Re: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大
安安我是今年剛畢業的菜雞啦
在台北租房子先撇開租金的問題
一堆房子那什麼大便都能租你一個月7、8000
然後拿出東京北京上海對比
但你他媽知道人均GDP是全國的嗎
中國那麼大一堆省都在拉低平均值的
痛苦指數用人均GDP來算是有什麼毛線意義
而且就不說國外全部都是實坪了
※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言
: 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大輸北京、上海及東京
: https://house.ettoday.net/news/2539878
: 記者賴志昶/綜合報導
: 日前政府推出「囤房稅2.0」等政策後,各界擔憂恐讓稅金轉嫁到租金上,使台灣變成「租
: 屋地獄」。不過,據專家統計,台北市「租金痛苦指數」與全球主要城市相比,僅排名約19
: 名,甚至輸給北京、上海及東京等東亞知名城市。
: 根據馨傳不動產統計,全球租金最昂貴的主要城市中,租金痛苦指數最高的城市為印度孟買
: ,平均每坪租金1420元,但印度2022年人均GDP僅2389美元,租金痛苦指數高達約190。: 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,於孟買外派的商務人士眾多,且外籍人士平均年薪超過
: 21萬美元,再加上房東年年漲租的文化,使得孟買租金居高難下。
: https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118505.jpg
: 均GDP約1萬2720美元,租金痛苦指數達約45,其中以東城、西城、海淀等區租金尤為昂貴。
: 上海為中國租金第2貴的城市,平均每坪租金為1485元,租金痛苦指數約37,居統計城市中
: 的第4名。
: 何世昌認為,由於北京、上海的外來工作人口眾多,高昂租金使得外來人口難以承受,往往
: 會承租較偏遠、屋況較差的房屋來減輕負擔。
: 至於台北市的第一季平均每坪租金約1319元,而去年全國人均GDP約3萬2811美元,租金痛苦
: 指數為12.87,在20個城市排名倒數第2,代表租金負擔相對輕。
: 以每坪1319元計算,若承租28坪(含公設)的2房大樓,大約需要3.7萬元,但若在紐約平均
: 需要20.8萬元(不含公設)、倫敦需14.5萬元(不含公設)、香港需13萬元(含公設)、北
: 京需5萬元(含公設)。
: https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118112.jpg
: 何世昌表示,從租金與人均GDP的角度來看,台北市租金痛苦指數偏低,但因為萬物俱漲、
: 薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。不過,沒有比較沒有傷害,多數國家一線經濟
: 大城的租金負擔更加沉重,無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都很辛苦。
: 針對北市租金負擔相對較輕,高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析,主要有4大原因
: ,一是國內自有房產率超過8成,租屋需求不算大,且多為短期需求,較少部分族群會一輩
: 子租屋,導致市場競爭較低。第二是台北雖為大都市,不過國際化程度相對低,較少外來人
: 口租屋需求,整體都以內需市場為主。
: 第三則是台灣租屋市場供給相對穩定,且一般居住需求與高端客群有明確分離,租客要搶屋
: 源的情況較少。最後,台灣房屋持有成本相對各國低上不少,使得房東將稅金轉嫁租金的幅
: 度較低。因此雖然台灣租金收益的名目投報率偏低,但很貼近實質投報率,不會像國外標榜
: 5~6%以上的投報,但實質也只剩2~3%
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.160.142 (臺灣)
※ PTT 網址
→
一堆87以為台北租金壓力高,都碼亂吃,
→
買房錢都存在脂肪
→
拒租 懲罰房東
→
因爲好一點的人家願意花的錢比你多
→
啊
→
一樓,你的邏輯是三立給的嗎?
推
台北的GDP在中國數據統計中是國內第一喔
→
還贏香港!
30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話16
Fw: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個 時間: Mon May 18 13:11:13 2020 1.媒體來源: 經濟日報10
[問卦] 台北租金痛苦指數才倒數第二我就說台北市租金很低吧 看看人家國際的數據調查好嗎 遠比北京 上海 紐約 巴黎 東京 還其他甚麼國家低得多了6
[問卦] 台北市的人均GDP是多少? 還是亞洲第二?我國的人均以往都是全國統計 個別城市的目前只有看到一篇好像是2009年的資料 亞洲城市僅遜於東京 "台北市是台灣的重要樞紐,但台北市的城市人均GDP究竟為多少,過去限於人力與資料限 制,極少有人研究,台灣經濟研究院的研究報告昨日出爐,估算出台北市的人均GDP為4
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房?其實我自己在各地租屋的經驗 我覺得台灣的租金俗到靠八 我也不太懂八卦版整天房價太貴房價太貴是怎樣 台北市蛋黃中的蛋黃,大安區 一間三房的房子,三房可以養一小孩了吧2
[問卦]新加坡租金超高 還一堆外勞要進入工作?恭喜 新加坡租金創下歷史新高 但外勞依然前仆後繼要移入打工 並把打工一半的薪水 再繳租金給新加坡人花用 政府剛剛宣佈 提高外勞買房門檻 一律給我 乖乖跟新加坡人租屋 低端外勞乖乖跟新加坡人租組屋來住 一個月租金10萬 高端外勞乖乖跟新加坡人租公寓來住 一個月租金15萬3
Re: [問卦] 中國人均五年後超越日本?每次討論到中國人均(不管人均收入還是GDP) 就會有人用中國的一線城市去比別人全國 這個邏輯到底哪裡來的 你他媽用上海或深圳去比全日本是三小? 比東京才對吧? 他媽每次人均就用深圳出來坦 而且都是對比別人全國 前幾年講超越南韓 現在講超越日本2
Re: [問卦] 為什麼要買房打房,窮人內鬥?,修改租屋其實問題的根源在薪水太低 小弟有個老公寓出租 附近行情是25000,你漲上去也沒人要 黃金地段的怎麼漲還是有人租 基本上就是市場機制問題- 安安,各位安安,買不起房子也快租不起房子的魯蛇安安。 我理解的沒錯的話,租金指數是平均吧? 但大家總會看到很多地方租不出去,房東很慘 我看好幾篇八卦版的魯蛇都笑呵呵 所以是不是大家都想住的地方,租金漲幅其實高更多?
爆
[爆卦] 右派在歐盟大勝後 法國左派開始暴動爆
[問卦] 新款911在日本漲價到338萬台幣爆
[問卦] 每天睡不到6小時會怎樣嗎==97
[爆卦] 捅美國康乃爾學院的講師的兇手找到了65
[問卦] 黃仁勳當YT仔可以怎麼炫富?62
[問卦] 黑熊學院不關心中國籍人士偷渡淡水河?62
Re: [新聞] 木製蜂箱價高!台南養蜂人改裝「賣場整理46
Re: [新聞] 高嘉瑜立委連任失利樂當綜藝咖!帶「泛黃42
[問卦] 以前的大學生下課都在幹嘛???34
[問卦] 木炭民調-台中青鳥35%34
[問卦] 南韓媒體集體轉發 CNBC報導台灣缺電憂慮38
[爆卦] 中華隊進球啦27
[問卦] 這個炒麵能約到女同事嗎?34
[問卦] 澳洲人對澳洲打工的台灣人的看法29
[爆卦] 企鵝妹要去中國實況了49
Re: [問卦] Dinenger 低能兒 會告人嗎32
Re: [新聞] 「焦糖哥哥」接綠北市黨部執行長 看重社28
[問卦] 23歲酒駕失業可以改做什麼工作?32
Re: [新聞] 「焦糖哥哥」接綠北市黨部執行長 看重社30
[問卦] 有沒有在重訓的女生身材 是不是差很多?25
[問卦] 50元怎麼在夜市沒辦法吃飽了?25
[問卦] 戰爭時有人發現開城門喜迎的最後都發大30
[問卦]驚! netflix要上CD PRO2了?27
[問卦] 為什麼俄烏戰爭風向不一樣了?28
[問卦] 能直入淡水河無人阻擋還有哪不能去?25
[問卦] 慣老闆都是5號發薪水的 ?26
[問卦] 如果你隔壁住丁特?28
[問卦] 離婚有什麼比較委婉的說法嗎41
[問卦] 57歲長這樣你可以嗎?22
[問卦] 為什麼我對心儀的黑絲傳個照片就被黑了