[請益] 房產配置問題
各位板上先進前輩好
想請教一些房產配置的問題
小弟目前在新竹工作
前年已在竹北買房(小3房)
最近起心動念有換大房的想法
除竹北自住宅外,名下有
a. 永和40年老公寓
低樓層3房2廳2衛
無貸款,穩定收租
b. 新竹新成屋電梯大樓
2房2廳2衛含車位
貸30年,收租房貸差不多
c. 台南預售電梯大樓
明年Q2交屋
高樓層3房2廳2衛
今年社區實登最高35/坪
區域稀有物件,應該算保值
其中b&c 近年陸續有房仲詢問
同事朋友也有意願想出價
都因我之前沒想法而作罷
目前想處理掉一個物件
並視情況購入大坪數物件
因工作需求,竹北不動
a.有都更可能,沒房貸純收租,最穩妥
而且新北如果賣掉,可能這輩子買不回去了
b.入手價低,租金房貸接近打平
或賣或租兩相宜?
c.當年被長輩抓去案場,衝動簽下的
原本傾向成屋後賣出
目前考慮優先賣掉,但價格不如成屋後漂亮
請問各位前輩會如何選擇呢
懇請大家給小弟一點建議,感激不盡
--
再買一間放老婆名下收租
如果是我會賣最舊的新北公寓
10年後要買50年舊公寓不難啦
新北舊公寓留著 以後會有驚喜
都不賣,買新的賣竹北小三房
賣掉現在住的這間
最清楚的是你自己吧,我們都是外人無法體會
C, 台南買盤急凍也到頂了,成屋後再賣不見得更高價
台南要看哪裡
A最有機會等都更,建議賣的是??我還在想要不要去新北投資
一間來等,問題是有機會的都好貴….,其實算起來你C在台南
的成本最高(距離遠管理不易),這間是最適合出手的
現在看之前在新北租房的地方,當年買房要搬家的時候,房東
阿姨(阿姨有超過100間)就跟我說幾年前後面巷子有一間在賣
,我們怎麼沒去買,傻傻的很可惜之類的,回頭想想的確應該
去看看才是…那個點離新版特區最外圍才隔一條馬路,現在都
都更到附近了,真心後悔…
不缺錢就不要賣,缺錢就看你缺口多少,如果意思是在
竹北想換房就賣預售+目前竹北房子,房地合一要省可以
問國稅局
同意台南要看哪裡
C是綠海嗎?要在交屋前轉出去的自備款太恐怖,不容易賣好價格
需要現金就賣,不需要就留著,想那麼多幹嘛
自己腦補一堆小劇場腦補不完啦
空空表示生氣
瘋狂一直買不動產只會越來越有錢
如果c是東橋綠海,那可以留著
投b或c a絕對買不回來
A/B穩穩收租 C沒說在哪 不準
永和老公寓拿去貸款再買竹北更大的就好
都要留
賣C
c趕快賣,不然怕你來不及
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爆
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