看板:home-sale
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[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?最近在思考這個問題 全球房市應該是走冷,唯獨台灣在那邊狂飆 明明政府該跟升息,但卻沒有什麼動作 現在房貸是2.19 如果漲到2.53
[閒聊] 台商五年閉鎖期到了?房價能再拉一波嗎2019台灣政府祭出優惠邀請台商回流 台商回台投資兩兆 5年閉鎖期(限制炒房) 今年八月 即將解禁 請問一下 台商資金會投入哪種房型 小坪數還是大坪數 哪個吃香 感覺後面的行情很大 --1
Re: [請益] 該找哪位房仲找一個不會畫虎爛的<<<<這很重要<<<也很難找~ 直接當面聊,如果自己有做功課,不 用10分鐘就可以知道是不是唬爛 : 2. 如果之前有遇到不錯的房仲,後續自己找到網路上不錯的物件,剛好是同一間仲介公司或是可以聯賣的情況,會優先請那位不錯的房仲去談嗎?(但可能該地區不是該為房仲熟悉的區域) : 3.直接找接案的承辦是不是服務費有機會比較便宜?如果不認識承辦,會優先找已經認識的同間房仲來幫忙談嗎? : 以上新手請益,想聽聽大家意見,謝謝!4
[請益] 5.6年後轉賣要買哪種產品我目前還有些微的本業薪水和公務員身份貸款,請問如果規劃5.6年後轉賣,那麼應該要買 1、「自住客居多且普羅大眾可能會比較喜歡的高樓層8-14之間」我自己也喜歡這種的 2、「自住型客居多但價格便宜一些的低樓層「3-7樓」甚至可能坐向不好,但就是比起上面 便宜。 3、中古屋產品(但我沒工班,所以狀況不能太糟,5.6年後出售)4
[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸各位大大午安! 先自介 小弟與老婆,無生子打算 新房在北屯單12重劃區是品牌建商,小三房 因老婆公司搬到南屯捷運站附近,不忍心看他每天通車,故有了換房念頭,預計會買高股34
[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺今天在地方群組看到某建商要賣 隔了約5分鐘才收到之前的業務傳來的訊息 (沒錯 代銷傳的還比群組分享的慢) 才剛打開圖片看看基地位子 計算機還在按一坪多少錢6
[請益] 請問萬華國光社區情況各位前輩大大好 近期看房剛好房仲介紹到北市萬華的國光社區 因為不太熟 想請問大家有什麼這個社區或這附近的資訊嗎? 目前已知優缺點大概是25
Re: [新聞] 前幾年「被爸媽逼買房」後悔了?網全點頭我的情況是 我大一就開車上學 又是唸台大 鄰居就妒嫉我 然後刮我的車6
[請益] 南港預售屋兩房格局請益各位前輩好 最近跟男友剛簽了一間南港預售,還是想來請教一下各位,關於之後的客變階段,以及收 納櫃的設計,除了有看到的的以下幾點,看還有沒有需要注意或是沒想周全的~ 先謝謝大家的回覆與建議! 格局:室內約19.5坪,樓高3.1米,坐向大約是坐東北朝西南24
[請益] 下一波台北市漲幅 會被中南部人買上去嗎?人工智慧世代正式來臨 台南之子 黃仁勳 台南千金 蘇姿丰 象徵台灣人血液中流淌著ai的基因 未來全世界的財富都會往台灣集中 當大量投資與高薪機會來到 台南 台中 新竹4
[請益] 該找哪位房仲我和先生是準備買房自住的新手 目標是臺北市中古屋,有一些預算、區域、房型條件的限制。 目前看房的數量大約10來間,大部分是透過網路找房以後再約房仲看房,有些是曾經服務過的房仲主動建議物件,如果覺得合適我們也會去看。 目前遇到的狀況是,覺得房仲的水準很參差不齊,好一點的會做比較多功課,站在買家角度也給予中肯的意見,另外也有遇到一些話術流的,一問三不知甚至問了以後給的是錯誤資訊的,只會一直用各種話術想要買方趕快出價 想請問大家:6
[閒聊] 台灣人是不是有錢到不行啊嗨嗨 從年初開始看房子 結果加實價登錄一點開 買不到欸 案子一下就賣掉了45
[情報] A7戶籍人口超過A8了看到A7李大分享的資訊 A7(含A7.5)文青樂善長庚三個里,戶籍人口數34484 說是超過A8了。 李大分享的資訊沒有A8鄰里細項。剛剛自己去找了驗算下。 A8 公西大華大湖文化四個里29540,1
[社區]台南中西區 臺邦悅世界A.必要資訊 。門牌: 台南市中西區中華西路二段412號 。建設公司:臺邦建設 。總戶數:192戶 。完工日:民國107年9
Re: [閒聊] 魯空對炒房的定義是甚麼 不便宜賣就炒房?以前從事教育,其實在教育現場可以看到很多不同個性的孩子和人 對於成功和失敗,每個人都有不同的解讀,從小時候就是這樣 這個稱為歸因論(attribution theory),隸屬於社會心理學 可以分為內部歸因(dispositional attribution) 和外部歸因(situational attribution)9
[社區]新竹竹北-松下新宿A.必要資訊 。門牌:新竹縣竹北市自強北路98號 。建設公司:鎮暘建設 。總戶數:120戶 。完工日:民國111年03月31日49
[請益] 預售兩房格局請益各位前輩好,最近在案場看上一間預售 對於格局的選擇上有點掙扎,故來請益 公設都是34% 選手一 14F 兩房一衛 24.8坪 1847萬 74.5萬一坪 面朝東方,外面景觀是高樓21
[閒聊] 科技大廠來台灣蓋研發中心這幾年真的好誇張 之前的Google微軟設資料中心發中心 還有現在的 NVIDIA AMD也都蓋 還有其他的資料中心等等 難怪房價噴翻天5
[請益] 酷澎加碼投資台灣 法人估富邦媒、網家將經濟日報 2024/05/29 10:35 經濟日報 記者周克威/台北即時報導 韓媒傳出,南韓電商巨擘酷澎(Coupang)在台灣 經濟日報 2024/05/29 10:35 經濟日報 記者周克威/台北即時報導 韓媒傳出,南韓電商巨擘酷澎(Coupang)在台灣設立首家位於海外的配送子公司,國內大型法人機構指出,此舉應是提高在國內市場的影響力,而目前將視富邦媒(8454)以及網家(8044)如何因應。 分析師表示,酷澎可能在台灣複製其在韓國營運模式,除持續拓展物流中心外,也自建車隊。酷澎在韓國建立168個物流中心,直接從物流中心出貨,不必經由貨運公司,且目前有70%的韓國人居住在酷澎物流中心10分鐘半徑範圍內。 在韓國下單「火箭速配」、「生鮮速配」商品,只要午夜前送出訂單,商品在隔日早上6點前就會送達,等於睡一覺起來打開門,商品就已經在家門口,需要退貨時線上申請後直接放在家門口,也會有貨運人員來收貨。 另外定價策略以和韓國一樣,藉由「補貼」壓低商品供應價,並建立酷澎物流中心,提供隔日到貨到府的「火箭速配」,消費滿195元即免運費,10天鑑賞期可免費退換貨。也因此,本土電商龍頭 Momo、PChome、蝦皮紛紛開始反制,積極增加補貼、跟上酷澎的價格,此外也應做出「差別化」,以本土電商的優勢持續吸引消費者。10
[閒聊] 這是ZACK信徒實際的受害者嗎?就是阿 平常我喜歡看靠北房價相關的社群 看一下裡面跟現實的差異 結果發現一個人的文章 讓我驚訝一下 這不就是ZACK信徒 也是實際受害者嗎 ZACK常常講我沒叫你別買 但是信徒看到她的文 都是這種想法ㄟ 這不就是自打臉嗎22
[閒聊] 魯空對炒房的定義是甚麼 不便宜賣就炒房?就是阿 很多靠北房價的社群 一堆小草空都會狂詛咒炒房仔 可是他們對炒房的定義是甚麼阿 不便宜賣嗎 --17
[請益] 新青安 或是 付清?近期預售要交屋了, 剛好手頭有一筆資金可以剛好把尾款付掉, 但是身為符合新青安條件的人, 不去貸新青安會不會有點可惜? 而即使貸了新青安若手邊沒有穩定的投資標的是不是反而選擇直接付清會比較好?4
Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義釋出的房子固定下, 政府發錢讓更多人槓桿買房, 房價短期一定上升, 可怕的是... 還加上平均地權,買房五年才能賣,25
[請益] 代銷群組只能講好話?最近加了某個新建案的LINE社群,想說了解一下在地房市 代銷群主一開始說可以接受任何討論,不會踢人 因為新建案基地在地質敏感處(順向坡 所以有很多相關討論18
[請益] 60歲以上申請房貸哪些銀行有成功案例呢?各位大大好 小弟想請問一下有沒有對63歲沒有薪資證明 固定收入只有勞保2萬多 的人 申請房貸比較友善的銀行 能給的財力證明就是存款跟一間桃園的透天房子+土地(市價我猜大概一千五百多萬) 想貸款買一間1950萬的預售屋7
Re: [請益] 台中退休宅14期 or 7期跟我目前的計劃很像,有先買一間14期預售,後來在7期買間小房住,原本是想等14期交屋我 就賣掉換過去住,但是一住進來就回不去了,於是改變原本的計劃,等14期交屋後入住個一 年再賣掉,重購換一間七期大房子(<4000)!! 優點不外乎大家已知的:尊爵榮耀不凡,開口就我住七期;交通超便利,未來還有藍線可吃 ,老了之後可以搭公車快速到澄清榮總,看醫生方便;吃的機能光靠百貨公司也夠多了,再1
[請益] 發問租屋的稅單影本發問近日房客是做餐廳的 在要稅單影本 這是要做什麼? ps.都有如實繳稅,實報實銷 為什麼還要這個稅單影本6
[閒聊] 富邦藝庭前陣子跟朋友去看了富邦藝庭,那個地點以東區最輝煌的年代 來看真的無敵。15F(含)以下是辦公室,16F ~ 26F 為住宅, 第一眼印象是外觀很現代又有植栽綠化,27F 整層為公設層, 坪數好像 24~41 坪,1至2房規劃,2F 直結忠孝復興站,合併戶 可以到6x坪的樣子。其實整體規劃來說跟冠德 安沐居有點像,88
Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義你要知道 居住正義好了,這個概念主要是讓更多人有房子住 然後另一點,我們政府做事情是看數據的 喔不,世界上大多數政府做事情都是看數據的 你沒看到fed看數據決定還沒降息,讓我們債蛙呱呱呱17
[閒聊] 住宅用電安全買房自己要住第一件事就是把電線都換掉 都說電線15年20年就老舊要更換,不然會電線走火 但是除非設計師統包有用心計算,或是為了你好 有把電箱到表後>表座>表前座升級+更新 不然你換了也是白換,其他段還是會燒