[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣?
就是阿如果現在政府推行百年房貸,
同樣房價本利攤100年一定可能比
現行租金便宜,每年房屋負擔變小
,那勢必整體房價會漲
但是又同時調升每年房屋、土地
持有稅,讓房屋、土地持有者每年
扣血,同時又能增加政府稅收
這樣一波操作下房產能去金融化嗎?
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意思是 房貸無條件繼承給下一代嗎^^
要繼承房貸一樣要繳,不然就拋棄繼承/限定繼承
房價會炸裂,再也買不起
買房每年扣血 會促進租屋普遍化^^
乾脆只推地上權房屋,可以解決你的問題
不是共產國家不能這樣搞
※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 11:57:00北歐早就有貸款百年的例子了
幹嘛要百年房貸 炒房仔爽死
瑞典房貸最長可以105年
銀行嫌賺太少 風險拉高
台灣一堆沒後代的還想貸百年給鬼喔
所以大部分都會選租屋, 如果有人買房的死掉,又沒繼承者,又資不抵債,那就銀行收回法拍
不就跟美國一樣 持有稅提高 租金就
提高啊 租金繳不起 就一堆睡大街的遊
這是在美國都市,但是台灣鄉下一堆房子人口外移沒人住,子孫繼承後搬到市中心,嫌持有成本太高就會出售了
民
確實啊 鄉村會變鬼城 但是都市租金會
台灣鄉村到都市距離不像美國那麼遠,可能開車或是大眾運輸不到30分就能從都市到達鄉村,差在鄉村工作機會少很多
爆漲啊
你會發現隨便的小套房就要1000萬,正
而且房屋稅也可以用累進方式課稅,跟個人綜合所得稅一樣,越高交越多 如果以實價課稅每年2%,1000w套房每年光政府稅金就要20w,還不包含銀行每年房貸利息,房屋維修成本,如果這些都要轉嫁到租屋成本,月薪3w的根本不會租
常房子就6000萬,然後薪水一樣3萬
如果租不出去,每年扣血房價就會下修了
※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:33:37 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:38:52月薪3w不租 不就回到我開頭講的 跟
美國一樣啊 你不租 還是得找地方住
啊 就看租客跟房東誰比較能撐啊 房東
我的意思是你可以去鄉下買或租,通勤上班
有產階級成本提高他還承受的了 租客
就只能睡公園啊 美國案例不就擺在哪
你有工作薪資能負擔鄉下租屋或買屋下,睡公園還是鄉下透天通勤上班,我是相信後者比較吸引人 因為鄉下人口外移嚴重,持有成本太高,繼承者拋售,可能房價變得很低,如果公共運輸弄得好其實就是跟日本上班族通勤1hr以內上班
裡
你講的沒錯喔 部分人會願意住遠省租
主要是台灣鄉下距離都市沒多遠,你從台北市搭車一小時都能到基隆了
金 但是交通成本也要考慮喔 但是不是
每個人都願意住遠啊 如果願意 為什
越都市的地方貧富差距越大遊民越多,因為同樣領最低薪資在鄉下租的起房,但是在大都市人口很多,房屋就這麼多,競價後租金被推高,領最低薪資的就租不起
麼美國人寧願一堆睡帳篷睡車子
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴89
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅? 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?48
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 : 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並無幫助27
Re: [新聞]南韓房價失控飆漲!租不起「寄生上流南韓 1.多房持有者最高課徵6%綜合不動產稅:從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%:多屋持有者要增購新屋,要繳交12%的印花稅。 3.房屋持有1年內交易,課徵70%房產利得稅:一年內買賣,獲利會課徵重稅。10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租14
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。14
[閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲現在因為疫情關係,全球經濟受影響 因此在復甦期間,政府會比較少撲滅經濟動能的做法 不過這裡單純考慮政府加稅會出現的情況 根據C大提到的 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本8
[問卦] 怎麼沒人說美國日本房屋持有稅超高很多人抱怨台灣房價高 在那邊說日本 美國房價便宜 幹問題是你們知道他們房屋持有稅都差不多1.5%以上 1000萬台幣的房一年稅要15萬台幣以上 再看看台灣房屋稅地價稅多便宜8
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成錯了啦 會投資的更要買 貸款頭期20%槓好槓滿 地點位置會投資的更要買 選地點必然選的好4
Re: [問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還這是趨勢啦 20年前的人也不相信會有30年房貸啊 30年前高利息的年代,也是一堆人貸款呢 其實囤房稅、空屋稅、持有稅,各種稅 都只是一個名目而已
爆
[地震]地震爆
[問卦] 今年地震特別多 是在暗示什麼?53
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