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Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋作者
askey
(像鑰匙)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:29

※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 這邊算是成熟區域,未來不會有什麼發展,
: 不過原本的生活環境就不錯,可以散步到
: 植物園科博館,再走遠一點就有勤美商圈,
: 附近有醫學中心,中友、sogo百貨。不過
: 重要的是攤開地圖一看,這裡就是原台中市
: 的中心,往北屯11期餐飲、洲際,往西屯
: 新光遠百,往南屯公益路餐飲、秀泰、
: Costco,往東區三井都沒有太遠的感覺,
: 所以這裡的中古屋是不是有投資的價值?

正草悟道、科博商圈
(算同時吃的到而不是只有單邊的)
10年內新的案子就那幾個
最貴的老佛爺、勤美之森還沒蓋好基本上4000+
2000~300左右的
最新的順天科博也有成交到50
三年屋有國泰御博苑、東方嘉磐都挺有質感的
百達系列坪數又大一點
碧根慕尼黑坪數太大價格起不來
鄉林美術館不是一般人買的
不知道是因為沒什麼平易近人的案子
所以房版台中幾乎不會討論這區

但以宜居程度生活機能來講
這區或許無法大漲但保值是確定的
要有大變化除非是捷運藍線了

說真的1000萬去買N期重劃區
不如買這附近20年的大樓
生活起來會比較愜意
不過年輕人就是喜歡新房子
所以重劃區高房價也不意外就是了

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.77.112 (臺灣)
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piliwu01/07 14:47目標客群問題啊

piliwu01/07 14:49那一帶很漂亮沒錯但不知為何我一年去的次數不多

piliwu01/07 14:50不是去西屯看電影就是去南屯ikea Costco

giveme52001/07 14:52國泰好像有小飛俠

va1kyrie01/07 14:54誰會花兩三千萬買國泰有人跳樓那間?

va1kyrie01/07 14:54而且是媽媽帶小孩一起跳 很恐怖

iceyu01/07 15:11學士會館 曙光之旅 也有跳樓的一樣漲 跳樓不太影響房價的

iceyu01/07 15:12跳樓只是投資客用來砍價的理由而已 XD 剛跳最好殺價

va1kyrie01/07 15:14國泰算是高級住宅了 跟另外兩間狀況不同好嗎?

askey01/07 15:16多少有壓抑到國泰那個案子的價格

iceyu01/07 15:17喔 跳樓好像很可怕 一間賠幾百萬了?

Harlequin72701/07 15:17勤美科博館這區即使屋齡放寬到震後選擇還是很少,

Harlequin72701/07 15:17而且總價帶普遍高

Harlequin72701/07 15:17發哥怎麼不來這區搞個千萬兩房啦XD

va1kyrie01/07 15:21沒跌 但是漲很少 不符合台中整體漲勢

kobe74110701/07 15:21108年跳的 剛看實登那層四間都是107年前買的 應該還沒

kobe74110701/07 15:21拿出來賣

XX01/07 15:22就舊市區 不夯 這幾年都屯區沿著74捷運炒

piliwu01/07 15:22就我講的年輕人都跑西南屯啊發哥客群不在這一帶

XX01/07 15:23這區有沒有質感居民有沒有素質只是自我認知的差異

XX01/07 15:24當然你不可否認高價新建案 在我看來是老又窮居多

XX01/07 15:25很多老A可能連IKEA、好事多都沒去過 新光遠百都沒在逛

elfish12301/07 15:28我只能說新重劃區還是被臺中縣包圍 很多8+9 密度很高

frowning122601/07 15:59西區北區真的老了...老了的區就買老房子才會相稱

frowning122601/07 16:00顏總說2022年中古屋再10%,一年後我們來看看怎麼了.

Arietta01/07 16:18那邊的房價跟生活品質不搭,同樣價格可以買到更好的地區

Arietta01/07 16:18,同樣品質有更低價格的地方能選,客群很小

yayayogo01/07 16:29媽媽帶小孩一起...天啊

Tatsuya7201/07 17:122019/8的新聞...

ichiroa01/07 17:28朋友住那,一堆醫生律師

Harlequin72701/07 18:43不覺得這邊沒兩房客群耶 這區來個科博一號院啥的

Harlequin72701/07 18:44兩房車位1500內的話應該輕鬆完銷吧 根本沒對手

lienchi01/07 18:47好像櫻花有個先建後售的案子就是一房兩房的樣子

lienchi01/07 18:50亞昕也買好地來炒這裡

alfrog041401/07 20:17說房價跟生活品質不搭的應該沒住過吧 不敢說拿來跟重

alfrog041401/07 20:17劃區比 但絕對贏過95%舊市區

alfrog041401/07 20:19「同品質有更低價可以選」=不就代表地段差異嗎

圖 台中北區科博館植物園中古屋

lagadidi01/07 20:25空屋越來約低,就剛好有人沒有,氣急敗壞來貼糞圖☺

c188cc01/07 21:58東方嘉磐算了吧,管理費高品牌也沒那個價值,

c188cc01/07 21:58外加管委會至今都還沒成立….

不知道哪聽來的~這樣算不算造謠啊? 查詢臺中市公寓大廈報備資料 裡面有東方嘉磐啊......

lienchi01/07 22:45管委會無法成立的原因是什麼啊

onetmac01/07 23:13成屋這麼久了還沒成立??

※ 編輯: askey (111.242.220.176 臺灣), 01/07/2022 23:24:10

zzz4143201/07 23:28開車上下班的年輕人選那邊要多久才到74國一

lienchi01/07 23:30不過東方嘉磐明明是很新的建案 看樂居居然不接受安裝充電

lienchi01/07 23:30

zzz4143201/07 23:30是宜居不錯 就假日再去餐廳逛街就好 每天上班努力工作就

zzz4143201/07 23:30累了 那邊真的是養老用的吧?每次去都覺得步調很慢 車少

zzz4143201/07 23:30

dbg01/08 04:23蠻愛這附近 但買不到啊

Sam2701/08 05:54我也覺得這邊不錯,很像台北師大永康的氛圍

Sam2701/08 05:56自住可,但投資那邊沒公共建設了當然無法跟屯區比

Caracal01/08 10:04可以考慮太原綠園道這區,價格低一點點,有漢口路美食街

Caracal01/08 10:04,有大潤發,有全聯,有楓康。走路10分鐘植物園,離中國

Caracal01/08 10:04醫也近。

aaa93132401/08 18:53跳跳那間還有屋主賠售的