Re: [請益] 台中兩房是不是只能收房租?
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 最近台中兩房蓋一堆,也有點心癢想買間
: 來投資,不過問了幾個有買兩房的朋友,
: 說他們的經驗買了之後就只能收房租,雖
: 然租金投報率還算不錯,但要賣掉賺價差
: 卻很不容易,畢竟現在買方選擇性太多,
: 而且兩房本就不適合有小孩的家庭居住,
: 所以長期要轉手賺價差是不是要三房比較
: 容易?
先講結論: 不是
有空去問問台中住5年內大樓2房的朋友
那棟大樓住2房的哪種房客比例最高:
一定是年輕而且只生1個小孩,或是不生
小孩的年輕夫妻
沒錯,兩房對於家庭規劃來說比較偏向
過渡時期的房型,但目前只生一胎的比
例越來越高,如果室內收納空間規劃的當
兩房絕對夠用,會說兩房不夠用的人通常
都是這些:
1. 有囤物習慣的人(沒用到的雜物也不丟)
2. 喜歡一直買東西,不論是不是真的需要
3. 需要留一房當孝親房
4. 兩個小孩以上
但現今社會要嘛就是不婚,要嘛就是只生1個
所以兩房未來需求一定會漸漸追上3房
另外有人說預算不足才會買兩房,但有買過房
子的人應該都知道,其實買兩房跟三房需準備
的頭期款差異不大,能買兩房的大多也能捏一
直上3房,真正會讓人決定買2房不買3房的原
因大多都是因為不想背過重的貸款,想多留
現金備用或投資
至於租房的部份,有興趣可以找找看,5年內
新大樓的2房跟3房哪個比較容易租到,絕對
是3房,不是因為2房較少,而是因為2房條件
好的物件一定比3房條件好的物件容易出租
尤其是在市區,因為人口結構跟家庭觀念一直
都往自立自足或3人小家庭發展
可以去觀察看看,以上心得
--
所謂的預算不就包含頭期和貸款了? 怎麼會說不是因為
預算不足而買兩房?
想多留點錢吧 有的是不想父母太常來打擾
阿就用不到第三間
說兩房夠的應該是沒生小孩不知道儲藏空間的需求
大二房VS假三房....爭議很大內
有的三房的第三間大約2坪 這啥鬼
最近聽說有權狀28坪的3房 XD
兩房三房真的不準
37坪2房 37坪3房 是不是一樣?
我有小孩住2房很夠用喔
我有小孩住2房
覺得36坪大兩房舒適 36坪的小三房只能放單人床很鱉
客廳沙發改成沙發床以應付臨時接待客人的需求
切越多房間會有越多走道空間 真的沒必要硬卡一間
真的!有兩個小孩的我,真的就只能考慮3房。
租屋市場很多新婚夫妻或生一個的 北部兩房又特別搶(三
房貴
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[請益] 三重的置產物件選擇大家好,最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資,不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋,有2房跟套房,很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪,主建物只有9.37坪,陽台1.86坪。隔了2房,但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000?兩房好處應該是要賣的話,比較搶手?17
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?你說的那些,我大致同意 但是你說2房不能成家,為什麼不能成家? 現在生育率低於1,不就代表很多家庭只生一個 這種情況下,一間主臥、一間客臥剛剛好啊 以後房價繼續上漲,建商就會主打2房、2+1房了8
[問卦] 首購族搶2房預售 是在幹嘛?以前2房是投客最愛買來出租 有自住需求幾乎三房加車位 結果現在一堆首購族跑去買兩房 像寶佳旗下子公司 賣比區域地段便宜一點 兩房產品都熱銷8
Re: [閒聊] 香港的迷你2房物業房子的格局比例都是學問 2006-2011吧推案20-24坪是超爛兩房 當時主流10-14的套房28坪兩房40坪3房 因為房價 還有住大習慣- 1. 這麼年輕就有買房規劃非常棒, 但因為你並不確定五年之後你這房子要怎樣處理 所以買之前要先考慮賣 2. 500-600萬, 三種選擇買1房, 1+2房, 正兩房, 建議買最好賣低總價正兩房 3. 接下來考慮你的縣市發展以及房價, 建議買人口穩定正流入的區域, 新北,桃園, 台中都可以考慮, 都市發展還是直轄市會比較好
- 嗚嗚 我又來了 兩個小兩房物件 A房 自住有裝潢 可直接入住 B房 出租房 浴室、廚房、天花板需整修
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