看板:home-sale
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Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上不是啦 這就朝三暮四阿 你沒買車位的不必負擔車道公設 那有買車位的不就只好負擔更多公設!? 不然呢???? 車道公設總坪數就是在那邊阿10
[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了奇怪,怎麼一堆人都覺得自己智商很高 一律認為別人都不會看現在主建物一樣 贊成實坪制,就直接幫你貼標籤你不懂 你贊成是因為你魯所以妄想房價變低 無限腦補別人贊成的原因,間接承認你的自卑22
Re: [閒聊] 竹北最近房市數據就已經呈現 新竹是全台灣最缺房子的縣市 之前的冷 一來是因為缺房子可以選 二來是價格膨脹太快 三來是政策一直打 還有一點很大的重點 新竹城市發展不健康(不過這跟新竹上漲相關很低) 只有核心跟蛋殼 就是說 一般都市線性擴散 中正信義 萬華大同 板橋新莊樹林鶯歌 這樣5
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧我就問2個問題 1: 去菜市場買蛤蜊你會因為不算蛤蜊殼 你覺得攤主會算便宜給你嗎? 你會認為未來採用這個計價方式2
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧其實問題從來不是單一考量 公設比低的房子一定受歡迎嗎? 如果有個建商 做實驗 在相鄰地點蓋兩棟樓房 一個公共走道100公分5
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧可不可以直接跟大家講哪個案子24.7% 是不是不到八層? : 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% : 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 : 高公設的一坪賣27萬9
[請益] 桃園2房 格局 採光求教大家好 目前存到頭期,父母年紀大近年常常需要幫忙,看到一間喜歡的房子很適合長輩居住,現 階段長輩還無搬上北部意願。 只是身體狀況多,年紀也大,勢必會需要照顧。 我只是一個上班族不是投資客,希望在存到款時先買下,後續再評估用途。13
Re: [閒聊] 竹北最近房市現在新預售不是給首購族買的產品 是給換屋族買的 但是竹北市推案又量縮到一個極致 今年可能連一千戶都沒有 再加上 台元9期完工 AI園區緯創今年底也要完工 台元10期 11期 建設中不要說買屋需求 租屋需求可能都不夠... 可以觀察火車站周圍套房售價跟租金 就知道需求很旺15
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧只有你這種外行的會這樣認定 正常我們看到單價比較低的社區,都一定會去看他公設比 我誠心建議發表外行言論的,版主應該一律永久水桶 : 但是如果單看室內面積,其實是低公設比較便宜 : 幾乎每個人買房,都是用房屋權狀去算單價爆
Re: [新聞] 年輕人都在衝?全台35歲以下房貸族激增三八年級,24-33歲 差不多就是這份統計 35歲以下的主要買盤。 看八年級的買房方式,你就知道什麼叫做「活在繁榮景氣週期的人」 房貸負擔率過五成, 他會跟你說:3
Re: [請益] 第三間該怎麼衝?目前我的做法 想問大家 下個月預計買個人名下第三間 約1000萬的兩房 已陸續把海外股票賣掉轉回美金 匯到匯豐美金質押41
[閒聊] 沒錢買房都是假的整天看人在哭爸 房價薪水低 房價高 沒錢買房 結果勒 明明不常用到車也要買一台來霸佔巷道 三不五時吃大餐購物毫不手軟 一年要去日本幾次 打卡拍照 明明只是傳賴 刷抖音死也要買蘋果 最近ETF炒的正熱 一堆人捧著現金要申購- 房子在一個社區內,會開進來的基本上只會是住戶。 但房子正對社區入口,不知道算不算路沖? 路沖是我們唯一在意且相信的風水 (安全考量、心理影響等等)
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Re: [閒聊] 老鵝金曲改編:無房者房勇者5
[閒聊] 新制實坪制似乎會有打房效果?虛坪改革後 新的建案案如果公設比都變成25-30% 那 動輒40%甚至50%公設的新屋新古屋 應該會很難脫手吧。 甚至35%公設比的中古屋 新古屋94
[閒聊] 竹北最近房市最近去看了幾個建案,發現每個案子價格都開高高,動輒3000 4000萬起跳,銷售都表示 剩沒幾間,是我太魯還是有錢人比想像中的多... 而且也不給議價,單價砍個2-3萬都不想理我,現在竹北已經進入不二價時代? 好奇最近有成交的大大們,都是買牌價嗎? 小小自住戶,有請高手開示21
[閒聊] 實坪制很讚吧最近接觸到一個低公設的案子24.7%而已 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 高公設的一坪賣27萬 依現在的認知會認為是27萬比較便宜10
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上如果公設比從35%降到25%,但單價不會提高,數學算一下就是總價會下降13.33%,確定跟建商談好了? ----- Sent from JPTT on my iPhone --33
Re: [閒聊] 有無房市、股市都賺很大的鄉民?我本身沒房,沒車,只有投資一些股票,基金 因為我沒趕上房價暴漲 去年帳面最高快3900w, 後來跌倒3600w,賣了600w 現在1
[社區] 台南東區_中華東路文化新世紀電梯大樓A.必要資訊 。門牌: 台南市東區中華東路三段381號 。建設公司:台糖3
[社區]台南永康區 春福采采A.必要資訊 。門牌: 台南市永康區忠孝一路83號 。建設公司:新春建設 。總戶數:177戶 。完工日:民國112年11
[請益] 二房格局請益,另有其他疑問各位先進大家好 因小弟高雄人,最近有機會調回家鄉 有剛需,無奈能力有限,以下問題請教房版高手們: 1.此案位於高雄大寮區,雖是高雄人,但大寮不熟,距離工業區隔著88快速道路,想請教一下周圍生活機能與健康疑慮? 2.小弟新單位在高雄四維路上,距離約半小時車程(google量測),請問上下班時間是否還要更長?48
Re: [請益] 北部重劃區該下手哪?捷運首選台北捷運公司路線,新北捷運次選,桃園捷運就恩...... 台北捷運如果以有進入新北的藍線>橘線>紅線 但是橘線的新莊中和線,有交匯機捷,環狀線加上中永和轉運量,有機會挑戰藍線地位 橘線還有幾個大型造鎮重劃都更,上高速公路方便,可拉近但很難撼動 三重來說首選三重站,次選先嗇宮站,再來頭前庄30
[請益] 現金買美債再質押繳款疑問拜房版各位大神所賜 讓我有勇氣跨出人生重大的一步 小妹前一陣子買了一間預售屋 約莫4月中旬要繳款 因常看版上大神ceca大及hellogym大,手把手教學.68
[情報] 2024年2月信義房價指數不忍直視... 剛剛大概搜尋一下,這是繼2021年1月以來台北市月增最多的一次 --7
Re: [閒聊] 哇靠木柵要9字頭了?不扯 剛跟朋友聊天 高樓層應該會有木柵指標價 畢竟這塊基地太漂亮 森活一又賣那麼快 聽說保肝丸那幾天會開7
Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?話說 如果有3000-4000的房要賣不就可以趁這波 (調降範圍) 買家貸不到違約 賺違約金?80
Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?給各位版友 尚未多方考證的小道消息,一切就等開獎。 但該買的仍會買、只是少買,財務規劃更謹慎而已。 --25
[請益] 請問這樣二房平車算貴嗎?小弟的姊姊買高雄建案、臻幸福(在高架橋旁)房屋雖然背對高架橋,不是面高架橋,但 是我記得高架橋就是爛,權狀30.30坪,二房一衛一陽台,房屋年齡約7年,買860萬,她 昨天跟我說市區內有二房平車算很少產品,且總價8字頭,以後要脫手也好脫手,我問她 ,為何買這個呢?她說:因為總價她還能負擔,且目前市區內很少有這個物件了,又離工 作近,去正義跟科工館車站也還可以,車子下交流道就到了,她怕四月份電價一漲,未來73
Re: [閒聊] 有無房市、股市都賺很大的鄉民?我大概可以理解尼的問題惹 如果想脫離中產階級 給尼葛方向參考 首先捏 尼要研究一下啥是中產階級