Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心

jamo03/28 14:23欸,精妙,我沒想過這招~真的能行?

jc76112803/28 14:31妙招欸...

Tattoo03/28 14:31真的良心房東快去公證合法漲房租，合法繳稅

IS098703/28 14:32這也是一招而且蠻妙的，感謝分享

IS098703/28 14:34但感覺真上法院還是要看法官認定

spermbox03/28 14:35你到現在閉上眼睛

Tattoo03/28 14:35房東整天哭夭房客破壞，結果自己逃漏稅都不敢講

spermbox03/28 14:36想像一下公正人看到這種租約會怎想

spermbox03/28 14:36我只覺得搞笑而已

tamacugi03/28 14:37如果公證法修法，僅程序認定不做實質認定，就可強制執行

EX3703/28 14:37家裡有在出租，我覺得處理人的問題很麻煩，當炒股仔比較輕鬆

spermbox03/28 14:37雖然不可否認，有些公證人根本就是閉著眼睛蓋章

IS098703/28 14:37這篇都公證了還在沒報稅？每篇都要來亂一下= =

tamacugi03/28 14:37家具租約不公證，公證人只會看到房屋租約

spermbox03/28 14:37當炒股仔就對了

spermbox03/28 14:38投資房地產就腦殘啊

spermbox03/28 14:38現在有錢請趕快買紅茶店

IS098703/28 14:38公證法目前要修的很像只有租期屆滿才能聲請強制執行那一

IS098703/28 14:38塊，程序認定那邊感覺不會修

spermbox03/28 14:38穩賺不賠

spermbox03/28 14:39公證就必然報稅啊

IS098703/28 14:39沒記錯t大很像是代書？這招確實也是一個方向

spermbox03/28 14:40空空不要自己打零工領現金逃所得稅逃久了就以為別人也

spermbox03/28 14:40跟你們一樣丟臉好嗎

spermbox03/28 14:40☺

IS098703/28 14:41但我覺得這招理論上可行性比較高，既處理到要等押金扣完才

IS098703/28 14:41能走程序的問題，對房客來講他也覺得反正我還是簽約就附1

IS098703/28 14:41租2押

IS098703/28 14:42*付

Tattoo03/28 14:44洨盒子不要裝有房子啦，很悲哀欸，邊緣型人格

Tattoo03/28 14:46投客快點去報稅啦

spermbox03/28 14:48你押金設定為0，我看除非你遇到閉著眼睛蓋章的公證人，

spermbox03/28 14:48不然他聽你解釋完，可能一整個事務所僱員都會哄堂大笑

spermbox03/28 14:49T大，我不會被你激怒，你用不著一直嗆我是鍵盤房東

spermbox03/28 14:49你覺得我沒房，我也沒差

IS098703/28 14:49......

IS098703/28 14:50哥倆好0.0

spermbox03/28 14:50反正我就躺在家裡給全聯和空空養

spermbox03/28 15:00你這有一個問題，你的動產租賃所得484需要報稅？

spermbox03/28 15:01我沒很懂稅法，好奇問你

tamacugi03/28 15:12租動產所得要報稅，但這筆錢除扣修繕費外，正常情況全退

tamacugi03/28 15:14沒有任何"所得"，正確的說法應是"動產無償借用保證金"

spermbox03/28 15:14阿如果你押金全退，你報稅那邊不就小虧……

Tattoo03/28 15:16誠實很難？對垃圾投客來說真的很難

spermbox03/28 15:17你已經把房子和家具兩者分開來寫租約了

spermbox03/28 15:18T大，你可不可以不要3不50就跑出來亂？

jamo03/28 15:18他那個動產應該不叫租賃,應該叫無償借用保證金,所以沒所得

spermbox03/28 15:18動產無償借用保證金喔，我懂了

fatdoghusky03/28 15:19惡意破壞室內提告民事求償阿..就算你提前打租約也是

spermbox03/28 15:19問題是押金能寫0嗎？

spermbox03/28 15:19這件事我比較好奇

jamo03/28 15:19押金當然能寫0啊,這屬於契約自由的範圍內

spermbox03/28 15:19我出租機乎沒在扣押金的

IS098703/28 15:22他寫1塊也沒差

IS098703/28 15:22我講的是租動產的租金

spermbox03/28 15:23問題是這樣搞真的能提早收回租霸的房屋？

IS098703/28 15:23他那種有點你去住宿借腳踏車押金概念

IS098703/28 15:23你還車他就還你了

spermbox03/28 15:24有沒有這樣搞過的分享給我們經驗？

Tattoo03/28 15:45希望垃圾房東要嗆人的時候先拿公證出來

spermbox03/28 15:50我想嗆人就開嗆啊XD

spermbox03/28 15:50你要看公證是你家的事

castalchen03/28 16:17垃圾人渣邊緣黑心空就不是來討論是來鬧事的 就跟那些

castalchen03/28 16:17社運流氓差不多

spermbox03/28 16:18我覺得你這招很妙，感謝分享

frowning122603/28 16:35某T每篇都要來崩潰，看來看房壓力很大

aesdu03/28 16:46沒用啦，這種崩潰方式就完全潰敗人生無望

aesdu03/28 16:46看多了

aesdu03/28 16:47特別是以前可以上車不上，現在看不到車尾燈...

rosa002703/28 17:16這招是要防什麼?沒看懂

aesdu03/28 17:19簡化流程、縮減時程

jamo03/28 17:33有時候看到那種多年崩潰的空空,心中不免一絲憐憫~

jamo03/28 17:33要是一開始就上車,人生就不一樣惹~

shuichia03/28 18:17最近這系列真的是學到好多

shuichia03/28 18:21請問一下這樣房屋租約還需要押金嗎

s2649275503/28 18:28押金放在家具那 原本的租約本來就只有規定最高兩個月

s2649275503/28 18:28但沒有設定下限

s2649275503/28 18:29實際上我們還是有拿到所謂的押金 但沒放在主約 所以

s2649275503/28 18:29要扣的時候 不用從主約押金開始扣

shuichia03/28 18:29了解 感謝

s2649275503/28 18:30這種寫法很特別 看來每個人都有自己的撇步 與其期望

s2649275503/28 18:30政府還不如自己自救

spmark03/28 20:08房客提早搬離的違約怎麼扣？不能從動產那邊扣吧

spmark03/28 20:08違約金要房客另外吐錢出來，也很難

s2649275503/28 20:58沒收押金跟提早搬離扣一個月押金不衝突啊

s2649275503/28 20:58他不吐錢 從家具那邊的錢扣啊

rene556603/28 22:09一年期租約欠租2個月就能終止合約了。不定期租約才需要

rene556603/28 22:09扣完2個月押金再欠租2個月才能終止合約。

rene556603/28 22:20說到底，還是一開始慎選租客最安全

g9xuggf03/28 23:34 社宅很多都沒家具 沒差吧QQ

marlboro152703/29 01:30定期不定期都要等兩個月壓金扣完再等兩個月欠租，這

marlboro152703/29 01:30個方法就是可以省兩個月租金空窗期，不過不知道實務

marlboro152703/29 01:30上是否有人成功過，真的搞起來房東還是很慘。

s2649275503/29 13:12話說我也在租賃社團跟人爭過兩個月到底要不要扣掉押金

s2649275503/29 13:12真的分兩派

s2649275503/29 13:13不過重點是 我不會讓人欠租到兩個月 兩週沒有好好

s2649275503/29 13:13談就處理了 還等勒

spmark03/29 13:20法律也有分地位，特別法地位比較高，衝突的話聽他的

spmark03/29 13:21後面那個新的法應該有排除這一點吧