[問卦] 營造成本高 房價降不下來 怎麼反駁?
如題
現在營造成本一坪要25萬
因為人力 物料成本都高
再加上建商還有土地成本
很多都是競標來的
成本不斷推升
所以不分地區一坪都要30萬以上
這說法很合理吧?
怎麼反駁?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.96.116 (臺灣)
※ PTT 網址
推
幹嘛反駁,直接加入了啊
推
哪來成本這麼高…他說多少你都信?
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股市不斷創新高房市不漲也難
推
營建股財報翻給他看
推
合理啊 再過幾年台灣建築工人的成本就比日本
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打不贏就加入啊
→
高了
推
自己蓋阿 記得別當慣老闆砍師傅薪水
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不知道工地現在日薪3000-3500師傅還
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找不到人?
噓
給你一億五年後要賺多少
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營建成本只有3成
噓
不用反駁阿就繼續漲,但漲到一個部分就漲
噓
各國都很高 國外是沒人買建商就倒閉暴跌
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正常五年賺個30%不過份吧?
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只有台灣奴性高承接建商歪理 沒建商仲介
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炒房自然土地成本下降 就會接近營建成本30
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萬 而不是賣200萬
推
那30年老房為什麼也漲破天際
噓
打不贏就加入懂?
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建商仲介吵翻天 你會賣便宜?
噓
問題就是一堆人就想買啊,供需決定價格,
→
買不起或不爽買繼續租房繼續靠北靠目
推
沒辦法反駁啊
推
什麼時候25?不是15嗎
推
應該沒那麼高 大約15左右
推
現在到15萬是都裝潢好了???????
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明明有20以下的
推
問題是旁邊中古屋是跟著漲個屁
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自建的想要一坪15萬是不可能的啦,你
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有地的話,大概一坪19萬啦
88
Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發.19
[問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬?基泰事件以來,好多人說營造成本十萬初 大建商能壓到十萬以內 但現在種種數據都顯示含地下室都要有20萬左右,某些地區甚至更高 一堆鄉民估十萬的到底是要怎蓋才能有十萬這數字? 求鄉民教學,如果可以有無鄉民能承接工程包案是更好的6
Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎?: : ---- : Sent from BePTT 之前青埔一坪2字頭的時候你幹嘛不買 嫌沒機能、嫌野狗比人多、覺得還會更便宜7
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬
爆
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