看板:home-sale
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[閒聊] 2023年05月六都買賣移轉棟數2023年05月六都買賣移轉棟數出爐 (1月~5月年增率) 總計86,945棟1
Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況這裡不缺投顧還是房仲啦 美國很大 隨便 google 就一堆資料 10 Safest Places to Live in America for 2023- 常常在板上看鄉民對台北市侃侃而談, 但是夠資格被侃侃而談的就是台北市中心的正方形區域, 台北市四周角落好像都不是台北市一樣,根本沒人要鳥XD 請問台北市東邊的內湖區在台北市城市定位裡算是什麼樣的角色? 專門收納沒資格住大安區的台灣北漂廢宅貧民窟嗎?LOL
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Re: [請益] 南港的發展性會不如西區?直接列南港新包含廠辦或商辦的開發案,純住宅或社宅就不列了,詳細的用關鍵字都查得 到,大部份開發案都兩棟大樓起跳,參考再自己判斷吧 經貿園區: 台肥C2、C3、C4(已開工) 西軸(南港車站到後山埤) 剛完工: 台北生技大樓2
Re: [請益] 南港的發展性會不如西區?南港的地理位置非常偏=,= 打開台北地形圖就知道 台北內環約略是一個正四方形 南港在台北最東邊 問題在於台北東邊沒腹地了1
Re: [請益] 南港的發展性會不如西區?並沒有。一樣有高鐵台鐵捷運跟國道 寧夏夜市到101其實比南港展覽館到101近 : 先天處在交通要道 : 才會讓各大交通建設都在南港設站 台北車站跟板橋車站表示8
[請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?民生社區住起來真的很舒服 人口密度低 樹多 公園多 不塞車 到哪都方便 但很多老人年紀大了沒有電梯 也紛紛搬走 延壽街以南的不是民生社區,那邊都是住三容積,不在政府定義的民生社區範圍 先前有跟建設公司的聊過10
[閒聊] 自住剛需是不是該出動拯救大家了?現在成交量緊縮,主要是賣方不願意擇讓價格,買房又因為利息上升導致購屋成本增加。 但是自住剛需就沒這個問題了。既然是剛需,那麼理論上什麼價格都可以吞。20年前200 萬,很貴,吞。10年前800萬,吞。3年前開1400萬,還是吞。 今天開2000萬,理論上應該還是可以吞下去才對。 自住剛需客是不是該出馬,拯救一下大家,把房子硬吞下來,幫助大家解套,再把實價登X
Re: [請益] 南港的發展性會不如西區?南港地理位置就是很好 甚至比雙北傳統市中心西區的大同 板橋都還要好 先天處在交通要道 才會讓各大交通建設都在南港設站 時空壓縮造成通勤時間一短7
[請益] 簽約後延後交屋過戶的問題大家好想請問一下,目前小弟有意購買一間屋齡1.5年的房子,目前屋主沒有進去住過 屋主希望可以半年後(也就是滿兩年明年一月再過戶,兩地合一稅可以降個10%)才有可 能以我下的斡旋成交 根據仲介的說法是在明年一月前需要把兩成的錢放到履保裡面,若是任何一方反悔則需賠 償履保裡面的金額給另一方4
[心得] 預售屋買賣契約之偷龍轉鳳各位好,前陣子猛看預售屋,遇到一件我覺得應該分享出來的事情,特此貼出來。畢竟大 部分人買房是一輩子的辛苦錢,能少踩坑就少踩坑。 我看預售屋,除了地點、格局、建商品牌、價格等考量因素外,我會連同買賣契約跟土地 謄本一起看。我很瘋狂,我知道,但我就是龜毛。 某次跟一個預售案索取買賣契約,發現有幾個地方違反內政部「預售屋買賣定型化契約應68
[請益] 南港的發展性會不如西區?南港的優勢就是產權單純 整地容易 現在街廓大部分都滿漂亮的 展覽也很多都在南港,甚至軟體業也都插旗南港 可是南港最為人詬病的似乎是地點太偏遠 可是我不太懂偏遠在哪? 例如北車對汐止,深坑,石碇的人來說也很偏遠呀10
Re: [請益] 現在的30k小資族要怎麼買房?最佳解參考我前一篇描述的700多萬兩房不含車 首付一成.無工程款.交屋再補一成 這一年半的時間差籌備頭期款綽綽有餘了 只要找願意承作負債比7成的銀行(例如安泰) 月繳2萬多你單獨一個人都買得起23
Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況閒聊? 其實還是看地方看情況, 舊金山很多地方真的很糟, 建議不要去, 市政府的心態也是在割韭菜, 割觀光客, 割駐點科技公司, 割中產階級韭菜,5
[請益] 預售屋兩房請益最近購入預售兩房 室內約17.9 加陽台19 除了浴室沒開窗這沒法改(水管間不能動) 個人覺得客廳偏小,但是格局看起來也沒有其他方式可以調整 改哪邊感覺都差幾公分沒什麼差 不知道版上是否有好的建議?18
[閒聊] 台北商辦會式微嗎?台北市未來五年會增加至少這麼多的商辦空間 很大部分是本來老舊商辦都更改建 但是台灣真的有這麼多辦公室需求嗎? 台灣真正賺比較大的還是製造業工廠9
[請益] 預售屋2+1房客變請益建商原格局: 室內不含陽台23.18坪 家庭成員目前只有夫妻二人 設計師建議之客變圖(A版本)8
[請益] 預售屋三房請益各位前輩好 此建案個人覺得格局可以接受 想請問前輩的經驗 小弟 第一次首購族買預售屋看到一間格局認為還不錯的 目前還在考慮中還未下定20
[請益] 台中換彰化操作請益補充:針對買娘家附近是先生自己要求,而太太是希望不如回鄉與公婆同住,但先生不願 意,至於通勤時間這麼久顧慮者非先生,而是太太覺得這樣通勤遲早會受不了,所以才會 想發文問問。 背景敘述 女:公務員(2024小孩會出生);男:工程師(公司在台中市區),年收合計2M15
[閒聊] 有人看過A7新案大亮波波嗎?剛剛發現A7大亮波波實價登錄已經出來了 它位置算是步行可以抵達捷運站吧? 居然是實價登錄價格 事務所30~35萬 就算住宅也是價格30~34萬 一層14戶 但有四部電梯10
Re: [請益] 現在的30k小資族要怎麼買房?30k不要煩惱買房的問題,這問題跟你無關 30k不是小資族,是PR20的低薪階級 你是要想辦法從30k變50k,然後在過程中存到150w 然後你可以買一個700萬的房子,頭期款140w、每月負擔20k 高雄市區現在700還可以買到20年內的兩房3
[請益] 電線入屋點的差異如圖,兩個接法外觀差很多 個人覺得一根長長的立在那邊很醜 新屋才兩戶,偏偏那根是在我家這邊.....24
[閒聊] 房貸補貼有人登記了嗎?今天6/1九點開始開放申請 網站完全進不去 跑一下子就說連不上網站 想放著等都沒辦法只能一直重新整理 板上有符合資格的天選之人進去網頁了嗎?96
[情報] 好房網5月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2023年 5月44
Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況問個問題 看到舊金山這樣,讓本魯敢到蠻意外的 如今舊金山變成者副徳性,還有在路上拉屎的 如果以台灣附近國家來說,日韓都不像舊金山,只剩下中國了 中國那個發展很好城市,人民素質跟舊金山很像呢?5
[閒聊] 有人知道A7華亞科、樂善科現況嗎?好奇問一下 之前聽說美光大裁員 工業區、科學園區也都降低產能無薪價之類 美國矽谷也是一堆人被裁 想問一下A7的華亞科目前情況如何呢?56
[請益] 現在的30k小資族要怎麼買房?請問...現在月入30k的小資族...到底要怎麼買房呢... 即使是南部的房子,隨便都要七八百以上,否則只有老破小或套房可以選,又怕買了老破 小未來容易有問題(老舊、漏水、不耐震之類的...) 請問大家對於30k的小資族究竟如何安心的擁有一個安身之地有甚麼建議呢…? --38
Re: [新聞] 中科特區新案實登衝破7字頭 五大熱區屢來閒聊一下 說實話,現在7字頭園區附近的房價 我原本以為只有竹科附近的關埔+竹北高鐵區 而且要限制坤山、大硯頂多惠宇才有可能 現在連台中都破77
Re: [請益] 租屋放出去多久考慮降價看物件位置的租屋需求量大不大來評估吧, 一般租屋者, 1.視目的,要嘛挑離上班地點近的,要嘛挑交通方便的,要嘛挑學區房。 2.再來看符不符合空間需求, 3.接著看租金可否負擔,75
[閒聊] 台南九份子建商繼續工城掠地 未來發展台南九份子 建商繼續工城掠地 是台南三年發展最快速地區嗎? 昨天去泰嘉建設看他的新案 有張九份子全圖 比對202003我去參觀的時候 看到的圖