[請益] 是否該以房買房?
各位晚安!
開始學習投資理財不到一年,目前存款半桶金不到,
今年有了寶寶,家中長輩見夫妻兩人收入不高,算過得去(十萬不到),
便贈與一商辦,每月可收租三萬,以緩解育兒經濟之壓力。
這三萬目前全數用於小孩身上(生活開銷、學費、活存、定期定額ETF。)
現與家人同住(郊區山邊透天),房子格局小,僅有一房,
夫妻二人皆有共識,希望能有自己的房子,讓寶寶有自己的房間。
現有個機會買房(都更預售屋),價格大約是商辦售出的金額(可能多少要再貼一點。)家中長輩希望我們是直接賣掉商辦,不要有任何貸款壓力地買房。
公司前輩建議我們以商辦貸款,再用該款項投資,以保原有房產為優先考量。
不捨被動收入,又擔心理財能力不足,遵循後者方式反造成無法挽回的虧損。
因此想請教各位前輩是否有什麼好建議?謝謝!
★☆補充☆★
謝謝大家回應,在此補充都更預售屋的情形。
有些前輩建議可延後買房,該都更預售屋是家中長輩老房子更要都更,
目前建商已談定,並開始拆遷。
長輩打算把該房給我們住,但原老房坪數只能換得新房一半,
我們需花錢買下另外一半的坪數。
(實在很感謝兩方家中長輩疼愛,給予我們這些支持。)
因此,這個決定多少還是有時效性的。
錯過了這個機會,我們其實壓根沒有機會買到雙北的新房。
十分感激各位回覆的建議!
--
理性上前輩是對的 但有錢的長輩聽話比較好XD
你可賣掉商辦買房再貸款出來投資,但投資
不一定能獲利。 你也用商辦租金收如租屋。
房租不到3萬你就有結餘
我會考慮用商辦貸頭期,寬限期後,再用商辦租金還
房貸減輕還款壓力。
投資(如果是股市,期貨)千萬不要用借款,心態會不
穩。如果你還是新手,那可能先會被割一波。
一樓是對的 如果沒有那個長輩幫你 現在根本沒有商辦要
不要賣需要考慮不是嗎
聽長輩賣掉 錢壓著辦貸款 分批買入006208 大跌20%加碼
這樣長輩的話聽一半 甘對?XD
聽長輩的話賣了,賣高一點!
小孩還小 現維持現狀
這沒聽一半啊 錢cover不夠 就用賣掉的錢付 剛好
還可以增加自己的抗風險能力 和善用自己的時間優勢
不過這最大的風險是 原PO能不能拿住這個錢 有亂搞經歷 就
建議直接付清
這筆錢亂搞 大概是萬劫不復的等級
貸出來買
你不會投資的話,聽長輩的。不然就是先別急著買預售屋,等
你有足夠的投資知識後再買,走前輩的建議。如果你預計短期
間內不容易學會,那建議就不要勉強了...
而且投資有時不是學了就會賺錢,和個性有很大關係,有些人
就是不適合投資,但這需要一點時間你要觀察自己。
你的長輩會給你這樣的建議,我猜他有把你目前投資程度的狀
況考慮進去,而前輩可能只有想到他能做的最佳解,但他忘了
你不是他。
直接貸款以房買房了,有兩間房增值幅度才高
而且投資有時不是學了就會賺錢,和個性有很大關係+1
我覺得選擇長輩或前輩的做法,是假議題,真正的議題是,你
的現金流,是否有資格為了提升生活品質而買預售屋?
由於房屋價錢細節太少,無法幫你分析
長輩的盲點是,為了預售屋沒有貸款,減少每月3萬收入,誰
來補?
前輩的盲點是,產生商辦的貸款,增加每月x萬的支出,誰來
出?
安全的以房養房是在現金流足夠產生儲蓄的前提,提早預借
未來儲蓄,來增加賺利差的時間效益
你目前的:每月儲蓄金額+租屋房租=每月房貸金額,算了就
知道你可以買多貴的預售屋
房子誰的聽誰的啊…
邏輯上前輩是對的,但要擔風險的是你
以教科書 各大財經節目或PTT各財經版來說 聽前輩的 可是
投資還是以自己能支配的資產為宜 僅照文章來看 你的經濟
都長輩罩的 應該聽他的
都是長輩出錢 出錢最大
要聽長輩的話唷!!!
商辦贈予沒贈予稅??
記得請長輩繳稅申報喔
聽長輩的話 前輩沒有要幫你分擔風險 有狀況 是家人互相
扶持 前輩不會幫你
長輩:賣掉了嗎?好吧~再給你一間商辦
有一本書叫做"The Millionaire Next Door",裡面有提
到如果長期接受富有長輩的資助,反而會讓你們的生活更
沒有競爭力;你應該試著想想,如果今天沒有商辦,你會
如何處理這件事情,我想這才是正確的思維。給你參考
這筆錢是長輩出的 聽長輩的
長輩出的話強烈建議聽長輩的...否則弄不好就是被唸一輩子
爆
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