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[問卦] 特種行業從業人員稱呼?剛剛看「導讀台灣」,發現早年的台北特種營業場所, 陪侍人員各有其稱呼,十分有趣。 比方萬華的叫「站壁仔」,因為多站壁。 大稻埕、延平北路的叫「貓仔」,因那邊有一家黑貓大酒店。 中山北、林森北的叫「呷Pan仔」,因那邊多陪侍美軍。18
Re: [請益] 廚房開放式?安安, 開放式廚房是每個家庭主婦的夢想, 無論是可以一邊看電視一邊做飯, 一邊盯小孩寫功課一邊做飯, 或是邀請客人來家裡,一邊做飯一邊聊天,43
[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域各位近期來到台北火車站, 一定被雙子星那幾根大吊臂和鋼骨震懾,真的來了,不是 口號,再幾年就要落成。加上舊台北市議會如火如荼改建 蓋摩天樓,華山大草原也鐵皮圍起來整地準備蓋華山司法 園區+住宅,另外還有行一行二公辦都更...blabla,還有14
[閒聊] 萬華宮廟何去何從?說實在,本魯的人生當中,也有過幾次住家旁邊 有宮廟的經驗,但大多數平時無聲,一年僅一兩天 有約半小時的迎神聲。平時若參拜,也不燒紙錢。 簡單說,無煙、無噪音也無複雜份子。 甚或,有些還有公設在內,如郵局的智慧I郵箱,53
Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市?不用再猜測囉, 本魯替大家查了一下過去三年新北市常見幾個行政區 的犯罪率,從治安最好到最壞,分為五個等級: 優:林口、淡水、永和、中和(犯罪率30-70) 甲:新莊、新店、三峽(犯罪率70-100)5
[閒聊] 輕裝潢可以加價賣了嗎?安安, 在幾年前那個買中古屋一定被告誡只能買原況屋, 不能買裝潢好的屋,否則一堆黑心物無法驗。 裝潢不加分。 近幾年人工原物料大漲,基本上裝潢對買屋自6
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢?看見版友分享機車位在B5,且不夠用要抽籤。 想請教大家, 目前中大坪數建案,一戶一、兩個車位應是標配, 應不會有不夠用的問題。 另,機車位在本魯社區一開始要抽籤,因機車位2
[閒聊] 台北市的最佳租金帶為何?安安, 各位房東,最近一戶租客要換約, 跟我說他想千秋萬代,一路租到房子都更為止。 目前已租五年,是三位二十幾歲的OL朋友,竟然 能五年不拆夥,讓我蠻意外的。7
Re: [心得] 中和畢業文首先,恭喜。 蛋白或蛋殼的預售或新房子, 因為太美太新,重劃區太整齊了。 常會讓人忘掉每天需要通勤花費的時間,而立馬掏錢就下訂了。 等到入住,天天通勤地獄才後悔莫及。10
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧?都市化在這個年代應該是擋不住, 記得本魯約十年前有一群日本朋友, 常在各種抱怨東京,說東京年輕人 流行返鄉生活,工作務農甚麼都好, 受夠大都市生活。10
Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌?看你要不要繳房租。 有人住家裡、有人住公司宿舍...etc. 你若是這種人,且評估未來會跌,那就不要買,比方台北市 2013-2014,已經漲上天了,且成交量急縮,沒買盤追價, 有價無市,當時忍住到2017-2018回檔兩成才買的人,現在都6
Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?1.有沒有中繼水箱,就問一下囉 雖然現在的新大樓不一定會設中繼水箱。 但中繼水箱那層,理論上要便宜一點。 2.河景房,通則上一定是越高越貴,特別是你前面有 堤防、高架或軌道之類的。23
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?住新北,每天進台北上班,過河過橋, 1.若開車,就是塞在快速道路和橋上,若不是公司高管, 每個月再多花5000元以上租台北市區車位。 2.若坐公車,一樣塞車。 3.若騎機車,馬路如虎口,且下雨落湯雞。10
[閒聊] 台北市YouBike2.0設站是否影響房價?大家晚安, 台北市自行車友善環境應該是台灣做得最好的, 比較不用擔心騎自行車被追撞,或被卡車輾過, YouBike站有些會把惱人雜亂的機車格塗銷掉, 更是去捷運站的神器。3
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?台北市的好物件一直都很少呀, 就算連房市低迷的時候也很少, 比方, 台北市紅、綠、藍、黃捷運站方圓一百公尺, 三層樓總高老公寓,或四層總高的二、三樓,15
Re: [閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?住在台北每天去新北工作,其實並不罕見。 雖然每天上班時間進台北市和出台北市的 車流差距仍大到不能比較就是了。 在醫療業, 我朋友當中有個有趣的現象,7
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?不一定哦, 台北市現在已有外籍白領,來自於大家平常認為 不如台灣的東南亞國家,比方印尼之類。 在本國念完大學,來台念研究所後,便在台北落 地生根工作,房租不會遲交,且能負擔不低的房租,14
[閒聊] 台北市,公共生活機能工程如何排名?安安, 寸土寸金的台北市,有許多與生活機能相關的 公共工程,大家以重要性或加分項目排序,你 會怎麼排呢? 1.捷運站9
Re: [新聞]台灣地震頻繁 老屋還能買嗎?先說結論,最適合買的是台北市老公寓2-4樓 理由如下: 921地震,死亡人數2415人,房屋全倒51711棟, 房屋半倒53768棟,相當於約每倒43棟,會有1 人不幸罹難,雖沈痛,但比例比想像中低許多。21
[閒聊] 為何台北市不推老大樓防災型都更呢?早安, 這次的地震,包括0403和昨天的連續型餘震, 都讓大家擔心老大樓的居住安全。 台北市在1999年921地震前取得執照的大樓, 應該是佔所有台北市大樓的絕大部分。8
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?務實來看,你的選項就是 「旁邊有台北市立公有停車場的25-30坪老公寓」,若離捷運站 進更好,有土地、有交通、有空間。 加上你要教育,且照顧孩子的後援越近越好。 記得,新房子永遠都是消耗品,建物每年會折舊,土地不會。46
[情報] 2024年3月信義房價指數台北市終於要吸納各地的資金了!? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --62
[閒聊] 何謂大都更時代?台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」, 通常開啟某個時代都要有歷史緣由和政府協助, 如大航海時代的開啟背景是陸地絲路被鄂圖曼 土耳其把持,及歐洲各國政府支持。 蔣萬安市長的「大都更時代」,5
[閒聊] 921及近年兩大地震,對建物損害兩三事前兩天貼了幾個專家意見,說地震下對新大樓、公寓、老大樓華廈 的影響。 後來又搜尋了一些網路實證數據,覺得蠻有參考價值,提出來讓大家 參考。 921及近年兩大地震(2016美濃及2018美崙),對建物影響的相關研究。18
Re: [請益] 斷層帶附近可以買嗎?若論雙北各專家學者最擔心的山腳斷層, 內政部其實已由科技部(國科會)的南段模擬案,做出 「山腳斷層南段規模6.6大規模地震消防救災方案」 有興趣的可下載下面連結的pdf30
[閒聊] 地震下的新大樓、中古大樓、老公寓、華廈整理一些專家意見,粗分安全性如下: 1.921後設計房屋(屋齡小於25年)>老公寓>中古華廈>中古大樓(屋齡大於25年) reference: 2.避開一樓打通做店面的軟腳樓。10
Re: [閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百搜尋引擎:5168實價登錄比價王 搜尋條件:新北市->住宅大樓->三年內交易->三樓以上-> 建坪50~200坪->總價3000萬~2億 搜尋結果如下: 板橋謙岳:1.4億、1.37億、1.32億、1.15億、1.15億、1.15億、5
Re: [心得] 台北市年輕人少到爆?文山區景美,年輕夫妻在此生活比例不低, 小朋友們也不少,上下班期間,在景興國中 和景美國中周邊,學生人山人海。 傍晚和假日在景華公園,更是滿滿小朋友, 中間草坪有足球課。5
Re: [新聞] 永和大陳都更傳喜訊!漢皇「單元7」我們可以發現,新北第一環河景房,已幾乎蓋滿 <1>.二重右岸 <2>.二重左岸 <3>.江翠北側7
[閒聊] 台北市中山區還有凹陷區嗎?隨著一殯退場,又一個中山凹陷區被填平, 看一下中山區近一年0-5年屋均價。 中山:139萬 民權:102萬3
Re: [問題] 關於彰基那張科別月薪圖另一個角度想,若那張真實反應出彰基常態性平均薪資, 有門診的一線科別不談,少數幾位明星醫師可能拉高均薪。 這張圖中,幾個二線科的均薪也很高,而二線科別沒有明星醫師,少有自費項目, 科同仁間的薪資差異較小,反應出彰基二線科的健保內平均待遇相當不錯。 綜合以上,若那張真實反應出彰基常態性平均薪資,且願意公開談論,21
Re: [問題] 關於彰基那張科別月薪圖用腳趾推論,就知道不可能。 1.彰基是醫學中心,且據我過往了解,彰基主治醫師薪水並不高。 2.該圖是單月科「平均」薪資,隨便挑幾個彰基還在招人的科別, GI 46萬、GS 67萬、CRS 77萬、病理 56萬、 放射科50萬、復健科56萬,以「平均」月薪來說非常驚人。8
Re: [閒聊] 國泰meta park剛在某版看見的中和中原站Meta Park實價登錄, 真實性待確認, 這算二八張工業區工業區轉地目為住宅區的第一案, 所以目前仍遭工業區包圍,3
Re: [新聞] 超強!全球醫療照護指數「台灣連6年世界大笑三聲, 全球醫療照護指數連六年世界第一, 醫療從業人員應該滿滿的成就感和榮譽感,激 發不斷湧出的熱情和理想性。 但,實際的狀況是,- 安安, 咱們健保署最愛這招, 來文表面寫為了瞭解問題並聽取意見, 實則請各單位進行內部討論後逕行改善或自行內部管理。 若文發了過一陣子還沒看到它想要的KPI改善,
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Re: [請益] 買投資客公寓格套改自住安安, 隔套合不合法,請調使照竣工圖,一定99.999%和使照不同, 若格局不符合使照竣工圖,請再向它要一張「室內裝修合格證明」, 如下:3
Re: [請益] 有精神疾病的買房規劃(台北石牌明德)1.從財務狀況來看,你準備充分且保守,所以這部分沒問題, 我覺得就算有什麼變動,28個月要做財務重新規劃,也算充裕。 2.在外商,維持這樣的月收入,表示你過往的精神疾患嚴重度,並 不致於太影響到你目前職位所需能力。否則如你所說,外商那樣 現實,怎會留住工作能力不達標的人。- 雖然台北市沒什麼低總價的案子,但如果以投資 ,要把利益最大化,一定是具有都更潛力的收租型老公寓。 故,滿足 1.有都更潛力,這點大家已經討論夠多,不贅述。 2.捷運站附近、有綠地、最好有市立公有停車場。
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Re: [請益] 沙鹿vs太平vs 烏日vs 東區投資哪好東區:台中火車站,台中放射狀交通路網最核心, 捷運、台鐵匯集,沿建國路去高鐵站,不管開車或坐火車都近。 往東邊稍微開一下,就接64號,連高速公路也方便。 有小孩,台中一中、台中女中都在附近,到高中還能住家裡, 也可以讓孩子自己上學,這簡直是住七期水楠無法想像的。5
Re: [新聞] 高雄「1家5口」陳屍套房!「媽媽從事八大兩大三小,母親做八大,炭盆,門窗沒開。 只能推論為輕生嗎?會不會過度推論了,不可取。 現在根河冷極挑戰影片那麼多,每一個都在帳篷燒 煤燒柴燒炭,要是隔天沒醒,是不是也要初判輕生? 也可能是霸王寒流要來,高雄不習慣裝暖氣,練習燒4
Re: [閒聊] 國泰meta park再來持續追蹤這兩年追高買遠雄左岸這堆認清現實認 賠淨身出戶們,以遠雄百富、遠雄CASA、遠雄灃河為例。 1.持有兩年,漲468萬。 2.持有兩年七個月,漲485萬。 3.持有兩年十個月,漲500萬。3
Re: [討論] 侯友宜這手是神之一手吧!不只是神之一手,而是以超越最高標準的 最高標準的作法來處理了。 重點在於,這房子是他老婆的婚前財產,和侯沒 半毛錢關係,各位大大在結婚步入愛情墳墓前, 應該都充分了解過何謂婚前財產才對。11
Re: [討論] 哪位候選人政見對醫界最友善?對醫界有了解和對醫界最友善,不一定能換上等號, 舉之前某場會議聽到某位衛福部醫師高官講部未來的「大家醫計畫」, 聽了兩、三張投影片內容,我的白眼就翻到不行... 其實,對醫師這族群,只要誰提出增加醫師診察費和醫療處置費給付, 比照通貨膨脹率,我就支持誰。10
Re: [新聞] 新北聯醫前主任陳識中5度收賄 判刑定讞預防這破事,就是和藥廠業代保持距離, 業代請飲料不喝,業代請吃飯不去,業代載你去演 講會場必定拒絕,業代幫你訂年會旅館必定拒絕,業代 請你唱歌不去,業代邀你演講沒有官方憑證必定拒絕,業 代請你出國開新藥研討會不去。X
Re: [問卦] 各國男性中,台男算帥嗎?老實說, 東亞三帥常常拿在一起比, 日本、韓國、台灣。 從前應該沒有爭議, 長相:日本>台灣>韓國3
Re: [問卦] 醫學系面試說想救自己親友: : 請問這是一種面試公式/範本嗎? : -- : → i386: 不要以為電影演的那種面試語出驚人給出奇特 59.124.171.42 09/27 12:46 : → i386: 答案讓你脫穎而出的戲碼會發生在你身上 59.124.171.42 09/27 12:461
Re: [新聞] 竹科男年薪300萬!相親請吃「1餐廳」銀行妹子瞬間冷掉正解, 人情留一線,日後好相見。 男生用來婉拒女生的方法也不少, 既讓對方不糾纏,也不至於太傷對方自尊。 如:12
Re: [閒聊] 基泰最傷的其實是停工延伸這個議題, 假設台灣的工地都是如此凌亂,如此不堪, 是種勞檢來抽查一定倒的程度。 反過來問,有沒有哪個建商的工地現場是要求 較高,照著標準作業程序來施工的呢?- 本魯建議旁邊有在都更的捧由,在旁邊建案 施工前,記得留下所有照片佐證,甚至測量 傾斜之類的影片,以利未來有個萬一使用。 本魯某間台北市老公寓旁正在都更,疫情的時
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Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上讓我們來梳理一下,若有錢當然是首選大面積新房, 若預算考量,我們常常需要就市中心「小室內面積新房」, 或「大室內面積老房」做取捨。 先不考慮新房是奢侈品,買了就是逐年折舊這點。 應先看一下小室內實坪的空間是否足夠擺放兩大或兩大一小家庭49
[閒聊] 爬樓梯和健康相關性的SCI期刊研究分享大家似乎將老公寓爬樓梯當作洪水猛獸, 小弟來分享SCI期刊中,一些爬樓梯和健康相關性的學術研究。 原則上,impact facotor超過5分的期刊,你寫論文投上的話, 可以開香檳慶祝。 1.Stair climbing, genetic predisposition, and the risk of- 在以前外科只要有生命跡象就可以錄取的年代, 聽過不少辛酸鬼故事。 1.親眼看過一位朋友在當某醫學中心外科部總醫師的班表,和 另一位交互蹲跳,一個人連續值班15天,再換另一個連續值班15天。 聽說那年代外科還有人總醫師班連值三個月,真實性不知。
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[問卦] 夜市牛排的蛋該怎麼完美翻面?各位家庭主婦,大哥大姐,叔叔伯伯,弟弟妹妹, 夜市牛排鐵板上的蛋,一定讓大家回味無窮, 但是要完美翻蛋卻是挑戰,本魯大部分的時間, 都以為,好了,可以翻了。9
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件小弟稍微介紹一下景美萬隆: 台北市甚至是雙北極少見(或僅有),可不需開車就可同時滿 足親山親水生活的地區。 台北市和台中高雄比,我覺得有一項最大的優點,就是它 盆地內有山有水,不像台中親山往東開車往大坑,親水則要7
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件不能以特例來帶入全行政區,特別是北投、士林、內湖、南港、文山, 這幾個幅員廣闊,地形複雜的行政區。 舉例,最遠+最難就業的,文化大學周邊算不算呢? 那邊屬於士林區,所以士林區應該才是最遠+最難就業的行政區? 以文山區來看,景美、萬芳、木柵、二格子山基本就是39
[情報] 信義房價指數 2023年7月信義房價指數╱2023年07月大台北房價指數 2023年07月大台北月指數 月份 台北市 新北市 台北地區 2023/07 142.86 175.15 155.692
[閒聊] 拆陸橋對於房價的影響各位中山區的捧由, 相信最近經過民權東路林森北路口,乾淨了許多, ㄇ字型的陸橋拆掉了,拆除前和拆除後比較圖如下:2
[請益] 台北市同棟陽台補登會否實地測量?陽台補登議題,一直是老公寓可能遇到的,但可遇不可求。 新北市若同一棟樓上或樓下有人陽台補登成功,你送件補 登,通常就不會來實地測量。 但聽聞代書說,台北市就算同一棟有人已經陽台補登成 功,官府仍會派員來測量,不曉得有沒有台北市實戰過6
Re: [請益] 大樓樓上鄰居太吵怎麼辦?1.找物業 2.找管委會 但通常很難,因為你聽到的大樓噪音不一定是從正上方來, 可能找不到來源,大家都否認,最後吵成一團。 解法有二: 1.買2021年後新申請建照的大樓,新建築法規從78分貝-->58分貝4
Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?買到便宜房的可能時機喔,根據本魯的觀察, 有以下幾種狀況: 1.屋主瘋了。 2.屋況差(如嚴重漏水)。 3.屋主急售(欠債之類)。