[請益] 第二間置產請益

pig789 發表於 2024/5/20 下午8:04:40

看板home-sale標題[請益] 第二間置產請益作者

(豬排蛋餅內用)時間May 20 20:04:40 2024推噓10 推:10 噓:0 →:12

請教各位大大
小弟去年買一間預售約1600萬，預計交屋日期2028年中，到交屋日前還需分期一共繳128萬，預計貸款1291萬，30年，貸款人為我

之前閒晃看到一間預售2房格局很喜歡，價格830萬，簽約付款10%約83萬，等2027年交屋再付83萬，如果買了到時候交屋會掛老婆名字，貸款人為老婆
第二間會比第一間還早交屋…到時候可能會出租
———————————
經濟狀況：
股票+現金約420萬
男生年收入約100萬
女生年收入約50萬
離最早交屋日還有2年半

請教各位大大，我買第二間會太硬嗎？
是否還有我沒想到的風險
謝謝版上神人的賜教

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.247.18 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ppmaker05/20 20:09不會基本上能買就衝

推

jessicaabc9805/20 20:12不會

推

gy5566200805/20 20:17穩先瞭解租金行情開寬限出租正常來說還有正現金流

推

priston05/20 20:18問就是

推

boxoxox05/20 20:38欸恭喜有問就是衝

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aa0078805/20 20:47沒買四間都算輕鬆

推

zxc1213126605/20 20:54還可以再買3間沒問題

推

kybay05/20 20:58不會太硬買就對了

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pig78905/20 21:01因為2年內首購2間，有點怕怕的，沒想到大家都覺得可以衝

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pig78905/20 21:01，感謝大家給我信心

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CIIIO05/20 21:04房版這三個月看來你收支比算穩的

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CIIIO05/20 21:04一堆衝哥衝姐

推

blargelp05/20 21:16第一間月繳快五萬欸就你的薪資六成了。第二間也差不多

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blargelp05/20 21:16是老婆的六成。但看這數字滿硬的。不過你還有時間存錢+

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blargelp05/20 21:16時間提升薪水。理論上可以。關鍵要看年紀你們兩個不到3

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blargelp05/20 21:160的話，馬上衝薪資絕對會在漲可以考慮第三間了；過40

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blargelp05/20 21:16還這薪水的話，還是能簽但請好好想辦法發展本業。

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Mei556605/20 21:47還可以買三間

推

ppmaker05/20 22:18擔心啥第二間是魯空會付錢==

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qwaszx010105/21 07:54有小孩嗎？沒有就沒影響

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tc198805/21 07:56輕鬆

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SFC6605/21 10:07最好就不要遇到失業裁員

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