Re: [問卦] 房板的人為啥優越感爆棚?
先說我自己是贊同房價很難跌的,但同時也對這點保持懷疑
大家都知道這幾年房價會漲是因為美國無限QE,
資金大增,外加台灣科技業爆發,帶動股市、房市暴漲~
但有注意的是其實2023初房市量是有萎縮的,
可是政府來了一招新青安,瞬間房市又回到前幾年的熱度
數據上應該看得出來對吧?
而為什麼我會懷疑?
1.是因為有統計台灣購買房屋的主力是30~60歲成年人(52~83年次出生的),
其中最強的是30~50(62~78年次出生),
2.大家少子化少子化說,但其實數據上2000年之後出生人口才有很明顯的下降,
2000年時出生數約略三十萬,但2001時瞬間少了4萬左右,
之後每下愈況,2010降到16萬,2012短暫回升至23(龍年),接下來一樣直直落,
2022年最慘已經剩下不到14萬,
以上兩點下去推論,假設2001年出生的人要成為買房主力,還要七年~
再算算時間2020~2024這區間購買的投資客到時也差不多可脫手了~
又很不幸的若景氣反轉?
那我想要知道政府還有什麼絕招可以用?
不過房蛙、股蛙也是吃飽太閒,通常有房的多少也會買一點股吧
阿持有股票的一堆根本也有房,不懂在那邊炒啥= =
真要說最慘的應該是疫情後完全沒投資的蛙,財產默默貶值…哭
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.16.139 (臺灣)
※ PTT 網址
→
買股會有股災 買房會少子化 大概是這
→
樣安慰自己 心情會好一點
→
百年房貸+零頭期+利率補助,永動機啊
噓
開放外勞就好了
→
開放外國移民 人口直接暴增一倍
推
漲跌是動態的 重點是時機
→
你不要好不容易等到買房主力衰退
→
結果政府大改移民政策 你準備崩潰
60
首Po看了房板文章 不是整天在討論哪裡房價漲,就是在嘴沒買房的 好像房子漲了怕人不知道,整天一直講 房板的人好像買了房子就覺得階級高人一等的感覺 看股板的人也沒那麼誇張4
因為人家上車的早 現在每天睡醒就是想著要怎麼花錢 一天進帳就幾百萬的更是花錢花到焦慮 出門花錢也花膩了 小模超跑碰到都無聊了3
因為房板這幾年買房的都是賺啊 疫情前買的更是翻倍賺 股板大賺錢的人只是少數 一般人都小賺小賠大賠 我四五年前兩百萬買房增值6百萬1
因為房價在新高 自然有優越感 每個買進的目前都正確阿 台積電創新高的時候,不也一堆人有優越感,說你怎傻到不買台積電,送分阿 金融股創新高的時候,不也一堆人有優越感,說怎麼傻到不去存股,又穩又好賺 這些人都一樣是阿貓阿狗 只是房子沒法跟股票一樣大波動很快得到教訓,所以你得忍。3
不就說過了 台灣唯一的優點就是好囤房 其他國家 先不管持有稅高低 就算持有稅低的國家 你要囤房到3間以上 你會有貸款被管制的問題 以及交易成本的門檻 台灣有嗎?11
奇怪,怎麼突然冒出一堆房子文? 阿..我知道我知道. 一定是台股連殺兩次歷史性崩盤. 害得一堆人的頭期款被套得死死的. 而且還是 股 債 幣...通殺!!!!3
先不管炒房炒股誰比較高尚 但炒股明明有影響別人好嗎 股價是買賣交易形成的 有人賣高就有人買高,反之亦然 假設某人2498賣在1300元大賺獲利了結1
我覺得是因為能買兩間以上房還有餘力說要買第三間的人原本就比較有錢 自然而然就會覺得比較優越 就像你月收如果有幾十萬 光日常談吐就會跟月收三萬的比起來優越了 畢竟吃的用的跟住的都差一個檔次8
PTT的言論不要太認真 之前感覺用不到車 有點猶豫 後來看了PTT車板感覺沒車很慘 就買了台車 結果其實不太常開2
我跟你說 帳號有5566都當成笑話看就好 像鐵劍5566 其實就是個窮鬼加上什麼都不懂 然後八卦版開始亂唬爛 還有一個速霸陸5566 台灣混不下去跑到美國也混得不好的假美國人
爆
Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人現在是不是低點我不知道, 但是我認為未來房產絕對貶值! 你光依照出生人口來論, 今年65歲退休,是46年次出生, 其出生人口開始穩定在四十萬大關,10
[問卦] 長輩說少子化影響要30年後才會反應在房市大家好 是這樣的啦 最近跟老同事閒聊,聊到關於近幾年少子化結果房價還大漲的議題 老同事說,少子化問題要到未來30年後才會真正反應在房價上 因為現在出生的小孩根本沒有生產力10
Re: [問卦] 經濟好但去年出生只有13.5萬人 怎麼解釋?這要看臺灣最大一波的嬰兒潮(65年次-74年次)今年幾歲? 答案是:48歲-39歲 通常女生這個年齡,生育能力已經相當低落 目前生育主力35歲-25歲的女生是什麼年次? 答案是:78年次-88年次5
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了,真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計,2054年總人口才會低於兩千萬人,還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下,十年內都很難影響房價下跌2
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?事實就是會崩盤 只是就像炸彈的導火線一樣究竟有多長 什麼時候才會爆炸 沒有人說得清 就像專家也常常跌破眼鏡 例如在2009年就有專家說台灣在2025年2
[問卦] 為何出生人口明顯下降是從民國90年開始目前成家主力是七年級跟部分八年級 由於房價問題結婚率低 出生率也連年創新低 現在是民國111年 但觀察每年出生數據就會發現 87年虎年有探底一次 之後回升兩年到民國89年 千禧年+龍年 出生數再次突破30萬4
Re: [問卦] 少子化最大原因是台女通膨 還在怪房價?你這個解釋有問題 如果少子化原因是因為台女通膨 難道台灣在2008~2016馬政府時期 台女就比較低賤 子宮價值就不會膨脹嗎 我們來用數字說話 台灣新生兒出生數字 2000~2008 扁政府執政時期4
Re: [問卦] 8年來發生什麼事 讓新生兒數懸崖下跌?這是2022的出生人口折線圖 這是股市跟房價的折線圖 從2015以後,出生人口數就快速下滑2
Re: [新聞] 出生數創光復後最低! 醫界:超徵千民國70年左右出生的現任中年大叔大概年出生數為40萬左右, 民國110年後剩下15萬人左右。 問題來了! 三十年後這群70年次左右的退休後變成了七十歲老人, 110年次的勞健保甚至他她們沒工作配偶的國保會比70年次的多繳多少
爆
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