[問卦] 土地變更案的賄款算不算建築成本？
大家都知道房價越來越高
其中的主要原因之一就是
每坪建造的成本增加
這個成本之所以增加
主要來自於原物料以及人力成本上漲
不過
如果我們站在建商的角度
除了購買土地之外
需要額外繳交一筆費用
請官員幫忙完成土地變更
這樣才能進行都更或是重劃區的開發
這樣的費用會不會也是造成成本上漲的原因
也就是如果官員少貪一些
是否能夠回饋給我們百姓一些呢？
有沒有土地變更的專員可以說說自己的經驗
謝謝
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi M2102J20SG.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.15.209 (臺灣)
※ PTT 網址
推
人家是太子
→
什麼賄款 這叫特別費
推
顧問費
→
你有他聰明就是你來作啦
→
當然算 所以你的錢都跑到阿燦口袋裡了傻子
推
官商先刮好地段再決定建設哪些地段的話，賄
→
款只是小條的
6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火，沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬4
Re: [閒聊] 為何新房子價錢越來越高看這種文真的快吐血惹 房價有三大成本 1.土地 2.建築 3.管理3
Re: [問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲孩子，等你長大就會知道了 降息 --> 熱錢湧出房價井噴 升息 --> 股市獲利了結熱錢湧入房價井噴 原物料上漲 --> 建造成本上漲房價井噴 原物料下跌 --> 白癡！建造成本主要在土地
[問卦] 物價漲,原因不是原物料漲,是因為店租漲疫情結束了 原物料都開始價格恢復下降了 可是物價還是漲不停 其實物價會上漲的主要原因是因為店租吧![[問卦] 物價漲,原因不是原物料漲,是因為店租漲](https://i.imgur.com/6nG4h6Tb.jpg "[問卦] 物價漲,原因不是原物料漲,是因為店租漲")
爆
[問卦] 哇靠 高雄中學校長說建中生需要教訓?![[問卦] 哇靠 高雄中學校長說建中生需要教訓?](https://i.imgur.com/BcOqp8Qb.jpeg "[問卦] 哇靠 高雄中學校長說建中生需要教訓?")
爆
[問卦] 沒人覺得這種出征的風氣很噁心嗎![[問卦] 沒人覺得這種出征的風氣很噁心嗎](https://i.imgur.com/oYQQEttb.jpg "[問卦] 沒人覺得這種出征的風氣很噁心嗎")
爆
[問卦] 長官中風要出院了，送匾額題字?![[問卦] 長官中風要出院了，送匾額題字?](https://i.imgur.com/pfT94Esb.jpeg "[問卦] 長官中風要出院了，送匾額題字?")
爆
[問卦] 檢察官關錄音偵訊是合法的嗎![[問卦] 檢察官關錄音偵訊是合法的嗎](https://img.youtube.com/vi/Y7_Iu_USKKU/mqdefault.jpg "[問卦] 檢察官關錄音偵訊是合法的嗎")
75
[問卦] 鄉民為何一口咬定麥當勞事件是「青鳥」77
[問卦] 湾湾自己就在搞文革！ 還敢笑咱內地啊![[問卦] 湾湾自己就在搞文革！ 還敢笑咱內地啊](https://i.imgur.com/tPNpUIbb.jpeg "[問卦] 湾湾自己就在搞文革！ 還敢笑咱內地啊")
爆
[爆卦] Threads肉搜建中生的青鳥女拳師已關帳![[爆卦] Threads肉搜建中生的青鳥女拳師已關帳](https://i.imgur.com/kO9vUOIb.jpeg "[爆卦] Threads肉搜建中生的青鳥女拳師已關帳")
65
[問卦] Why 8年級在公司跟主管講話 底氣十足爆
[問卦] 脆出征建中生 建中校長出面道歉了52
[問卦] 建中很混的學生 也是保底台清交吧？56
[問卦] 到底誰看得出來建中生在嘲諷性侵事件？![[問卦] 到底誰看得出來建中生在嘲諷性侵事件？](https://i.imgur.com/pjHvB9ub.jpeg "[問卦] 到底誰看得出來建中生在嘲諷性侵事件？")
67
[問卦] 靠北阿！ 尾牙抽中這個.....![[問卦] 靠北阿！ 尾牙抽中這個.....](https://i.imgur.com/IFHD6zvb.jpeg "[問卦] 靠北阿！ 尾牙抽中這個.....")
爆
[問卦] 當年有人抵制頂新林鳳營鮮奶嗎？48
[問卦] 為何最近出事的都建中北一女？![[問卦] 為何最近出事的都建中北一女？](https://i.imgur.com/SdYoweBb.jpeg "[問卦] 為何最近出事的都建中北一女？")
40
[問卦] 為何搭飛機要提早2小時到？44
[問卦] 抵制麥當勞爽到誰？![[問卦] 抵制麥當勞爽到誰？](https://img.youtube.com/vi/Q2L-lESMJwU/mqdefault.jpg "[問卦] 抵制麥當勞爽到誰？")
39
[問卦] 麥當勞有錯，但需要抵制成這樣嗎☹24
[問卦] 麥當勞事件是不是失焦了？39
[問卦] 真假！ 國軍連手槍射擊都用臥射！？![[問卦] 真假！ 國軍連手槍射擊都用臥射！？](https://img.youtube.com/vi/TPaQmiK5NVw/mqdefault.jpg "[問卦] 真假！ 國軍連手槍射擊都用臥射！？")
27
[問卦] 建中會不會主動退學這幾位學生78
[問卦] 吃麥當勞=挺性侵 這邏輯太可怕了吧![[問卦] 吃麥當勞=挺性侵 這邏輯太可怕了吧](https://i.imgur.com/CYUduUNb.jpeg "[問卦] 吃麥當勞=挺性侵 這邏輯太可怕了吧")
爆
Re: [新聞] 快訊／北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提![Re: [新聞] 快訊／北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提](https://i.imgur.com/zwhqDEcb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提")
28
[問卦] 帥到排卵可以，正到射精為什麼不行26
[問卦] 房市霸王級寒流!!!!!30
[問卦] 麥當勞要做什麼才能洗白?![[問卦] 麥當勞要做什麼才能洗白?](https://i.imgur.com/pgELSO8b.jpeg "[問卦] 麥當勞要做什麼才能洗白?")
25
[問卦] 陸網友：台灣已被西方政確、 DEI綁架了25
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高雄25
[問卦] 要殺多少人，詐騙多少錢，才會被判28.5年![[問卦] 要殺多少人，詐騙多少錢，才會被判28.5年](https://i.imgur.com/93E0gS3b.jpg "[問卦] 要殺多少人，詐騙多少錢，才會被判28.5年")
19
[問卦] 高鐵確定南延高火，為什麼高雄板沒啥反22
[問卦] 這陣子一堆勞工死人為啥沒人檢討政府![[問卦] 這陣子一堆勞工死人為啥沒人檢討政府](https://i.imgur.com/cKhpQs4b.jpeg "[問卦] 這陣子一堆勞工死人為啥沒人檢討政府")
![[問卦] 鄉民為何一口咬定麥當勞事件是「青鳥」](https://i.imgur.com/KVetdfkb.jpeg103.197.174.116 "[問卦] 鄉民為何一口咬定麥當勞事件是「青鳥」")
![[問卦] 脆出征建中生 建中校長出面道歉了](https://i.imgur.com/68DB6NNb.jpeg111.246.118.182 "[問卦] 脆出征建中生 建中校長出面道歉了")
![[問卦] 麥當勞有錯，但需要抵制成這樣嗎☹](https://i.imgur.com/9Rb0eFFb.jpeg123.110.216.215 "[問卦] 麥當勞有錯，但需要抵制成這樣嗎☹")
![[問卦] 麥當勞事件是不是失焦了？](https://i.imgur.com/GMAJDCsb.jpeg133.106.142.236 "[問卦] 麥當勞事件是不是失焦了？")
![[問卦] 高鐵確定南延高火，為什麼高雄板沒啥反](https://i.imgur.com/GjxG5dSb.jpeg118.171.37.53 "[問卦] 高鐵確定南延高火，為什麼高雄板沒啥反")