[問卦] 建商什麼時候才會推出超小房型啊
目前啊
爭氣的人都已經買房買的差不多了
剩下的都是自己不爭氣的民眾
想當然爾
肯定是付不起頭期、房貸
目前台灣的建案最小的房型都還有14、5坪
扣掉公設可能還有個接近十坪的空間
根本太多了吧
建商為什麼不學學香港、日本
推出超小房型
可能標個8、9坪
實坪5、6坪
壓低總價讓賤民買得起
住在這樣的空間內
大家也能更能認清自己賤民的身分r
嘻嘻
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.132.105 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
套房不是一堆
噓
推出了賣給誰?誰會要阿
推
以前出過一波樓中樓現在都沒了
→
別擔心 將來五坪五千萬 沒衛浴
→
你錯了 賣2x坪房子 房東自己隔五間
→
這才是台灣的玩法
→
這樣才有彈性運用
推
樓上很懂
推
小於15坪銀行會要你用套房貸款,最高大概5
→
~6成,所以你的自備款反而會變高,頭期更
→
難湊~
推
收租寶,嘻嘻
推
最近鄉民股市賺點錢就開始看房市
推
別急,再等個幾年就有了,價格大概跟現在
→
的14、15坪差不多。
推
早就有了不是嗎
→
台北市實坪六坪的 要貸到七成不難啊 除非
→
離捷運太遠 低總價的多一成也還好吧
→
台北早就有了,坪數影響貸款是幾十
→
年前的說法,現在都是看總價了
→
還有七坪多實坪才四坪的,扣掉廁所
→
走道剩兩坪半
推
台中之前有推案室內兩坪多一百萬左右
→
買塔位比較快
→
合理啊,都市就是要有住鳥籠的樣子
→
我也在等買膠囊房,租膠囊的太不划算了
→
台北一堆吧
→
誰要跟這些低端當鄰居
→
學日韓推公共澡堂,省空間
推
松山車站前有小坪數的建案
→
有地方監獄免費住
推
你移民吧
80
[難過] 為了買房當屋奴值得嗎?如題 是這樣的啦 因為真的很想買房 但沒這麼多錢 想說不要看三房。看二房或二加一房就好48
[討論] 買房一個家庭至少要多大坪數如果是三小房 實坪大概就要26坪左右 按照現在公設比約1/3 所以至少就是要40坪 但40坪如果在台北新北就是要2000萬起跳了6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他,現在買房子的,誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子,40坪,公設35%,實際使用26坪 實價登錄一坪50萬9
Re: [請益] 超小房的設計?明倫社宅一房型14坪(實坪給他算7坪好了)11900 搞得美美的 然後你說要搞一個宿舍型的三坪小房間共用衛浴 廚房租7000? 你是正常人你會租哪一個?6
[問卦] 香港奈米樓會不會變成台灣未來主流?香港因為房價高 建商為了壓低總價 所以蓋奈米樓 雖然從床、廁所、廚房一應俱全 但是空間也才3坪3
[問卦]1700萬在台北市買13坪的小房值得嗎?標題:[問卦] 1700萬在台北市買13坪的小房值得嗎? 時間: Fri Jun 30 00:04:43 2023 最近開始在台北市看預售屋 好多那種19、20坪的小房 扣掉公設 大概就12、13坪左右了4
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎!說實在的 現在建築法規光設計要兩隻逃生梯公設比就要提高不少了 還要加一些有的沒的 現在基本公設都30%起跳了 35% 40%也是蠻常見 不要拿一些以前公設比只有5% 10%的建案來看了 我是覺得啦 公設比高我沒意見4
Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲重點不是甚麼實坪虛坪,而是公設要不要計價 像日本,你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設,等於就是要跟建商租公設+清潔費2
Re: [問卦]房價高只能買低坪數小房讓書店無法生存嗎?書不是主要問題。 房子小坪數,最主要的是小朋友沒有活動空間, 要嘛不生,要嘛等小孩長大又要換房,激起另一波房價拉高的主因。 如果年輕夫妻能買房一次室內40 坪到位,就不會有小孩長大的換房需求, 讓投資客建商有機會再炒一波。X
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!無論如何,公設都是要計價出售。一種是將公設價格灌在每坪售價裡。 那些所謂實坪計價的,假設每坪100萬,裡面可能有10萬是公設的價錢。 你親戚買20坪假設200萬,每坪10萬,8坪公設就是80萬。 如果是要實坪計價的話,也不可能12坪120萬,而是變成每坪16.67萬,一樣總價是200萬 。
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