[問卦] 花錢驗屋是智商稅嗎?
As title
阿肥我最近剛買預售屋，跟同事討論到驗屋的事
一派認為當然要請人來驗，才有保障
畢竟我們不是專業的，驗完屋才知道自己很多沒注意的點
一派認為那是智商稅
都花錢來找人驗了，人家當然會拍一堆小缺點來交差
這些缺失根本不影響房屋安全，你自己住一輩子不知道也不會受影響
兩派人馬爭論不休
請問都2024年了
新屋驗屋到底還是不是智商稅?
--
可愛貓貓動圖
http://i.imgur.com/5fwxTPZ.gif
--
自住肯定不是 投資一般也不會找人來驗
就跟居家清潔一樣 請到爛的就是白花
自己做功課就好了
不如請第三方監造
我找的驗屋公司派4個人都要花2個多
小時才把我的房子驗出一堆缺失 說要
一般人把作功課的時間拿去搞清楚裝潢
自己驗的人 有這麼多時間跟器材嗎
跟你說，驗屋還會徵工讀生驗喔，你
裝潢才是真正的錢坑
覺得呢？
重點是一般人也無法對法規全了解 怎麼作功
我只知道很賺
真的滿蠢的，驗完然後勒？
課? 吊管束幾米要一條 他媽的誰會去搞懂
建商回來處理嗎？
與其請驗屋，不如找信譽好一點的建商。同
我覺得是
區段要買最低價，建材要最好，品質要最棒
。建商應該不是做功德的
看過好幾間驗屋都是來一堆低價工讀生…
驗完沒法律效益建商可以不理你
自住驗屋最大的優勢就是在裝潢前找出問題
今天你遇到負責的建商肯修肯賠 但你裝潢
都下去了 重拆重修 整個住新家的喜悅都
沒了 如果遇到不負責的建商 更慘
看建商，口碑好的可以省下來
口碑好的建商一般都不便宜 買的起品牌建
驗了有用嗎?能退嗎?
案的人也沒差那驗屋錢啦 一般人就是普通
你要賭建商包商會乖乖施工是可以省啦
解約爽到建商呀，買方時間成本被耗死 建商
房子中 想辦法找出最cp的方式過日子
算的成本不知道是幾年前的， 有本事就再等
三五年去等別家
請人驗也沒多少錢，房子都買了有差這一筆
？
最佳cp就是找人驗屋 你把時間花在裝潢上
有喔 驗了廠商必須改正缺失 雖然都小問題
我的經驗 把驗出來的問題拿去給建商
都是可以修理的
花錢驗屋有開保證負責嗎
至於那些不修理的建商 就是回到買房
也有人說不必裝潢，櫃子買現成的就好啊
要挑建商這個基本問題 不用說挑一線
建商 至少不要買到蓋第一案的建商
怕的真的只是遇到建商不處理
能趁早解決問題絕對好事 啊建商挑選就
是另外的功課了
一案建商有可能擺爛 現今為推下一案 建商
不太會擺爛啦 畢竟下一案還要賺
並不會 有驗屋報告建商比較願意幫你改善
建商要挑，房屋要驗，設計師要好。
總歸一句，有錢好辦事，沒錢拜佛寺。
記得帶個乒乓球 擺在地上 看會不會滾走
有驗屋報告 建商更好跟他發包師傅溝通
缺失也比較好改善啊 又沒多少錢 你自己
驗誰知道你是不是雞蛋裡挑骨頭 什麼油漆
粉刷不平整也在靠腰 建商搞不好還賭爛自
己驗的勒
不是 驗屋是確實很找到缺失的
我是覺得你可以不請人，但有一天房子有
問題就別哭
上次驗到漏水跟磁磚空心呢 嘻嘻
10樓說得對，裝潢會更坑
第二派的邏輯根本覺得不用驗屋吧……
當然不要驗阿 你以後就不要該有問題
光是漏水問題就會讓人想死了
驗到缺失 建商不改 你不交屋嗎？
你是不是沒買過房子
摸摸鼻子自己認了吧 不然建商改賣別
人就不要哭
是
都花大筆了，結果省這個小錢
建商可是能偷就偷
看你遇到的建商是不是爛貨啊 不知道
就一律建議驗屋
遇到爛建商就是新屋漏水都會推給地震
事
不是 省時省力
新屋都外勞蓋的 不驗就自求多福
買個40元蘋果芭樂挑個老半天，買個
幾千萬卻覺得不用驗？奇葩邏輯
只要窮人才會在意這種小錢
驗完房子好爛 拆掉重蓋嗎?
不是，抓的我絕對抓不到的漏水，之後出問
題還要翹地板重鋪，有發現海賺幾十萬
建商最愛你這種人
但你不是會買房的人 嘻嘻
是不是上次驗屋有一個發現缺點，堅持建商
不全部弄好他就不履約，跑去跟銀行鬧不撥
發款項，結果鬧到自己被建商告，最後解約
還要賠錢
感覺你同事很內行 請他驗
4 就是智商稅沒錯
看看工地垃圾一堆酒，你覺得不用驗嗎
下一篇看醫生是不是智商稅
會就自己驗，不會請花錢請人
當然要驗啊 投資客不用是因為他們經驗
很豐富都會自己修也看的出大問題
等你買到一堆問題的房子求償無門時就
知道誰才是沒智商
口碑哪有用啦 之前國泰的地下室都會漏
水上新聞惹 還要住戶集體提告才願意修
就和保險一樣啦 沒什麼智商稅的問題
確實智商稅
驗多不開心 驗少不放心
是
是不是缺失都不會了解的話的確你就當智商
稅
傻傻的，有缺失才會送東西
不過呢，現在蠻多驗一驗會說，那不然不要
買XDDD
是建商說不然不要買，他賣別人賺更多
不是 問這問題的才需要補智商
花小錢買個安心不好嗎
4 房奴腦子不意外
你有熱量儀等儀器測漏水嗎？你有耐心一
個一個敲磁磚，聽出哪裡是空心嗎？你知
道有哪些細節要注意嗎？都買房了，花點
錢請人做這些事，有問題他們還幫你跟建
商協商，不好嗎？
是
你可以勇敢點不用找 之後只能哭
是啊 ytr 故意創造虛擬需求 ㄎㄎ
買中古的乖乖驗
29
[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？如題 魯肥叔我 之前買的預售屋差不多要蓋好了 再想要不要找驗屋公司來驗屋 是說我那建商也不是寶X之流等級的![[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？](https://i.imgur.com/H6g5tdmb.jpg "[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？")
24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到24
[心得] 新北新成屋驗屋心得在新北買的新成屋準備要交屋 原先建商是直接跟我們公告可以準備驗屋的時間以及配合的驗屋公司是某間 （這邊就不說是哪間了因為也不太想公佈是買哪間建案） 但網路上實在太多講到不要找建商有合作的驗屋公司…畢竟有合作關係怕有官商勾結不公 正的問題![[心得] 新北新成屋驗屋心得](https://i.imgur.com/PJl12uQb.jpg "[心得] 新北新成屋驗屋心得")
21
[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。21
[請益] 中古屋是否需要驗屋最近剛簽約社區大樓的中古屋（8年） 想請教一下大家覺得是否需要驗屋 目前聽到兩派意見 一派覺得 反正都中古屋了 有問題也是自己處理 不必多花這個錢![[請益] 中古屋是否需要驗屋](https://i.imgur.com/8JaY9Jib.jpeg "[請益] 中古屋是否需要驗屋")
17
[請益] 雙北驗屋公司推薦比較幫沒辦法申請帳號的朋友代po文問~ 各位版友大家好，小弟最近剛確定要買房，上網大概爬了買房前注意事項，有發現很多人 建議要驗屋，不過不少人是說自己驗就好… 我想我是沒那麽專業，自己看也看不出什麼東西，如果發現有什麼問題要跟建商吵，感覺 也是小蝦米對大鯨魚![[請益] 雙北驗屋公司推薦比較](https://img.youtube.com/vi/gTTf7DXxN3s/mqdefault.jpg "[請益] 雙北驗屋公司推薦比較")
13
[問卦] 花2萬 請驗屋公司是不是智商稅??驗屋公司出的報告沒有法律效力 就是一份民間的檢驗報告 屋主拿這份報告跟建商要求改進 良心建商會改進 但現在這房價這世道沒有這種建商14
[閒聊] 買房還是要請驗屋公司幫忙最近都在看中古屋和新成屋，價位都滿高的 雖然看了10來間也有些基礎 但還是會有些專業問題，卻又不知道怎麼檢查 剛好遇到同事買一間新成屋，為預防偷工減料等安全問題 找了首席去彥屋看看有沒有問題12
[心得] 竹北鴻偉驗屋心得因為是首購族買了預售屋完工要驗屋 對於驗屋以及修繕完全不懂,,也沒相關背景知識, 自己驗可能很多缺失都沒發現 有問題的地方也怕會被賣方找理由搪塞過去, 網上爬了文以及剛好有認識的仲介也推薦,X
[心得] 新北首席驗屋本人第一次購屋，原本不打算請驗屋公司，想說可以自行驗屋並且請設計師陪同驗屋即可 ， 但建商蓋房過程有些明顯問題，讓我後來還是決定請專業驗屋公司，朋友介紹首席驗屋後 便 積極地敲時間，提醒需要找首席的朋友盡量提前1-2個月。驗屋當天有4位人員到現場協助![[心得] 新北首席驗屋](https://i.imgur.com/WRForcZb.jpg "[心得] 新北首席驗屋")
爆
[問卦] 護理師朋友離職了！ 後面還一堆等著走![[問卦] 護理師朋友離職了！ 後面還一堆等著走](https://i.imgur.com/tDlNTSob.jpeg "[問卦] 護理師朋友離職了！ 後面還一堆等著走")
98
[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？97
Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對87
Re: [新聞] 影／財劃法三讀 黃文益批無視高雄福祉![Re: [新聞] 影／財劃法三讀 黃文益批無視高雄福祉](https://i.imgur.com/M7yMCvZb.jpeg "Re: [新聞] 影／財劃法三讀 黃文益批無視高雄福祉")
83
[問卦] 蹦闆贏了面子 輸了裡子![[問卦] 蹦闆贏了面子 輸了裡子](https://i.imgur.com/PGwSlLVb.jpeg "[問卦] 蹦闆贏了面子 輸了裡子")
82
[問卦] 台達跳樓案 這些公關帳號是哪裡請來的![[問卦] 台達跳樓案 這些公關帳號是哪裡請來的](https://i.imgur.com/qSz5BFXb.jpeg "[問卦] 台達跳樓案 這些公關帳號是哪裡請來的")
69
[問卦] 為什麼高雄人覺得北中在搶他的錢![[問卦] 為什麼高雄人覺得北中在搶他的錢](https://i.imgur.com/d3XDw4zb.jpeg "[問卦] 為什麼高雄人覺得北中在搶他的錢")
56
[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用![[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用](https://i.imgur.com/uWxDxZDb.jpeg "[問卦] 政黑：財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用")
58
[問卦] 驚！全台有七萬人支持統神？![[問卦] 驚！全台有七萬人支持統神？](https://i.imgur.com/uAgE1eZb.jpeg "[問卦] 驚！全台有七萬人支持統神？")
62
[問卦] 台灣有可能出現希特勒嗎![[問卦] 台灣有可能出現希特勒嗎](https://i.imgur.com/fZnsvMRb.jpeg "[問卦] 台灣有可能出現希特勒嗎")
51
[問卦] 中共打來是誰要去面對？![[問卦] 中共打來是誰要去面對？](https://i.imgur.com/jMf2YSCb.jpg "[問卦] 中共打來是誰要去面對？")
44
[問卦] 桃園區是不是已經屌打中壢區？爆
[問卦] 為什麼感覺統神瞬間白回來了？![[問卦] 為什麼感覺統神瞬間白回來了？](https://i.imgur.com/C7nuBLxb.jpeg "[問卦] 為什麼感覺統神瞬間白回來了？")
46
[問卦] 高雄人到底要什麼？？？![[問卦] 高雄人到底要什麼？？？](https://i.imgur.com/EkZABqdb.jpeg "[問卦] 高雄人到底要什麼？？？")
46
[問卦] F18被擊落37
[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗![[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗](https://i.imgur.com/lspSwYeb.jpeg "[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗")
45
[問卦] 89為什麼都要戴金項鍊？![[問卦] 89為什麼都要戴金項鍊？](https://i.imgur.com/Dn1kE8nb.jpeg "[問卦] 89為什麼都要戴金項鍊？")
41
[問卦] 拳上3的對戰組合？爆
Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對![Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對](https://i.imgur.com/dY2C6G0b.jpeg "Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對")
36
[問卦] 幹 政府到底有沒有意識到黑子化？![[問卦] 幹 政府到底有沒有意識到黑子化？](https://i.imgur.com/oiJ4Nw9b.jpeg "[問卦] 幹 政府到底有沒有意識到黑子化？")
34
[問卦] 統神女粉484很多又很暈？![[問卦] 統神女粉484很多又很暈？](https://i.imgur.com/dBJrZYnb.jpeg "[問卦] 統神女粉484很多又很暈？")
35
[問卦] 有拳擊專業的人士出來分析到底誰贏了嗎36
[問卦] 看到街上國旗（中華民國）旗海飄揚什麼感![[問卦] 看到街上國旗（中華民國）旗海飄揚什麼感](https://i.imgur.com/eVKUCT4b.jpeg "[問卦] 看到街上國旗（中華民國）旗海飄揚什麼感")
33
[問卦] 高雄又贏，台中輸慘了？![[問卦] 高雄又贏，台中輸慘了？](https://i.imgur.com/E8fUZR6b.jpeg "[問卦] 高雄又贏，台中輸慘了？")
32
[問卦] 如果超哥 蹦闆打起來要選一邊？30
[問卦] 有沒有人從來沒叫過外送的？30
[問卦] 拳王泰森拳套帶14盎司 那帶18盎司是？![[問卦] 拳王泰森拳套帶14盎司 那帶18盎司是？](https://i.ytimg.com/vi/oy6bB4Bf9k8/maxresdefault.jpg "[問卦] 拳王泰森拳套帶14盎司 那帶18盎司是？")
30
[問卦] 電視台只剩一種聲音 是誰的錯?![[問卦] 電視台只剩一種聲音 是誰的錯?](https://i.imgur.com/njwO9Reb.jpeg "[問卦] 電視台只剩一種聲音 是誰的錯?")
27
[問卦] 以後台灣都是+9的小孩你真的可以？23
[問卦] 鐘培生:我和第一位裁判意見一樣 (統贏)![[問卦] 鐘培生:我和第一位裁判意見一樣 (統贏)](https://i.imgur.com/cZp0Jbhb.jpg "[問卦] 鐘培生:我和第一位裁判意見一樣 (統贏)")
![[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？](https://i.imgur.com/NkrInrPb.jpeg114.137.235.170 "[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠？")
![Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對](https://i.imgur.com/yPBmPKOb.jpeg27.53.72.76 "Re: [新聞] 卓榮泰：天災來時 地方要自己面對")
![[問卦] 桃園區是不是已經屌打中壢區？](https://i.imgur.com/7jQICgpb.jpeg111.248.111.100 "[問卦] 桃園區是不是已經屌打中壢區？")