Re: [問卦] 巨城成功的訣竅是什麼？

: 沒有競爭 當然生意好
: 新竹縣市除了大魯閣那間之外 全都是儲蓄東的
: 大魯閣那間腹地也不夠大
: 儲蓄東把新竹大遠百跟站前sogo廢了
: 剩下的當然只能去巨城 不然要去那？？
: 今天如果丟一間lalaport在新竹
: 你信不信 巨城生意馬上腰斬

你把巨城想簡單了,巨城的強大不是單一原因的

因為它符合化學實驗的多種變因

a.
巨城前身雍聯集團風城 --生意爛 倒店
巨城 --生意好棒棒

兩個用的建物是完全一樣的 停車也一樣
以前風城就很好停車 所以停車是原因 但不是唯一

b.
巨城 vs 遠百 同樣遠東集團 櫃位差異不大 該有的都有
巨城輾壓勝

所以櫃位是原因 但不是唯一

巨城的優勢就是

它夠大 所以能容量來客數多 好停車
然後眼光精準有抓到新竹客群 幾乎不做精品櫃 以普通消費 親子 戶外為主
所以一年四季都很多人
再來它地是自己的(跟新竹大遠百一樣) 沒有壓力
不像站前sogo 租完16年生意後期不好 就不續租了
綜整好幾個原因 才能打造這樣的帝國

雖然我覺得年營業額120~130億感覺是天花板 上不去了
樓板面積已經用到極致 要再上去要把旅行社那邊大樓都吃下來另開分館
不然再上去空間有限

不過7F金色三麥那邊再加一兩間餐飲腹地弄個buffet感覺應該有戲
巨城就是缺buffet
饗食 旭集都在遠百 巨城搞個島語 饗饗應該頗有搞頭的

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