[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎
最近做了一下功課 國土計畫法影響最大的好像是讓非都計區內的農地沒辦法自己去變更成建地了 要落實農地農用 要調整只能等每5年的通盤檢討
我的問題是 那現在這種非都計內農地 是不是可能就比較沒人去炒了 轉向去找已經被畫近都計內的城鄉發展區農地？
前天去看梓官的農地啦 地主有兩塊 目前談好紅色 在考慮要不要把另一塊藍色也買起來
https://i.imgur.com/RJpwSbi.jpeg
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.72.224 (臺灣)
※ PTT 網址
推
芭樂種子買好了嗎
→
賣家有給別人種啦 種水稻
推
不會
→
農地重劃價格是看既有建地價格
→
既有建地價格是看推案銷售新屋價
→
因此，新建案價格拉高，後面的才會拉高
→
原來如此 感謝ceca大
推
農地 1分1900萬 算偏貴嗎?
推
大都市的會
推
可以借問像台南平實重劃區旁的公墓用地和農業區有可能
→
重劃嗎? 農業區上都是零星工廠如何遷移?
→
有沒有可能要看住宅需求啊 就算都內也是可重劃 但是要
→
中央檢討啊
→
權力已經被收緊
推
1分1900 還好 ...我這都有2100要收了XD
→
妳會想搶金山都計內農地嗎
→
主要是農地上的建地更珍貴了
8
[請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎各位大大好 家裡有一塊約六分農地 無任何建物 位於雲科工業區附近 雙面臨路 其中一面保長路路寬約十二米 看國土計畫法是被分在農二7
[請益] 國土計畫法農地買賣家父原本要處理一塊彰化永靖的農地（約200坪）在找資料的過程中發現國土計畫法將該地區 劃分成城鄉發展地區第一類 想請教板上各位大大 1.依照計畫法的劃分是不是未來價值會顯著上升？ 2.我查詢計畫法的QA中城鄉發展地區第二類可以直接興建住宅 那第一類供高強度居住產業發 展的不就更可以？7
Re: [問卦] 過完年後 農地也漲 是三小 ？ ？？沒 早就沒人買了 國土計畫法下去 一堆農地 山坡地被打回原形 你背景農地違規使用看看
[問卦] 綠電讓農林地變更成建地炒地好容易？我這邊假設一個情況 原依照國土計畫法 農地很難變更 林地更不用想了 但轉成光電場所 不是要先變成事業用地嗎？ 事業用電會不會有轉成其他土地然後炒房好開心![[問卦] 綠電讓農林地變更成建地炒地好容易？](https://i.imgur.com/XCFWJyAb.gif "[問卦] 綠電讓農林地變更成建地炒地好容易？")
5
[問卦] 國土計畫法 農地被劃在城鄉發展區 要發了嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 是這樣的 本魯上禮拜接到縣府通知 國土計畫法公聽會要開惹 還給了一個網址可以查土地分區 結果本魯的地 只差幾公尺 全部被編在國土保育區3
[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??最近可以看到很多農地交易熱絡 賣地的很多都是號稱老農無法耕作 實際上因應的就是即將上路的國土計畫法 位於一般農業區的農地將來不能再任意變更為建地![[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??](https://images.agriharvest.tw/wp-content/uploads/2021/04/%E8%BE%B2%E6%9D%911-8.jpg "[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??")
5
[問卦] 國土計畫法是不是在割鄉下地主韭菜最近好像很多人都在傳國土計畫法實施之後農地只能農用，不值錢了。 好像要打破有土斯有財的迷思。 可是國土計畫法五年叫地方檢討一次，還是可以變更啊，但是要變更哪裡就看地方了。 以後是不是只能政府跟財團決定哪裡能開發了，土財主閃一邊。 有沒有國土計畫法是要圖利誰的八卦4
Re: [問卦] 入贅 岳父過一塊土地給你 大家可接受嗎?你會不會太扯…農地開發問題至少問了四年多，而 且從房版問到八卦版，至少一個禮拜問一次，持 有人一下變成是你、一下是同事、一下朋友、一下 又變成岳父…我是不太清楚你是不是很急還是想炫 耀…![Re: [問卦] 入贅 岳父過一塊土地給你 大家可接受嗎?](https://i.imgur.com/4WDV1ILb.jpg "Re: [問卦] 入贅 岳父過一塊土地給你 大家可接受嗎?")
3
[請益] 都計內農地鄰近住宅區 3甲就能變更建地?不好意思 想了解一下 直轄市的都計內農地 若鄰近住宅區 而且有完整的3甲地是不是就能跟市政府申請變更建地? 因為有去查了一下 ----------------------------------------------------------------2
Re: [請益] 國土計畫法還會實施嗎？借問一下 如果是都市計劃內農地 還會受到國土計畫法的規定嗎？ 是否都市計畫內農地如果可以變更也要趕快申請變更之類的？ 還是如果在都市計畫內的就可以比較安心一點？
12
Re: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀24
[心得] A7畢業但也只是個開始19
[閒聊] 房仲服務費是不是要調降？18
[閒聊] 最近的FOMO情緒43
[閒聊] 人生很短，對賭繼承風險太大12
[請益] 預售3房格局請益![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/vDtRd4tb.jpeg "[請益] 預售3房格局請益")
8
[閒聊] 美國一直升息為何止不住暴漲的房價?11
[請益] 青埔A19預售格局請益![[請益] 青埔A19預售格局請益](https://i.imgur.com/qJTJsOTb.jpeg "[請益] 青埔A19預售格局請益")
10
[請益] 預售1+1兩房格局請益![[請益] 預售1+1兩房格局請益](https://i.imgur.com/aHhbUKvb.jpeg "[請益] 預售1+1兩房格局請益")
20
[請益] 為何不取消實價登錄6
Re: [閒聊] Re: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日16
[閒聊] 碳權要開始了?10
[請益] 台中 11期德鑫森park VS 14期仁平段X
[閒聊] 美國是不是該廣場弄一下台灣了？7
[閒聊] 對新北來說，未來北桃第一環是哪裡？3
[閒聊] 新青安貸款是怎麼算付不付的出來的？7
[閒聊] 現在台北市蛋黃區臨大馬路的公寓買就對了25
Re: [請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡5
Re: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日5
[閒聊] Re: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日
Re: [閒聊] 你覺得禁止預售屋轉讓今年會過嗎？![Re: [閒聊] 你覺得禁止預售屋轉讓今年會過嗎？](https://i.imgur.com/7Ho709Fb.jpg "Re: [閒聊] 你覺得禁止預售屋轉讓今年會過嗎？")
[閒聊] 台北市5000多萬應該在豪宅線安全線內吧？21
[閒聊] 以後有錢中產不買豪宅了??![[閒聊] 以後有錢中產不買豪宅了??](https://i.imgur.com/CCUztXMb.jpg "[閒聊] 以後有錢中產不買豪宅了??")
[社區] 新竹北區-中山新貴
[社區] 新北中和_森之郡 (翡翠)
[社區] 台南南區_明興路花園樓閣電梯大樓![[社區] 台南南區_明興路花園樓閣電梯大樓](https://i.imgur.com/5PUP6F5b.png "[社區] 台南南區_明興路花園樓閣電梯大樓")
[社區] 台中北屯_水沐青華![[社區] 台中北屯_水沐青華](https://i.imgur.com/7EI3VLSb.jpg "[社區] 台中北屯_水沐青華")
![[閒聊] 現在台北市蛋黃區臨大馬路的公寓買就對了](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[閒聊] 現在台北市蛋黃區臨大馬路的公寓買就對了")
![[社區] 新北中和_森之郡 (翡翠)](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipP5wGdMNL3SsW7vYV9YIJx6OYv16WrDveeS4XGA=w900-h900-k-no-p "[社區] 新北中和_森之郡 (翡翠)")