[問題] 匯豐銀行提供了一個神奇的房貸專案

esunworld09/15 06:45感覺只是複利的文字遊戲，你

esunworld09/15 06:45請匯豐試算每天繳，利率應該超低。貸款餘額乘以年利率

esunworld09/15 06:45再均分到每個繳款週期，雙週繳的頻率高且繳的略少，相

esunworld09/15 06:45較每月繳的頻率低但繳的多。

arthurking0009/15 06:48我覺得是雙周繳8999，一個月繳17998,比你原本一個

arthurking0009/15 06:48月繳17947多了一些，你把本金多還一些，當然後面利

arthurking0009/15 06:48息就少一點

clichy1109/15 07:59不要小看複利的力量

prussian09/15 08:05房貸不是複利

syuechih09/15 08:32我就是雙週繳

albert09/15 08:35感覺就是提早繳完而已。匯豐的方案每個月會多繳一些

syuechih09/15 08:36因為雙週繳每年會繳26週

syuechih09/15 08:37所以你每年都會多還一次

albert09/15 08:37原本30年的房貸提早3年就繳完了, 後面三年等於沒有利息

albert09/15 08:381.33*(27*12+3)/(30*12)=1.208, 1.2%大概就是這樣算出來

capacitor09/15 10:12以前還有推抵利型房貸，更省？

oresta09/15 10:46我也是雙週缴。我的認知是，放棄了時間利益，所以總價較

oresta09/15 10:46低

aq227235371209/15 11:17白痴問題，就多繳，犧牲時間價值，數學不好，可憐啊

aq227235371209/15 11:17～

Skylegend09/15 11:23哥就是貸這個方案，還款時間變26年，不是30年

Skylegend09/15 11:2427年才對

windalso09/15 11:58開辦費一樣？

prussian09/15 12:21https://bfy.tw/P3uB

prussian09/15 12:28Q02. 雙週繳款為什麼會比月付繳款節省利息？

prussian09/15 12:28因為採用雙週繳款，等於每個月有一半的金額，會提前二

prussian09/15 12:28星期還款，您可以省下後二個星期的利息，這樣一來，下

prussian09/15 12:28一期繳交的房貸中，本金便能多攤還一些；本金多還的結

prussian09/15 12:28果，又使下一期的利息減少，這樣的雙重效果長期下來，

prussian09/15 12:28您不僅能減少利息支出，更能加速貸款的清償。

prussian09/15 12:40告訴你一個小秘密，馬上還清的話可以省下所有的利息喔

huohuai09/15 14:42XD

sedric09/15 14:48馬上清.....

tomap4101709/15 15:27房貸不是複利？能否解釋一下？

prussian09/15 15:56#1U_Au80Z (CFP)

prussian09/15 19:341.2%是數字遊戲，事實上年利率還是1.33%只是部份提前還

prussian09/15 19:36說錯了，其實雙週的年利率1.33%比原來的1.31%還要 貴 XD

prussian09/15 19:36這種招式 好奸詐 XD

aesdu09/15 21:06Google一下就知道這是玩猴子，朝三暮四的一種玩意...

aesdu09/15 21:10你月繳每個月多還一點本金一樣能達到效果... 。 還更好，可

aesdu09/15 21:10以得到通膨紅利...

bbalabababa09/16 02:24圖中的實際年限寫了27年3個月

twtrees09/16 08:38其實妳有多的預算，在固定繳的房貸(本金加利息)之外，直

twtrees09/16 08:38接不定時還本金，後面會越來越輕鬆，還得更快。

a8010409/16 08:48跟存錢一樣阿..存錢每天都會記息

asolitary09/17 04:08鄉民都直接付清房貸就零利率呢!神奇吧XDDD

floralee01309/18 19:17好奇問:萬一又降息呢?

prussian09/18 22:11這不是什麼大問題。現在還有哪家銀行房貸敢用固定利率?

yuenru09/20 19:29其實房貸已經很低了，有需要就貸多一點。不差那一點點

yuenru09/20 19:30如果有其他投資可以高於1.3 那還可以大力投資，不用提早

yuenru09/20 19:30還。

robertlee68909/22 15:3530年才省10萬搞不好你已經賣出了