Re: [問卦] 在美國買房真的比臺灣容易嗎?
如果你不在意地段
在美國買房確實比台灣容易很多
五六十萬美金獨棟透天一堆
買不起透天也有condo 可選
愈遠價格愈低
但如果是蛋黃區的房子 學區房
雙碼農家庭也是要勒緊褲帶
假設沒有父母幫忙的話
以我住西雅圖來說 好的蛋黃區獨棟 3-4房
2.5-4百萬美 舊一點的可以找到1.5-2百萬
1.5百萬以下通常太舊 要自己翻新 修東修西
如果是灣區或紐約自然是這些價格再往上翻
每年還要繳交1%左右市價的房屋稅
所以有些繳不起的就會賣
而且西雅圖水電費也是全美前幾名
平均一個月光水費就200
這幾年看到在這全款買房的多數都中國富二代
或是加州賣房搬來這的
之前Joeman也有來西雅圖拍看房
可以看看大概就能理解
※ 引述《jimlexus》之銘言
: 偶沒有去過米國,更遑論房地產觀察了
: 想問問
: 有美國經驗的你
: 你有觀察過~
: 美國房地產取得真的比臺灣容易嗎?
: --
: Sent from my iPhone 13 Pro
: ○ PiTT // PHJCI
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Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro
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100萬美的房子每年要繳1萬左右的稅
會有地方到2%嗎?
治安正常的地方+套房呢?
不在意地點台灣也很容易啊==
美國公宅6.7%, 台灣0.08%
台灣薪資房價比灌了公設30%後是全球13名,
這還是中國南韓打房前數據,再加上台灣工時
世界第四長,你覺得到那邊比較難生活?
不在意地點台灣鄉下一堆沒人要的?
不在意地點臺灣也一堆很便宜的啊
瑞芳三芝金山也是新北
臺北市竹子湖也不貴喔
一年繳30萬台幣稅 我都想賣了
台灣鄉下便宜又怎樣?附近不見得有合適
的工作 合適的工作你也不見得能接受通
勤時間 又不是每個工作都能WFH
難道美國鄉下就一堆工作喔? 笑死
坪數都不講 誰知道貴還便宜?
3房有一百坪的 也有台灣這種20坪的
在國外都開車,所以華人不會選蛋黃
區,都太貴,那是石油國的子民在住
的,偏遠開車一小時,冬天二小時也o
k 但台灣人不少騎機車,騎一小時都
屁股痛了XD
這種距離工作偏遠的地方不是鄉下,
而是社區,住社區開車到Downtown 工
作45~1小時車程早已經是華人當地居
住常態,只是美國大都市周邊連蛋殼
區都漲的厲害
爆
Re: [爆卦] 西雅圖治安敗壞 公務員上下班要保全陪同Dr. 嘴哥在西雅圖住了十年,看著西雅圖從全美票選最適宜居住的城市,到一個被媒體稱為正在死亡中的城市。這次就來講講這十年的大變化當做爆卦。 平均房價漲快一倍,尤其是華盛頓湖以東(Bellevue周邊)的區域可能有一倍半以上。房價攀升除了大環境之外主要有幾個原因 1.AMZ股票從200多塊漲到3000多塊 2.科技巨頭Apple FB Google不斷的在西雅圖蓋新的辦公室 3.加州高科技難民不斷的湧入,灣區普房賣了到西雅圖換全新豪宅36
[閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?某版名言: 年輕人通通眼高手低 妄想住北市蛋黃區的新房 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋 如果是以生兩個小孩來考量29
[閒聊] 空空的想法先感謝我的老婆, 去年初因為一個不爽我媽要丟她東西(好像只是個空箱子) 就壓著我出去看房子, 壓著我簽約....真的是娶對人了 不然我到現在還是個空空 結婚後、生小孩後, 其實都有買房的動機, 也真的去看過幾間房子, 也還真的買過一間兩房的, 後來因為要生第二個賣了.19
Re: [請益] 台灣工作 vs 美國工作看你的敘述 你應該有來過 美國生活 應該知道你之後在美國的生活環境。 如果你之後來美國 要買房的話 房貸和房屋稅 也沒有你想像輕鬆。 大部分半導體業 都 在西岸 好學區房平均房價應該要100萬起跳 如果是在 San Jose 附近可能200萬起跳 房 貸利率4% 以上 房屋稅 1%左右 而且每年繳 至少每年1萬的稅金在房子上 也不是多輕鬆 的事情11
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高8
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?75年次 男 虎年剛好滿三輪了,三年前靠自己完成人生首購,看到這討論串其實很有感觸 。 當年滿懷壯志北漂,很快就向現實妥協租房。為了離工作不要太遠又希望讓妻小住好一點, 最高曾一個月花上38k租房子(江子翠)。當時每次跟家族長輩談到這個話題總是被念為什麼 不買房… 問題除了當時根本拿不出頭期款之外,在雙北蛋黃區要住到像樣的新房子沒有個8
Re: [求助] 是否該趕快買房在美國住了五年,去年差不多這時候買了房子,一點淺見可以參考 建議「還是要買,開始看房、出合理的價,但不用趕在租約到期( 七月)前買到」 幾個考量的點 「還是要買」的部分6
Re: [閒聊] 有富二代的買房經驗嗎?本魯應該符合文中 幾億資產富二代 買房痛苦的點在可以買個一、二億的房 但買不了帝寶 這種不上不下的感覺最討厭了 在非5都就是買地自建獨棟透天 其他地方就買電梯大樓了 當然買房就是自己去看了 喜歡就買5
Re: [閒聊] 美國太太想買房稍微補充一下西雅圖跟灣區買房的噁心點在哪邊 那篇原po是在西雅圖 美國買房有一個流程是contingency 基本上是保護買家的一個合約 大部分美國買房都可以用這條款 這條款有兩項 一個是Fiancing(Loan) Contingency 另一個是Inspection Contingency 用來事後反悔 可以不履行契約而拿回訂金 首先講Fiancing Contingency
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