Re: [新聞] 1300萬買房…貸款2200萬！25歲女「墜樓身

yychiuchang 發表於 2023/6/16 下午9:56:33

看板Gossiping標題Re: [新聞] 1300萬買房…貸款2200萬！25歲女「墜樓身作者

(不要刪我)時間Jun 16 21:56:33 2023推噓 1 推:1 噓:0 →:4

※ 引述《laechan (揮淚斬馬雲)》之銘言：
: ※ 引述《pooznn (我~~~是來被打臉滴!!!)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : TVBS
: : 2.記者署名:
: : 陳怡伶
: : 3.完整新聞標題:
: : 1300萬買房…貸款2200萬！25歲女「墜樓身亡」　房貸疑扛不住
: : 4.完整新聞內文:
: : https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/06/16/20230616121033-ecac600e.jpg

: : 女子疑似房貸壓力墜樓。（圖／翻攝自微博）
: : 不只台灣，大陸買房壓力也很大！河北一名25歲女子從9樓墜下，傳出是因為房貸走上: : 路，房貸2200萬元無法還，最後房子賣不掉而想不開。
: : 微博近日瘋傳一則消息，河北三河市燕郊鎮一名25歲女子，當初拿出300萬人民幣（約: : 1300萬台幣）買房，扣掉首付後還有500萬人民幣（約2200萬台幣）貸款。
: : 女子眼看房貸利率過高無法還清，決定降價成150萬人民幣（約650萬台幣）賣出，但?: : 沒有買家，因此想不開走上絕路。
: : https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/06/16/20230616121704-48aa47ed.jpg

: : https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/06/16/20230616121704-48aa47ed.jpg

: : 網路掀起討論。（圖／翻攝自微博）
: : 根據《網易新聞》報導，中國大陸房貸利率過高，不少銀行貸款利息在5%左右，導致?: : 人根本無能力償還。至於該起事件，當地警方回應，該女子的確墜樓，但真正事發原?: : 能另有答案，目前正在釐清中。 : : 《TVBS》提醒您：
: : 輕生解決不了問題，卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命，請再給自己一次機會
: : 生命線請撥1995；衛福部諮詢安心專線：珍愛生命，請撥打 1925（24小時）；張老師: : 線：1980
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: : https://news.tvbs.com.tw/china/2153642
: : 6.備註:
: : 這不就中国的官方和建商長期以來一直洗腦民眾
: : 中国的房市只會漲不會跌所造成的悲劇嗎 ?!
: 中國樓市的問題，就我這幾個月看了一大堆油管影片的感想，
: 簡單總結以下幾點:
: 一、一堆人貸款買在2018、19高點，然後不少人在去年樓市已
: 有反轉徵兆下仍大膽貸款買房。這些人貸款利率普遍都在
: 4.x%、5.x% 以上。貸款不只有拿去買自住剛需房的，還有
: 買商鋪、為了當房東買來出租的。當然，也有買來投機當
: 炒房仔的。
: 二、然後去年吧新建屋爆量增漲的問題浮現，中國前百大房企
: 合計總共蓋出了(包含正在蓋的畢竟地基已經打下去了)足
: 夠供中國未來至少十年可住的房子的量。它們過去拼命跟
: 地方政府及城投拿地，拼命蓋，並且在預售階段就拼命賣
: ，然後中國的韭菜也拼命買、拼命貸、拼了命掏空六個錢
: 包也要買房。 : 以上，在中國仍是製造業大國、經濟前景普遍樂觀、房企內外
: 債發行也都堪稱順利、人民普遍都找得到工作幹且每月有收入
: 時，都沒問題，因為當時最普遍的想法就是房價還會繼續漲。
: 三、然後，恆大開始暴雷，接著，各大房企也紛紛暴雷，沒錢
: 蓋房子了、沒錢保交樓了、沒錢拿地了、沒錢還內外債了
: ，停工爛尾潮開始襲捲全國。
: 四、然後，今年，原以為疫情放開後中國經濟將迎來報復性復
: 甦，結果卻是
: a. 國外突然不給訂單了
: b. 外資台企紛紛將生產線外移
: c. 一大堆下游工廠破產倒閉歇業
: 這造成裁員潮、降薪、連日結都很難找到工作。一大堆人
: 湧入做滴滴打車網約車、做美團美食外送，造成嚴重內卷
: ，一堆和尚搶水喝，人人沒水喝。
: 非常大一部份(數千萬到上億中國人)背貸款還月供的人，突然
: 陷入工作不穩定、收入不穩定的狀態，但他們卻還是要繼續還
: 月供，然後一邊望著完工日遙遙無期的樓盤興嘆。
: 本來如果房價仍是持續上漲的話，他們是會咬牙苦撐的。
: 但是，房價卻開始跌了。
: 房價下跌有幾個原因:
: 一、蓋出了太多的房子
: 二、爛尾樓太多 : 三、接盤的人變少了(工作不穩定、收入不穩定的人變多)
: 四、大量二手房成屋進入市場
: 這是簡單的供需原理，最主要就是不景氣襲捲全國，造成一堆
: 人收入不穩定，先死的那批人，銀行拿他們的房子法拍，造成
: 市場一堆法拍房；沒死的那批人想方設法要把房子脫手以擺脫
: 高額月供惡夢，造成市場「可住二手成屋」也變多。
: 大量二手、法拍房進入市場自然拉低房價。
: 另一方面，地方政府原本靠大量賣地來賺錢，土地財政玩得正
: 爽，突然建商沒錢拿地了，爛尾樓一堆，也沒啥人想買期房了
: ，不行啊這擊鼓傳花的遊戲得繼續玩下去啊，於是
: 01.降低首付、連首付都能分期唷、甚至推出零首付
: 02.持續降低房貸利率、降低首購利率
: 03.送n年物業費、車位租金各種補貼
: 04.放寬限購限售門檻
: 05.政府跟銀行給超~~長寬限期
: 06.全家貸
: 07.付款次月返回一定現金
: 08.送全屋裝修，精裝修
: 09.團購買房送補貼
: .
: .
: 房市因此逐漸偏向買方市場，而買方市場的特色之一就是「等 : 」，買方心裡的想法只有一個，就是再等等看，看會不會更便
: 宜。
: 那麼對炒房仔來說，主要的問題是什麼呢? 就是流動性。原本
: 在一個房價持續上漲的市場，房子想賣都很好賣，總是很容易
: 找到接盤俠。但是當房價反轉且房市轉為買方市場時，房子想
: 變現就不是那麼容易了，但一堆人卻又急著想變現、脫手，於
: 是房價就開始止不住煞車地下跌了。
: 這一跌，連那些原本不甘心買了房子結果沒漲反而還跌的人，
: 也開始漸漸急了，房子從210萬->225萬->205萬->190萬->175萬
: ->160萬->大姐，妳隔壁小區有人148萬成交，妳要不要改掛150
: 萬?->大姐，妳再不賣的話就只剩140萬了->..
: 至於那些選擇擺爛斷供不繳房貸的人呢，中國的銀行可不會那
: 麼簡單放過這些人，房子拿去法拍後，貸款人還是會倒欠銀行
: 一大筆錢
: 1. 因為前幾年還的錢大多是利息
: 2. 法拍的價錢很低
: 3. 還要付一堆費用，律師費訴訟費等
: 4. 最後結算還是倒欠銀行幾十到上百萬
: 5. 同時還成為徵信黑戶，不只影響自己還影響到小孩
: 所以還是有不少人依然苦撐，但苦撐還是會有極限的才發生新
: 聞那事兒。苦撐的同時必然減少消費，這使得中國現在陷入消
: 費緊縮的情況，連帶影響實體店、網路店生意。 : 今年的 618 應該就會徹底讓中國的消費緊縮現狀完全現形。
: 最後，大家一定會關心，台灣會不會發生這種事，就對岸的經
: 驗，要發生這種事通常伴隨幾種必要條件
: 一、一堆人在房價歷史高點買房
: 2022~2023 確實有可能房價歷史高點會出現或是已經出現
: 二、不景氣突然襲捲全國
: 外銷出口訂單連八黑，這個只有製造業受影響，服務業的
: 部份則是看其它面向。
: 三、市場突然湧入大量的可住新/二手成屋
: 但目前很多建商都推遲了完工時間，不過預售倒是依然賣
: 得如火如塗，二手成屋目前價格也都普遍掛得很高，買方
: 市場不甚明顯。
: 四、房貸利率突然陡升
: 看台灣央行的態度，這種事發生的情況目前機率超低。
: 五、發生停滯性通膨
: 經濟成長率下修的情況已經出現，但通膨率政府說安啦，
: 早餐店加蛋10元->15元，通膨率2%多一點而已。

講那麼多都是廢話
原因只有一個
小學生治國得罪了美國，被老美踢出他建構的國際貿易體系
所以中國只會越來越慘

台灣要慘只有兩種
1.也被美國踢出他的貿易體系
2.被小學生統一因此被老美拉黑

其他還是無限上漲
沒看到美國重新啟用可以在亞洲一定力量制衡中國的舔狗日本後
日本整個經濟旺起來

舔要舔對人才有湯喝
跟著共慘黨只能喝白開水

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jupei 06/16 21:59台灣不就靠兩邊賺

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kayak5566 06/16 22:06買1300貸2200其實很爽耶

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