看板:home-sale

 2 

桃園市第2條自辦捷運棕線基本設計檢討已完成，2024年11月送交通部審議，拚2025年底 前動工。（桃園捷運局提供／蔡依珍桃園傳真） 桃園市第2條自辦捷運棕線今年3月獲行政院核定，經步行踏勘後路線再優化，「被消失的 一站」BR03站更靠近龍壽國小等核心地區，原龜山區大棟橋免拆，出土段則改山岳隧道，

 6 

我們一條一條評就知道惹 1.華人有土斯有財 這是正確 沒問題 2.持有成本低 沒問題 3.老闆寧願投資不動產 不投資人 那是大錯特錯 說穿了 那是自己爛

 1 

研 : 發中心 : 因此 青浦和林口還是最可能 林口就看工一那塊皮衣怪客也沒有興趣吧， 但是A9站其實也有距離走不到也不好轉乘，

 5 

中國房市怎麼慘成這樣 人民給建商錢，蓋到一半跑路 我不懂中國是怎樣 建商跑了還需要繳貸款嗎

19 

輝達這麼國際性的公司 一堆白人有事沒事都要來開會 基本的台灣直飛加州的飛機需求一定要有吧 另外就是桃園機場［第三航廈］預計2029完工 第三航廈預計要變成東南亞的轉機中心

21 

他幾乎每一條都寫錯了,只是一般人分辨不出來罷了 1:首先他把高房價歸咎於華人愛不動產+持有成本低 這只是猴子不懂朝三暮四跟朝四暮三的差別,低持有成本高房價跟高持有成本低房價,本質上居住/購屋成本是等值的! 2:他認為高租金帶來店家成本增加導致無法給員工加薪 實際上除了少數房地產行業,大多數公司運營成本大頭並不是租金!所以要不要給員工加薪,最主要是看運營狀況,跟租金的關係往往很低

 5 

基本上這種大型外資 進來5年內新房子保證飛天 20年內有管理也會漲爆 再來就是 1.透天裝修過，或屋況好的懷舊

 2 

意義很大 而且對台灣我覺得是翻天覆地的變化 因為台積電跟伺服器的硬體供應鏈總部都在台灣 *supermicro雖然總部在美國 但是研發跟營運其實也是台灣為主 如果NVidia 到海外總部真的是實質性設在台灣

22 

破綻是 台灣並沒有不敢消費，台灣人很敢消費 你看周杰倫演唱會門票就知道了 搶票跟選課一樣難搶 其實真相是，只有部分人不敢消費，但同時也有很多人很敢消費

21 

大家晚安，我是2022加入的多多啦，做簡報的時間又到了 同樣給大家連結，有興趣的同學們就看，沒興趣的可以看簡報即可 1. 金龍收爪

爆 

1.南港 2.北士科 3.大同 4.一殯 5.雙子星

18 

這一兩天房版的熱議話題 Nvidia 是很大產值很高的公司沒錯 而且在台灣好像也是一堆合作對象 可以像Goole或是台積電那樣帶來一些高薪就業機會和技術是肯定的 但不過是設一個總部而已，真的有那麼厲害那麼屌嗎？搞到台北市專案專辦好像真的非常有願景

70 

沒這麼複雜啦，目前看新聞老黃要蓋NV織田軍亞洲區總部，一定是要睥睨群雄一統天下 我們先來看看矽谷NV大總部長的如何? 是一個占地約 1,200,000 square feet 三萬三千坪 十一公頃 未來感的雙棟低密度建築

36 

接續前兩周賣掉一間潭子頭家厝16年兩房後 同時間也交屋一間北屯大社區 這間因為我是第二手 前一個屋主客變很多 (為了裝潢...) 包括 1. 全室退批土油漆

51 

如果以北部為主 想都不用想一定是航空城啊 土地那麼大隨便你拿，鄰近機場，黃一下飛機就可以到總部，要到台北高鐵咻一下就到了 周邊交通又不像台北那麼擁擠，你選南港 搞不好到高鐵站我都能到新竹了

14 

資料來源為樂居網 板橋2020-2024區域漲幅 , 亞東從最後變成第三小輸新埔2% 還超越江子翠 亞東除了Google仔多外好在哪? NVD也不可能進駐吧? 要3公頃 (亞東醫院約2.75 公頃）, 除非豫章工商校地停辦? 這樣是否才符合徐董最大的經濟效益 區域 2020年(萬/坪) 2024年(萬/坪) 漲幅 (%)

42 

高雄拿1265億最多 新北拿927億第二 桃園拿748億第三 嘉義拿最少只有30億

11 

不太懂為何海悅代銷這幾天漲這麼多 只是沒第八波就漲嗎？ 但沒第八波同時也沒利好啊 真怪 還是那個皮衣男要來設總部的關係

27 

2019房市低點撿了一間新北重劃區的新成屋 現在屋齡大概7年 權狀60 室內33含陽台37 雙車位 一層兩戶管理良好(雖然管理費七千多) 不過考量小孩(兩小)國中學區以及台北市通勤方便 開始看一些台北市20年內的中古屋 室內30以上至少一個車位

16 

黃董就說明了： 1 台北 2 員工不想到中南部 怎麼還是聽不懂？ 有空看看現在的美國總部長什麼樣

10 

各位大大請問遇到氣密窗漏風有什麼推薦方法嗎？ 目前牌子是用錦鋐，風大的時候會漏風，尤其是底部跟頂部（如圖匡起來的地方），冬天真的是崩潰。 有試過泡棉氣密條但遇到下雨就爛掉了，請各位大神推薦好方法 --

57 

垂這樣不處理欸 說什麼合乎法規 要他換成硬的也不行 有這麼爛的建商嗎

 1 

建國啤酒廠最佳解 總共面積5.2公頃 只要切3公頃給輝達 其他變成古蹟用地就可以 鄰近建國高架和市民大道 忠孝新生捷運站500公尺內 離松機開車5分鐘 交通超方便 北科大那種沒生產力的學術單位就別來爭了 讓給輝達吧 --

 6 

預售屋、新成屋、舊大樓、老公寓一片漲聲中 剩下能在市區撿便宜相對低廉的只剩法拍 只是流程繁瑣、手續麻煩還有一堆眉眉角角 有的不給貸要付全款或是額度成數低 有的只有地上權或違建無所有權只有處置權

 9 

上次與覺青朋友見面後 這次他興匆匆的跑來找我 他說這幾個月來政府信用管制起了效用 房價也修正了不少 證明他當初說房子不是拿來炒作是用來住的

19 

想跟大家請教 我們目前購買了一塊建地 但當地只有農會跟漁會可以承作 代書當初說可以承作七成 但今天農會核貸下來是五成 2.9% 30年

26 

大家好! 因朋友第一次買房子遇到一個很喜歡的案子,但他的缺點是客廳及書房與電梯共壁, 雖說銷售與建商表示現在都是用無齒輪的電梯(三菱永久磁石無齒輪主機)會沒聲音, 查了一下本版以前其他人的分享看法2極，有些人表示無影響有些人表示會有聲音. 想請教是否有人有相關的經驗與感受可以分享,另外裝潢若裝隔音牆是否可以抵擋它的影響.

32 

中古屋說是第一波衝擊，但其實預售影響很大……發生在預購多戶的投資客真的拿不出資 金出來成屋，所以房仲最近很努力的丟這些案出來……價格當然不是建商嘴硬說的價 （建商說營建成本高……但是遠低於利潤 XD） 而這些已經實登過的預售屋，在成屋前移轉是不用再刊一次實登的， 所以 只要價格是超 過新青安首購範圍的……range其實挺大的， 畢竟拿出多很多的現金，3%以上的利率 去