[請益] 房客三個月未繳房租
房客是三十幾歲單身男性
職業是工地工人
帶著一位六十幾歲身障的父親
一開始房租都會按時繳納
後來一直找理由拖欠房租
去打聽才知道他欠了一大筆賭債
感覺這種也很難跟他要到錢
想請他走又死賴著臉皮不走
很怕用強硬一點手段
會給我搞個自殺變成凶宅
因為已經拖欠三個月了
達到終止合約的條件
如果報警
可以讓他一天之內就把他趕出去嗎
還是還得要經過很多天的流程
真的蠻怕他會衝動死在我房子的
這種情況該怎麼處理比較好?
--
存証信函 調解 loop 身心俱疲 最後可能還要花錢請他
離開
哎 這是地獄模式
有公證嗎
阿彌陀佛,你踩到雷了,這很棘手
我保守估計你至少要噴射5-10萬
不包含損失的租金
真的要慎選房客
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:19:35別再去算那個租金了
放下身段去問他找下一間房子有什麼困難
跟他哭窮要繳房貸
比硬碰硬有用
也只能這樣了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:20:24不是兩個月就可以趕人走了嗎
你也不要一開始就喊太多
我建議你先從補貼一個月租金開始喊
問他給你一個月租金
然後我也不扣你押金
能不能兩個禮拜內搬走
兩個月就能趕走你還要去調解 等你排到調解委員會又兩
三個禮拜
一次沒成又要調解然後討論溝通
還沒算他避不見面賴皮的時間
法律流程更麻煩唉
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:22:02如果他就一直賴皮不出面這樣多耗下去兩個月時間只會
更久 跟他交惡他只會越不想走
反正破罐子破摔
不要跟他硬碰硬 不要扣他押金
問他找房子有什麼困難請仲介幫忙找
補貼他一點租金
有公證租約沒到期也沒用...翻法規就知道了
這些錢你都要捨得吞下去當學習成本 這就是沒有慎選房
客的教訓
不要難過 這就是經驗
我做法同樓上O大,不要跟他來硬的,花點錢能處理都好
OH大你真是高手耶,果然家學淵源!
只能花錢消災了==
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:24:45你不能直接喊給你五萬請你離開 他會軟土深掘
認同這是最好的處理方式XD,收回房子然後趕快再租
你照我說的 不要扣他押金 體諒他
然後問他找下一個房子怎麼樣
補貼他一點租金的差價
補貼一些錢 幫他找房子
如果說你兩個禮拜搬走 我給你一個月租金這樣有用嗎 還是會被獅子大開口要更多
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:26:20找房仲幫他找房子 一個月服務費你出
這種要花點耐心連哄帶騙...加油吧
你不能講的好像我給你錢請你滾蛋
你要鋪成起承轉合
有夠麻煩的 真想叫他滾
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:27:28說這樣下去不是辦法 我也沒錢繳房貸會被法拍XD
遇到這種真的慘 我也遇過女方在裡面常常叫救護車什麼的差
點快要自殺那種 我就趕緊叫他們搬走 還好男方是正常人 然
後就搬走了 嚇死
我也不敢租給情侶
你不要先這樣說啦,先問他是不是有啥困難,或找房子找不
到適合的物件嗎?瞭解一下再看狀況給點錢
手邊只有兩萬塊 我請仲介幫你找房子 服務費我會幫你出
等到他找到房子還有問題
你不能一次把我說的籌碼都攤牌
苦肉計...懂?我幫親戚處理過2次了
說你房子要賣了 貼點租金給他找房子。
這個方法倒是可以試看看
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:28:58然後不能直接把想給的金額講完
我知道你很不爽 我現在有一間房子前手房客也還卡住啊
哈 也只能慢慢磨
.........你們QQ
要找到好房客超難的
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:29:50很有經驗哦~
我之前幫親戚處理的還有年輕人,玩手遊一言不合綁票對方,
霹靂小組直接攻堅把門砸壞
靠杯,你真的是大學生哦,有吃驚到XD
我不是啊
真的要跟他很柔軟客氣又自己很辛苦 很委屈不是在針對
你 別傷害他的自尊
也只能苦肉計看看了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:31:33窮人什麼都沒有了 剩下自尊心是他能把握的
我上次耍無賴才欠幾期房租,房東趁我出門把我東西全丟路邊
,封門換門鎖,還叫物業不要理我,我要怎麼告他
報警告呀
...還要修門也太慘,不過人被抓走省不少事
後還光整理加清廢棄物弄了快10萬,終止的租約還是我找認
識的朋友帶我進去讓他簽名,要簽名還要苦肉計一下,不然
怕他會擺爛
親戚本來還要包紅包給我,但是他都可憐成這樣了我就不好意
思拿了
只能說要先處理自己的情緒 很不爽是正常的
房客慎選 很多人寧可空租有他的道理
人被抓走才麻煩,法律上合意終止掉要處理其他的比較沒問題
IS大妳這個經驗蠻特別的...我還沒遇過,祈禱不要有
,不然他家人或朋友要來拿東西或使用,嗆一句還在租約中
誰誰誰讓我來的你也不能說啥
你現在跟他交惡很有可能把你房子毀了
超煩
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:34:35所以不能跟他交惡
你都知道他在工地領現的了
我跟你講 雙管齊下
好
說點政治不正確的 房租拉高客觀就可以篩選房客了
拉高就沒人租了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:35:12一方面這樣跟他討論能不能搬遷 願意幫忙出找房子的服
務費 等他有問題再慢慢拿籌碼
買保險 然後開始來硬的
買什麼保險?凶宅險?
一般不太會遇到我上面講的啦,但是就當學一個經驗,現在越
處理越順手了,醫院回生二回熟?
另一方面一樣要找調解委員會處理
寄存証信函給他
有些人看到這種東西就會怕
雖然其實沒啥法律意義
你就算來軟的也不見得趕的走
租金可以的話還是拉高一點,然後感覺不對就不要租,寧願
空1-2個月頂多少收
先保跌價險啊
這個大概可以陪多少
有遇過你這種的話...應該沒再怕了XD
我都動之以情然後裝可憐
來硬的是最後的事情了 能好好處理只能這樣
我真年輕人別人對我喊窮不會有啥懷疑XD
反正這種態樣很多,只能給個大方向,剩下你自己隨機應變了
畢竟一樣米養百樣人
完了...
1.存證信函催告兩週內補齊租金,否則解除合約!第二
封存證信函解除契約,並且提 刑事侵佔罪或是不當得
利!就可以請警察趕人了
警察趕人的時間大概多久
下次記得慎選房客,記得問問房客有沒有沒到期的信用卡
幾百元可以賠百萬
不管你做什麼,先買保險
有些房客更爛的我就不說他們的奧步免得被有心人學走
記得 以後找房客要看薪轉+有信用卡
拿了錢不走 或是他打了備份鑰匙 馬上回去房間然後說他
沒離開你沒給他錢
硬碰硬是沒辦法的
鎖會馬上換的
可能上輩子我們搶了他的老婆 這輩子才要還這個債
反正 ... 來硬的我現在覺得沒啥必要
也就是要錢而已
不要聽上面在吹...欠租這樣警察會幫你趕的話,就不會一堆
民事 遷讓房屋訴訟了
警察只會回你這民事他們不管好嗎
有喔 其實沒那麼難, 姿態軟就覺得好欺負 可以再挖你
錢的 新聞已經有一堆了
這個怎麼處理碰到死磕的都會有方法搞房東
總之 先買保險 就對了
這就是租賃市場最大的坑 你以後就知道為什麼房東很弱
勢了 你現在就懂了
要搞的就是保險下去 然後花錢找人處理囉
還有上面那個還打解除,你知道解除跟終止在法律上意思不同
嗎= =?不要害他了
永遠趕的走0..0
我講的是0806...
不管怎樣 都要避開 現金收入的房客
現金收入的不好處理 雖然還是有方法 成本問題
現金收入一概不出租
樓上,我牙醫也是現金收入欸
哈哈,樓上你是房東不是房客
我租房子也是一次付清現金XD
一樣啊
現金收入一概不出租 管他多有錢
處理超麻煩
住家的話啦
店面 合約和住家不同 差很多的
你們有每年簽約嗎 沒有的話 你只能寄存證信函 過程很冗長
才租第八個月
空仔以後的寫照QQ
這篇真是受用
保凶宅險 300萬 保一年 在趕走他
OHHEE你這樣一開始就人人家吃死死 有屁用才奇怪
千金之子不死於盜賊
軟的再怎樣就是多花錢而已
講難聽一點 少買一個香奈兒的錢罷了
你跟他來硬的 到時候一刀捅死你
我覺得先軟後硬 我是很想遇到不長眼的給他碰釘子
給錢送神吧 當花錢消災
但就遇過一次毒蟲 好好跟他說 竟然就真的走了 神奇
租屋還是要走質感路線 不要租給亂七八糟的東西
還沒欠租 純粹我不想租了
我是真心想試鎖電梯這招有沒有用
你叫他滾啊 然後他自殺的話你爽不爽
電梯有用 他可以走樓梯
如果我的物件 自殺我賺錢喔
現在很多改套的也是用電子鎖
所以我每次聽到其他包租公抱怨啊 要死要活的 嗆檢舉
違建報稅的 我都會說 這種就是沒遇到合法房東 看我
嘴爆你
我在想如果有人願意每天爬十幾樓我也是認了 頂多在關
他水
以後可以考慮換電子鎖 拖欠租金的就改密碼不讓他回去
不好的方式就不說了 我看你還是好好的把對方請走安全
下次記得挑一下 你這種租客 跟單親意思一樣 一定
不租的 是不好租嗎
如果沒有把握真的就是花錢消災
好房客有那麼少嗎... 我買房前是從來不欠租、房子整理
得乾淨整齊,卻常遇到爛房東... 東西壞掉修繕都是我請
假配合師傅的時間修,結果房東約滿前就急著趕人走,態
度還很強硬不給通融,明明去找租屋時就常聽到原房客還
沒找到房子要住久一點的例子...
後來我也真的如期搬走,損失一堆搬不走只能賤賣的傢具
,提早找到房子希望對方通融少繳房租,他卻又堅持租金
一定要照合約繳完。
那次真的被搞到很不爽,於是點交完發個訊息說我一定會
去報稅,也差不多把一個月拿回來了,看到這篇都懷疑是
我對房東太好了嗎,當無賴還可以拿錢欸XD
不會看人的,花錢找仲介其實也是個辦法,畢竟仲介接觸
的人多,什麼樣的人都看過,就能過濾至少9成9的爛咖
如果你的物件沒那麼好租 找仲介不會好多少
來的可能就一組 為了仲介費 怎麼挑
物件如果也不好出租 也很有可能物件其實沒那麼好 除非
你房子就在工業區
本來就能選的不多
好奇大概在哪租多少錢 如果像你說的拉高房租就租不出
去 是因為地點問題還是沒整理的問題 還是你寧願繼續
租這種 帶老人家的
沒公證 只能走社會方式了
這種有公證大概也是這樣 公證只是方便提告 沒有多大
約束力 尤其這種狀況
公證要租約到才能趕人,跟我一起唸一次,拜託不要以為公
證過不繳租就能趕他,沒有!沒有!
公證過的合約在租期中欠租只能執行積欠的租金,還是不能
趕他
他名下沒財產你啥也執行不到,還要浪費五百塊跟時間去調
資料
看到這邊就知道台灣法規多奇耙了吧!多保護租客了吧?都
花錢公證也報稅了,欠租還不能趕耶!顆顆
你跟那些腦殘覺青講不聽嗆你房蟲 保護得太少
台灣的巨嬰為什麼這麼多 我也實在不懂
百萬年薪好像政府欠他的
買不起房是全民欠他的
租房子沒有超級愛護他也是錯的
我都全部給仲介去處理了,除了管理上方便以外,剩下的也
比較沒爭議,反正有問題就第三方判斷,是我這邊的問題仲
介會直接報3家價格給我,還是看我要找人修他幫我帶過去,
欠租也是他去催,存證信函那些也是他幫你發,真要上法院也
是他幫你證據照片都整理好整套給你,雖然我是還沒用過啦,
但是身邊有人用過整套還不錯,欠租也會幫你問房客是怎樣
狀況,幫他找其他房子,我完全沒跟房客接觸過了0.0
花錢省事啦...看要報稅還啥我完全都配合,反正那些都含在
要報警 還要提告
租金裡面了,仲介就一條龍幫你搞到好,租也幫你租管也幫你
管,費用老客戶就收第一個月0.6而已
報警要講啥?提告要告啥@@?
我有聽過土城的豪宅 一個月要三萬
也是被欠租半年
三萬算豪宅?
最後報警打官司 才把租客請走
半年的房租直接收不到
接近20萬 根本沒輒
能把人請走已經謝天謝地了
報警還是打民事啊...哥
土城三萬 印象中滿大的
「鄭姓房客坦承犯案,供稱因養羊、積欠房租等問題與莊姓女
房東起口角,被房東驅趕搬走,因此挾怨縱火點燃房東堆置的
雜物,想要「教訓」一下,沒想到大火一發不可收拾。」台中
剛發生的那個6死6傷的火災,疑似積欠房租的問題房客報復,
處理要小心。
如果很久以前三萬我不知道,現在的話應該就一般電梯三房
車的物件吧
那我收回豪宅兩字啦 也不是重點
沒有啦~我好奇而已0.0
台中三萬就新的兩房車蛋黃區
我實在懶得去搞這些,所以花點錢然後快樂過日子XDD
才能常常來這嘴砲
給他十萬叫他搬走
那這樣有無公證 差別在哪?
說實話還是有差,但效果沒你想像的大
遇到爛命一條的人 只好花錢消災
有公證並附帶強執的,欠租可去調名下財產執行(上面講過了
),租約到期不搬走可直接當執行名義,聲請強制執行免訴訟
,前提是一定要租約到期
但是現在這種欠租的可能太多G8人,直接遞狀到法院也沒很久
,差別就是他可能會亂搞你房子這樣,不然有的上法院被法官
靠杯幾句乖的跟貓一樣,畢竟一般人一輩子也沒去過幾次法院
有附加強制執行條款 租期到可以處理
Y
然後這種可能是工地領現的。根本無用
會好好說的。很好處理
遇到無賴。公證真的意義不大
所以我的租約都沒公證。防君子不防小人
阿災...講真啦會欠租十之八九都有問題,名下也沒財產沒在
怕你的
當然有一種說法是。有些租霸會被需要公證的租約嚇跑
各行各業沒都做一行怨一行,看人家做都覺得很爽啦
就這個案例。一開始這種對象就不會租。但配合提供的資
訊。我猜也不是條件好很好租的物件
所以找仲介應該也不會是太好的結果
就跟這邊很愛嘴房東跟投客一樣,真的覺得人家那麼好賺你
怎不去?
就沒很多人要。你還想怎麼挑
租賃市場很兩極。好物件你挑人。沒有很好的物件 人挑你
好奇他物件在那跟租金多少
雙北市區應該挑人挑不完...
所以我覺得可以提供大概位置跟物件狀況。幫忙看看有沒
有提高租金或篩選房客的方法
有時候難說。我上週一天租掉的物件。同社區買置頂那個
醜房又出來了。 他好像每次都租1~2個月才租出去
有錢買置頂。不好好整理房子
他上面有較沒法提高的樣子
591置頂
所以我才在想可能是那種比較難挑人的物件。不然誰會租
給這種還帶一個老的
我都換人就油漆,然後把該換的整理一下,但是現在已經很久
沒有收回來過了~~
你看我單親跟弱勢不租。他帶老跟單親意思相同。加上弱
勢。
我都秉持空屋租沒煩腦...因為東西壞掉房東要修,沒有附啥
東西就沒啥好壞XDD
套房不行啦。 套房空空沒人要
套房就比較沒辦法了
那個建議下次租人前。讀一遍。這是比較好解決的方式。
一旦租到爛人。唉。你就知道現在只有租客保護法
這篇不是妳看到妹子暈船的那篇?XDD
我是說遇到熟人心太軟啦
提高租金真的是篩選房客素質的最佳方式。不能保證不會
遇到但機率就是小
那要不是認識妹子他媽。我也不會暈。雖然那妹子應該有
表特50推的潛力吧
但是會吸毒。管你多少推。可怕
我怕我暈船所以給仲介處理0.0
我朋友也是這次才跟我說。她女兒這幾年變成怎樣怎樣。
然後情緒來就用藥。嗯。他們一直不肯說是吸毒
以前以為空屋價格會低一點或不好租,但後來發現其實沒有,
而且租客待更久
可能自己東西太多要搬也麻煩吧
可是那妹子最後也沒欠租。
主要還是地點跟物件狀況
給你三芝精美裝潢你也不會去住的概念
來睏了...s大晚安
晚安
先保凶宅險。這種人什麼沒有就爛命一條。
走法律流程 先寄存證信函
1週沒交我就天天上門關切了,1個月我直接請地方地頭
蛇+警察去嚇他,怎麼可能拖到三個月,好險有嚇走
怪了 網路上不是都說租客很弱勢 怎麼這篇好像不是這樣
有科技業房客 開好車有正妹女友 結果每個月都沒罵不交
租的 也有職業只是擺攤但大小都自己修繕且準時交租的
佛心房客
準時交租就像準時發薪水一樣天經地義 但一堆房客辦不到
是怎樣
可能是因為都覺得自己最可憐,或者網路上的租客都是比
較好的租客
問他要不要賣器官,可以抵房租....
習慣就好了,租車位也是啊 一堆靠背沒提醒他要繳租金
的,租金是你要記還是房東要記?所以車牌辨識跟可以控
管時間的電子辨識門鎖才是最好的,最好加裝可以遠端斷
電的電錶控制開關
沒繳費就不能進出,連大樓的管控都可以消磁
之前不是有去收租被房客捅死的新聞?
一開始就要找正當職業的房客
小心不要親自去溝通,很容易被砍…
這種的很恐怖,一言不合就走極端
這種建議欠的租金不收了+退他押金請他走,硬逼感覺很危險
除非合約有講明趕走的方式 不然他私人財產放在屋內 房
東去動法律上還是站不住腳 台灣法律在這塊很灰色
台灣法律太保護房客,房東根本沒保障
慘 你怎麼挑的
好難想像,買房前一直是好房客,可是遇過很多想要苛
扣房客的房東,有頂加屋頂被颱風吹掀要我們一起出錢
修,不願意出錢後故意把浴室用瓦斯桶搬走,也有退租
不還押金因為樓上漏水導致壁癌變嚴重(有告知房東)
,房東覺得我們應該有義務叫樓上鄰居修理好;還有早
期因為職業別房東要求我們義務當網管的。很難想像房
東也有弱勢的時候
剛畢業時租房,房東還會定期送禮給我耶 算是遇到佛心房東
還遇過提早3個月跟房東告知不續約,房東先生拜託我們
租約到期前一個月搬走因為有人急著租,我們真的搬走
後被房東太太扣押金,因為我們沒有租滿。還好已經買
房不用再碰到這些狗屁倒灶的事了
不過月初幫他拍水電表抄錶、連退租後都還有連絡
三節送禮這個、我就傳承下來了,好租客過年還是送一下
看完這些,之後要小心挑房客了,還好現在的房客人蠻好
的,我也會過節送禮給她,疫情期間還減租金,兩人見面
很像朋友
有公證的租約就可以直接聲請強制執行 沒有的話你要先
催告 終止租約 然後上法院告到勝訴 至少半年
我家碰過,先問你租約公證過沒有.沒有最少也拖幾個月流
程.有公證過那就可以請警察強制執行
還有前幾樓說拉高租金是不錯的方法.除非地點很爛,不然
花錢整理漂亮沒道理租金拉不高.如果你不願花錢就祈禱下
一個租客不是這樣
有些房東很奇怪,房子有問題、家裡想做什麼擺設好好跟
他報備以示尊重,反而嫌你煩覺得你問題很多,老實講我
都不講牆給你鑽幾個洞你最好看得出來,遇到這種乾脆都
不要講就好,反正出租前沒拍照存證,一律說是本來就那
樣。
貼點錢請他搬走吧
公證比較好告遇到這種沒皮條啦
正常房客根本用不到告
所以一直以來都不是用什麼條件來約束房客
而是如何去避免遇到這樣的房客
拖一個禮拜就該處理了...還讓他拖到三個月...
怎麼處理? 你叫他搬他就搬的話他就不會欠錢了啦
要鬧跟他鬧到底,不要繳水電費,斷水斷電自然會走
遇過房客難搞 真的心累
處理的方式多的是唷,你要比他更硬,不然你房子就送
他爽爽住吧,斷水斷電,每天進去跟他一起住鬧他,半
夜吵他嚇他,他要不交房租讓你睡不著,你也要讓他怕
的睡不著
如果你有誠實繳稅沒有逃漏稅,可以請法院強制驅離。如果
你逃漏稅,你要包一個紅包幫他找下一間房子,快把他請走
我都po臉書社團出租,看fb個人簡介就可以過濾到大
部分怪人了
這篇可以收入精華區或者出書嗎
臉書個人檔案都沒資料的、8+9、八大妹、與朋友的聊
天互動正不正常,看fb 都大概能夠過濾蠻多的
可以去台電台水申請斷水斷電嗎?
對方懂法律的話,不合法
要做要用各種不落把柄的方式,他自己是罪魁禍首站不
住腳,要報警的話他比你更怕,這你的房子你怕乞丐幹
嘛
不能去申請斷水斷電
但房子自己發生什麼就不保證了
yes電線自然老化
請問:若不繳水電瓦斯費,然後也沒繳管理費讓門卡無
法進出,這樣可以讓房客知難而退搬離嗎?
不知道 但我都買高樓層居多 像上次遇到毒蟲是13樓
如果他能爬13樓進出我也是佩服
之前租屋透過仲介租 竟然是通緝犯 警察差點攻堅……
後來學乖了 絕不透過仲介租 自己租自己篩選 房客還
要提供工作證 不然一律不租 在大公司工作的公司都幫
你篩一輪了 基本上不太有問題
可能可以吧,每個case狀況不一樣,他自己沒辦法繳費
的話最好,門都進不去了也沒錢自己繳水電,住得不舒
服就會自己離開,遇到這種狀況就是不能讓租屋蟑螂住
得舒服,不然他會想賴更久
仲介只是幫你帶看省麻煩,簽約還是你自己要決定啊
如果租貸合約終止還不能趁他不在換鎖嗎?
結果房客有上PTT 已經看完招式了
來硬的對方可能會大肆破壞房子,要有心理準備吧
我上次趕走房客後,所有裝潢、傢俱、電線、水管都被破壞,
建議能好好請走就別來硬的吧
趕人應該會拿刀砍房東
不會拿刀砍房客?啊不然就給他砍啊
真有趣,你做了什麼虧心事要怕他?難道要像有人講的
捧現金拜託哀求他?他要砍你你不會找人砍他?拿五萬
送蟑螂我寧願拿五萬請流氓揍他
不硬起來那些蟑螂看到這篇才會以為房東很好吃死死,
不好意思我就是那種不好惹的房東
人越窮越敏感,辛苦了
所以千千萬萬不可以租窮人
寧可花大筆錢裝潢抬價,也不要淪落到租給窮人。不然後患無
窮。
看你有沒有公證 如果沒有警察不會強制執行
如果有警察會強制執行?。有人有真實經驗嗎
afreet遇到的房客也太誇張了.....難怪只能當底層人
有公證,警察不會強制執行,要先提告,等法院流程跑完拿到
判決書,申請強制執行,警察才會理你。別亂教人了
警察只是去幫你嚇人而已,反正叫警察來不用錢,就以
對方可能會對你造成危險的名義就好,我叫過好幾次了
房客不知道是吸毒還是做了什麼虧心事,隔天馬上搬走
好慘 難怪我阿北說很怕租到瘋子 =_= 未來家人家人想要
租給南科的 南科應該就不太會有瘋子吧?...
J大這個真的有經驗 你叫警察介入租賃糾紛不會管 用會
造成人身安全才會理 但是也只是嚇人
不能靠著警察幫你趕
乾脆包紅包請他走
辛苦了 慎選房客
唉
3
我通常委託房仲代租,工作忙碌無暇帶看, 而且帶看很煩又浪費時間。 靠房仲幫忙找租房的承租人,不一定條件不好, 除了比較常見的本國家庭或女性友人們團報這種的外, 房仲曾替我找過的幾種合作模式,讓我改了三觀,14
分享最近剛收回房子的故事 台中西屯兩房 109年的時候出租3W含管 創了社區新高 該房客人不錯 整年都沒在找我 可惜隔年不續租 我還跟他說之後有需求再連繫我 去年剛新簽一個租客 因為有房貸要繳 想說不要斷租 所以便宜了幾千塊出租給一對小夫婦 誰知兩個月後他們夫妻離婚 變成女方一人承擔租金7
親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了34
今天一整天跟他溝通 說我沒有辦法再等了 會寄存證信函直接終止合約 也跟他說我沒有辦法再額外負擔水電費 之後會考慮斷水斷電86
這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了12
我前陣子才遇到 也是在工地做工的 每個月都拖10-20天才繳 我要三催四請才匯錢 後來有一次拖一個月28
講實際沒辦法 經營出租就是有這種風險 也是因為這樣 我這十年來 慢慢把家裡的住宅出租類都賣掉 有遇過自己闖進去住(花蓮)天氣太冷暴斃 之後還要幫他收屍 道士作法演一下6
: : 那警察什麼都不管的話 : : 那幹嘛還需要買房子啊? :10
今天終於搬走了 處理完畢 最後我還是把他押金扣了 房子完好如初 只虧了一個月的房租
爆
[問卦] 30歲還一事無成這輩子是不是就這樣了?早安 最後一天上班 等一下六點半要出門 七點準時到公司報到 今天剛好是小弟的30歲生日 晚上可能會去買個小蛋糕來幫自己慶生 歲末年終 一年又結束了爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人,我都有認真看。 很多建議很好,道理我也都懂/認同。 真的要做到,不是這麼容易,但我會努力調整自己,才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧,我也來更新一下現況。爆
[心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家是否同意記者抄文:NO 距離上次發文也才兩個月,我們又因為瑣事吵架了。 先說,上次大家給我的建議我都很認真看了(雖然後面我沒空一一回覆)。 我其實看完後自己難過的大哭了一場(因為我覺得大部分建議有點算是顛覆我價值觀)。 哭不是覺得委屈,就是覺得自己好像很失敗,原來在大部分人眼中,我的思考模式這麼糟爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。抱歉又來這裡占版面了。 我承認,因為自己身邊沒甚麼人可以聊離婚的話題,所以另外一篇落落長的心情。 這是第一次發生"突然"有人進來家裡的事情。 雖然以前在類似的情境中,我講過我的概念, (例如,他臨時說要去找他家人時,我會問他:要不要先打個電話問一下?不然這樣沒禮貌)爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千爆
Re: [問卦] 男性真的會對自己的小孩有感情嗎?我老公說,我兒子就是他的分身,小的他,所以愛他. 問他三個兒子他最愛誰?他說都愛.我就可以排名哪個最愛哪個還好 兒子們剛出生時,我老公就很勤快一直跑去嬰兒室外面看他們 我老公會幫我的三個兒子洗澡換尿布用手洗會摸到大便,陪兒子踢足球,玩積木,陪小孩打電動 為了兒子成績,印各科考卷陪兒子(小四)一起複習寫考卷(我們三個一起考比成績排名的那?36
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎?照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多