看板:home-sale

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房價約1200, 貸八成30年, 兩房 寬限約16k~17k 過寬限是37k~40k 買來依當地行情出租22~24k 還含管理費1800 也就是在寬限期內大約會有3k~6k收入

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家裡原來住太平新光重劃區旁比較老舊的區大樓， 小孩長大了，想換房， 在考慮要將舊屋出售或是留下來出租， 請教一下太平區的房子好出租嗎? 謝謝^^

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這一系列的文章引起來了魯叔 讓魯叔也說一下一些故事給大家參考 魯叔是30歲進竹科，49歲離開竹科 由於待在對的公司，所以35歲開始含分紅應該有400 離開時已經7-800up，主管缺有卡到

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疫情期間，在租屋的小套房裡關了十四天，進入一種懷疑人生的狀態 被放出來後馬上決定買了房子 這兩年多住下來，自有房住起來的生活品質確實大勝租房 不過明年寬限期就要到了，現金流支出會爆增，想來問問大家會怎麼處理 背景簡述

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要看跌多深+切入要挑時間. 如台灣2000年崩盤那次. 1998~1999年就有跡象,2000正是崩盤. 阿你是要1999~2000一跌就進場? 阿總共跌例如40%,才跌15%擬就進場?

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這邊合理 精確一點是一個24小時哨點（保全） : 外加總幹事給4萬出頭，算成本5萬 : 秘書＋清潔各4萬成本=8萬 一百戶的社區請總幹事又請秘書？

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曾文溪以北 郭國文說，竹科有許多工程師居住在竹北市，與科學園區相隔一條頭前溪， 他認為南科也可以將曾文溪以南作為產業區、以北規劃以適合居住的生活機能區為主， 他曾在立法院總質詢時，向行政院長陳建仁、內政部長林右昌提出此項主張； 先前林右昌為他站台時曾表示，要將溪北納入生活機能區，

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其實大家都一樣自己口袋正義 別人薪水永遠太高 別人永遠賺很多 自己永遠賺不夠 98.7%管委會成立後，要漲管理費都很難

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前陣子有看到社區貼公告訪客要進來 先在大門外按對講機跟保全說 進來後再到櫃檯登記然後上樓 我認為這是住戶沒下樓來帶才要這樣做 結果今天自己下來要帶朋友上去

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最近在看幾個高鐵附近的建案 樓高十層樓以上 高鐵高架的高度約四到五層樓 好奇這個距離的情況下 如果目前參觀的建案是在站點附近

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最近有在看一些中古屋 其中有兩個物件覺得不錯 但發現都有牆壁上方有裂痕的問題 其中一間，在陽台落地窗牆壁的上方 另外一間是在窗戶牆壁的上方

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請問前輩一下，沒什麼車位可以選擇了。 B1 250x550 150萬，離電梯遠，中間位置。 B2 230x550 140萬，離電梯近，但是小車位，右邊兩格也沒有輪擋。 如果自住要選擇一個，請問哪個會比較好。

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大家午安～ 台灣目前房地產和整體發展很明顯六都跟新竹跑的比較前面，城鄉差距不能說大；但是人口往六都跑的趨勢有在出現。 大家也知道，隨著發展；六都跟新竹的房價已經漲非常多波了，都還需要消化和盤整才能再繼續。 我自己覺得宜蘭和彰化 宜蘭有好山好水，離台北近；還有很多的地可以開發，缺點是目前除了觀光其他產業比較少。

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後來我向那位售屋小姐提問 他跟我說那棟1600萬 買的人把櫻花系統廚房 牆壁磁磚 地板 等等 全部退掉 說要裝更高級的材料 才砍掉100萬

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應觀眾來信要求, 我把刪文恢復, 但是推文對不齊, 我就刪推文了, 抱歉!

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各位前輩大家好 小弟最近看了一間兩房兩衛的預售屋 坪數權狀28坪不含車位，室內越19坪（含陽台）樓層9-12樓左右 目前計畫只有跟女友兩人一起住 目前覺得有幾個問題

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嗨 早安 阿良我看了看 管理費漲了啦 現在人力越來越貴 為了社區環境良好

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最近看祖國視頻,常常出現北京上海核心房價下跌 以前很多人堅稱,其他地方房價會下跌,上海房價要下跌 比登天還難,請問現在是不是抄底好時機? --

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可以增貸... : 你賣掉去住哪裡 睡公園嗎 : 還是賣掉去租房= = : 你賣了只能買更小 有意義? 蛋黃區老屋賣掉,現金1500萬以上入袋

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這點我同意 但你講得滿胡扯的 : 1.家裡有房子的 : 請你站在台北街頭隨便一條馬路 環顧一圈 : 舊公寓 40-50年 基本一間1500w以上 : 舊電梯大樓20年-40年 基本2000-3000w

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我覺得第一點 我們市井小民 不用替這些有錢人擔心 瘦死的駱駝比馬大 建商老闆再怎麼窮 也只是從三台跑車變成一台跑車而已 然後大型行庫 處理政府的呆帳搞不好都遠遠超過這些

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一案建商 或是資本額小餘5000萬的小建商會有風險 一般建商做法都是拿買到的土地去跟銀行融資 一案建商或資本額小餘5000萬的建商 通常手上現金不太夠 拿土地抵押後 開工前沒收到1/3的戶數的簽約金

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我印象之前聽人說過 建商利潤約略4成到4成五 如果用四成五估的話 成本約五成五 假設一個案子總價50E 建商跟銀行貸款的金額是27.5E 如果銷售不到五成 等於建商要還給銀行的本金都會出問題 但只要一個案子能賣出六成 等於就還有賺 還能還銀行錢 問題都還算小

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小魯最近要賣房 想說請管理室保管鑰匙給仲介看房 這邊小社區 白天班只有一個管理員 想說麻煩人家送個紅包

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我親戚當初套在最高點 撐了這麼多年 問我現在可以賣嗎 我不太懂 只會求救厲害的房版

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嘆 : 直呼「還是覺得我很窮」。（翻攝自路上觀察學院） : 年輕人面對低薪、高房價，有許多人已選擇當「無殼蝸牛」繼續租屋，近日有人在臉書 社 : 團po文提到，自己月薪高達8萬元，但看到板橋22坪的破千萬房價後，感嘆直呼「還是

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實價登錄剛出來的，11年間從1字頭尾漲到現在4字頭，總價漲幅破一倍，現在已經是屋齡30 年社區惹，地點在林口中段 --

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請問目前的2房格局如果這樣改有沒有什麼可以改善的地方？ 隱藏門也可以不做 玻璃拉門這邊有2個不同的想法：

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2023年11月六都買賣移轉棟數出爐

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我先舉手承認我是非常失敗的魯蛇工程師, 我35歲的時候年薪沒到400萬台幣, 自從2008/2009年的金融風暴開始, 薪資不但沒成長還常常被迫換工作, 我的薪資真正開始爆發性成長的階段是整個大環境走出金融風暴之後,