[心得] 112年地特三等地政心得分享(代PO)

前情提要
1. 本科系畢業
2. 110大三考取不動產經紀人
3. 111地政士落榜
4. 112應屆普考地政增額
5. 112高考落榜
6. 112地政地特三等
成績單:https://imgur.com/a/6f5XPGK

普考後再報名地特三等的原因:
我是112年普考增額，所以報到時間較晚，有更加充分的時間在家讀書，等地特考完才去上班，所以備考時算是全職考生。
9/19放榜後到12/9考試，期間兩個半月，讀書教材是準備高普考時購買的高點函授課程，當初高普考備考期間大約半年，函授沒有全部看完，所以這次第一步就是先把沒看完的影片看完，地方特考有聽說題目都會比較偏，因此在考科有一定基礎下，開始鑽研比較難的題目，但有時候不是真的比較難，是冷門這次考完也深有同感，所以建議考生們可以再把讀書範圍更擴大一些，老師上課雖然常說必考題必考題，但也不要忽視其他不起眼的小題目。

如何調整心態:
在已有公務人員資格之後仍繼續備考三等，說實在挺容易安逸的，每次想安逸下來就會告訴自已，現在是難得的全職考生且壓力相對小，但是不確定分發到的單位會不會很忙，下班還有沒有辦法讀書，過幾年後我還能贏的了時間充裕的大學生或是讀書讀到半夜或是早起書的上班族嗎?

讀書時間安排
非朝九晚五的讀書方式，還是很注重睡眠和休息，覺得有一套穩定的讀書方式比較重要，別人的方式不一定適合自己，不想要讀太久就提高效率，假日適時放鬆，訂立讀書計畫，以一周為單位，落下的進度在一周內補回來就好。

國文59分
作文方面我一樣是考前一天或當天考試之前上網搜尋「多元素材重整寫作法」312句名言佳句的網站，背幾個萬用的句子，想盡辦法把句子套到文章裡面，或是努力的把文章導向可以合理套上佳句的地方，可以增加篇幅以及讓內容不單調，在加上國高中時期最愛用的譬喻法、擬人法、頂真、引用，來豐富文章，不然一不小心作文就變得像小日記。

法學知識與英文36分
這科真就是放水流，普考高考地特都是最低分，只會看總複習，還是偏向把精力放在專業科目。

土地法規40分
這科真的是出乎我意料外的低分，考出土地稅，完全是用學生時期的印象在寫，覺得很可惜，土地徵收、市地重劃、區段徵收竟然考都沒考……土地法法條眾多，許文昌老師
在講解時會提出背後立法原因跟他的個人見解，可以用在評論甚至土地政策也時常問考生的看法，把土地法讀好感覺投資報酬率挺高的，土地登記及土地政策可能都用的到。

土地登記68分
我非常推薦高點曾榮耀老師，土地登記就是背分多，如何增強記憶力除了多讀書之外，技巧也很重要，老師編的口訣有趣，不會很硬要，板書工整字體漂亮，另外別注意一些民眾的申訴管道，異議方面的處理方式，地籍清理條例和測量方面考題也不要忽略了，這次第四題就考出地籍清理條例。

土地政策51分
堪稱沒有範圍的科目，看到題目就算一頭霧水也要盡可能地抓出一點點自己可以發揮墨水的地方，各種沾到邊的都可以延伸，如果版面都白白的或者被出題老師看出自己都放棄，那就輸了!!!! 而且土地政策真的很玄，沒有像其他科目非得有標準答案，也很看閱卷老師，所以不要輕易放棄，多延伸閱讀以及關注時事，時事方面網路上也有很多老師會發表看法，上網瀏覽有印象就好。

民法含總則、物權、親屬與繼承55
周律老師在上民法時候，時常搭配關係圖來解說，圖像記憶讓我在看到考題時可以趕快把需要的關係法條列出再慢慢分析，考題不會只用到一條法條，可以記下該題型需要的法條組合，套入大前提、小前提、結論，論述中可以加上因此、故、依據、使、結論等用語，讓答案看起來比較專業(?)老師的口條好，咬字清晰，上課整體感受良好。

土地經濟學61分
這科是高考和地特的最高分，不過113年刪減科目了所以不贅述。

不動產估價54分
這科是我影片最多沒有看完的，後來全部補齊，再搭配許文昌老師的書，後面有擷取很多重點題目，所以我只有讀書裡面的沒有額外再去找考古題，我覺得超級有用，因為有時候雖然讀完這個主題或章節了，但只要變換問法或者相似題目我卻不知道如何解，果然看過更多題目可以幫助融會貫通。

給考生的話
今年高考部分錄取人數90+，大家加油，把握機會一定可以的。
祝考生們考試順利，成功上岸！

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