看板:home-sale

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台南 房價只靠南科台積電撐的地方 其他百姓薪水跟屎一樣 房價就是靠工程師 拿分紅買第2、第3間炒起來的 炒到50 60 70萬

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表格上看起來沒啥，就成數減少 打到的是換屋族。 新青安會不會停呢？ -----

爆 

如題啦 這波信用管制太狠了！ 高雄因為台積電來+亞灣AI什麼鬼園區的，這兩年炒的夠兇，但終究要校正回歸，那這波會殺到見骨的是誰呢？橋頭勇士？楠梓漢？還是本來就已經夠慘的三多商圈、新堀江？ -- Sent from nPTT on my iPhone 13

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看央行文意 假設名下無房 還是一樣可以貸8成+寬限期阿 唯一有影響的就是第二戶只能貸5成 但之前第二戶早就被修成只能貸6成

爆 

今天這打下去 就是針對小投資客 這幾年一堆人自以為有點小錢 就跟著去買預售屋當投資客 這波好啦

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包新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期 夫名下無房 買給妻子房子 妻子名下有房 房子要貸款 貸款人掛夫

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嘻嘻 A7仔之前整天在吹房價漲到多少了 好像自己開槓桿很厲害一樣 結果現在第二戶變五成還沒有寬限期 A7仔以為是東風 結果來的是黑天鵝

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這波央行新的一波信用管制 若名下有房貸(掛1) 則第二戶只能貸五成； 那如果先借信貸把掛1(房貸)還掉，這樣名下就沒有房貸(掛1)了 (如果怕信貸被查，那信貸也先進股市繞一圈再質押出來) 然後再把沒貸款的房子轉增貸(掛4)，進股市繞一圈後，

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洨小放款員認真回： 確實是沒什麼好恐慌的， 如果信用管制有用，何必連續搞七波？ 抓孟獲嗎？還是趙子龍七進七出？ 有用的話兩波就搞定了還七波？

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請問名下有工業地但沒有房 工業地也只是土地無建物 這樣買房會有寬限期問題嗎？查了新 聞都沒有查到相關訊息 在麻煩大家解答 謝謝～ --

爆 

廢話太多 直接跟你講結果 ※ 引述 《ceca》 之銘言： : 1.第二戶5成. : 要知道,第二戶在整體交易裡面占比本來就不高. 這波會FOMO的全部都不是首購

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桃園草漯跟客運園區 最近一兩年突然冒出一堆建案 沒就業也沒機能 首購沒錢也不會考慮那邊 靠網紅業配刷了一波聲量

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超痛啊 我現在看著年輕的醫師和工程師們 就是滿滿無奈=.= 高價住宅門檻 台北市 7000萬元

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買了一間預售屋 11月交屋 夫妻共同登記 夫名下有房與兄弟共同持有 妻名下有貸款房 這樣算符合今天金龍哥的所有條件? 有房又有貸

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這次首購族(指的是第一間)還是可以寬限期啊 然後從2022時，第二間本來就不能寬限期 2023年的第二戶貸款只能7成，現在只是降到5成 根本沒什麼差 尤其是A7這種剛需強的地方根本準備噴爆

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要講居住正義，我OK 要搞房市降溫，我也OK 但你大有為的民進黨政府為了大選， 先在去年8月搞出個新青安，把房價直線拉升， 幫建商保底房價1250萬起(1000/0.8=1250)

爆 

不急喇 現在有本事買的 要馬現金仔 要馬首購 尼只要去跟房仲講有興趣

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買房絕對是大部分人生中最大一筆開銷 結果近幾年搞到要用搶的 什麼圖什麼資料都沒有 不要拉倒，要你當下就簽約，跟買菜一樣 這拳下去能回歸正常了嗎？

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7年級慘案又一樁 2008年金融海嘯 畢業就失業 熬過去了 工作了10幾年 熬過疫情 賺了點錢 想買房增加自己的資產 結果遇到2024金龍海嘯

爆 

噗... 還會有下一波打房的拉...XD 進入資金狂潮. 這種打房力度會很有限. 主要是因為"不敢對一戶"動手+資金狂潮.

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截至2023年的資料，房仲家數總共有8718家，從業人員共有68883人。大家都知道房仲的收入都是靠一買一賣的成交抽用，今天房市管制下來，首當其衝一定是成交量吧？ 今天新的房市管制令出來，房仲群組罵聲一片，沒人關心這些從業人員的生計嗎？現在創業已經不容易了，如果房仲倒了，那些閒置店面又該怎麼辦呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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央行這一次真的超級狠 拳拳到位 全國第二戶貸款最高五成 之前被狂炒的苗栗跟嘉義會不會直接崩盤 投資客直接斷頭

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小弟09年首購一間 不諱言跟現在比是真的差很多 但當初我也沒用寬限期 有無寬限期對自用的人其實影響不大吧？ --

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今天金龍大大有夠狠 直接打死口袋不夠的投資客 一定會造成不少人資金尬不過來 台灣的房市是不是到了當時台北最高點階段 可以照Sway大大說的

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這次金龍神拳拳拳到肉，又快又準， 但細看這些措施，也不全是致人於死吧？ 名下無房的第一戶貸款一樣有寬限期， 對多數一輩子可能就買一間房的人來說， 第二戶就算要全現金購買也關他p4，

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剛剛dcard看到這個新聞截圖 這個大哥原本付2成 540 然後變4成 1080 現在變5成 1350

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買預售的本來預想好 2.3年後交屋可以貸至少7成 現在全國第二戶只能貸5成 最可怕的是 會不會12月或是明年 又再度打房 說只能貸剩4成 = = 買蒙阿波的 是不是要睡不著了？

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大家好：這類的辦公室是不是不用信用管制啊？ 哇哇哇哇哇哇哇 --

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翻譯一下 1.拎北名下一間房子，要買一間1000萬的秘密基地貸款不能有寬限期。 2.拎北就算繳完第一間房子的貸款，買第二間1000萬的房子要準備500萬的頭期款。 蛋營養咧，是在哭？ 要逼拎北賣股票膩。

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央行的信用管制 高潮一波接一波 自住首購被升息、取消寬限期打到 換屋族、小投資客更被打到昏迷 但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地