[請益] 疑似滲漏水協商

Anyotw06/13 16:521不可能2行情不會超過30萬，你這種等級..可能不會超過10萬

lex4711com06/13 16:54我會選方案1.然後用自己熟識信任的師傅

lex4711com06/13 16:55方案1怎麼會不可能?之前當仲仲都遇到好幾次了

ipipwrong06/13 16:55這個漏成這樣，屋主是在講屁話嗎？雙方現場會勘是對的

ipipwrong06/13 16:56既然一個說沒,就雙方師傅現場會勘,看對方願意如何處理

F123981006/13 17:06我如果是屋主，而且我心裏也確定是氧化鎂板的問題，不是

F123981006/13 17:06漏水。

F123981006/13 17:06那我就不理你了!

dbg06/13 17:11屋控說明書 他是勾沒有滲漏水喔~他可以不理我嗎?

vava556606/13 17:16選一就對了。你主動。不然換你被動就生悶氣了。

vava556606/13 17:16他不爽，讓他去告你。

qqq784006/13 17:24屋主不可不理你，你沒簽撥款同意書或結案單他拿不到錢喔

qqq784006/13 17:24。他告你也沒辦法馬上拿到錢。

F123981006/13 17:33我的意思是...那個到底是不是漏水你能確定嗎? 屋主不是

F123981006/13 17:33說他確定那個不是漏水，我如果是他，而且也真的確定那

F123981006/13 17:33個不是漏水，我就不理你

F123981006/13 17:34你不給錢，他會去提告，然後你要去證明那個是漏水。

dbg06/13 17:40好的~謝謝 那就是看明天會勘的結果~如果不是漏水我當然會同意

dbg06/13 17:40撥款~只是如果會勘結果確定是漏水~他應該要負責才對

dbg06/13 17:41只是如果屋主確定不是漏水~為何昨天我說延後撥款~就急著要房

dbg06/13 17:42仲來跟我協商說~他願意壓多一點錢~不要不撥款

askey06/13 17:42好濕

dbg06/13 17:42我是希望一切圓滿解決...哀

qqq784006/13 17:44房屋交易並不是一般消費。沒有誰一定要讓誰。上法院用訴

qqq784006/13 17:44訟的方式只是徒增自己困擾。屋主確認不是漏水，那就壓款

qqq784006/13 17:44修繕，沒漏水自然沒辦法修繕，買方確認完就會撥款了，訴

qqq784006/13 17:44訟下去不見得贏拿到錢的速度可能更慢。

kingearth06/13 17:45我之前心軟沒扣成功，目前還在追討，成交後仲介根本不

kingearth06/13 17:45太關心你，大家打定你不會花大錢請律師還有時間追討這

kingearth06/13 17:45個費用。記得用寫的寫在契約書裡，成為額外條款，另外

kingearth06/13 17:45如果仲介願意負責請錄音，屋主討不到的話請仲介全額賠

kingearth06/13 17:45償

s2649275506/13 17:47等明天會勘完在想怎麼處理好

s2649275506/13 17:47你現在糾結也只是讓心情煩躁

s2649275506/13 17:48氧化鎂板放浴室… 天才

dbg06/13 17:48謝謝大家的建議~今天早上家裡18歲的狗狗當天使了...真的心情

dbg06/13 17:48更差..在一次謝謝大家~明天會勘後再跟大家請教

s2649275506/13 17:49不能保證不是漏水 但看照片的確有可能是氧化鎂板的問題

s2649275506/13 17:50再過不久你還會看他跳波浪舞

dbg06/13 17:52想跟S大請教~所以如果是氧化鎂板的問題(但天花板部分不是氧化

dbg06/13 17:53美板) 所以如果索性不是漏水~應該算是好處理的部分吧?

kingearth06/13 17:56仲介代書會一直吹促，所以務必請錄音加簽名，口頭講那

kingearth06/13 17:56些都不算，過來人真心建議

dbg06/13 17:59因為昨天被圍攻 又我一個人 他們一直強調會負責 我其實有算交

dbg06/13 17:59屋..但因為越想越不對~已經請代書不要撥款!所以現在屋主跟仲

dbg06/13 18:00介都有點急 說願意壓多點金額 但是拜託我撥款

dbg06/13 18:00我目前堅持沒有會勘確定後 都不用說

kingearth06/13 18:01只要錢還沒全部給完都可以，屋主缺錢的話你可以另外借

kingearth06/13 18:01五十萬給他不用利息，覺得該扣的錢還是要扣住

F123981006/13 18:02不然就拍幾張照片，再請他寫個什麼切結書，保證如果是漏

F123981006/13 18:02水要負責修繕費用，然後再慢慢處理，總會有個較和氣的處

F123981006/13 18:02理方式。

dbg06/13 18:03代書目前同意不撥款~等我們協商完畢!但是也擔心牠咬我已經點

dbg06/13 18:03交..但是因為昨天後來我態度很堅定~加上我跟房仲說後面服務費

dbg06/13 18:03我要先扣住

qqphor06/13 18:08這種文章很常有，但兩碼事，漏水和交屋日期不要違約

sagarain06/13 18:09這扣不到50萬吧

sagarain06/13 18:10然後如果1你要怎麼才叫修繕完成？

dbg06/13 18:10扣50萬是為了讓屋主好好處理此事~到時候扣除修繕會給他

jaricho06/13 18:13買到漏水屋....

sagarain06/13 18:15問你水電朋友他修要多少吧 這種事情的問題是多久還會漏

sagarain06/13 18:16屋主修撐個幾年不漏是有可能的

chrisdddd06/13 18:27通常仲介都會很皮，你要強硬一點，當沒有明天的強硬。

tw205806/13 18:50如果是RC 一般只會打針處理 圖片右上的衣櫃之後可能也要

tw205806/13 18:50換掉 木頭怕濕 發霉

beerking06/13 19:24這個不是漏水是在睜眼說瞎話吧，就算真的如他所說的不是

beerking06/13 19:24漏水，沒有事先告知他們也是站不住腳

s2649275506/13 19:26不管是不是氧化鎂板問題 我一律建議氧化鎂板換掉

s2649275506/13 19:26我剛剛沒注意到照片不是廁所的氧化鎂板 外面天花板也

s2649275506/13 19:26是氧化鎂嗎

dbg06/13 19:27天花板不是氧化鎂板

s2649275506/13 19:27氧化鎂板的確有可能出現水痕 但如果你外面的不是氧化

s2649275506/13 19:27鎂板又出現水痕大概就是漏水了

s2649275506/13 19:28呃 那很大機率是滲水

dbg06/13 19:28天花板不是氧化鎂板~然後屋主說那不是漏水 是氧化鎂板才會讓

s2649275506/13 19:28正常會吸收水氣會出現水痕的是氧化鎂板

dbg06/13 19:28花板這樣...= ="就像隔壁桌吐在我身上的概念(?)

s2649275506/13 19:30氧化鎂板因為吸收空氣水氣出現水痕我遇過 打掉換矽酸

s2649275506/13 19:30鈣

s2649275506/13 19:30但你要說氧化鎂板吸收水氣害其他板材出現水痕我就沒遇

s2649275506/13 19:30過了

s2649275506/13 19:31反正明天就要會勘了 祝福你順利

dbg06/13 19:32謝謝你..希望不會走到訴訟..也希望一切順利

kagaya06/13 19:33我家整個天花都是氧化鎂板，感覺長得不是這樣一大灘耶，它

kagaya06/13 19:33會長成很多滴密密麻麻的水珠

kagaya06/13 19:34整片天花板都是水珠

s2649275506/13 19:34水滴水痕都有可能 看邊邊有沒有處理好

s2649275506/13 19:35只是k大還沒看到波浪舞啊

kagaya06/13 19:36波浪是大波浪還小波浪啊？現在應該已經是大波浪了

kagaya06/13 19:37太陽光斜照會有非常美的四五個弧形造型陰影XDDDD

s2649275506/13 19:40只是我推測應該也不好抓 都還沒到吐色 水不多 比較像

s2649275506/13 19:40滲水

s2649275506/13 19:40朋友來說那是設計師做的造型

s2649275506/13 19:40哈哈哈

s2649275506/13 19:41是說拆拆掉啦 你不要開始掉屑屑 吃飯被加料

chadhappy20006/13 19:50跟你保證絕對是滲水，只是哪裡來的不好說

chadhappy20006/13 19:52量太少不好抓，除非樓上肯讓你用含顏色的水來試

chadhappy20006/13 19:53中古大樓的通病，防水層逐漸老化破裂了

charliebitme06/13 20:05這就是漏水阿...我以為牆壁流汗那種勒...

xa655506/13 20:07正樓上是浴室嗎 如果是基本上就是漏水 自己家剛處理完

Lucifer06/13 20:07最近雨下那麼大才這樣 應該沒漏水啦

dbg06/13 20:52樓上是浴室沒錯

dbg06/13 20:53 https://i.imgur.com/ewy6B9E.jpg

opencat06/13 20:55我家漏水的樣子和你照片一樣

dbg06/13 21:08如果不信對簿公堂..我應該是站得住腳 希望明天一切順利

birdinucr06/13 21:18總之白紙黑字記載就對了

sawaman06/13 21:41靠北這也漏太嚴重了吧，仲介還想裝死

leonhsu06/13 22:08動情緒容易讓自己亂了方寸

justenvoy06/13 22:26其實修好可能也沒多少錢，你能不要買才比較實際吧

dbg06/13 22:45因為查了一下 主張契約無效可能會很難

ss7216tw06/14 02:57選一！！仲仲都會說交屋之後再幫你，交屋之後就會說結

ss7216tw06/14 02:57案了自己保重

wu011906/14 07:25是頂樓嗎

kingearth06/14 08:09理性的做法是雙方同意下，馬上請客觀的技師拆開評估，

kingearth06/14 08:09當場拍照紀錄，修復費用馬上協商，畢竟屋主也擔心買方

kingearth06/14 08:09成交後才無限上綱的索賠。另外目前一般的合約都是現況

kingearth06/14 08:09交屋，也無法認定仲介屋主是否對滲漏水提前知情，單純

kingearth06/14 08:09瑕疵擔保要讓屋子不漏水可以花幾千塊的針到打掉重練都

kingearth06/14 08:09有，所以儘速請公正團隊評估才是保障雙方的做法

Giganoto06/14 11:0218歲對於狗狗的年紀算是功德圓滿了，節哀

hartford15006/14 12:00笑死擺明漏水

l9028931206/14 15:53這漏成這樣，屋主跟仲介是瞎了喔XDDD

l9028931206/14 15:53我建議解約吧，這種沒誠信的難保別的地方不出問題