看板:home-sale

 1 

2023年05月六都買賣移轉棟數出爐 (1月~5月年增率) 總計86,945棟

 1 

這裡不缺投顧還是房仲啦 美國很大 隨便 google 就一堆資料 10 Safest Places to Live in America for 2023

常常在板上看鄉民對台北市侃侃而談， 但是夠資格被侃侃而談的就是台北市中心的正方形區域， 台北市四周角落好像都不是台北市一樣，根本沒人要鳥XD 請問台北市東邊的內湖區在台北市城市定位裡算是什麼樣的角色？ 專門收納沒資格住大安區的台灣北漂廢宅貧民窟嗎？LOL

 3 

直接列南港新包含廠辦或商辦的開發案，純住宅或社宅就不列了，詳細的用關鍵字都查得 到，大部份開發案都兩棟大樓起跳，參考再自己判斷吧 經貿園區： 台肥C2、C3、C4(已開工） 西軸（南港車站到後山埤） 剛完工： 台北生技大樓

 2 

南港的地理位置非常偏=,= 打開台北地形圖就知道 台北內環約略是一個正四方形 南港在台北最東邊 問題在於台北東邊沒腹地了

 1 

並沒有。一樣有高鐵台鐵捷運跟國道 寧夏夜市到101其實比南港展覽館到101近 : 先天處在交通要道 : 才會讓各大交通建設都在南港設站 台北車站跟板橋車站表示

 8 

民生社區住起來真的很舒服 人口密度低 樹多 公園多 不塞車 到哪都方便 但很多老人年紀大了沒有電梯 也紛紛搬走 延壽街以南的不是民生社區,那邊都是住三容積,不在政府定義的民生社區範圍 先前有跟建設公司的聊過

10 

現在成交量緊縮，主要是賣方不願意擇讓價格，買房又因為利息上升導致購屋成本增加。 但是自住剛需就沒這個問題了。既然是剛需，那麼理論上什麼價格都可以吞。20年前200 萬，很貴，吞。10年前800萬，吞。3年前開1400萬，還是吞。 今天開2000萬，理論上應該還是可以吞下去才對。 自住剛需客是不是該出馬，拯救一下大家，把房子硬吞下來，幫助大家解套，再把實價登

 X 

南港地理位置就是很好 甚至比雙北傳統市中心西區的大同 板橋都還要好 先天處在交通要道 才會讓各大交通建設都在南港設站 時空壓縮造成通勤時間一短

 7 

大家好想請問一下，目前小弟有意購買一間屋齡1.5年的房子，目前屋主沒有進去住過 屋主希望可以半年後（也就是滿兩年明年一月再過戶，兩地合一稅可以降個10%）才有可 能以我下的斡旋成交 根據仲介的說法是在明年一月前需要把兩成的錢放到履保裡面，若是任何一方反悔則需賠 償履保裡面的金額給另一方

 4 

各位好，前陣子猛看預售屋，遇到一件我覺得應該分享出來的事情，特此貼出來。畢竟大 部分人買房是一輩子的辛苦錢，能少踩坑就少踩坑。 我看預售屋，除了地點、格局、建商品牌、價格等考量因素外，我會連同買賣契約跟土地 謄本一起看。我很瘋狂，我知道，但我就是龜毛。 某次跟一個預售案索取買賣契約，發現有幾個地方違反內政部「預售屋買賣定型化契約應

68 

南港的優勢就是產權單純 整地容易 現在街廓大部分都滿漂亮的 展覽也很多都在南港，甚至軟體業也都插旗南港 可是南港最為人詬病的似乎是地點太偏遠 可是我不太懂偏遠在哪？ 例如北車對汐止,深坑,石碇的人來說也很偏遠呀

10 

最佳解參考我前一篇描述的700多萬兩房不含車 首付一成.無工程款.交屋再補一成 這一年半的時間差籌備頭期款綽綽有餘了 只要找願意承作負債比7成的銀行(例如安泰) 月繳2萬多你單獨一個人都買得起

23 

閒聊? 其實還是看地方看情況, 舊金山很多地方真的很糟, 建議不要去, 市政府的心態也是在割韭菜, 割觀光客, 割駐點科技公司, 割中產階級韭菜,

 5 

最近購入預售兩房 室內約17.9 加陽台19 除了浴室沒開窗這沒法改（水管間不能動） 個人覺得客廳偏小，但是格局看起來也沒有其他方式可以調整 改哪邊感覺都差幾公分沒什麼差 不知道版上是否有好的建議？

18 

台北市未來五年會增加至少這麼多的商辦空間 很大部分是本來老舊商辦都更改建 但是台灣真的有這麼多辦公室需求嗎？ 台灣真正賺比較大的還是製造業工廠

 9 

建商原格局： 室內不含陽台23.18坪 家庭成員目前只有夫妻二人 設計師建議之客變圖（A版本）

 8 

各位前輩好 此建案個人覺得格局可以接受 想請問前輩的經驗 小弟 第一次首購族買預售屋看到一間格局認為還不錯的 目前還在考慮中還未下定

20 

補充：針對買娘家附近是先生自己要求，而太太是希望不如回鄉與公婆同住，但先生不願 意，至於通勤時間這麼久顧慮者非先生，而是太太覺得這樣通勤遲早會受不了，所以才會 想發文問問。 背景敘述 女:公務員(2024小孩會出生)；男:工程師(公司在台中市區)，年收合計2M

15 

剛剛發現A7大亮波波實價登錄已經出來了 它位置算是步行可以抵達捷運站吧? 居然是實價登錄價格 事務所30~35萬 就算住宅也是價格30~34萬 一層14戶 但有四部電梯

10 

30k不要煩惱買房的問題，這問題跟你無關 30k不是小資族，是PR20的低薪階級 你是要想辦法從30k變50k，然後在過程中存到150w 然後你可以買一個700萬的房子，頭期款140w、每月負擔20k 高雄市區現在700還可以買到20年內的兩房

 3 

如圖，兩個接法外觀差很多 個人覺得一根長長的立在那邊很醜 新屋才兩戶，偏偏那根是在我家這邊.....

24 

今天6/1九點開始開放申請 網站完全進不去 跑一下子就說連不上網站 想放著等都沒辦法只能一直重新整理 板上有符合資格的天選之人進去網頁了嗎？

96 

好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2023年 5月

44 

問個問題 看到舊金山這樣，讓本魯敢到蠻意外的 如今舊金山變成者副徳性，還有在路上拉屎的 如果以台灣附近國家來說，日韓都不像舊金山，只剩下中國了 中國那個發展很好城市，人民素質跟舊金山很像呢？

 5 

好奇問一下 之前聽說美光大裁員 工業區、科學園區也都降低產能無薪價之類 美國矽谷也是一堆人被裁 想問一下A7的華亞科目前情況如何呢？

56 

請問...現在月入30k的小資族...到底要怎麼買房呢... 即使是南部的房子，隨便都要七八百以上，否則只有老破小或套房可以選，又怕買了老破 小未來容易有問題(老舊、漏水、不耐震之類的...) 請問大家對於30k的小資族究竟如何安心的擁有一個安身之地有甚麼建議呢…？ --

38 

來閒聊一下 說實話，現在7字頭園區附近的房價 我原本以為只有竹科附近的關埔+竹北高鐵區 而且要限制坤山、大硯頂多惠宇才有可能 現在連台中都破7

 7 

看物件位置的租屋需求量大不大來評估吧， 一般租屋者， 1.視目的，要嘛挑離上班地點近的，要嘛挑交通方便的，要嘛挑學區房。 2.再來看符不符合空間需求， 3.接著看租金可否負擔，

75 

台南九份子 建商繼續工城掠地 是台南三年發展最快速地區嗎？ 昨天去泰嘉建設看他的新案 有張九份子全圖 比對202003我去參觀的時候 看到的圖