[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域
各位近期來到台北火車站,
一定被雙子星那幾根大吊臂和鋼骨震懾,真的來了,不是
口號,再幾年就要落成。加上舊台北市議會如火如荼改建
蓋摩天樓,華山大草原也鐵皮圍起來整地準備蓋華山司法
園區+住宅,另外還有行一行二公辦都更...blabla,還有
許多不列了,總之西區門戶計畫雖然緩慢,但確實一點一
滴改變。
每過一段時間,大家再來回顧一下,當雙子星落成,對各個
區域的影響排名,你會怎麼排呢??
https://i.imgur.com/mTRIxMk.png
![圖 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域](https://i.imgur.com/mTRIxMk.png?e=1716089676&s=YpVMqub1OvG4nvFIY1GbqA)
1.(b)南大同
2.中山南西
3.條通區域
4.華山區域
5.重慶南路以南兩側
6.西門和北萬華
7.三重
8.機捷人道走廊沿線
--
9.A7
10.青埔
無所不在的A7
南大同和機捷沿線吧 畢竟是機捷A1共構
三虫
捷運站附近
A3站 副都心 頭前
4521637
萬華重返榮耀
5 城中有機會回歸吧
1-6都沒啥土地 怎搞
有大基地都更案嗎?
很多舊的建物 先看能不能有大塊成功整合地主的都更吧
2-6老公寓群怎麼玩
看有沒有多一點老透天和停車場的大塊的地
如果這裡一堆商四都都更不了,台北市的老房子都不知道要怎
麼辦了
都更同意的比例有變高,不期待就慢慢等
南大同 > 北大同 畢竟還算便宜 上漲機率高
1a1b的南北大同邊界是哪條路?
問就是a7
北大同一般是講民權西路以北 你標的顯然是南大同
南大同北萬華跟三重吧 中正區也受益但基期較高
以你的圖是1/6/7影響最大
機捷沿線直接受惠啊 A1到站就到雙子星
6 萬華
南大同已經噴了 萬華再演一次
當然是A7
7 for sure
中正大同
老宅比例最高的北萬華、南大同,他們有大面積超高容積的
商四。都更價差大,意願更高了
尤其台鐵E1 E2、西寧國宅、洛陽停車場,這些再開發下去.
..價格變化更大
台北凱薩飯店也要都更,這片商四土地應該也是規劃摩天大
樓的高度。
承德路及中山北路的老屋都更量也很大。
台北郵局動作也要加快,地主都同意都更,但一直沒發包,
不知道現在進行到那裡了。
7的三重,受惠最大的是A2站右岸重劃區,機捷一站就到雙子
星大樓上班。
龜山會漲到60萬
超高容積率商四都在中正區
萬華只有西門臨中正區的小部分是
A7,本身就有不少就業機會,加上北車25分鐘雙子星利多。
被三虫點到笑穴,好貼切的形容詞XDDD
樂居有統計目前後站漲幅最多然後中山南西
![圖 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域](https://i.imgur.com/xYqYCwa.jpeg?e=1716098767&s=BF-Q_hbcxKzgP6pr2lrfWQ)
整片西門到龍山寺幾乎都商四
就A2,A3,A4最直接啊
捷運綠線 中山站一路到北門站
機捷沿線越前面越有利,日後雙子星帶來的就業人口,日常
生活容易會往沿線的住宅區週邊活動,畢竟台北都會區只是
通勤上班,
原本希望廣場改司法大樓後也會變漂亮
賦格地點差了一些 不然有捷運公園高鐵一站位置很頂
(還有阜杭 疫情時根本沒在排隊的XD
4華山 嚴重被低估的超級精華區
對 我是要提華山 超棒的地方XD
只是那邊很多都同濟院的地 動不了
泰山
是行2行3公辦都更吧
井噴
搭配萬大線完工讚喔
這棟其實蓋很慢
70層樓的D1 預計2026年完工取得使用執照
不只雙子星,還有北環,士林內湖接到大巨蛋,A3再噴一段!
A3一站直達北車,三年雙子星,五年中悅新北客運轉運站,十
年北環,20年溫仔郡重劃,新北目標價上百指日可待!
機捷沿線到a9,尤其a7凹陷區
5有錢也買不到
你畫的範圍太小了吧,其實通勤時間20分鐘內的都會受益
,台北交通這麼方便所以可以受益的地方其實很大
55
[閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方?我們都知道 台北市老房 圖的就是土地持份跟都更的可能性 那麼未來幾年 公寓的都更未來性38
Re: [請益] 大同和南港 那邊比較好?先預設南港是產業園區;大同是南大同。 不要拿北大同比產業園區或南大同比中研院啦,笑死。 產業篇 軟體產業本來就沒有什麼地點的限制,未必非在南港不可,現在台北市區也有不少好的軟 體公司,未來雙子星落成後肯定會吸引很多指標性公司插旗。19
Re: [閒聊] 西門門戶計劃房價波動多年前剛好賣過豐鼎,用不同的角度來詮釋一下西區門戶計畫 要說西區之前,要先了解南北萬華的差異,北萬華漢口街這塊,在以前其實是城中區,城中 顧名思義就是臺北城之中,在早期是總統府所在的行政區,還有早期很多富豪居住的衡陽路 也是在城中區22
[情報] 華山特區 行二行三公辦都更案冠德建設奪「行二行三公辦都更案」最優申請人 串聯東、西區軸線計劃 2022-11-16 20:56 由國家住都中心擔任實施者推動的「台北市行二行三公辦都更案」,今(16)日遴選出資人,該案最後由冠德建設(2520)拿下最優申請人;總計冠德集團在一年內陸續搶下三大都更案,包括代表東區門戶的「南港台電北儲案」、西區門戶的「台鐵北車E1E2案」,今再拿下「台北市行二行三公辦都更案」,將把東、西區軸線串連起來,三大案將以商辦、住宅、商業設施等複合式開發進行。 「台北市行二行三公辦都更案」基地位於台北市市民大道、林森北路、天津街、北平東路所圍完整街廓,面積共1.8公頃,分區屬行政專用區,容積率400%,地處北市核心地帶,步行5分鐘即可達台北車站,將與位於忠孝東路二段側近3000㎡之住宅區(臨沂段區域)共同開發,區位條件絕無僅有。14
Re: [新聞] 4年砸逾26億 高雄陳家北上掃樓很多超級傳產家族開始在西區佈局 1.高雄陳啟川基金會其實現在是第三代在操盤了 他和他老丈人很看好西區未來成為新都心 陸陸續續佈局二十幾億老商辦,可以看新聞 2. 超低調長春林書鴻的第二代今年用家族辦公8
Re: [新聞] 全台最大公辦都更案 動了西區門戶計畫這邊 未來還有好幾棟要蓋 現在全台灣地下街最厲害的區域就是北車這邊 光是北車地下街的部分就很大了,還可以直通雙連4
[情報] 台北雙子星動工了 二重噴出今天雙11的日子 台北雙子星動工了! 預計2027年完工 現煮時趕快入手一間預售 成屋之日正好是雙子星落成 隔壁還有一個史上最大的EE區公辦都更 接下來5-10年台北市重點就在西區X
[心得] 柯上台會穎豹西區門戶計畫☺社宅智障政策罵歸罵 其實寶寶覺得柯屁上台還不錯 畢竟西區門戶計畫本來就是柯的重要政策 台北雙子星就是他任內積極推動開工的 要是他上了 西區門戶計畫肯定加速
30
[閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲39
[閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎?22
[閒聊] 帥過頭:看得懂的就玩預售屋蓋越久越好!!13
Re: [閒聊] 帥過頭:看得懂的就玩預售屋蓋越久越好!!6
[閒聊] 奇案共賞:時代公園大廈9
[請益] 一般事務所與限貸規定8
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎?7
[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊?32
Re: [新聞] 快訊/央行出重手!意外升準不升息5
[請益] 第二間房屋房貸成數&年限請益3
坡平車位選擇請益4
[閒聊] 第二間六成真的會卡到很多人嗎?52
[閒聊] 新政策會不會反倒讓資金湧入非七都?3
[請益] 買房延遲交付訂金的合約問題?4
Re: [閒聊] 基隆是不是被遺忘了3
Re: [閒聊] 新政策會不會反倒讓資金湧入非七都?3
Re: [閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲15
[心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多10
[請益] 夫妻購買第二戶請益12
[閒聊] 其實第二戶限貸六成算小case吧15
Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多5
[閒聊] 中產底層是不是很幸福11
[心得] 央行記者會心得_房市越管制越穩8
[閒聊] 訊號是不是來了1
重構退稅疑問請教1
[請益] 房貸選擇:台銀VS渣打15
[閒聊] 為啥第二戶限制區域都以縣市為單位5
Re: [心得] 第二間六成後,實際操作