Re: [請益] 建商只會找一間代銷嗎
※ 引述《Dk20121221 (DKbestever)》之銘言:
: 如題,看到一間不錯的,代銷開1150
: 但看到其他房仲賣1000初,有可能是別人以前買現在賣的
: 想問跟其他房仲買還能像買預售屋一樣貸比較高的比例嗎80-85%
: 新手提問,請多多指教
通常一個建案會只有一個代銷
建商很多建案 可能有不同配合代銷
不過你這件可以處理
你拿房仲的價錢找代銷談 看看代銷可以折多少
再拿代銷的配合銀行的85成方案找銀行談
看銀行肯不肯這樣貸
通常有一邊可以 不過還是得看自己的還款條件
通常建商的85成方案 會有磋商條款
也就是銀行不給你貸這麼多 建商就會貸給你
銀行端不給你85成 也可能搭配信貸方案
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,27
[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)好吧~還是上來問了... 各位先進安安 近期想買屋 房子是完工好幾年的社區透天(建商餘屋) 以前開價1600~目前開價108024
[請益] 房貸選擇銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%15
[請益] 桃園/預售/中路/銀行/房貸提問各位大戶年收破千萬的大大,大家好 很抱歉打擾大家時間來閱讀我的文章 小弟有一些問題想要請教 近期想要買房從中古看到新成最後在看預售 詢問了一些銀行房貸的問題15
[請益] 公教預售屋房貸配合建商還是自洽本身為公教正式人員 公教築巢是臺灣銀行跟中國信託兩間 今天去簽約預售 合約裡面有一頁是關於貸款 建商說有多家配合的銀行可以協助 因為本身是公教 當然就是以台銀跟中信兩家11
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師其實實價登錄怎麼寫都僅供參考就好 我有一個常常買房朋友提供一個簡便的查價法 絕對比任何政府或是房仲的實價登錄準確 他都是直接找常往來的銀行詢問這間房可以貸多少錢能貸幾成 絕對不吃虧的銀行內部的鑑價系統絕對是最準的7
[請益] 關於預售屋合約最近看上了新北土城台信的建案 已付10萬訂金,將合約拿回審視 以下幾個問題想請教 1.合約給的是範本,這樣也能算在審閱期內嗎? 當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢?6
[請益] 土城重劃區-房貸申請問題各位前輩好,第一次買預售屋 銷售人員說:房貸不要自己去問,會被信用中心記錄 等到對保時,一堆銀行會找建商合作談貸款 另外建商也提到我們可以貸到85成,但透過估狗查,大多以8成居多 所以想請教各位:5
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦最近看了不少台北市精華區中小坪數(約權狀20~30坪、主建物12~20坪)的建案,其中主 打高品質的建商,常常貸款成數只能貸到7成,問了代銷他們給的理由不外乎是:"希 望可以篩選自備款較多的買家",好奇問一下: 1.關於貸款成數只能貸到7成,代銷的說法正確嗎?還是坪數太小或定價偏高(這些案子 通常都是區域新高價)?
爆
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