[問卦] 看自己的房子漲但又不能賣 怎麼辦？
最近房仲業者推出估價系統
我2021年買台北公寓竟然漲了快四百萬
但這是自住的
而且當初裝修花了一百多萬
現在可能裝潢要多花一倍的錢
也不會賣掉
看房價漲卻不能賣 不就是紙上富貴？
有什麼感覺？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.94.222 (臺灣)
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推
你可以去貸款出來用
推
抵押給銀行貸款
推
本來就是這樣啊 你賣了睡路邊 ?
→
自住不用拿出來講啦 你這邊賺400萬 買新的
→
多花八百萬 你也換不掉
→
增貸不會膩
推
房價增值，你就能從銀行搬更多的便
→
宜錢出來，拿去投入金融商品。只要
→
這個金融商品的年化報酬率高於貸款
→
利息，你就是更加富有。
推
跟銀行搬錢出來啊
→
自住仔支持炒房根本有病 換大房更貴
→
沒辦法換更好的 等於沒用
→
一輩子困在鳥籠 這樣
推
貸款出來套利啊 房貸利率那麼低不借？
推
漲了賣掉 也沒辦法買到更便宜 自住沒差
推
所以一堆一間仔房價漲在爽 真的不懂在想
→
啥
爆
[問題] 房價漲了一倍，大家還會買嗎？最近在看房子 看到一間不錯的房子，也蠻喜歡的，價格也能負擔 一坪賣差不多40，總價1400萬左右 但是看了一下實價登錄 這間房子三年前入手一坪才22萬43
[閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼老實說房價這兩年的確有漲 但大多數人應該就只有1間自住房吧 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛 假設你今天只有一間房在台中 買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺473
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？我換個面向分享 自住沒差的論點 我也認同自住沒差 可不是因為什麼長期看漲價之類的 而是像我這種草民 漲價了我也不可能賣啊= =![Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？](https://i.imgur.com/CrK2voUb.jpg "Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？")
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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？很多人在說，自住又沒有要賣，或者賣了之後還是要買，就算房價漲又如何？ 你這樣想的時候，有沒有想過你老婆... 我8年前無腦買第一間房，還被我老婆唸，怎麼那麼快就下決定，頭期呢？貸款付的出來 嗎ooxx有的沒的... 中間還有歷經過小跌，![Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？](https://i.imgur.com/Iyimwmkb.jpg "Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？")
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[請益] 台北老公寓未來規劃各位版大晚上好, 以下是幫朋友代 po, 還請大家不吝給予建議, 先謝謝大家了! --------------------------------------------------------- 八年前因為自住需求好不容易購入一間台北市捷運站旁老公寓, 也花了一筆錢管線重拉, 重新裝潢買了傢俱, 結果人算不如天算, 沒住幾天就因為工作異動搬到別的縣市, 這間公15
[閒聊] 乾嘸“房子賺錢是紙上富貴”的八卦？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺ 房版空空最愛嘲諷多多賺錢還沒賣掉的房子是紙上富貴 當然爾，股版空軍偶爾也會有未實現損益是紙上富貴的言論出現 問題來了，怎樣的錢不算紙上富貴？ 房版空空和股版空軍就會回答，能花的錢才不算紙上富貴……15
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?我直接拿個人當例子。 去年年底，我都還在租房，租金每月3.5W左右，重劃區4房，很多人覺得拿超過3W出來租 房很盤。 我租的房子當時行情總價大概2800W，如果算最低頭期加上契稅，仲介費，裝修那些一定 破600...如果貸款2200，30年，2.2%利息每個月是超過3.5W喔，比租金更貴攸。10
[問卦] 房價漲對自住族有差嗎？既然是自住 那在短期內應該不可能會賣掉 畢竟搬家跟裝潢也不是什麼輕鬆的事 也沒人喜歡一直搬家吧 況且就算賣掉賺了一筆不少的錢2
[問卦] 自住房到底算不算資產啊?隔壁版對於自住房算不算資產現在吵得很兇 小弟是覺得只有一套房的人房價漲好像也是紙上富貴 因為你的房從 1000 > 1100 賣掉之後想要換原本2000的房 結果2000的也漲10% 變2200
![[閒聊] 乾嘸“房子賺錢是紙上富貴”的八卦？](https://i.imgur.com/oGIUFT1b.jpg05/18 "[閒聊] 乾嘸“房子賺錢是紙上富貴”的八卦？")
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