看板:home-sale
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[閒聊]敲擊反擊其他噪音問題我一個不太熟的同事經常抱怨樓上偶有腳步聲,說什麼他都不能忍受,一定要反擊回去,於 是他說他都會敲牆壁或天花板反擊,不爽時還會半夜起來尿尿時大力給他敲下去。 我問說難道不怕其他住戶一起找警察來處理? 他說目前法規根本無法舉證就是他本人製造噪音,一堆網頁上的噪音成立根本都是安慰人的 ,然後說誰來按他家門鈴他就告誰:妨礙安寧。這還會成立。1
[請益] 代銷要求延後簽約大家好 小弟第一次買房,最近在桃園看上一間三房格局的預售屋,總價大概169x萬(含 一車位)。 約7月中有先付訂金10萬元以及簽紅單,拿了合約回去審閱一週後準備要簽約,到了接待 中心,由於總價太高有詢問代銷是否還有議價空間,代銷當下表示沒有辦法,但最後又表 示可以減少總價13萬,但要求我必須配合延後一到兩週簽約,代銷是說要與其他案子一起3
[請益] 夫妻聯名第二間房貸請教請問各位大大: 第一間房子為夫妻聯名, 借款人為丈夫的情況下,若要購入第二間房子,即使買太太的名 字也會受到貸款成數6成的限制。 想請問若將第一間過戶給丈夫後,第二間再買太太的名字以及太太為貸款人,理想上就可 以貸8成了3
[閒聊] 為什麼台灣沒有地面師這個名詞?這幾天看完地面師,很有 fu 呀 第一個案件,假扮老人賣土地房子給小建商租任公司,然後被日本法務局駁回才發現 因為假扮的,所以沒有權狀,只有本人和身分核對 思考了一下,這在台灣好像也是有風險 台灣權狀不見,去地政公告三十天之後,就可以重新申請到權狀10
[閒聊] 彰化除了彰化市和員林,沒有能買的地方?說到中台灣,大部分人都傾向在台中買房子 少部分預算較低的人,則選擇到彰化市買房 而彰化,除了彰化市、員林之外 其他地方都不值得買了嗎? --1
Re: [新聞] 首爾15坪開價3780萬!南韓公寓半年飆漲韓國結婚有子房貸利率 最低1.5% 30年房貸 三孩家庭 不就這麼簡單22
[閒聊] 歐美中產住郊區通勤不會累嗎歐美中產都喜歡住郊區大別墅 上班再開車進城裏 每天通勤這樣不會累嗎 ----7
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?沒那麼複雜吧? 股: 指數平均一年10% 房: 平均一年漲4% 第一間 4*5=20% 第二間 4*2.5=10%5
Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?72-2除了 每年的額度外 所有人還房貸的時候,72-2就會增加 因此72-2額度會被動式擴大,喔擴大可能不太精準 會被動式被償還而提高11
[請益] 拜託各位解答房子漏水滲水問題五月底all in買了南高桂林6樓7年的中古屋(完全不能殺價開價就是底價)(屋主有裝潢 ) 我買了後只有重新油漆簡單水電檢查無拆裝潢) 前屋主交屋時候合約有註明漏水半年保固(簽約交屋信誓旦旦說沒有漏水問題) 但這次颱風壓力測試下23
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?股票問題一直不是股票啊 是施主你自己有問題 人家都說,要拿閒錢來玩 你就貪心硬要拿必要的錢來玩 人家說槓桿不要亂開9
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?沒錯啊 上次囧生大有講啊 年初的時候買台積電鴻海,質押7成5再購入台積電鴻海 一路質押7成5到滿 利用等比級數和的公式,假設質押無限次7
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?請問有哪個投資,可以借80%的錢,攤30-40年來還,還只要2-3%的利息? 股票當然是不可能,用開槓桿的角度來說,當然是買房比較賺。 例如: 你今天用頭期款200萬,買了1000萬的房子,過了一年,這房子漲到了1,100萬。 以房價來講,漲了10%,但你實際上,只花了200萬,所以真正的報酬率,是100萬/200萬 = 50%。10
[閒聊] 老齡化對房價的影響魯空最喜歡提到的少子化對房價的影響,認為因為少子所以往後房價必崩 但是卻沒考慮到台灣還有一個問題就是老化 目前台灣有908萬戶,超過30年屋齡有450萬戶,屋齡平均32年,中位數30.6年 而老化最嚴重的還是人口,現在平均年齡是43.3歲,中位數42.5歲 推估2040年平均年齡會到50.6歲,2050年53.9歲,2060年達到高峰的55.8歲15
[請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?不知道到年底貸款會不會難貸 但聽說業務現在都趁機要脅壽險 基金啥的 超煩 如果貸款難貸 都給買方2.4 2.5 這樣降低買房意願的話 房價還會繼續漲嗎 --8
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?房OR股? 怎麼可能會單壓一邊? 肯定都是房貸出來存股 買一輩子不會倒的穩定股.債 股.債再質押出來買房5
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?這個問題如果再細分多少賺到多少,狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億2
[閒聊] 蛋白區的房價才應該最高六都的蛋黃區終究只是個金融重鎮區,也就是上班的地方,既然是上班的地方就根本不適 合住人! 人行道塞滿機車汽車,騎樓就是停車庫、早餐店、違建......等等, 再來看看蛋白重劃區,道路整齊、綠地公園多,人行道大條...... 那為什麼還是有人死守蛋黃區?尤其是老人,每次看到那些老人走在馬路上與車爭道就夠13
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?先說結論, 中小型資金炒房比較好賺, 大型資金炒股比較好賺, 也只能炒股 如何定義大中小型資金, 我以豪宅線為大型資金的地板,9
[閒聊] 首都遷至青埔的可能性桃園先天地理環境好 目前青埔就跟以前的信義計畫區一樣荒涼 台北感覺來的地震淹水火山爆發就葛屁了 桃園才是安全的好地方 青埔未來的發展性是不是無限大5
[閒聊] 李登輝當初為什麼敢蓋國宅可以賣的國宅 而且還便宜賣 李登輝背後沒有建商再挺嗎 打壞行情 很沒有道德 --17
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?很奇怪 每個買房的都會買股票 因為他們很清楚,這些資產有不同的特性,就是做資產配置而已 不會去做無謂的比較 股票大漲,很好啊,自己也有股票,也能參與到漲幅11
[閒聊] 房版的各位貸款金額?前陣子看到大家談到淨資產 轉頭算了一下自己個人淨資產才2000萬 前陣子股票高的時候總資產約5000萬 負債差不多兩千七 房貸信貸質借都有3
Re: [請益] 交屋前發現滲漏水,求解?這種仲仲很糟糕 毫無專業能力 1.請自行搜尋"現況交屋"在買賣房屋時的案例 不要被仲仲及賣方唬了 2.跟仲仲說要登門見負責該店的不動產經紀人52
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.3421
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶?10
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進,30年後資產破六千萬,40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機8
Re: [請益] 買股比買房更賺 為什麼還抱怨高房價?因為很多少年股神賺了一點錢 就會把買房的當成白痴智障 覺得自己最聰明賺錢最快 覺得房價永遠都會等他 自己大賺一筆賺爽了再回頭買17
[請益] 交屋前發現滲漏水,求解?大家好,買房小白,今年6/11簽約,買賣契約現有屋況“未”勾滲漏水,當時看屋況也沒 有滲水情形,房仲說因為這屋主投資客,自己沒住過,所以希望買這間房可以簽“現況交 屋,不負瑕疵擔保(房價高於實價登錄,6
[請益] 買股比買房更賺 為什麼還抱怨高房價?好奇問一下 假如兩人同一時間把錢投到股市跟房市 股市更賺的話 那理論上投到股市的相同一筆錢會增值更多 這樣公式上