PTT推薦

Re: [請益] 台中兩房是不是只能收房租?

看板home-sale標題Re: [請益] 台中兩房是不是只能收房租?作者
PaulOneil1
(MadBum)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:9

※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 最近台中兩房蓋一堆,也有點心癢想買間
: 來投資,不過問了幾個有買兩房的朋友,
: 說他們的經驗買了之後就只能收房租,雖
: 然租金投報率還算不錯,但要賣掉賺價差
: 卻很不容易,畢竟現在買方選擇性太多,
: 而且兩房本就不適合有小孩的家庭居住,
: 所以長期要轉手賺價差是不是要三房比較
: 容易?


先講結論: 不是


有空去問問台中住5年內大樓2房的朋友

那棟大樓住2房的哪種房客比例最高:

一定是年輕而且只生1個小孩,或是不生

小孩的年輕夫妻


沒錯,兩房對於家庭規劃來說比較偏向

過渡時期的房型,但目前只生一胎的比

例越來越高,如果室內收納空間規劃的當

兩房絕對夠用,會說兩房不夠用的人通常

都是這些:


1. 有囤物習慣的人(沒用到的雜物也不丟)

2. 喜歡一直買東西,不論是不是真的需要

3. 需要留一房當孝親房

4. 兩個小孩以上


但現今社會要嘛就是不婚,要嘛就是只生1個

所以兩房未來需求一定會漸漸追上3房

另外有人說預算不足才會買兩房,但有買過房

子的人應該都知道,其實買兩房跟三房需準備

的頭期款差異不大,能買兩房的大多也能捏一

直上3房,真正會讓人決定買2房不買3房的原

因大多都是因為不想背過重的貸款,想多留

現金備用或投資


至於租房的部份,有興趣可以找找看,5年內


新大樓的2房跟3房哪個比較容易租到,絕對


是3房,不是因為2房較少,而是因為2房條件


好的物件一定比3房條件好的物件容易出租


尤其是在市區,因為人口結構跟家庭觀念一直


都往自立自足或3人小家庭發展


可以去觀察看看,以上心得

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.3.163 (臺灣)
PTT 網址

ggg135611405/19 01:33所謂的預算不就包含頭期和貸款了? 怎麼會說不是因為

ggg135611405/19 01:33預算不足而買兩房?

killerbbt05/19 01:42想多留點錢吧 有的是不想父母太常來打擾

kutkin05/19 02:24阿就用不到第三間

faniour05/19 07:41說兩房夠的應該是沒生小孩不知道儲藏空間的需求

leotompp05/19 08:37大二房VS假三房....爭議很大內

leotompp05/19 08:38有的三房的第三間大約2坪 這啥鬼

mmay05/19 09:42最近聽說有權狀28坪的3房 XD

zzz4143205/19 10:07兩房三房真的不準

zzz4143205/19 10:0837坪2房 37坪3房 是不是一樣?

PaulOneil105/19 10:23我有小孩住2房很夠用喔

PaulOneil105/19 10:24我有小孩住2房

jump051705/19 10:26覺得36坪大兩房舒適 36坪的小三房只能放單人床很鱉

jump051705/19 10:27客廳沙發改成沙發床以應付臨時接待客人的需求

jump051705/19 10:27切越多房間會有越多走道空間 真的沒必要硬卡一間

justdou05/19 20:52真的!有兩個小孩的我,真的就只能考慮3房。

Nightu0505/20 13:38租屋市場很多新婚夫妻或生一個的 北部兩房又特別搶(三

Nightu0505/20 13:38房貴