Re: [問卦] 新竹房價飛漲怎麼都只提竹北沒人提竹南?
竹南科學園區這裡科專七路,大埔一帶,周邊透天二十年前可能才五六百萬,
現在新建案已經開出來有將近四千萬的!
講租房的話,2021年底租房網還有一萬二包停車位包管理費的存在,
現在基本兩萬起跳沒包的一堆,
而且當你覺的懷疑誰要租的時候隔天就租出去了!
竹南科園區我感覺有點像是2010年左右的竹北高鐵或是2014年的關新路,
一開始周邊都沒什麼商店空蕩蕩的,就是蓋了一堆新房子新建案但沒人,
竹北高鐵周邊以前還辦過燈會就是因為當時人少地方大,
可笑我當時還覺的這什麼鬼地方生活機能又差為什麼要花一二十萬一坪買這裡???
就跟關新路一樣,後來商店一間一間開了起來,
房仲業者也開始開了店面,人潮就漸漸多起來,
到某個程度後知名度打開似乎就像是水到渠成一般房價就噹噹噹的漲起來!
竹南科學園區最主要的當然就是主打AP6的先進封裝測試廠,
年初南北廠的聯通橋算是正式完工,竹南科學園區也辦過一場徵才活動,
看起來離正式運作也不遠了,於是這一兩年周邊的商店一間一間開起來,
最早當然是便利商店,然後便當跟小吃店,藥妝,接著是兩間全聯開起來,
小孩如果要念書,園區裡就有兩間幼稚園周邊有兩間小學,頂埔跟大埔,
我現在兩個小孩就都是唸園區裡面的小學跟幼稚園,
國高中有君毅,國中部也是要用考的進去,
這些學校感覺之後應該會有機會增班擴校。
現在人潮越來越多甚至上下班時間已經開始會塞車,
之後頭份竹南政府單位還打算國一開一條交流道直通過來,
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4350080
所有條件都在為了這裡房價打通脈絡。
受惠的當然不只是科專路跟大埔一帶,
往南下斜坡有一條通往頭份的文化街,那裏已經有一點金山街的味道,
一堆手搖店跟便當小吃餐飲店,還有一堆套房廣告,
這裡價格不但貴而且有些套房還限定只能工程師承租。
如果你新竹真的買不下手,
趁竹南這裡才剛開始炒而已來佔個位置一起上車!
※ 引述《yoyodiy (廢文心得文大師)》之銘言:
: 嗨大家午安 本魯失業11年自耕農
: 新竹這20年房價飛漲 關埔從一大片農田變成高樓
: 房價也翻天 相對的竹北也從高鐵剛通車 一坪20萬養蚊子到現在一坪70屌打新北
: 可是每次提到房價高漲大家都提新竹的竹北 但竹南卻沒人提?
: 竹南大埔疫情前一坪接近10萬出頭 現在知名建商進駐 5字頭都快有了
: 漲幅比竹北還誇張
: 但大家提到新竹房價高 怎麼都只提竹北 沒人提竹南?
: 八卦
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作者 QBby (Q比先生) 看板 MenTalk 標題 [閒聊] 以前的女友變正 當大家在FB看到前女友開始會打扮、變正了會覺得有點可惜分手了嗎??
推 mizuirosyo:不會 分手就全刪了
推 meowyih:不會 因為根本沒前女友 Orz
→ whk183920:樓上好哀傷QQ
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提倡的竹竹併是新竹市與竹北合併 竹南?
一樓,我沒有提這個點,不合併也沒差
因為房價肯定不會因為沒有併就漲慢一點
竹竹麨N是要把竹南要回來,作為腹地,苗
栗氣得要死,才說要就全部
竹南不是苗栗嗎?
是苗栗,可是竹南房價沒有新竹市竹科外溢
效應房價怎可能漲成那樣,是同樣被影響
且被忽略的區域
48
[心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動最近兩個月 都是自售 成交了兩間房子都在竹南大埔 一間是隔套房產品 5年賺30萬(不包含租金) 另外一間兩房產品 3年賺了60萬(不包含租金) 兩間房子成交都是竹北的客人41
Re: [情報] 頭份三字頭還能買嗎?現在苗栗發展重心真的都放在竹南、頭份。 目前已爭取經費準備建設或正在興建的大項目: 1、漫步苗北雙城路網改造第二期(經費已核) 2、獅山親子圖書館(經費已核) 3、頭份親子館(經費已核、興建中)19
[閒聊] 竹南頭份房價跳漲?竹南頭份討論度變高 推薦度也變高 看大埔一個中古大樓 今年1月實價登錄每坪22萬左右 結果現在3月同大樓和周邊同建商大樓16
[請益] 靠近竹南科園區一帶 3字頭算買貴嗎?各位前輩午安! 如題 近期小妹看上一間靠近竹南科學園區的新建案(不過它門牌是掛頭份) 因為是新成屋 開價有點驚人 一坪要32左右(含裝潢)… 不過考量距離竹南園區騎車約3分鐘、距離尚順汽車約8分鐘 我覺得地點應該算還可以14
Re: [心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動舊市區根本沒啥新建案...且都是公寓類型, 沒買賣哪來的交易。 股市跟房市有很多很像地方,大埔歷史高點22/p 目前是18/p 左右 歷史高點答案都告訴你了,我只能說這就跟送分題一樣;15
Re: [閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢個人是竹南派,我暫且稱竹頭 竹頭區目前細分四大門派 大埔重劃區: 到處有小公園公有停車場,園區路邊停車場不收費,環境乾淨整潔看不到討人厭的電線桿 80%透天區為主,少部分大樓建案;有謠傳交流道可能開這附近,透天價格同樣坪數從今9
[問卦] 竹南頭份是否要超越高雄了台積電竹南封測廠AP6去年底迎來量產 然而高雄楠梓廠撲空 蓋了個寂寞 目前竹南科學園區附近跟楠梓新建案大概都27萬台幣一坪, 請問竹南頭份是不是即將跟高雄黃金交叉 現在入手竹南科學園區房子是好的時機?6
Re: [請益] 苗栗高鐵房價為什麼起不來?很簡單啊 因為那個地方離苗栗市市區雖然不遠 但周邊什麼東西都沒有 再加上苗栗市早就在這10年快速沒落 即使是發展快速的竹南頭份4
Re: [新聞] 台積電竹南科設廠 7月動工道 : 當初那些套套有沒有等到這時候 帥過頭真的是先知 竹南封裝廠+新竹寶山2奈米廠 2021~2022徵近萬名員工3
Re: 苗栗大埔是不是房價凹陷區?現在才進竹南、頭份、大埔說實話有點晚 竹南、頭份、大埔上有天花板就是竹北、關埔 進入4字頭後或許能拚看看能不能站穩 但是要超過5字頭說實話很難 現在進場說實話就是幫我們投資客抬價而已
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