們監管,到這我爸就知道是詐騙馬上掛掉電話。但詐騙集團能知道這麼多訊息, 這些機關是不是被滲透了?6
Re: [問卦] 滴妹:再睡五分鐘去年營業額快兩億要吸引加盟就要公佈每家店的淨利率吧,誰不知道飲料店毛利很高,但扣掉人事成本、店 租 : ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 : ※ a.張貼問卦請注意,充實文章內容、是否有專板,本板並非萬能問板。 : ※ b.一天只能張貼 "三則" 問卦,自刪及被刪也算三篇之內,11
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車這案子很迷,地點不錯,但整個社區行情卻一直往下掉,而且是很離譜那種。但觀察附近 案子卻都是穩定上漲,甚至缺貨,所以月光流域發生什麼事,有卦嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --9
[問卦] 法官同情車手是不是詐騙源源不斷的原因之車手被抓,法官幾乎都輕判,理由就是當車手的往往是社會弱勢,所以捨不得重判。但不就是車手和詐騙主腦就吃定法官不會重判,才有源源不絕的車手讓詐騙集團運作下去,法官到底知不知道自己同情心被利用了? ----- Sent from JPTT on my iPhone --21
[討論] 撞到緩撞車實際會損失多少?假設一台兩百萬的新車撞到緩撞車,新車全毀了,緩撞車也爛掉,這樣新車的乙式險會幾乎全部理賠嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --46
[閒聊] 政府開始抓工地逃逸外勞了?在群組看到有警察去工地,結果一堆逃逸外勞飛奔逃跑的影片,所以政府開始抓了?這樣工程進度是不是會變慢了? ----- Sent from JPTT on my iPhone37
Re: [請益] 遠雄在台中可以排T幾?很好奇真的有人把所房子都住過三年才寫出這個評論?還是只是某人網路印象憑感覺評出來的,好歹有個客觀評論標準吧,不然也不知道是不是把大量資源花在公關的建商就能洗到比較好的評論,例如某虹在01的討論串還真的會讓人是不是之前靠公關洗到不錯的評價的? ----- Sent from JPTT on my iPhone --11
[閒聊] 現在買接近豪宅線的有沒有搞頭?因為豪宅線,低總的漫無天際的漲,反觀豪宅線以上的溫和許多,這幾年下來,就是中大坪數的才有所謂的居住正義。而且不只豪宅線以上,連貼線的也會受到壓制,例如水湳預售中坪數三千多的單價只要五字頭,但小坪數就搞到八字頭,縱然因總價因素,單價要分開看沒錯,但差距高達35%會不會有點離譜。如果考慮興建時間,交屋後五年後脫手,整個投資期長達8-10年,在這麼漫長的時間,豪宅線有可能不上調嗎,所以買貼線的有沒有搞頭? ----- Sent from JPTT on my iPhone --2
Re: [請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?最重要的是在一堆哩哩扣扣的政策後,反而會讓房市爆炸的機率降到極低。因為一堆信用管制、禁轉等措施,就會把實力不夠的買家摒除在外,結果房價還是繼續漲,這樣根本不用幻想什麼房價一年跌十趴了,因為場上的籌碼都是握在相對有實力的買家手上啊。至於極端升息雖然有可能把原來有實力的買家打爆,但要犧牲更多東西,原本買不起的還是買不起,這樣讓房市爆炸就更沒意義了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --83
[閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域?我對桃園不熟,只是聽一個住在桃園的朋友說桃園最好的區域是青埔,因為有高鐵、捷運 之類,反觀台中高鐵的烏日離台中第一梯隊還很遠,所以高鐵、捷運應該不是主因,而且 青埔算彎道超車嗎,以前不是什麼中正藝文特區?為什麼青埔會成為桃園的霸主? --8
[閒聊] 再來怎麼看台中921前的房子今日大地震,喚起了大家921的恐怖回憶,應該更激起換新屋的慾望。這樣921前的房子何去何從?下跌,因為乏人問津?還是加速都更,不過住宅大樓好像有點難?所以再來921前的老房何去何從? ----- Sent from JPTT on my iPhone --3
Re: [新聞] 嘉義土地2年前沒人要 台積電來地主漲7成嘉科做起來,除了太保,台中綠線受益也很大。畢竟大都會生活圈還是很迷人的,想像一下,住綠線共構宅,起床下樓搭綠線到高鐵,再轉乘高鐵到嘉科,時間算得好,交通花費的時間相當有限,小孩老婆住台中應該也開心。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --20
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?這問題我也很納悶,舉例來說,賣掉一間房子,在稅後和給仲介費後,帳面淨資產其實會減少不少,漲幅越大,賣掉後帳面資產減少的越多(因為繳的稅越多)。如果賣掉換成錢去享受花掉當然就還好,但如果賣掉的錢拿去繼續投資買股或買房,股票或新的房子要把賣房繳出去稅金和仲介費漲回來才能回到原本的淨資產,這似乎就需要仔細衡量了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --36
[討論] C300牌價300是不是超威的2024 C300車如其名,型號300牌價也300,這是不是一個里程碑,賓士在台灣品牌價值還是超強? ----- Sent from JPTT on my iPhone --32
[討論] N7在對岸大概是多少錢的電車N7在台灣賣一百萬,這種規格在對岸大概是賣多少錢的電車,如果差很少是不是表示N7算很佛,反之就是沒什麼CP值? ----- Sent from JPTT on my iPhone --16
Re: [討論] 小米14起霧 給待交機準備入手參考路過問一下,如果新機鏡頭就起霧氣,是不是要求換新機比較合理。因為裡面有水氣,是不是已經影響受潮貼紙的表面,即使自行解決鏡頭起霧,日後未來保內送修,會不會因此被判定受潮而無法出保? ----- Sent from JPTT on my iPhone --4
Re: [新聞] 網紅教移民如何「侵占空屋」 美民眾嚇很好奇這些所謂民主國家,例如美國、法國是不是真的把房地產視作私有財產,表面上是私有的,但實際上每年收重稅,要繳世世代代,直到賣掉為止,這樣跟政府租土地付房租沒什麼兩樣啊,不然能不繳嗎。被非法入侵還會保障入侵者的權益,法國更扯,48小時就合法佔領,實務上兩年才能趕走,這樣房地產能算私有財產嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --12
Re: [請益] IH爐和瓦斯爐哪個好?我問過周圍不少年輕同事,幾乎就是平常工作很忙沒什麼在煮,頂多偶爾心血來潮煮一下,結論就是IH爐看起來比較漂亮,瓦斯爐看起來髒髒的,所以IH爐完勝,還有把瓦斯爐客變成IH爐的。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --13
[閒聊] 買房不如租房的聲音是不是又被打壓了升息後,租金會上漲反應房東的成本,但青安首購買房的利息成本卻因補助加碼,所以沒有因爲升息而上升。很明顯政府的態度就是要有能力買的首購族儘量買吧。這樣買房不如租房的聲音是不是又被打壓了? ----- Sent from JPTT on my iPhone --12
Re: [閒聊] 預售屋的好處今天又升息了,但前陣子買的預售可能是2027、2028才交屋,到時候搞不好都降息了,而且有的建商還有優付,利息成本都是建商的事,所以這也算是買預售的優點嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --8
Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?實坪制理想狀態不就是你買房只能知道室內實坪是幾坪,其他陽台、公設的坪數就是你想要查也查不到,這也不是不可以,反正羊毛出在羊身上,單價越高就有可能附設的公設越好越大越豐富,反正總價也不會受影響,這樣買賣方都不受影響,受影響的只是政府的稅金吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --10
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上如果公設比從35%降到25%,但單價不會提高,數學算一下就是總價會下降13.33%,確定跟建商談好了? ----- Sent from JPTT on my iPhone --14
[閒聊] 預售換約賺的比政府房仲少算很失敗嗎一個朋友前陣子把一間預售出掉,當然先恭喜他賺錢,沒想到他很哀怨的說,他要出本金,承擔最大風險,結果賺的比政府和房仲還少,其實蠻失敗的,看仲介賺的比他還多,覺得自己像傻瓜。短期交易不是有賺就好嗎,真的會在乎賺輸仲介和政府? ----- Sent from JPTT on my iPhone --10
Re: [閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦?央行瘋了才會開小吧,房版的共識就是開小會讓低總的狂漲,讓房版投資客狂割小資自住家庭韭菜,這樣小資買房痛苦指數飆升,狂開居住正義倒車,央行不會智障到拿石頭砸自己腳吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --