[問題] 嘉義的房價只有更高沒有降

leeposhuan10/07 13:59有那種超級老屋，如果不介意的話

litlin10/07 14:06我有老房子可以繼承,已經算放棄了,我就看20年後少子化這群

litlin10/07 14:06成為買房主力時,房價是靠什麼在撐

litlin10/07 14:08有人說少子化不會影響,但其實少子化這世代目前才剛走到唸

litlin10/07 14:09大學而已,有沒有影響要等他們開始準備要買房了才會知道有

litlin10/07 14:09沒有影響,估計還要再5~8年吧

sherlockgogo10/07 14:32嘉義房價不知道在貴什麼的...

sherlockgogo10/07 14:32大家都說人口外移，那真正有買房需求的應該沒幾個才

sherlockgogo10/07 14:32對

genius11710/07 14:36因為...結婚後不想或不能跟家裡同住就搬去外面了..週遭

genius11710/07 14:37的例子

litlin10/07 14:46其實就是小家庭當道,嘉義人口沒增加,但戶數增加很多,不管

yumehappy10/07 14:46我以前也因為沒人買房子會越來越便宜，後來發現這是一

litlin10/07 14:46縣市都一樣

yumehappy10/07 14:46場騙局，沒有人規定一個人只能買一間啊，人越來越少，

yumehappy10/07 14:46但房子越囤越多啊，所以還是下好離手吧

CTW887710/07 14:46人口今年開始負成長了 房價泡泡總會破的

CTW887710/07 14:485～10年左右開始會供過於求 只是建商可能不樂見

sherlockgogo10/07 15:15可是人口外移，代表他搬去外縣市住了，所以留下來真

sherlockgogo10/07 15:15正需求量也不大可能支撐房價攀升到這麼誇張的價格。

sherlockgogo10/07 15:15可能像前幾樓說的，屯房問題

mungbeanJ10/07 15:16根本不會降

teddy532310/07 15:29還在等房價降....早已看破了，在等下去不知道要到什麼

teddy532310/07 15:29時候

poopted10/07 15:48每次去看房都被嘲笑的感覺很不是滋味

genius11710/07 16:06當大家都在等房價跌就想買..那房價就不會跌 XD~~

litlin10/07 16:13買得起就買,買不起就等,覺得會漲不停就多買幾間

litlin10/07 16:13台灣自有住宅比例超過八成五,大家又生的少,我相信不少人有

litlin10/07 16:15得繼承啦,就看以後少子化世代要買房時建商賣給誰啊

litlin10/07 16:16我知道利率低大家很能撐,那就好好撐著別賣嘿

kangta74050810/07 16:18要不是有外籍配偶 台灣少子化只會更嚴重 中央不限

kangta74050810/07 16:19制一個人該持有多少房 持越多房者每增加一戶多增加

kangta74050810/07 16:20稅收累積~

TMDkid10/07 16:23這種買不起房或房價太高是不是月經文

poopted10/07 16:33不是月經文～～是實際的情況

lbysdc10/07 16:53已經開始在看40以上老透天..大部分嘉義的房源都握在投資

lbysdc10/07 16:53客手裡了...

cheerup31610/07 17:06應該說房屋土地算是個穩定獲利的投資標的，老一輩或是

cheerup31610/07 17:07軍公教不買股票ETF的就可能選擇房子當作穩定收租的投

cheerup31610/07 17:07資標的，這是趨勢下必然的結果

leo2656sos10/07 17:17頭期款夠了，喜歡就趕快下手吧。自從兩三年前決定跟

leo2656sos10/07 17:17先生下來嘉義後，期間看房子只有一直漲，降價什麼的

leo2656sos10/07 17:17都無稽之談。投資客連凶宅房價都炒的飛天高！我常常

leo2656sos10/07 17:17想，如果要買那麼貴的房子，幹嘛要買嘉義啊？台中台

leo2656sos10/07 17:17南差不多價格雖然像個小鳥窩或是很舊，起碼留在都市

leo2656sos10/07 17:17是有發展性的。

Angelfly7710/07 17:46嘉義市的房子不會降。湖子內一期全部賣光光，我也很好

Angelfly7710/07 17:46奇，嘉義有錢人這麼多嗎，而且嘉義人口很少啊……

kangta74050810/07 17:54外地工作買嘉義阿 父母或爺爺奶奶贊助頭期款阿

kangta74050810/07 17:55疼小孩的父母買房給小孩或新婚夫妻阿

kangta74050810/07 17:57買房看本事 沒錢就找遠一點的 還不是一樣有房可以住

sealezra10/07 18:02https://i.imgur.com/TcNTojv.jpg

sealezra10/07 18:03去台中看到這個有捷運而且整條馬路好熱鬧，可惜我只能住

sealezra10/07 18:03嘉義ˊ_>ˋ

leo2656sos10/07 18:10@sealezra 記得要把車位$$加上去啊～台中沒車位真的

leo2656sos10/07 18:10不行

jay011710/07 18:24嘉義市人口密度全台第二 大都老年人退休族 什麼沒有錢最

jay011710/07 18:24多 想買便宜房子？你覺得嘉義市老人會缺錢賣房子嗎？光

jay011710/07 18:24收租金都比你賺一輩子還多 還用賣房子？

gyqmo10/07 18:27廣告那個「起」字沒看到嗎？那價位就爛樓層爛面向，還沒算

gyqmo10/07 18:27車位

jay011710/07 18:34嘉義市醫療 醫院也是全台前幾名 養老天堂 退休住嘉義市真

jay011710/07 18:34的很棒

sealezra10/07 18:400.0好多房屋達人，真內行

Dcpp201510/07 18:57嘉義市地方就那麼大，房價就那樣子了，買不起可以買隔

Dcpp201510/07 18:57壁一條溪之隔的嘉義縣，房價就便宜很多了，買交流道近

Dcpp201510/07 18:57的進市區一樣方便。甚至旁邊民雄、水上、中埔、竹崎離

Dcpp201510/07 18:57嘉義市也滿近。

Dcpp201510/07 18:59銋磭堸茪~賺，建築成本雖然也上漲，但是他們土地購買

Dcpp201510/07 18:59成本沒增加多少，甚至很多建商是養地的，趁低價買進放

Dcpp201510/07 18:59著等漲價再出手。

Dcpp201510/07 19:01嘉義很多北部退休下來的，生活機能還可以，那些百貨公

Dcpp201510/07 19:01司、電影院對老人家沒那麼需要，他們比較需要公園、醫

Dcpp201510/07 19:01院，嘉義市就很理想啊，公園、醫院密度高。

leo2656sos10/07 19:11嘉義醫療完全不行啊...我先生這邊的眾多親戚醫病事蹟

leo2656sos10/07 19:11多到我以為是連續劇。重視醫療的老人最好還是搬去大

leo2656sos10/07 19:11都市住比較好。

st6045610/07 19:12真的很好奇這麼貴到的都誰在買？嘉義縣市人口就這樣呀！

st6045610/07 19:12也沒在多

kangta74050810/07 19:13嘉義市只是醫院多 不代表都是醫術權威的 厲害的沒

kangta74050810/07 19:14幾個 還是得去6都找有醫術權威的醫生看

leo2656sos10/07 19:14像我婆婆也不願意留在嘉義看病了，只好帶她回台中看

leo2656sos10/07 19:14，長期治療其實也滿奔波的。

slm5230302510/07 19:30等泡沫化啊 哈哈

ice224058010/07 19:44那就不是房子 是穩賺不賠的限量金融商品==

LastAttack10/07 20:54幹 拜託中火跟中國多少點煤 嘉義平原空氣難散 讓那些

LastAttack10/07 20:54老人快去死一死 反正養老就是為了等死嘛

jay011710/07 21:17醫療可是天下雜誌寫的 看大家評價顯示統計在唬爛？ 嘉義

jay011710/07 21:17市的新聞是不是都在騙人？

leo2656sos10/07 21:23實際感受跟數據本來就會有出入不是常識嗎？還是自我

leo2656sos10/07 21:23感覺良好的部分？

leo2656sos10/07 21:25Last大剛從八卦版回來嗎？戰力十足

coliform10/07 22:12雖然是月經文，不過每次都能有20以上的推文數，也表示大

coliform10/07 22:12家對房價的關心；多數建商也是趁這一波，能炒則炒高，也

coliform10/07 22:12算是對未來少子化的擔心了；幸好還有老家可以住。

peteryen10/07 22:25嘉義醫院小病可以，大病還是去台中台北看比較好

peteryen10/07 22:28還有與其靠中火，倒不如叫六輕業績好點多噴點，另外去

peteryen10/07 22:28參觀過中火，其實他們真的砸了不少納稅人的錢在處理空

peteryen10/07 22:28汙上，我看每個承包商口袋飽飽的

jay011710/07 22:46六輕麥寮超毒 那邊人下班都用逃難來行容 還好今年他們業

jay011710/07 22:46績很差 空氣品質好了不少

alista10/07 23:35用日本的經驗來看，房價是會降的，但青春也沒了

alista10/07 23:36有人在乎即時享受，有人擔心空揹了高房價，就看自己吧

kangta74050810/07 23:58又再亂講 六輕下班又不是逃難 一到下班時間員工+包

kangta74050810/08 00:00商好幾萬人等著刷卡出門搭車回家 一出門口都是塞車

kangta74050810/08 00:02會毒也是因為雲林焚化爐沒啟用 六輕幫忙代燒

BKcrow10/08 00:02別縣市來的對嘉義這地方的感覺真的說得很含蓄...雖然抱歉

BKcrow10/08 00:02應該不用我翻譯

jay011710/08 00:41台西麥寮可是登上臺灣癌症死亡率最高的地方 水稻米都遭

jay011710/08 00:41受汙染 只不過王家政商良好 什麼事都壓的下來 宜蘭人真是

jay011710/08 00:41爽到 選到一個好縣長

kangta74050810/08 00:48死亡率最高 結果人家麥寮連16年人口成長 遷入的不

kangta74050810/08 00:48就XX

kangta74050810/08 00:52而且癌症死亡最高得是水林 四湖

inconspicous10/08 00:56很容易得到重症, 需要醫學中心的大教授關照是嗎

inconspicous10/08 00:56絕大部份的疾病在哪邊處置都差不多

kangta74050810/08 00:59癌症全台前三台東延平 屏東牡丹 嘉義布袋

leo2656sos10/08 01:17都差不多是嗎？保持樂觀是好事！

SuperMoist10/08 01:29以後租房就好 沒人要買房

li1122334410/08 01:52政府就不打算收囤房稅啊...繼續剝削剛需

jay011710/08 01:57麥寮是曾經榜首 麥寮人口成長不就是因為有補助 戶口放在

jay011710/08 01:57那就有錢領 六輕這幾年爆炸幾次 重大工安多少次了 還不是

jay011710/08 01:57賠錢壓下來

litlin10/08 09:04我認識一個朋友的朋友,光他們夫妻兩就有七棟房子,為了利息

litlin10/08 09:05優惠還辦假結婚假離婚多次,政府還在那邊囤房不嚴重..

Gelato10/08 09:23太屌了吧 有人要跟我假結婚嗎

aocboy10/08 11:09官員表示:林北還沒囤夠，當然不嚴重

inconspicous10/08 11:16事實證明，嘉義就是有錢老人喜歡住的地方，醫療差

inconspicous10/08 11:16的話他們早就跑了還在這邊買房

inconspicous10/08 11:17當然你也可以說他們都是在炒，房子沒人住

cpks10/08 11:50有沒有數據可以佐證有錢老人喜歡住嘉義?

cpks10/08 11:50不然我在台南、雲林、彰化、台中的地方版或FB社團都聽過這

cpks10/08 11:51種話 每個人都覺得自己住的地方有錢的老人很多

cpks10/08 11:51這樣到底是台灣的老人本來就很多有錢人 還是認知偏誤?

jay011710/08 12:09上一代剛好在臺灣經濟起飛時候 物價 房價便宜 薪資比現在

jay011710/08 12:09高 科技產業還會分股票 只要不亂花買幾棟透天很容易 那

jay011710/08 12:09時候隨便一個中常委都能掏空幾百億逃去中國

CZH083010/08 12:44現在嘉義就是這樣莫名奇妙新蓋大樓別墅 不管多貴就是賣

CZH083010/08 12:44的掉……繼續抱怨也只是買不到房子而已 看到喜歡的多個

CZH083010/08 12:44幾十萬還是得買

kadolong10/08 13:17少生一個孩子省的錢多買2間房啦

JomboCA10/08 13:29 https://i.imgur.com/HyWgElV.jpg

JomboCA10/08 13:31老官員辛苦存錢買一堆房地產誰也不敢提囤房稅

kabalaDsai10/08 14:48我外地的來嘉義工作，沒想到這邊縣/市的房價令人嘆為

kabalaDsai10/08 14:48觀止，市區快30年大樓中古屋價格也是蠻扯的，只能繼

kabalaDsai10/08 14:48續租房子了

leo2656sos10/08 17:56有錢老人到處都很多啊。回嘉義只是老人喜歡老了回有

leo2656sos10/08 17:56感情的鄉下住而已吧。然後等過世以後小孩分一分家產

leo2656sos10/08 17:56再度鳥獸散離開鄉下。而且老人常常有奇怪的堅持，明

leo2656sos10/08 17:56明身體不好了、手腳不靈活了，還是喜歡醫療資源較差

leo2656sos10/08 17:56的鄉下、住要爬樓梯的透天，除非買電墅不然也只好住

leo2656sos10/08 17:56一樓孝親房。

nlevta10/08 19:07嘉義的醫療真的算中上而已...住過台北、台中，醫療資源由

nlevta10/08 19:07北往南是愈來愈差

nlevta10/08 19:08現住嘉義縣，更是一堆不分科的診所

doublestun10/08 20:44你不孤單啊，我就外地來的，30坪不到的公寓，開八百

doublestun10/08 20:44萬，我也很掙扎

pizzafan10/08 21:04建商角度 : 早期一堆透天300 蓋150~250套房或公寓沒人買

pizzafan10/08 21:06平民角度 : 台中跟屏東都有59~89的套房 嘉義150太貴坑人

pizzafan10/08 21:11 所以嘉義很缺[中間段]廉價 可以暫住轉手的

pizzafan10/08 21:12但是現在公寓大樓500~600的 反而台中還是有機會(ex南屯)

hoshinosekai10/08 21:46最近才看一堆喊打房屋稅制無用的言論，要大家從台北

hoshinosekai10/08 21:46搬到南部去買房子找工作，平衡供需才能有效遏止房

hoshinosekai10/08 21:46價

hoshinosekai10/08 21:46事實上那些人吃米不知米價，南部的房價也早就崩壞了

jay011710/08 23:35嘉義市就看醫生方便 幾分鐘就能到醫院診所 臺灣醫生都精

jay011710/08 23:35英份子 有牌都有一定水準 設備不足就送大都市 沒啥問題

jay011710/08 23:35阿 重要在於近 一般都小病 有大病也不會在嘉義看阿

takako101410/09 00:01最好笑的是，嘉義市房價所得比最低

Seriex10/09 06:16https://house.udn.com/house/story/5889/4651843

Seriex10/09 06:17這5年來房價漲了25%

Seriex10/09 06:18是因為嘉義市就業環境變好企業投資變多?

Seriex10/09 06:19還是房價所得比全台第2低的落後補漲?

Seriex10/09 06:19還是房屋稅降低更有利於投資客炒房?

Seriex10/09 06:21https://www.secjie.com.tw/newsview_1580.html

Seriex10/09 06:23光是2019到2020房價就可以漲8%

Seriex10/09 06:23https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=780352

Seriex10/09 06:26嘉義發大財！

Seriex10/09 08:02http://aife.site.nthu.edu.tw/p/404-1389-187317.php

much0003577610/09 10:29嘉義醫療好？呵

sealezra10/09 13:42ˊ_>ˋ看了老半天我還是買了，只是家電家具那些再花下去

sealezra10/09 13:42就不少了吧

cheerup31610/09 14:26最近聽到經國新城最大坪數的大樓賣了800萬

littmann10/09 17:28醫療本來就有分級，不需要什麼病都要大醫院，嘉義水準

littmann10/09 17:28很高了

vincentoh10/10 21:40一定是我薪水低才覺得嘉義房價貴

kobayashi37210/11 00:49好奇全台有哪個地方是降的嗎？

Dcpp201510/11 09:18要開刀的嘉義是真的不行，還是要去大一點的醫院，嘉義

Dcpp201510/11 09:18這幾家都只是地區醫院等級，看看報告、慢性病拿藥吃的

Dcpp201510/11 09:18還可以，開刀建議要嘛去台中、高雄、台北的。

Dcpp201510/11 09:21建商才賺錢，土地購買成本其實沒漲多少，十幾年前一坪

Dcpp201510/11 09:21土地跟你出6萬，現在還是跟你出6萬，十幾年通貨膨漲至

Dcpp201510/11 09:21少都10幾%了，房價漲可地價不漲(誰賺錢很明顯了)

flexin10/11 12:24呵呵 讚喔

molsmopuim10/12 22:48推2樓 http://i.imgur.com/iUG9JRO.jpg

molsmopuim10/12 22:50嘉義最大建商 川貴發大財囉

yamatai10/13 07:45嘉義哪裡還有6萬的地? 我也想買

pizzafan10/13 10:13是有便宜地啦 在2高旁很吵 會有人要喔? 站內 我再問親戚